勞務(wù)分包補充協(xié)議.doc

勞務(wù)分包合同補充協(xié)議發(fā)包人： 承包人： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，發(fā)包人將 工程（以下簡稱本工程）的勞務(wù)分包給承包人施工，雙方協(xié)商一致簽訂 勞務(wù) 分包合同（以下簡稱合同），現(xiàn)雙方就本工程的有關(guān)事宜簽訂以下條款，雙方共同遵守。第一條 工程概況及承包工作內(nèi)容1、 工程名稱：2、 工程地點： 3、 工程建筑面積：暫定2336.64平方米工程范圍：配套公建三結(jié)構(gòu)及裝修施工圖紙所有工作內(nèi)容（包含土方回填，結(jié)構(gòu)、二次砌筑、初裝修及地面鋪磚、涂料天棚、細石膏板吊頂、涂料內(nèi)墻、薄型面磚墻、保溫墻面等精裝修工程）。不包含土方工程、鋼筋加工及腳手架工程及暫估項（幕墻、配電箱柜、各類風(fēng)機、衛(wèi)生潔具、水泵、護坡降水工程、弱電安裝工程、消防工程（含噴淋、消防報警系統(tǒng)）的所有工作內(nèi)容。 4、 合同工期1、本合同簽定后承包人應(yīng)具備隨時進場施工的條件，按發(fā)包人的通知進場。2、承包人應(yīng)在下列期限之內(nèi)完成合同內(nèi)容:工程于 開工 日竣工，共計 日歷天數(shù)。上述工期均包括國家法定節(jié)假日、公休日和不可避免的交叉作業(yè)影響因素。第二條 合同價款（一）本勞務(wù)分包工程采用平米綜合單價的方式計價，綜合單價為：685元/建筑平方米（詳見下表），其中結(jié)構(gòu)綜合單價為：280元/建筑平方米，裝修綜合單價為：405元/建筑平方米，建筑面積暫定平方米，合同總價暫定：元。蘇家坨項目結(jié)構(gòu)及裝修工程綜合單價組成序號項目組成綜合單價（元/）備注結(jié)構(gòu)裝修1人工費145742輔助材料費1083材料費108311結(jié)構(gòu)及裝修材料費含：多孔磚、空心砌塊、木門、百葉窗、塑鋼窗、保溫、防水、地磚等4中小型機械費15105安全文明現(xiàn)場22合計280405綜合單價包括為了完成承包范圍的所有內(nèi)容，所發(fā)生的所有人工費、材料費（發(fā)包人提供的實體消耗材料鋼筋（原材）、混凝土材料除外）、機械費、現(xiàn)場經(jīng)費（現(xiàn)場管理費和臨時設(shè)施費）、企業(yè)管理費、利潤、稅金等所有費用，包括但不僅限于以下內(nèi)容:1、結(jié)構(gòu)及裝修工程施工期間全部工程內(nèi)容的所有人工費（基本用工、輔助用工、配合用工、二次搬運、人工費調(diào)增等）、材料費、機械費、勞保用品費、生產(chǎn)工具費、自身隊伍人員的勞動保險費、醫(yī)療費、趕工措施費、酷熱天氣施工費、成品保護費、超高層施工費、技術(shù)措施費、管理費、利潤、企業(yè)經(jīng)營費、稅金、擾民調(diào)停費（指由承包人自身原因引起的擾民或民擾）、風(fēng)險費、包干費、技術(shù)資料費、竣工資料費、趕工費、現(xiàn)場冬雨季施工防護費、治安保衛(wèi)費（承包人自身施工范圍及生活區(qū)）、臨時設(shè)施（除發(fā)包人提供之外的臨時設(shè)施）、安全防護、安全文明施工費、測量試驗配合費、夜間施工費、垃圾清至現(xiàn)場指定地點、竣工清理費、環(huán)境保護費、遠征施工增加費以及人工、材料機械調(diào)價；現(xiàn)場周圍400米以內(nèi)的臨時用工及勞務(wù)管理服務(wù)費（按結(jié)算總價的1%收?。?。2、施工準(zhǔn)備、配合質(zhì)量檢驗、工種間交叉施工等工序的配合人工費及降效費，高層施工、夜間施工及現(xiàn)場至生活區(qū)往返誤工費用、持證上崗特殊工種的費用。3、地區(qū)性停電（法定）自然氣候，國家性重大活動影響造成停工窩工費用。不可避免的工程技術(shù)間歇窩工費用以及非承包人原因發(fā)生的連續(xù)3天以內(nèi)（含）月累計7天以內(nèi)（含）的停窩工費用。4、文明施工、成品保護、工期順延及現(xiàn)場不可預(yù)見的各種風(fēng)險費用。5、達到本工程約定的合同工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)費用。