社會其它相關論文-高速老齡化社會背景下的老年人社區(qū)開發(fā)模式探討.doc

社會其它相關論文-高速老齡化社會背景下的老年人社區(qū)開發(fā)模式探討摘要：通過對人口老齡化和房地產(chǎn)開發(fā)兩個焦點問題的關注，我們在充分認識老年人口問題嚴重性的同時，試圖嘗試新的房地產(chǎn)模式以容納老中青三代人，在幫助開發(fā)商獲得最大利益的同時，也可以積極主動地減緩社會承擔養(yǎng)老責任的壓力，幫助開發(fā)商完成社會使命。通過一種新的視野來整合兩個交叉學科的缺口，以達一舉兩得的成效。關鍵詞：老齡社會；養(yǎng)老模式；家庭養(yǎng)老+社區(qū)服務；社會、家庭和個人養(yǎng)老相結合；房地產(chǎn)瓶頸；房地產(chǎn)開發(fā)模式；兩代同居；規(guī)劃設計；軟體服務Abstract：Wefocusontwohotpoint:agingsocietyandreal-estatedevelopment.Weintendtouseanewwaytoaccommodatedifferent2generationsinthesamecommunityinordertoeasetheyoungstersburdenandtomakemoreprofitfromthedevelopingmodeonconditionofrealizingthesevereagingissue.Integratingprincipalsoftwoareas，wewishtosolvethephenomenommoreefficiently.Keywords：Agingsociety；provideforagedmode；connectionofthesocietysupport,familysupportandself-supportedmode；realestatebottle-neck；exploitationofreal-estate；cohabitationfor2generations；communityservice1點擊老年化社會現(xiàn)狀中國是世界上總人口和老年人口最多的國家：（見圖1）人口老齡化已經(jīng)成為我國在整個21世紀都必須面對的社會問題。在未來50年內(nèi)，我國人口老齡化程度將進一步加深，20052010年為加速發(fā)展階段，20102020年為高速發(fā)展階段；到2050年我國人口老齡化程度將達到30%以上，也就是說每10個人中就有3個是60歲及以上的老年人。住宅設計應如何適應如此迅速形成的老齡社會，如何滿足老年人的住房要求，已成為我們所面臨的、迫切需要考慮的問題。2縱觀主流養(yǎng)老模式2.1社會養(yǎng)老社會養(yǎng)老曾被認為是發(fā)達國家高福利政策的象征，是社會制度優(yōu)越性的集中體現(xiàn)。養(yǎng)老院、老年人療養(yǎng)院以及老年日托中心大多由政府出資，獨立管理和經(jīng)營，與具體的居住模式有機配合，為老年人提供長期的食宿和醫(yī)療服務，形成完善的老年人居住服務體系。這種養(yǎng)老模式使其子女可以全身心地投入工作。許多老年公寓只考慮了周邊的自然環(huán)境，而忽視了社區(qū)人文環(huán)境忽視了老人與社會的交流和社區(qū)活動的參與意識，容易使老人在精神上產(chǎn)生被社會拋棄的想法，不利于老人的心理健康。許多老年人住進養(yǎng)老院并非主觀愿望，而是一種無奈的選擇。他們十分渴望能與社會有更多的交流，與子女、親友能有更多的團聚，渴望能生活在自己所熟悉的、屬于自己所有的環(huán)境中。2.2家庭養(yǎng)老在我國，養(yǎng)老、敬老、尊老、愛老一直被認為是中華民族的傳統(tǒng)美德，老幼相依、互敬互愛、安度晚年這種模式深入人心。它同樣延續(xù)了亞洲人兩代以至多代同堂的文化傳統(tǒng)。日本提倡“兩代居”，設計適合于老少多代共居的大型居住單元，對廚、廁、門廳和居室分隔功能都做了相應考慮，對多代人生活方式和生活規(guī)律上的差異在室內(nèi)空間上做了相應處理。新加坡實行以強制儲蓄模式為特色的社會保障制度。通過各種優(yōu)惠政策鼓勵多代同居或父母與已婚子女近鄰居住。