2024年二零二四年度智能化小區(qū)二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度智能化小區(qū)二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權情況2.3房產(chǎn)附屬設施及公共區(qū)域3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款方式說明4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準及程序4.3房產(chǎn)交付后問題處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶所需材料5.2房產(chǎn)過戶時間及費用5.3房產(chǎn)過戶過程中問題處理6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類及金額6.2稅費承擔比例及時間6.3稅費繳納方式7.交易保證金7.1保證金金額及繳納時間7.2保證金用途及退還條件7.3保證金管理方式8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件11.3合同生效后效力12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點13.2合同生效條件13.3合同生效后效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所地：__________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所地：__________________乙方聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權情況房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________________房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：________________房產(chǎn)所有權人：________________2.3房產(chǎn)附屬設施及公共區(qū)域房產(chǎn)附屬設施：________________公共區(qū)域：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價款：____________________元3.2支付方式及時間支付方式：分期付款首付款：____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付；3.3付款方式說明付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：________________4.2房產(chǎn)驗收標準及程序驗收標準：____________________驗收程序：____________________4.3房產(chǎn)交付后問題處理交付后問題處理：________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶所需材料過戶所需材料：________________5.2房產(chǎn)過戶時間及費用過戶時間：____________________過戶費用：____________________元5.3房產(chǎn)過戶過程中問題處理過戶過程中問題處理：________________第六條交易稅費承擔6.1交易稅費種類及金額交易稅費：____________________稅費金額：____________________元6.2稅費承擔比例及時間稅費承擔比例：________________稅費承擔時間：________________6.3稅費繳納方式繳納方式：____________________第七條交易保證金7.1保證金金額及繳納時間保證金金額：____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)繳納；7.2保證金用途及退還條件用途：____________________退還條件：____________________7.3保證金管理方式管理方式：____________________第八條違約責任8.1違約情形及處理方式違約情形：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。處理方式：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；（2）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部經(jīng)濟損失。8.2違約責任承擔違約責任承擔：（1）違約方應立即采取補救措施，以消除或減輕違約造成的損失；（2）違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任；（3）違約方應賠償守約方因違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金計算及支付違約金計算：違約金=交易總價款×違約金比例；違約金支付：違約金應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：（1）雙方應通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）其他依法或根據(jù)合同約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方；（2）雙方應在接到解除通知后____日內(nèi)確認解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第十一條合同生效11.1合同生效時間合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案后生效。11.3合同生效后效力合同生效后，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第十二條合同附件12.1合同附件名稱合同附件名稱：____________________12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：____________________12.3合同附件效力合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點合同簽署時間：________________合同簽署地點：________________13.2合同生效條件合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案后生效。13.3合同生效后效力合同生效后，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容其他約定事項內(nèi)容：____________________14.2其他約定事項效力其他約定事項是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估或鑒定；（2）房產(chǎn)過戶過程中需要法律援助；（3）房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供擔保；（4）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。1.3第三方選擇甲乙雙方有權自主選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和能力。第八條（二）第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同或提供服務過程中所產(chǎn)生的法律責任，其賠償總額不得超過本合同交易總價的_____%。2.2責任限額約定甲乙雙方應與第三方在合同中明確約定責任限額，并在必要時進行保險保障。2.3超額責任承擔如第三方因履行合同或提供服務過程中產(chǎn)生的責任超過本合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第八條（三）第三方責權利劃分3.1責任劃分甲乙雙方應明確第三方的責任范圍，包括但不限于：（1）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，如因服務問題導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任；（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。3.2權利劃分甲乙雙方應明確第三方的權利，包括但不限于：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理的要求。第八條（四）第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方在履行合同過程中，應與甲方保持密切溝通，確保甲方權益不受侵害。4.2第三方與乙方的關系第三方在履行合同過程中，應與乙方保持密切溝通，確保乙方權益不受侵害。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行合同過程中，應同時與甲乙雙方保持溝通，確保合同各方權益得到保障。第九條（一）第三方介入后的合同變更9.1變更條件在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同條款進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。9.2變更程序甲乙雙方與第三方就合同變更達成一致后，應簽署書面協(xié)議，并通知對方。第十條（一）第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式在第三方介入的情況下，爭議解決方式同第八條（九）。10.2爭議解決機構在第三方介入的情況下，爭議解決機構同第八條（九）。10.3爭議解決程序在第三方介入的情況下，爭議解決程序同第八條（九）。第十一條（一）第三方介入后的合同解除11.1解除條件在第三方介入的情況下，合同解除條件同第八條（十）。11.2解除程序在第三方介入的情況下，合同解除程序同第八條（十）。第十二條（一）第三方介入后的合同生效12.1生效時間在第三方介入的情況下，合同生效時間同第八條（十一）。12.2生效條件在第三方介入的情況下，合同生效條件同第八條（十一）。