6、承包人與其他分包商的配合工作，包括但不限于以下內(nèi)容，以下內(nèi)容的費用已包含在綜合單價中：A 凡最終施工圖紙上注明的所有預(yù)留、預(yù)埋和從施工角度考慮需進行二次剔鑿洞口的剔鑿、二次設(shè)計施工的預(yù)留預(yù)埋均由承包人負責(zé)，費用含在綜合單價中。本工程所有的洞口、踢鑿、封堵、套管的固定均由承包人承擔(dān)。B 提供施工全過程的安全保護措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。C 提供各項施工措施能夠滿足冬雨季施工的要求。7、承包人負責(zé)施工范圍內(nèi)的垃圾和其他分包商存放于現(xiàn)場指定地點的垃圾清理，并消納至政府指定的垃圾消納場所的費用。8、負責(zé)整個施工現(xiàn)場的臨時用水和臨時用電等臨時設(shè)施保護、維修工作，包括發(fā)包人分包的其他分包商的用水用電的安全監(jiān)督與管理，保證整個施工現(xiàn)場的臨時用水、用電能正常運行和施工的正常需要，維護費由承包人承擔(dān)。9、承包人承擔(dān)引起自身施工不當(dāng)、違反操作規(guī)程或違反北京市政府有關(guān)噪音及環(huán)保方面之規(guī)定等，引起擾民、造成承包人自己、發(fā)包人及其他所有參與本工程的其他分包商的經(jīng)濟損失，包括調(diào)節(jié)擾民的費用支出，并承擔(dān)全部責(zé)任，確保發(fā)包人免付由承包人引致的所有責(zé)任和損失。上述內(nèi)容的費用已包含在綜合單價中。10、承包人需完成以下工作，費用已含在綜合單價中：A 承包人應(yīng)承諾為滿足工期、質(zhì)量要求會隨時按發(fā)包人要求追加現(xiàn)場需要的設(shè)備、機械、安全設(shè)施及人員投入，以達到發(fā)包人的要求為止。為達到上述要求，承包人采取的各種措施費用須含在綜合單價中。承包人不得向發(fā)包人增加任何費用。B 承包人在接到發(fā)包人的指令要求時，必須及時進場并進行開工。但承包人不得因提前進出、搭建臨設(shè)、臨設(shè)二次搬遷、為發(fā)包人辦理開工手續(xù)等內(nèi)容向發(fā)包人提出工期延長或經(jīng)濟索賠。C 施工中發(fā)生任何臨時停電、停水，承包人應(yīng)采取補就措施保證按計劃完成施工，并不得向發(fā)包人索要任何費用。11、承包人所負責(zé)的中小型機械、零星輔助材料及工具各項配合服務(wù)工作的費用。12、承包人已詳細的了解本工程現(xiàn)場的實際情況，不得因施工過程中發(fā)生的任何情況而向發(fā)包人提出任何索賠。13、結(jié)構(gòu)及水電的預(yù)留洞口、穿墻螺栓、門窗后塞口等結(jié)構(gòu)的預(yù)留洞的處理位置包含在平米綜合單價中。14、承包人配備不少于兩名的專職測量員，兩名質(zhì)量檢查員，費用在平米綜合單價中。第四條、合同工期1、發(fā)包人制定的工程整體進度計劃【其絕對工期】作為控制與考核承包人工期的合同有效附件。2、 因以下承包人原因?qū)е卤竟て谘诱`而發(fā)生與租賃時間有關(guān)的機械、材料等資源（諸如：塔吊、外用電梯、爬架、鋼管、加料、扣件、頂托等）的租賃費均由承包人承擔(dān)：2.1因承包人的資源以及勞動力數(shù)量和技能不能滿足工程進度的要求；2.2因承包人質(zhì)量返工造成工期延誤；2.3因承包人計劃不周造成工期延誤；2.4因承包人對于工人的管理不善（包括但不限于如打架、罷工等）造成工期延誤；2.5因承包人自身原因造成的工期延誤；2.6 本合同約定的應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任的事由所導(dǎo)致的工期延誤。3、承包人逾期（包括本合同第二條第2項約定的各分段工程的工期、本合同第二條第3項約定的工程整體進度計劃中規(guī)定的結(jié)構(gòu)及裝修施工總工期以及應(yīng)由承包人完成的各項工作的時限）完工的，每逾期一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付誤期違約金壹萬元人民幣，誤期違約金最高限額為叁拾萬元人民幣。 4、任何情況下，由于承包人原因?qū)е虏荒馨春贤s定完成結(jié)構(gòu)及裝修工程，承包人還需向發(fā)包人支付誤期賠償金，賠償金的數(shù)額按照以下原則計算：4.1發(fā)包人因工期延誤而需支付給業(yè)主、供應(yīng)商、其他分包人或第三人的違約金、賠償金及其他額外費用。