天津市建筑工程預算基價(2008) 土建說明及計算規(guī)則(上)

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芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈腿莄螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螂羂薁袈肀羈芀蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈腿莄螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螂羂薁袈肀羈芀蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈腿莄螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螂羂薁袈肀羈芀蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈腿莄螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螂羂薁袈肀羈芀蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈腿莄螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螂羂薁袈肀羈芀蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈腿莄螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螂羂薁袈肀羈芀蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈腿莄螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螂羂薁袈肀羈芀蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈腿莄螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螂羂薁袈肀羈芀蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈腿莄螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螂羂薁袈肀羈芀蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈腿莄螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螂羂薁袈肀羈芀蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈腿莄螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螂羂薁袈肀羈芀蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈腿莄螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螂羂薁袈肀羈芀蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈腿莄螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螂羂薁袈肀羈芀蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈腿莄螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螂羂薁袈肀羈芀蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈腿莄螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螂羂薁袈肀羈芀蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈腿莄螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螂羂薁袈肀羈芀蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈腿莄螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螂羂薁袈肀羈芀蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈腿莄螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螂羂薁袈肀羈芀蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈腿莄螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螂羂薁袈肀羈芀蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈腿莄螞襖膈蕆袇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁芄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿肁節(jié)蒈螅羇芁薀薈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螂羂薁袈肀羈芀蟻羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆裊肅芁蒈螁肅莄螄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃羂腿膂蝿羈天津市建筑工程預算基價2008土建總說明一、天津市建筑工程預算基價DBD291012008以下簡稱“本基價”是根據國家標準建設工程工程量清單計價規(guī)范GB505002008規(guī)定要求，以全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額土建工程、天津市建筑工程預算基價2004年為基礎，結合本市實際編制的。二、本基價是編制設計概算、施工圖預算、竣工結算、編審工程量清單和確定招標控制價的依據；是編制概算定額、估算指標的基礎；是計算投標報價的參考；是核定投標報價與成本價對比的基礎。三、本基價適用于天津市行政區(qū)域內工業(yè)與民用的新建與擴建工程。四、本基價是按照現行的施工及驗收規(guī)范、質量評定標準、安全及技術操作規(guī)程制定的，是在合理工期內、正常條件下、采用常規(guī)的施工方法和施工工藝以及合理的施工組織和機械配置，完成單位合格產品所需要的人工、材料、機械臺班及相應管理費用的消耗量標準，它反映了本市社會平均消耗量水平。五、本基價中的工作內容僅說明了主要施工工序，次要工序雖未說明但基價中已考慮。六、本基價中各子目的預算基價由人工費、材料費、機械費和企業(yè)管理費以下簡稱“管理費”組成。七、本基價中人工費的說明和規(guī)定1本基價的人工消耗量是以現行全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額和全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額土建工程為基礎，并結合本市實際編制的，已考慮了各項目施工操作的基本用工、輔助用工、材料超運距用工及人工幅度差。2人工效率按八小時工作制計算。3人工單價按工種技術含量不同分為三類一類工每工日5920元；二類工每工日4720元；三類工每工日3770元。4人工單價中包括基本工資、工資性質補貼、職工福利費、生產工人的輔助工資和勞動保護費等。5人工費中包含其他人工費，內容包括1工程定位、復測、點交、清理中的人工費。2生產工具用具使用費。6工日消耗量帶有括號者表示該工日不作為計算垂直運輸的基數。八、本基價中材料費的說明和規(guī)定1材料費包括主要材料、零星材料費、其他材料費等。凡構成工程實體且能夠計量的材料、成品、半成品均按品種、規(guī)格逐一列出消耗量；不構成工程實體且用量較小的零星材料，歸入零星材料費內；材料的檢驗試驗費和材料采購及保管費納入其他材料費中。2材料采購及保管費按照材料價格的21計取，由建設單位供料至現場或施工單位指定地點，并由施工單位負責保管者，退給建設單位0875，施工單位留1225；由建設單位供料至現場或施工單位指定地點，并由建設單位負責保管者，退給建設單位168，施工單位留042。3工程建設中部分材料由甲方供料，結算時退還建設單位所購材料的材料款包括應退的材料采購及保管費，材料單價以合同約定為準，材料消耗量按實際消耗量確定。4周轉材料按攤銷量編制，且已包括回庫維修及相關費用。5材料的消耗量均按合格的標準規(guī)格產品編制。6材料消耗量中包括了從工地倉庫、現場集中堆放地點或現場加工地點至操作或安裝地點的施工現場堆放損耗、運輸損耗、施工操作損耗。7本基價中的材料價格是按照2008年度天津市建材市場材料價格加權平均綜合計算，價格中包括了由供應地點運至工地倉庫或現場堆放地點的費用。