12.3生效后效力在第三方介入的情況下，合同生效后效力同第八條（十一）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)證復印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權人公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，清晰可辨。說明：用于證明交易稅費已繳納。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，清晰可辨。說明：作為合同附件，證明雙方權利義務。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構出具。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單，清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。6.房產(chǎn)交付驗收報告要求：提供房產(chǎn)交付驗收報告，由第三方或甲乙雙方共同驗收。說明：用于證明房產(chǎn)已按約定交付并符合驗收標準。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，清晰可辨。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，清晰可辨。說明：用于證明合同條款的變更。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，清晰可辨。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；（2）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失；（3）違約方應賠償守約方因違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失。3.違約行為示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按計劃入住，甲方應支付違約金，并賠償乙方因延期入住造成的損失；（2）乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因延期收房款造成的損失；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，如擅自更改房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等，違約方應承擔相應責任。全文完。2024年二零二四年度智能化小區(qū)二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構2.4房屋附屬設施及設備3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款方式說明4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用及承擔4.3銀行貸款事宜5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及流程5.3房屋交付后的維護責任6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請6.2登記所需材料6.3登記費用及承擔7.交房后相關費用及承擔7.1物業(yè)管理費7.2水電費7.3其他相關費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決地點9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約金的計算及支付9.3爭議解決與違約責任的關系10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋交易稅費繳納證明12.3其他相關證明材料13.合同未盡事宜13.1爭議解決原則13.2合同解釋13.3合同變更及補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方聯(lián)系方式：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及編號房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋編號：_________________________2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________________房屋所有權證號：___________________2.3房屋面積及結(jié)構房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________房屋結(jié)構：_________________________2.4房屋附屬設施及設備房屋附屬設施：____________________房屋設備：_________________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格：____________________3.2支付方式及時間節(jié)點首付款：_________________________首付款支付時間：___________________尾款支付時間：____________________3.3付款方式說明付款方式：_________________________第四條房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機構：_________________過戶手續(xù)辦理時間：__________________4.2過戶費用及承擔過戶費用：_________________________過戶費用承擔方：____________________4.3銀行貸款事宜是否申請銀行貸款：_________________貸款金額：_________________________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準及流程驗收標準：_________________________驗收流程：_________________________5.3房屋交付后的維護責任交付后維護責任：____________________第六條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請時間：________________6.2登記所需材料登記所需材料：_____________________6.3登記費用及承擔登記費用：_________________________登記費用承擔方：____________________第七條交房后相關費用及承擔7.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費：_____________________物業(yè)管理費支付方式：_________________7.2水電費水電費：_________________________水電費支付方式：____________________7.3其他相關費用其他相關費用：_____________________其他相關費用支付方式：_________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方提出爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地。第九條違約責任9.1違約情形及責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計算及支付違約金按合同約定比例計算，由違約方在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付。9.3爭議解決與違約責任的關系違約責任的承擔不影響雙方就爭議解決提起訴訟或仲裁的權利。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方聲明破產(chǎn)或無力履行合同；（4）其他依法或依約定可解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理已發(fā)生的費用、債務及財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等問題。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)算、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋交易稅費繳納證明12.3其他相關證明材料第十三條合同未盡事宜13.1爭議解決原則本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2合同解釋本合同如有歧義，按有利于合同訂立方的原則進行解釋。13.3合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條其他約定事項14.1合同履行地本合同履行地為房屋所在地。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入應遵循合法、合規(guī)、公平、公正的原則。第三條第三方責任及權利3.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。3.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。第四條第三方介入的具體情況4.1中介機構：在房屋交易過程中，中介機構作為第三方，負責提供房屋信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.2評估機構：在房屋交易過程中，評估機構作為第三方，負責對房屋進行評估，提供評估報告。4.3律師事務所：在合同履行過程中，律師事務所作為第三方，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。4.4會計師事務所：在合同履行過程中，會計師事務所作為第三方，提供審計、稅務咨詢等服務。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照相關法律法規(guī)處理。