2024年精裝修物業(yè)施工協(xié)議及維護協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修物業(yè)施工協(xié)議及維護協(xié)議版本合同目錄一覽1.施工協(xié)議1.1工程概述1.2施工時間1.3施工質(zhì)量標準1.4施工材料1.5施工安全1.6施工人員管理1.7工程驗收2.維護協(xié)議2.1維護期限2.2維護內(nèi)容2.3維護響應(yīng)時間2.4維護費用2.5維護索賠3.合同主體3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益3.3丙方權(quán)益4.合同履行4.1履約保障4.2合同變更4.3合同解除4.4違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁地點5.3仲裁費用6.合同的生效、終止與解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密違約責(zé)任8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.其他條款9.1不可抗力9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3附件10.合同的修訂與補充10.1修訂方式10.2補充協(xié)議11.附件11.1施工圖紙11.2施工預(yù)算11.3維護方案12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條施工協(xié)議1.1工程概述本合同項下的精裝修工程是指對位于【甲方物業(yè)地址】的物業(yè)進行室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面翻新、地板更換、廚房和衛(wèi)生間裝修、電氣系統(tǒng)改造、給排水系統(tǒng)改造等工程。1.2施工時間雙方約定，施工開始日期為【開始日期】，預(yù)計竣工日期為【竣工日期】。如因特殊情況導(dǎo)致施工延期，需雙方協(xié)商一致，并書面確認。1.3施工質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認的施工圖紙、施工方案以及相關(guān)國家或行業(yè)標準進行施工，確保施工質(zhì)量符合【質(zhì)量標準】。1.4施工材料乙方應(yīng)使用符合國家標準的建筑材料和設(shè)備，并在施工前將材料和設(shè)備的型號、規(guī)格、性能等資料提交甲方審查。1.5施工安全乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工過程中的安全。1.6施工人員管理乙方應(yīng)保證施工隊伍的專業(yè)性和穩(wěn)定性，并對施工人員進行必要的培訓(xùn)和管理，確保施工順利進行。1.7工程驗收工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的驗收標準和方法進行自檢，然后通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在驗收合格后支付剩余的工程款項。第二條維護協(xié)議2.1維護期限雙方約定，維護期限自工程驗收合格之日起計算，為期【維護期限】年。2.2維護內(nèi)容乙方應(yīng)負責(zé)對施工質(zhì)量問題進行修復(fù)，包括但不限于：因施工原因?qū)е碌臐B漏、開裂、松動等問題。2.3維護響應(yīng)時間乙方在接到甲方維護請求后，應(yīng)在【響應(yīng)時間】小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在【維修時間】內(nèi)完成維修。2.4維護費用維護費用根據(jù)維修內(nèi)容按照雙方約定的費用標準進行計算。2.5維護索賠甲方在維護期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向乙方提出索賠。第三條合同主體3.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工過程，并提出合理化建議。3.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定獲取工程款項，以及在維護期內(nèi)享受甲方支付的維護費用。3.3丙方權(quán)益如本合同中有丙方參與，丙方在此合同中的權(quán)益和義務(wù)由雙方在補充協(xié)議中進行約定。第四條合同履行4.1履約保障乙方應(yīng)提供相應(yīng)的履約保證金，以保證合同的順利履行。4.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.4違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2仲裁地點如雙方約定仲裁，仲裁地點應(yīng)為【仲裁地點】。5.3仲裁費用仲裁費用按照雙方約定的標準進行承擔(dān)。第六條合同的生效、終止與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件由雙方在補充協(xié)議中進行約定。6.3合同解除條件合同解除條件由雙方在補充協(xié)議中進行約定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，為期【保密期限】年。8.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同的修訂與補充11.1修訂方式合同的修訂應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。11.2補充協(xié)議合同履行過程中，如需補充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方授權(quán)代表：【甲方授權(quán)代表姓名】12.2乙方簽字乙方授權(quán)代表：【乙方授權(quán)代表姓名】12.3丙方簽字如本合同中有丙方參與，丙方在此合同中的授權(quán)代表：【丙方授權(quán)代表姓名】第十三條合同生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號14.1合同編號本合同編號為：【合同編號】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括房屋布局、裝修設(shè)計、水電布線、材料選用等詳細設(shè)計內(nèi)容。圖紙應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認后方可用于施工。附件2：施工預(yù)算詳細要求和說明：施工預(yù)算應(yīng)詳細列出工程項目的名稱、工程量、材料費用、人工費用等。預(yù)算應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方確認后方可作為支付工程款的依據(jù)。附件3：維護方案詳細要求和說明：維護方案應(yīng)包括維護項目、維護周期、維護方法、材料選用等。方案應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方確認后方可用于維護工作。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間完成施工或維護工作。2.乙方使用不符合國家標準的材料或設(shè)備。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準。4.甲方未按約定時間支付工程款或維護費用。5.甲方未按約定提供施工場地或維護條件。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。2.違約方應(yīng)按照雙方約定的違約金比例支付違約金。3.違約方未能在約定的時間內(nèi)糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未按約定時間完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，每逾期一天，違約金為合同總額的0.5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同一方，擁有物業(yè)所有權(quán)并委托乙方進行施工和維護的當(dāng)事人。2.乙方：指合同另一方，接受甲方的委托，負責(zé)施工和維護工作的當(dāng)事人。3.丙方：指合同中可能涉及的第三方，如監(jiān)理、供應(yīng)商等。4.施工：指按照施工圖紙和施工方案進行的建設(shè)活動。5.維護：指對施工質(zhì)量問題進行修復(fù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行的活動。6.履約保證金：為確保合同順利履行，乙方支付給甲方的保證金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件