2024年私人買賣二手房定金及權(quán)屬變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人買賣二手房定金及權(quán)屬變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)使用情況3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更方式4.2權(quán)屬變更手續(xù)4.3權(quán)屬變更費用5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)時間6.房地產(chǎn)交付6.1交付方式6.2交付時間6.3交付條件7.合同履行與違約責任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1其他約定事項清單12.2其他約定事項內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________住址：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________住址：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置地址：________具體位置描述：________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房地產(chǎn)使用情況房屋用途：________房屋現(xiàn)狀：________3.定金條款3.1定金金額人民幣：________元3.2定金支付方式買方應在簽訂本合同時支付定金，支付方式為：________3.3定金退還條件1.賣方單方違約，未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)；2.買方因不可抗力原因無法履行合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更方式賣方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，變更后的產(chǎn)權(quán)證登記在買方名下。4.2權(quán)屬變更手續(xù)1.向相關部門提交權(quán)屬變更申請；2.提供相關證明文件；3.按照規(guī)定支付權(quán)屬變更費用。4.3權(quán)屬變更費用權(quán)屬變更費用包括但不限于：登記費、印花稅、手續(xù)費等，具體費用由買賣雙方按照規(guī)定各自承擔。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交過戶申請、領取新產(chǎn)權(quán)證等。5.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用包括但不限于：登記費、印花稅、手續(xù)費等，具體費用由買賣雙方按照規(guī)定各自承擔。5.3過戶手續(xù)時間賣方應在買方支付定金后________個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)交付6.1交付方式賣方應在辦理完過戶手續(xù)后，將房屋及相關附屬設施交付給買方。6.2交付時間交付時間為：________年________月________日。6.3交付條件1.房屋及附屬設施無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.房屋及附屬設施無任何未了債務；3.房屋及附屬設施符合合同約定。7.合同履行與違約責任7.1履行方式買賣雙方應按照本合同約定履行各自的義務。7.2履行期限買賣雙方應在合同約定的期限內(nèi)完成各自的義務。7.3違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；2.違約金金額為________元；3.因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.合同附件10.1合同附件清單1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房屋所有權(quán)登記證明；3.房屋買賣合同；4.付款憑證；5.其他相關文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為：________年________月________日。12.其他約定事項12.1其他約定事項清單1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。12.2其他約定事項內(nèi)容（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）13.合同簽署13.1簽署時間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點簽署地點：________13.3簽署方式雙方應親自簽署本合同，不得由他人代簽。14.合同附件清單（此處列出合同附件的具體名稱和數(shù)量，如附件1、附件2等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方的定義第三方在本合同中的定義具體如下：1.中介機構(gòu)：指為甲乙雙方提供交易撮合、信息服務等相關服務的機構(gòu)；2.評估機構(gòu)：指對房地產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)；3.律師事務所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構(gòu)。16.第三方的責任及權(quán)利16.1第三方的責任1.中介機構(gòu)：負責提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)交易信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.評估機構(gòu)：負責對房地產(chǎn)進行客觀、公正的評估，提供評估報告；3.律師事務所：負責為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務費用；2.評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估費用；3.律師事務所：有權(quán)收取法律服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方應遵守本合同的規(guī)定，對甲方提供的服務負責；2.第三方在執(zhí)行職責過程中，應充分尊重甲方的意愿和權(quán)益；3.第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方應遵守本合同的規(guī)定，對乙方提供的服務負責；2.第三方在執(zhí)行職責過程中，應充分尊重乙方的意愿和權(quán)益；3.第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應承擔相應的責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的責任；2.甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同維護合同的履行。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應承擔的最高賠償金額。18.2第三方的責任限額確定1.中介機構(gòu)：根據(jù)中介服務費用的一定比例確定；2.評估機構(gòu)：根據(jù)評估費用的一定比例確定；3.律師事務所：根據(jù)法律服務費用的一定比例確定。18.3第三方的責任限額履行1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；2.超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入時，應提前向?qū)Ψ礁嬷?.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，明確各自的職責和權(quán)利。19.2第三方介入的變更條款1.第三方介入后，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更；2.變更后的合同仍需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。19.3第三方介入的費用承擔1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔；2.第三方介入的費用應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復印件，確保信息完整、準確。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋所有權(quán)登記證明要求：提供由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋所有權(quán)登記證明，證明房屋所有權(quán)登記情況。說明：用于證明房屋的權(quán)屬狀況。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應包括房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣關系的法律依據(jù)。