開發(fā)出多種類型的“多代同堂組屋”，其空間關系基本相同，分為主體房和單房公寓，以起居室連通，兩戶既分又合，適應兩代和諧共處。但近年來中國的家庭養(yǎng)老模式受到了前所未有的挑戰(zhàn)：計劃生育政策的實施使得新一代很難同時滿足父母雙方同住的負擔；生產(chǎn)方式的改變也促成大家庭的解體；中國經(jīng)濟、文化上的飛速發(fā)展使得兩代間的代溝加劇，生活方式和思維觀念的差異也導致了核心家庭的必然趨勢。2.3家庭養(yǎng)老+社區(qū)服務采用社會養(yǎng)老的方式既不理想，政府所需投入也十分龐大。20世紀70年代，美國出現(xiàn)了“社會服務”機構：由機構負責安排專業(yè)人員為退休在家的老人提供各種服務，如飲食、交通、醫(yī)療保健、家政服務等。這種服務方式不僅讓老年人能繼續(xù)生活在自己所熟悉的環(huán)境中，減少因環(huán)境改變給他們帶來的壓力，同時也有利于培養(yǎng)老年人生活自理的能力，延緩衰老的過程。年輕人也愿意付費請服務機構為其父母定期提供打掃衛(wèi)生、沐浴更衣、安排聚會、就醫(yī)等服務。這種社會服務事實上是對家庭養(yǎng)老方式的補充，為家庭養(yǎng)老創(chuàng)造條件；也可以視其為一種新型的有別于純粹的家庭養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老的新型養(yǎng)老模式。3社會保障模式剖析社會保障是國家和全體社會公民基本生活需要和維持勞動力再生產(chǎn)而建立的一種制度。在如此迅速的老齡化趨勢面前，老年社會保障將成為社會保障體系中的重要組成部分，它牽動著國家、社會、家庭和個人。由于不同國家和地區(qū)的社會制度、經(jīng)濟發(fā)展水平、傳統(tǒng)風俗和人口老齡化的程度不同，各種養(yǎng)老模式分別以結合或者獨立的方式出現(xiàn)在不同的地區(qū)。西方發(fā)達國家，經(jīng)濟發(fā)達，福利政策成熟，多為政府、雇主和受保人共同負擔養(yǎng)老保障模式：6074歲的活力期和自理期老人大多有獨立的住宅，7585歲間的衰退期老人被各種養(yǎng)老機構收容，享受較好的福利。很少有家庭承擔養(yǎng)老的情況。西方社會由于老年人口數(shù)量少，老齡化程度不高，經(jīng)濟基礎比較雄厚，以社會養(yǎng)老為主的形式有很大積極作用。但是隨著全球性的生育率下降，人口平均壽命的提高，發(fā)展中地區(qū)人口也在不斷老齡化，這些地區(qū)經(jīng)濟基礎薄弱，老年社會福利設施不足，人文關懷不夠，社會養(yǎng)老模式顯露出明顯弱點。經(jīng)濟發(fā)展迅速的中國也面臨相同的基礎設施嚴重不足的問題。然而自從80年代中國實行計劃生育政策以來，中國由子女單方面承擔撫養(yǎng)任務的傳統(tǒng)模式使得新一代的年輕人不堪重負。雙重的壓力使得我們不得不探索社會、家庭和個人養(yǎng)老相結合的路子，“從社會幫助轉為自助”以此減緩各方的壓力，更有效地解決日益急迫的人口老齡化問題。4鏈接社會相關問題4.1從宏觀的角度看國家經(jīng)濟與房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟的驚人增長使中國已經(jīng)成長為一支不可忽視的全球性力量，房地產(chǎn)市場的建立對中國經(jīng)濟走出通貨緊縮的低谷起到了舉足輕重的作用。1998年全面取消福利分房，建立商品房市場，使房地產(chǎn)對投資和消費的拉動作用得以充分發(fā)揮。雖然房價連續(xù)上漲吸附了大量的短期資金涌進一個供給相對有限的市場，造成房價虛高和經(jīng)濟泡沫，成為經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的不穩(wěn)定因素。更重要的是，隨著房價的增長，房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟的拉動作用逐漸被破壞作用所代替。房價的增長超過大多數(shù)居民的購買能力，大部分消費性需求逐漸讓位于投資性需求，房地產(chǎn)市場漸趨成為少數(shù)有錢人的投資工具。普通居民根本無力承擔房價，尤其是社會的弱勢群體，例如下崗工人、退休老人等。因此我們看出，