建筑工程合同發(fā)包方與承包方的權(quán)利義務(wù)

1、.建筑工程合同發(fā)包方與承包方的權(quán)利義務(wù)建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。在建筑工程合同中往往包含發(fā)包方和承包方兩者，那么發(fā)包方和承包方各享有哪些權(quán)利，履行哪些義務(wù)哪，本文為您介紹。如果遇到工程建筑相關(guān)法律問(wèn)題，可以免費(fèi)咨詢我們的工程建筑律師。建筑工程合同是指由承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時(shí)稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項(xiàng)目法人。發(fā)包人有哪些權(quán)利(1)發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)以作業(yè)進(jìn)度質(zhì)量進(jìn)行檢查;(2)承

2、包人沒(méi)有通知發(fā)包人檢查，自行隱蔽工程的，發(fā)包人有權(quán)檢查，檢查費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān);(3)發(fā)包人在建設(shè)工程竣工后，應(yīng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)票標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收;(4)發(fā)包人對(duì)因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定;.的，有權(quán)要求施工人在合理的期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。發(fā)包人有哪些義務(wù)(1)發(fā)包人的協(xié)助義務(wù)發(fā)包人的協(xié)助，是建設(shè)工程合同得以順利履行的重要保證。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定提供相關(guān)材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、資料等。如果發(fā)包人違反協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：順延工程日期的責(zé)任;賠償停工、窩工等損失 ;因發(fā)包人的原因之后工程停建、緩建的，發(fā)包人有義務(wù)采取措施彌補(bǔ)或者減少

3、損失，防止損失擴(kuò)大。(2)對(duì)工程的驗(yàn)收義務(wù)建設(shè)工程完工后，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包人驗(yàn)收所應(yīng)遵循的依據(jù)包括：施工圖紙及說(shuō)明書;國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范 ;國(guó)家頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后由發(fā)包人正式接受該項(xiàng)工程后方可投入使用。(3)支付價(jià)款并接受建設(shè)工程的義務(wù)。發(fā)包人在對(duì)建設(shè)工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)按合同的約定，扣除一定的保證金后，將剩余工程的價(jià)款按約定方式支付給承包人。同時(shí)發(fā)包人應(yīng)與承包人辦理移交手續(xù)，這姑娘式接受該項(xiàng)建設(shè)工程，發(fā)包人可按自己的意圖使用此建筑物，承包合同的主要條款即告履行完畢，對(duì)該工程的諸多風(fēng)險(xiǎn)，自接收之日起，即由承包人承擔(dān)轉(zhuǎn)移到發(fā)包人承擔(dān)。如果發(fā)包人不

4、;.向承包人支付價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款，發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外， 承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣款，建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。建設(shè)合同承包人有哪些權(quán)利義務(wù)(1)按照施工合同和設(shè)計(jì)文件嚴(yán)格施工。嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工合同進(jìn)行施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷減料。對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。因施工人原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。(2)接受發(fā)包人的必要監(jiān)

5、督。發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。承包人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)助和支持發(fā)包人的監(jiān)督工作，接到整改指令后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或返工。(3)按期完成和交付合格工程。完成和交付合格工程是發(fā)包人的締約目的，也是承包人取得工程款的前提。因承包人原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。承包人拒絕的，發(fā)包人可以要求承包人支付修復(fù)費(fèi)用或請(qǐng)求減少工程價(jià)款。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān);.違約責(zé)任。(4)保修責(zé)任和損害賠償責(zé)任。建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程竣工驗(yàn)收后，在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行保修義務(wù)，因保修不及時(shí)造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因承