4.付款憑證要求：提供買方支付定金及房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明買方已履行付款義務。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明相關稅費已繳納。6.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，評估報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房地產(chǎn)的交易價格。7.房地產(chǎn)交易稅費計算明細表要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費計算明細表，包括稅費項目、稅率、計算公式等。說明：用于明確稅費的計算依據(jù)。8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更申請表要求：提供甲乙雙方共同填寫并由房產(chǎn)登記機構(gòu)蓋章的房地產(chǎn)權(quán)屬變更申請表。說明：用于申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。9.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：如買方委托他人辦理過戶手續(xù)，需提供委托書，并注明受托人的基本信息。說明：用于授權(quán)他人代表買方辦理過戶手續(xù)。10.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細列明房屋及附屬設施的情況。說明：用于明確房屋交接時的狀態(tài)，作為后續(xù)維護責任的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時辦理權(quán)屬變更手續(xù)責任認定標準：賣方應在合同約定的時間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，如未按時辦理，應承擔違約責任。示例說明：賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按時支付房款責任認定標準：買方應在合同約定的時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，應承擔違約責任。示例說明：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.違約行為：賣方提供虛假信息責任認定標準：賣方應提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，如提供虛假信息，應承擔違約責任。示例說明：賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔賠償責任。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方在履行職責過程中，如未履行職責導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔違約責任。示例說明：中介機構(gòu)未提供真實、準確的交易信息，導致甲乙雙方遭受損失，中介機構(gòu)應承擔相應責任。5.違約行為：一方未履行合同約定責任認定標準：任何一方未履行合同約定的義務，均視為違約，應承擔違約責任。示例說明：甲乙雙方在合同中約定了房屋交付時間，一方未按時交付，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。全文完。2024年私人買賣二手房定金及權(quán)屬變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更方式4.2權(quán)屬變更時間4.3權(quán)屬變更所需文件4.4權(quán)屬變更費用承擔5.房地產(chǎn)交接5.1房地產(chǎn)交接時間5.2房地產(chǎn)交接地點5.3房地產(chǎn)交接手續(xù)5.4房地產(chǎn)交接費用承擔6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔主體6.2稅費計算方式6.3稅費支付時間6.4稅費支付方式7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責任主體7.2維修及保養(yǎng)費用承擔7.3維修及保養(yǎng)流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址具體地址：省市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)用途為住宅，僅限于居住。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證。第三條定金支付及退還3.1定金支付方式買方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整。3.2定金支付時間定金支付時間為年月日。3.3定金退還條件（1）賣方未在約定時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（2）賣方未按約定時間、地點完成房地產(chǎn)交接；（3）賣方違反本合同約定的其他義務。3.4定金退還流程買方提出退還定金要求后，賣方應在收到買方書面通知之日起個工作日內(nèi)，將定金退還給買方。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更方式賣方應在買方支付定金后個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.2權(quán)屬變更時間權(quán)屬變更手續(xù)應在年月日前完成。4.3權(quán)屬變更所需文件（1）賣方提供的房屋所有權(quán)證；（2）買方提供的身份證、戶口本等身份證明文件；（3）房地產(chǎn)權(quán)屬變更申請表；（4）其他相關文件。4.4權(quán)屬變更費用承擔權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的相關費用，由賣方承擔。第五條房地產(chǎn)交接5.1房地產(chǎn)交接時間房地產(chǎn)交接時間應在權(quán)屬變更手續(xù)完成后個工作日內(nèi)。5.2房地產(chǎn)交接地點房地產(chǎn)交接地點為省市區(qū)街道號。5.3房地產(chǎn)交接手續(xù)（1）簽署房地產(chǎn)交接確認書；（2）查驗房地產(chǎn)實物狀況；（3）確認房地產(chǎn)相關設施、設備運行正常。5.4房地產(chǎn)交接費用承擔房地產(chǎn)交接過程中產(chǎn)生的相關費用，由賣方承擔。第六條房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔主體房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。6.2稅費計算方式稅費按照國家相關政策規(guī)定計算。6.3稅費支付時間稅費應在房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)完成后個工作日內(nèi)支付。6.4稅費支付方式稅費可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣方指定的收款賬戶。第七條房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責任主體房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任主體為買方。7.2維修及保養(yǎng)費用承擔維修及保養(yǎng)費用由買方承擔。7.3維修及保養(yǎng)流程（1）買方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在維修及保養(yǎng)問題，應及時通知賣方；（2）賣方應在接到通知后個工作日內(nèi)進行維修及保養(yǎng)；（3）維修及保養(yǎng)完成后，買方應對維修及保養(yǎng)情況進行確認。第八條違約責任8.1違約情形（1）賣方未在約定時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（2）賣方未按約定時間、地點完成房地產(chǎn)交接；（3）賣方違反本合同約定的其他義務；（4）買方未在約定時間內(nèi)支付定金；（5）買方未按約定時間支付房款；（6）買方違反本合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）賣方未按時辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為定金的兩倍；（2）賣方未按時完成房地產(chǎn)交接，應向買方支付違約金，違約金為房價款的1%；（3）買方未按時支付定金，應向賣方支付違約金，違約金為定金的兩倍；（4）買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的1%；（5）任何一方違反合同約定，應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約責任追究違約責任追究可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序（1）一方提出爭議解決請求，另一方應在接到通知之日起個工作日內(nèi)作出答復；（2）雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）人民法院依法受理并審理爭議案件。