2024年標準房屋抵押權協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房屋抵押權協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權人第二條抵押權人信息2.1抵押權人名稱2.2抵押權人聯(lián)系方式2.3抵押權人證件信息第三條債務人信息3.1債務人名稱3.2債務人聯(lián)系方式3.3債務人證件信息第四條抵押物價值評估4.1評估機構名稱4.2評估時間4.3評估結果第五條貸款金額及用途5.1貸款金額5.2貸款用途第六條還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限第七條抵押權的設立與變更7.1抵押權的設立7.2抵押權的變更第八條抵押權的實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)的條件8.2抵押權實現(xiàn)的程序第九條違約責任9.1債務人違約責任9.2抵押權人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米。第二條抵押權人信息2.3抵押權人證件信息：營業(yè)執(zhí)照注冊號：，組織機構代碼證號：。第三條債務人信息3.1債務人名稱：甲方。3.3債務人證件信息：營業(yè)執(zhí)照注冊號：，組織機構代碼證號：。第四條抵押物價值評估4.1評估機構名稱：房地產(chǎn)評估有限公司。4.2評估時間：本合同簽訂前。4.3評估結果：抵押物評估價值為萬元。第五條貸款金額及用途5.1貸款金額：甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為萬元。5.2貸款用途：貸款主要用于甲方經(jīng)營業(yè)務發(fā)展、流動資金周轉等合法用途。第六條還款方式及期限6.1還款方式：甲方采取等額本息還款方式進行還款。6.2還款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第七條抵押權的設立與變更7.1抵押權的設立：甲方同意將其名下的房屋設定為貸款的抵押物，并辦理相關抵押登記手續(xù)。7.2抵押權的變更：如甲方需變更抵押物，應提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后辦理相關手續(xù)。為保證本合同的履行，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，共同維護雙方的合法權益。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽署日期：年月日簽署地點：市區(qū)路號簽署人簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）第八條抵押權的實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)的條件：在甲方未按約定履行還款義務時，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。8.2抵押權實現(xiàn)的程序：乙方實現(xiàn)抵押權時，應依法向甲方發(fā)出履行債務的通知，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)履行還款義務。如甲方未能履行還款義務，乙方有權向法院申請拍賣或變賣抵押物，用以償還貸款本金及利息。第九條違約責任9.1債務人違約責任：甲方未按約定履行還款義務的，應承擔逾期利息、違約金等違約責任。9.2抵押權人違約責任：乙方未按約定履行貸款義務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：中華人民共和國市區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止：本合同在甲方償還完貸款本金及利息后自動終止。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同以外的其他事項，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第十三條合同的附件13.1附件清單：本合同附件包括房屋所有權證、貸款申請表、評估報告等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證需為原件，證明甲方對抵押房屋擁有合法所有權。附件的說明：房屋所有權證是確認甲方對抵押物擁有所有權的法律文件，本合同所指的房屋所有權證應為本證的原件。附件二：貸款申請表詳細要求：貸款申請表需有甲方簽字或蓋章，并經(jīng)乙方審核通過。附件的說明：貸款申請表是甲方申請貸款的正式文件，需詳細記錄甲方的個人信息、貸款金額、用途等信息，經(jīng)甲方簽字或蓋章后，由乙方審核通過。附件三：評估報告詳細要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細記錄抵押物的評估價值。附件的說明：評估報告是對抵押物價值的權威評估，需由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細記錄抵押物的評估價值，作為確定貸款金額的依據(jù)。附件四：抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明需由相關部門出具，證明甲方已辦理抵押登記手續(xù)。附件的說明：抵押登記證明是證明甲方已將其名下的房屋設定為貸款的抵押物，并辦理相關抵押登記手續(xù)的法律文件。附件五：還款計劃表詳細要求：還款計劃表需詳細記錄甲方的還款金額、還款日期等信息。附件的說明：還款計劃表是對甲方還款義務的具體安排，詳細記錄甲方的還款金額、還款日期等信息，供甲方和乙方共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定履行還款義務。責任認定標準：甲方應承擔逾期利息、違約金等違約責任。示例說明：若甲方在約定的還款日期后仍未償還貸款本金及利息，則甲方違反了本合同的約定，應承擔相應的逾期利息和違約金。違約行為：乙方未按約定履行貸款義務。責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未能按照約定的期限和金額向甲方提供貸款，則乙方違反了本合同的約定，應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：抵押權解釋：抵押權是指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。應用：在本合同中，甲方將其名下的房屋設定為貸款的抵押物，乙方可依法實現(xiàn)抵押權，以償還貸款本金及利息。法律名詞：等額本息還款方式解釋：等額本息還款方式是指債務人每月償還同等數(shù)額的款