2024版簡(jiǎn)單的租房合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡(jiǎn)單的租房合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施設(shè)備使用第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：北京X房地產(chǎn)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13856782.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話作單位：科技有限公司住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給出租人。賬戶信息如下：開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行賬戶名稱：北京X房地產(chǎn)有限公司賬號(hào)：6225880第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，出租人在收到承租人提交的完整押金收據(jù)之日起3個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。對(duì)于因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（1）因出租人原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。（2）因承租人原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（3）因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人留存。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件：合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用租賃房屋。如確需臨時(shí)留宿訪客，應(yīng)提前通知出租人。13.3設(shè)施設(shè)備使用：承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：____________14.2承租人簽字：____________14.3合同蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，具體包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀。照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，作為合同附件隨合同一并生效。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。清單應(yīng)逐項(xiàng)列明設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附上相應(yīng)的品牌和保修說明。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已按照合同約定支付押金。收據(jù)應(yīng)由出租人和承租人雙方簽字蓋章，并注明收款日期和金額。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)包含租金支付的憑證，證明承租人已按照合同約定支付租金。憑證應(yīng)由出租人和承租人雙方簽字蓋章，并注明付款日期和金額。附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：附件內(nèi)應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明出租人已按照合同約定為房屋及附屬設(shè)施辦理了保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并注明保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)金額。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同期內(nèi)雙方達(dá)成合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為附件隨合同一并生效。變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的條款和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.出租人未按照合同約定及時(shí)維修房屋及設(shè)施。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。5.承租人未按照合同約定提前通知解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。2.承租人違約行為導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。3.出租人未按照合同約定及時(shí)維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.承租人未按照合同約定提前通知解除合同，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，用于保障房屋及設(shè)施在租賃期間的安全。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失：指