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后個工作日內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應在接到通知之日起個工作日內(nèi)確認；（2）雙方達成一致解除合同，簽署解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應按約定履行剩余義務。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更、交接等相關手續(xù)。第十一節(jié)合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；（3）房地產(chǎn)交接完成；（4）本合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更、交接等相關手續(xù)。第十二節(jié)合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關證明文件。12.2其他相關文件（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房地產(chǎn)交接確認書；（3）其他與本合同相關的文件。第十三節(jié)合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地為省市區(qū)街道號。13.3簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四節(jié)其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1本合同中涉及的第三方介入，是指甲乙雙方為了確保交易的順利進行，同意邀請第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。（1）甲乙雙方同意，第三方作為中介方提供居間服務；（2）甲乙雙方同意，第三方提供法律咨詢或代理服務；（3）甲乙雙方同意，第三方提供房地產(chǎn)評估服務；（4）甲乙雙方同意，第三方提供貸款服務；（5）甲乙雙方同意，第三方提供其他必要的協(xié)助服務。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任（1）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準確、專業(yè)的服務；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成服務；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的服務費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成服務。3.3第三方的義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（2）第三方應及時向甲乙雙方報告服務進展情況；（3）第三方應按照約定的時間和服務標準完成服務。4.第三方的責任限額4.1第三方的賠償責任應以其收取的服務費用為限；4.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出服務費用部分的賠償責任；4.3第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用；（2）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；（3）第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用；（2）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；（3）第三方應遵守本合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）若第三方在提供服務的過過程中，甲乙雙方均存在過錯，應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任；（2）若第三方在提供服務的過過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任；（3）甲乙雙方應相互配合，共同監(jiān)督第三方履行其義務。6.第三方的變更和解除6.1若甲乙雙方認為第三方不再適合提供相關服務，可以協(xié)商更換第三方；6.3第三方的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證不動產(chǎn)登記證明房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)交接確認書2.身份證明文件賣方身份證買方身份證戶口本3.法律文件房地產(chǎn)交易合同房地產(chǎn)權(quán)屬變更申請表房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.評估報告房地產(chǎn)評估報告評估機構(gòu)資質(zhì)證明5.貸款文件貸款合同貸款審批文件6.其他相關文件房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄房地產(chǎn)稅費繳納記錄爭議解決協(xié)議爭議解決判決書或調(diào)解書附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)公證的復印件；附件內(nèi)容應清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況；協(xié)議雙方應在合同中明確附件的提供時間和方式；附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定未按約定時間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付違約金，違約金為房價款的0.1%；未按約定時間、地點完成房地產(chǎn)交接，每逾期一日，應向買方支付違約金，違約金為房價款的0.1%；提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應退還買方已支付的定金和房款，并承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為及責任認定未按約定時間支付定金，每逾期一日，應向賣方支付違約金，違約金為定金金額的0.1%；未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付違約金，違約金為房款金額的0.1%；因買方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)無法辦理，應退還賣方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假的評估報告，應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔相應的賠償責任；第三方提供的服務不符合約定標準，應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔相應的賠償責任；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若賣方未在約定時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，假設房價款為100萬元，則賣方應支付違約金1000元（100萬元×0.1%）。全文完。2024年私人買賣二手房定金及權(quán)屬變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.定金支付及退還條款3.1定金支付金額及方式3.2定金退還條件及方式4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更流程4.2權(quán)屬變更所需文件4.3權(quán)屬變更費用承擔5.房地產(chǎn)交接及驗收5.1房地產(chǎn)交接時間及地點5.2房地產(chǎn)驗收標準及程序5.3房地產(chǎn)驗收不合格的處理6.房地產(chǎn)價格及付款方式6.1房地產(chǎn)成交價格6.2付款方式及時間6.3逾期付款責任7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1協(xié)議雙方約定事項10.2不可抗力條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.2房地產(chǎn)交接清單13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2買方基本信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置具體地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：X平方米使用面積：X平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：X房屋朝向：X2.4房地產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：X產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私房3.