2025年討論物業(yè)服務(wù)合同的解除或終止問題

2025年討論物業(yè)服務(wù)合同的解除或終止問題甲方（物業(yè)服務(wù)需求方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同背景及目的1.甲方因物業(yè)管理需求，委托乙方提供物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清潔服務(wù)維修服務(wù)安全保衛(wèi)服務(wù)環(huán)境綠化服務(wù)其他約定的服務(wù)三、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式為：______五、解除或終止合同的條件1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，且在甲方提出整改要求后，乙方仍未能改正。2.甲方因搬遷、房屋拆除等原因，不再需要物業(yè)服務(wù)。3.雙方協(xié)商一致解除或終止合同。六、解除或終止合同的程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書面形式通知另一方。2.雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除除合同約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致可解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。十、不可抗力1.定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.訴訟協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地法院訴訟。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：____