4.2發(fā)包人在誤期竣工期間發(fā)生的合理的管理費開支和其他有關(guān)費用，包括貸款利息等。第五條、工程質(zhì)量及驗收1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程確保質(zhì)量等級達到“合格”。所有墻面、柱面、梁及頂板的質(zhì)量必須達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和施工圖紙要求以及發(fā)包人發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包人、工程監(jiān)理人員的檢查檢驗并提供便利條件。如因承包人原因致使工程質(zhì)量達不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)拆除和重新施工的費用以及由此給發(fā)包人造成的所有損失，工期不予順延。3、如果圖紙和發(fā)包人的要求與中華人民共和國及北京市的施工驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有不一致或差異的地方,以質(zhì)量要求較高者為驗收標(biāo)準(zhǔn)。4、承包人要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程承包人須提前1天通知發(fā)包人，由發(fā)包人、工程監(jiān)理人員簽字驗收后，方能進行下道工序施工。第六條、承包人的工作和責(zé)任1、現(xiàn)場衛(wèi)生的打掃由承包人負責(zé)。2、民工生活區(qū)內(nèi)的水電費的交納由承包人負責(zé)。3、本工程水電費由發(fā)包人負責(zé)交納。對于工程施工部分水電使用量，發(fā)包人設(shè)表計量，超出定額含量部分的水電費由承包人承擔(dān)。4、承包人接到圖紙后，在兩周之內(nèi)應(yīng)本著經(jīng)濟合理的原則編制鋼筋加工料表報發(fā)包人審批，但發(fā)包人的審批并不免除承包人之任何責(zé)任。承包人承擔(dān)因計劃不周、以長代短造成鋼筋浪費的損失，此費用在結(jié)算時扣除，嚴(yán)禁隨意私自加工和使用鋼筋。5、為了便于管理，承包人為了完成承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容在施工過程中如需要使用鋼管、鋼管卡子，由發(fā)包人統(tǒng)一提供，費用按實際發(fā)生的租賃費用從承包人月付款中扣除。6、承包人在各項工程施工前須充分了解其它專業(yè)分包單位在該分項工程上的特別要求，如開槽，預(yù)留孔洞，預(yù)埋件等等；在每次施工前，承包人應(yīng)與發(fā)包人聯(lián)系以確定須預(yù)埋配件、預(yù)留的孔洞、槽口等的尺寸與位置。同時，承包人還應(yīng)給其它分包單位足夠的時間去放置管線、套管等其他類似的工作。7、承包人負責(zé)保管自有及發(fā)包人移交、委托承包人管理、使用的材料、機具、設(shè)備等，并保證其完好無缺。8、承包人自行辦理完在北京施工的合法手續(xù)，并交納北京市政府規(guī)定的有關(guān)費用，如因未辦完或未辦理相關(guān)施工手續(xù)而導(dǎo)致的損失由承包人自行承擔(dān)，并賠償發(fā)包人因此而發(fā)生的損失。9、承包人現(xiàn)場工人及管理人員應(yīng)按發(fā)包人的要求統(tǒng)一著裝，統(tǒng)一佩帶安全帽、安全帶及胸卡。10、負責(zé)對自身承包范圍成品、半成品保護工作，并保證不損壞其它施工方的已完項目，如有損壞，承包人自費予以修復(fù)，或發(fā)包人指定第三者修復(fù)，修復(fù)費用由承包人承擔(dān)。11、鑒于本工程工期比較緊張，承包人須保證本工程施工所需的足夠數(shù)量的勞動力以及各種工種的搭配，承包人須保證本工程勞動力的素質(zhì)應(yīng)當(dāng)是熟練的工人。如果發(fā)包人根據(jù)流水段的劃分及施工進度安排，合理的要求承包人增加勞動力，承包人應(yīng)當(dāng)服從。12、承包人生活區(qū)的工人所需鋪單、被罩應(yīng)按照發(fā)包人的要求進行購買，達到整齊統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。