定金支付及退還條款3.1定金支付金額及方式定金金額：人民幣X萬元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名：X賬號：X開戶行：X銀行3.2定金退還條件及方式1.買方在協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)未按時支付首付款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并退還買方已支付的定金；2.協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議，賣方應退還買方已支付的定金；3.買方在規(guī)定時間內(nèi)履行完畢本協(xié)議約定的所有義務，賣方應退還買方已支付的定金。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更流程1.協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議后，買方需在10個工作日內(nèi)向賣方提供辦理權(quán)屬變更所需全部文件；2.賣方在收到買方提供的全部文件后，在5個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理權(quán)屬變更手續(xù)；3.辦理權(quán)屬變更手續(xù)期間，如遇政策調(diào)整或特殊情況，雙方應協(xié)商解決。4.2權(quán)屬變更所需文件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；2.協(xié)議雙方身份證件；3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證；4.其他可能需要的文件。4.3權(quán)屬變更費用承擔權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的所有費用由買方承擔。5.房地產(chǎn)交接及驗收5.1房地產(chǎn)交接時間及地點交接時間：本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)交接地點：房地產(chǎn)實際所在地5.2房地產(chǎn)驗收標準及程序1.買方在接到賣方通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收；2.驗收標準：符合國家及地方有關房地產(chǎn)驗收標準；3.驗收程序：買方在驗收時，應將驗收結(jié)果書面通知賣方。5.3房地產(chǎn)驗收不合格的處理1.驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復；2.修復期間，房地產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有；3.修復不合格或賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的定金及首付款。6.房地產(chǎn)價格及付款方式6.1房地產(chǎn)成交價格成交價格：人民幣X萬元整6.2付款方式及時間1.買方在簽訂本協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元；2.買方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)前支付剩余房款人民幣X萬元；3.買方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)后支付尾款人民幣X萬元。6.3逾期付款責任1.買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率；2.買方逾期付款超過30個工作日，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔違約責任。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；2.買方未按約定支付定金或首付款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議；3.賣方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，買方有權(quán)解除本協(xié)議；4.協(xié)議一方違反本協(xié)議約定的其他義務，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2違約責任及賠償1.協(xié)議一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額為本合同總價款的%；3.協(xié)議一方因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項10.1協(xié)議雙方約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決；2.協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他費用，由各自承擔。10.2不可抗力條款1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任；2.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；3.發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知另一方，并提供相關證明。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；2.發(fā)生本協(xié)議第8.1條規(guī)定的解除條件；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.2房地產(chǎn)交接清單13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點合同簽署地點為房地產(chǎn)實際所在地。13.2合同簽署日期本協(xié)議簽訂日期：____年__月__日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式肆份，協(xié)議雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任協(xié)議雙方應妥善保管本協(xié)議及相關文件，如有遺失或損壞，應及時通知對方并重新制作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除協(xié)議雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等第三方服務機構(gòu)。15.2第三方責任第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對協(xié)議雙方的義務履行提供專業(yè)意見、協(xié)助或服務。16.第三方介入條款16.1第三方選擇1.協(xié)議雙方有權(quán)自行選擇第三方服務機構(gòu)；2.協(xié)議雙方應確保選擇的第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。16.2第三方介入方式1.協(xié)議雙方可共同委托第三方機構(gòu)進行房地產(chǎn)評估、權(quán)屬調(diào)查、合同審查等；2.第三方機構(gòu)應在協(xié)議雙方約定的時間內(nèi)完成相關工作，并向協(xié)議雙方提供書面報告。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對協(xié)議雙方的義務履行進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務1.第三方應遵守法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責；2.第三方應保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應在約定的時間內(nèi)完成相關工作，并承擔相應的責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е聟f(xié)議一方或雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定1.第三方責任限額為本合同總價款的%；2.第三方責任限額不超過人民幣X萬元。19.第三方介入時的額外條款19.1評估機構(gòu)責任1.評估機構(gòu)應對房地產(chǎn)價值進行獨立、客觀的評估；3.評估機構(gòu)評估過程中，如因協(xié)議一方提供虛假信息導致評估結(jié)果不準確，評估機構(gòu)不承擔責任。19.2中介機構(gòu)責任1.中介機構(gòu)應協(xié)助協(xié)議雙方完成合同簽