5.3第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導致房屋交易失敗的；（2）因第三方故意或重大過失導致房屋交易價格產(chǎn)生重大偏差的；（3）因第三方故意或重大過失導致房屋過戶手續(xù)無法辦理的；（4）因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應積極配合甲方履行合同；（2）第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益；（3）第三方應按照合同約定，向甲方提供相應的服務或協(xié)助。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應積極配合乙方履行合同；（2）第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益；（3）第三方應按照合同約定，向乙方提供相應的服務或協(xié)助。6.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供相應的服務或協(xié)助。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分溝通，確保合同履行順利進行。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方有權根據(jù)合同變更情況，調(diào)整其服務內(nèi)容或收費標準。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方因其履行職責而產(chǎn)生的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：證明房屋產(chǎn)權的真實性和合法性。2.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中所需繳納的稅費繳納憑證。說明：證明房屋交易稅費已繳納，確保交易合法。3.房屋評估報告要求：提供由評估機構出具的房屋評估報告。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：作為房屋交易的正式文件。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權已轉(zhuǎn)移至買方。6.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證的清晰復印件。說明：證明甲方身份的真實性。7.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證的清晰復印件。說明：證明乙方身份的真實性。8.甲方戶口簿復印件要求：提供甲方戶口簿的清晰復印件。說明：證明甲方戶籍信息。9.乙方戶口簿復印件要求：提供乙方戶口簿的清晰復印件。說明：證明乙方戶籍信息。10.其他相關證明材料說明：根據(jù)合同約定及實際情況，可能需要提供其他相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房屋交易款項；乙方未按約定時間交付房屋；任何一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定比例計算，未約定的，按法律規(guī)定處理；賠償損失以實際損失為基礎，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例說明：甲方未按約定時間支付房屋交易款項，導致乙方無法按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方因此遭受經(jīng)濟損失。乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年二零二四年度智能化小區(qū)二手房交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋產(chǎn)權與權利5.1房屋產(chǎn)權狀況5.2附屬權利5.3限制性條件6.交付與接收6.1交付時間6.2接收時間6.3交付條件7.產(chǎn)權過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.交付后義務與責任8.1出賣方責任8.2買受方責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“出賣人”指擁有該房屋產(chǎn)權，愿意將房屋出售給買受人的自然人或法人。（2）“買受人”指愿意購買該房屋的自然人或法人。（3）“房屋”指出賣人名下位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設施。（4）“交易價格”指買受人支付給出賣人的房屋購買總價款。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2買受方信息買受人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）3.房屋基本信息3.1房屋位置該房屋位于：（具體地址），具體座落位置為：（詳細描述）3.2房屋面積該房屋建筑面積為：（平方米），使用面積為：（平方米）。3.3房屋結(jié)構該房屋結(jié)構為：（結(jié)構類型），如：框架結(jié)構、磚混結(jié)構等。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。4.2支付方式（1）買受人應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付交易價格的______%，即人民幣______元整。（2）余款人民幣______元整，買受人應在（具體日期）前支付給出賣人。5.房屋產(chǎn)權與權利5.1房屋產(chǎn)權狀況出賣人保證該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無債務等法律糾紛。5.2附屬權利（1）該房屋所在土地使用權；（2）該房屋所在物業(yè)管理權；（3）其他附屬權利。5.3限制性條件（1）出賣人保證該房屋符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量和安全標準；（2）出賣人保證該房屋不存在違反國家法律法規(guī)的限制性條件；（3）出賣人保證該房屋不存在影響買受人正常使用和收益的限制性條件。6.交付與接收6.1交付時間出賣人應在（具體日期）前將房屋交付給買受人。6.2接收時間買受人應在出賣人交付房屋之日起______日內(nèi)接收該房屋。6.3交付條件（1）房屋應處于可入住狀態(tài)，不存在影響正常使用的瑕疵；（2）房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證等法律文件齊全；（3）出賣人應確保房屋不存在任何未清償?shù)膫鶆蘸图m紛。8.交付后義務與責任8.1出賣方責任（1）出賣人應保證房屋在交付時產(chǎn)權清晰，無任何第三方權利主張。（2）出賣人應承擔因房屋本身瑕疵導致的維修責任，直至買受人接收房屋后______日內(nèi)。（3）出賣人應配合買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，承擔相應的過戶稅費。8.2買受方責任（1）買受人應在收到房屋后______日內(nèi)，對房屋進行檢查，如有異議應在______日內(nèi)通知出賣人。（2）買受人應按合同約定支付房屋交易價格，逾期支付應支付______%的違約金。（3）買受人應承擔因自身原因?qū)е碌囊磺酗L險和責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至（具體地點）的（具體機構名稱）進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.違約責任10.1違約情形（1）出賣人未按合同約定交付房屋；（2）買受人未按合同約定支付交易價格；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應支付______%的違約金；（3）如違約行為嚴重，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋產(chǎn)權過戶登記完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式進行，并送達至雙方約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應經(jīng)雙方書面同意，并由第三方簽署本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3第三方介入范圍（1）房屋產(chǎn)權、權屬狀況的核實；（2）房屋交易價格的評估；（3）房屋交易過程中的法律咨詢；（4）房屋交易過程中的財務審計；（5）其他經(jīng)甲乙雙方書面同意的事項。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同中的服務費用。（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。16.2責任免除（1）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失，第三方不承擔賠償責任。（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方違反合同約定導致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。17.2第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明（1）第三方在履行本合同過程中，僅代表甲方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的交易決策。（2）第三方對甲方提供的服務內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。18.2第三方與乙方的劃分說明（1）第三方在履行本合同過程中，僅代表乙方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的交易決策。（2）第三方對乙方提供的服務內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說明（1）第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方約定的各項條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。（2）第三方在履行本