13、生活區(qū)內(nèi)各項管理工作由承包人設(shè)專人負責(zé)（包括生活區(qū)現(xiàn)場的清掃等），每一間宿舍要設(shè)一名室長負責(zé)管理，各項管理要達到發(fā)包人的要求（包括CIS標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境管理體系等要求），符合北京市安全文明工地的標(biāo)準(zhǔn)14、生活區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁使用各種電器做飯、做水。15、本工程結(jié)構(gòu)及裝修工程所需的磚、砼、水泥、砂及各種砌塊材料由發(fā)包人按照實際施工圖紙中結(jié)構(gòu)及裝修的凈量提供，計算1.5%損耗，扣除構(gòu)件中鋼筋所占的體積。在實際的施工中，承包人負責(zé)磚、混凝土使用量的控制，混凝土供應(yīng)的申請計劃由承包人負責(zé)，需提前24小時向發(fā)包人提供。如果承包人磚和混凝土使用量超出上述約定的數(shù)量，超出部分的費用由承包人承擔(dān)，費用在月付款中扣除。16、如果本工程在結(jié)構(gòu)及裝修期間由于承包人原因未能達到質(zhì)量合格，發(fā)包人將扣除承包人5元/平方米建筑面積作為違約金，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求拆除和重新施工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，其發(fā)生的返工費用由承包人承擔(dān)，工期不予順延，并且承包人須賠償由此給發(fā)包人造成的損失。承包人現(xiàn)場文明施工和環(huán)境管理應(yīng)該符合發(fā)包人企業(yè)內(nèi)部關(guān)于文明施工和環(huán)境管理的各項規(guī)定，如果在發(fā)包人組織的文明施工及環(huán)境管理的檢查中，承包人未符合要求，承包人每次應(yīng)向發(fā)包人支付2000元違約金。17、如由于承包人履約不力，不能達到發(fā)包人要求時，發(fā)包人有權(quán)將承包人合同范圍內(nèi)的部分或全部工作安排其他隊伍施工。費用由發(fā)包人經(jīng)談判后確定，無須征求承包人的意見，所發(fā)生的費用按實際發(fā)生值從承包人費用中扣除并具有追加索賠的權(quán)利；18、承包人承諾在施工過程中必須遵守北京市有關(guān)消防、計劃生育、交通安全、社會治安等規(guī)定，凡因違反政府有關(guān)規(guī)定的所有責(zé)任，均由承包人承擔(dān)；19、承包人承諾現(xiàn)場組織管理遵照發(fā)包人的CIS戰(zhàn)略，滿足發(fā)包人文明施工要求。20、承包人須積極協(xié)助發(fā)包人做好施工進度計劃的編制工作。根據(jù)發(fā)包人的要求，編制切實可行的總進度計劃、月進度計劃、周進度計劃。21、承包人的技術(shù)管理人員要服從發(fā)包人技術(shù)管理人員的管理和安排，尊重他人。22、發(fā)包人下發(fā)的函件、通知、指令等文件要正確接受和簽收，不得拒絕接受或抵觸；對提出的問題要及時整改和糾正，不得以任何理由拒絕執(zhí)行。23、配合發(fā)包人組織的各項檢查、驗收等活動。24、積極按時參加發(fā)包人召集的會議，不得以任何理由遲到、早退、無故缺席；在會上遵守會議安排和會上紀(jì)律，正確匯報，做好紀(jì)錄，不得出現(xiàn)過激言語和行為，如有相應(yīng)的現(xiàn)象按相應(yīng)的管理辦法執(zhí)行，直至清出施工現(xiàn)場。25、生活區(qū)的管理要求26.1床上被褥疊放整齊統(tǒng)一，墻面干凈無亂寫亂畫，床下物品擺放整齊無雜物、無垃圾，室內(nèi)每天要清掃，保持清潔衛(wèi)生做到窗明地凈。宿舍有負責(zé)人、有日常規(guī)章制度，有衛(wèi)生值日制度，各種物品擺放整齊統(tǒng)一，設(shè)有存放生活用品的柜子，建立人員床頭卡。26.2辦公室要保持整潔，不準(zhǔn)亂放亂掛物品，物品擺放整齊統(tǒng)一，堅持衛(wèi)生日大掃除制度，平時做到窗明地凈。26.3生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生區(qū)設(shè)專人保潔，做到隨臟隨時保潔，泔水桶外表干凈并加蓋，夏季做到每日清一次。27、施工現(xiàn)場清潔要求27.1負責(zé)施工現(xiàn)場清潔的管理，保持施工現(xiàn)場整潔干凈，做到隨臟隨時清掃、灑水降塵。27.2負責(zé)廁所的衛(wèi)生管理，保持清潔衛(wèi)生，每天隨臟隨時進行沖洗、清掃，保持廁所通風(fēng)、無味、無蠅、無蛆。夏季及時噴藥滅蠅、滅蛆。27.3施工人員不準(zhǔn)隨地大小便。27.4承包人要切實做好防傳染病和食物中毒事件發(fā)生，一旦發(fā)生要及時向上級有關(guān)部門報告，并采取相應(yīng)措施。28、現(xiàn)場操作人員應(yīng)該具備一定的施工經(jīng)驗，能正確并按時執(zhí)行其所屬任務(wù)，電焊工、氣焊工、信號工、電工及架子工等需持證上崗。29、承包人應(yīng)遵守國家法律規(guī)范和工程所在地安全生產(chǎn)、勞動安全、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)保、施工現(xiàn)場管理等安全文明生產(chǎn)的規(guī)定，采取一切安全文明措施，并承擔(dān)費用。自覺接受主管部門的監(jiān)督檢查。30、承包人按照發(fā)包人的施工組織設(shè)計及專項施工方案配備足夠數(shù)量的模板及相應(yīng)的支撐體系。31、承包人施工質(zhì)量如不符合發(fā)包人要求，其返工的材料費用由承包人自身承擔(dān)。32、承包人負責(zé)采購的中小型機具及材料，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人或有關(guān)資質(zhì)等級的檢驗機構(gòu)檢查合格后方可使用；發(fā)包人有權(quán)進行監(jiān)督、檢查，如發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品承包人應(yīng)及時更換，如不聽指揮，發(fā)包人有權(quán)進行采購并按采購價格從承包人的工程款中扣除。第七條、文明安全施工1、承包人在施工過程中必須遵守北京市安全文明施工、環(huán)保及環(huán)境管理的規(guī)定，凡因違反政府有關(guān)規(guī)定的所有責(zé)任，均由承包人承擔(dān)；2、在施工過程中所造成的安全責(zé)任，由責(zé)任方負責(zé)。若因發(fā)包人責(zé)任，由發(fā)包人進行經(jīng)濟補償，善后處理由承包人負責(zé)。因承包人違章指揮或違章操作造成的安全事故，其一切后果均由承包人負責(zé)。第八條、獎罰性費用1、驗收達到北京市安全文明工地，如未達到北京市安全文明工地。由發(fā)包人另行安排其他隊伍完成此項工作，所發(fā)生的費用發(fā)包人從承包人的結(jié)算款中扣除。并處罰2元/平方米的罰款，在結(jié)算時扣除。2、如有發(fā)生打架斗毆、盜竊等并加重處罰5000-10000元的罰款。3、由于承包人過錯發(fā)生的各種罰款，由項目財務(wù)憑罰款單從勞務(wù)付款中直接扣除。第九條、工程保修承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定對承包范圍內(nèi)的工程項目在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，承包人并承諾其承包范圍內(nèi)的工程項目的質(zhì)量保修期，保修范圍和內(nèi)容以及保修責(zé)任不低于發(fā)包人與業(yè)主之間所簽合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保修期：基礎(chǔ)設(shè)施及主體結(jié)構(gòu)為合理使用期限，其他部分保修期為2年；保修期屆滿后，承包人仍應(yīng)承擔(dān)因其施工質(zhì)量缺陷所產(chǎn)生的責(zé)任。工程質(zhì)量保留金為本合同價款總額的5%，發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后3個月內(nèi)將剩余保留金返還給承包人（不計息）。承包人應(yīng)于本工程竣工驗收之前，依據(jù)上述約定的內(nèi)容與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書。第十條、工程結(jié)算1、本