8材料或成品、半成品的消耗量帶有括號，并且列于無括號的消耗量之前，表示該材料未計價，基價總價中不包括其價值，應以括號中的消耗量乘以其價格分別計人基價的材料費和總價內，同時計人該材料的采購及保管費；材料或成品、半成品的消耗量帶有括號，并且列于無括號的消耗量之后，表示基價的總價和材料費中已經包括了該材料的價值，括號內的材料不再計價。九、本基價中機械費的說明和規(guī)定1機械臺班消耗量是按正常合理的機械配備確定的。2機械臺班單價是按照全國統(tǒng)一施工機械臺班費用編制規(guī)則編制，人工、燃料的價格是按照2008年度市場價格加權平均綜合計算。十、本基價除注明者以外，均以建筑物檐高20M以內考慮，當建筑物檐高超過20M，因降效所增加的人工、機械和有關費用按第十七章超高工程附加費執(zhí)行。十一、施工用水、電費，已包括在基價中，不另計算。施工現場應由建設單位安裝水、電表，交施工單位保管和使用，施工單位按表計量，按相應單價計算后退回建設單位。十二、本基價中凡注明“以內”或“以下”者均包括本身在內，而注明“以外”或“以上”者均不包括本身。十三、材料消耗量帶有號，則號前為消耗量，號后為單價。數字后帶“”者，“”內為規(guī)格型號。十四、本基價中材料和機械的規(guī)格凡未注明計量單位者均為毫米。建筑面積計算規(guī)則一、單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定1單層建筑物高度在220M及以上者應計算全面積；高度不足220M者應計算1/2面積。2利用坡屋頂內空間時凈高超過210M的部位應計算全面積；凈高在120M至210M的部位應計算1/2面積；凈高不足120M的部位不應計算面積。二、單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在220M及以上者應計算全面積；層高不足220M者應計算1/2面積。三、多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在220M及以上者應計算全面積；層高不足220M者應計算1/2面積。四、多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過210M的部位應計算全面積；凈高在120M至210M的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足120M時不應計算面積。五、地下室、半地下室車間、商店、車站、車庫、倉庫等，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻外邊線所圍水平面積計算。層高在220M及以上者應計算全面積；層高不足220M者應計算1/2面積。六、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在220M及以上的部位應計算全面積；層高不足220M的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。七、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在220M及以上者應計算全面積；層高不足220M者應計算1/2面積。八、建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在220M及以上者應計算全面積；層高不足220M者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。九、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在220M及以上者應計算全面積；層高不足220M者應計算1/2面積。十、有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在220M及以上者應計算全面積；層高不足220M者應計算1/2面積。十一、建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在220M及以上者應計算全面積；層高不足220M者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。十二、有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。十三、建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在220M及以上者應計算全面積；層高不足220M者應計算1/2面積。十四、設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在220M及以上者應計算全面積；層高不足220M者應計算1/2面積。十五、建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。十六、雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過210M者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。十七、有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。十八、建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。十九、有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。二十、高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。二十一、以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。二十二、建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。二十三、建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。二十四、下列項目不應計算面積1建筑物通道騎樓、過街樓的底層。2建筑物內的設備管道夾層。3建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板箱、飄窗、構件、配件、寬度在210M及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8自動扶梯、自動人行道。9獨立煙囪、煙道、地溝、油水罐、氣柜、水塔、貯油水池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。天津市建設工程計價辦法1總則101為規(guī)范我市工程造價計價行為,維護建設工程發(fā)包人與承包人雙方的合法權益,合理確定和有效控制工程造價,根據國家標準建設工程工程量清單計價規(guī)范GB505002008,結合本市實際制定本辦法。102本辦法適用于本市行政區(qū)域內的建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、仿古建筑及園林工程、人防工程、房屋修繕工程等建設項目的計價活動。103建設工程計價依據包括本辦法、2008年天津市各專業(yè)工程預算基價以下簡稱“各專業(yè)預算基價”、2008年天津市各專業(yè)工程工程量清單計價指引以下簡稱“各專業(yè)計價指引”。104各專業(yè)預算基價是編制設計概算、施工圖預算、竣工結算、編審工程量清單和確定招標控制價的依據是計算投標報價的參考是核定投標報價與成本價對比的基礎。105工程計價包括工程量清單計價和施工圖預算計價,以及相應的工程價款調整和竣工結算等。工程量清單計價是依據建設工程工程量清單計價規(guī)范GB505002008確定的綜合單價法施工圖預算計價是依據各專業(yè)預算基價確定的工料單價法。106全部使用國有資金投資或國有資金投資為主以下二者簡稱“國有資金投資”的工程建設項目,必須采用工程量清單計價非國有資金投資的建設項目,可采用工程量清單計價,亦可采用施工圖預算計價,但同一工程不能同時采用兩種計價方式。107建設工程計價活動,除應遵守本辦法外,還應符合國家和本市的有關法律、行政法規(guī)以及相關標準、規(guī)范的規(guī)定。2工程量清單編制21一般規(guī)定211采用工程量清單方式招標的,工程量清單必須作為招標文件的組成部分,其準確性和完整性由招標人負責。212工程量清單是工程量清單計價的基礎,應作為編制招標控制價、投標報價、工程價款調整以及竣工結算等的依據之一。213工程量清單是擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應數量的明細,由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等組成。214工程量清單應根據下列依據編制1本辦法2各專業(yè)計價指引3建設工程設計文件及相關資料4與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料5招標文件及其補充通知、答疑紀要6施工現場情況、工程特點及施工的常規(guī)做法7其他相關資料。215采用工程量清單招標的工程,應在招標文件中說明該工程投標人承擔的風險內容及其范圍和幅度。22分部分項工程量清單221分部分項工程量清單應按照各專業(yè)計價指引的規(guī)定,列出構成工程實體的全部明細項目和工程量。每個分部分項工程項目均應包括在正常的施工條件下,按照常規(guī)的施工工序、施工步驟、操作方法、設計要求和施工驗收規(guī)范完成工程實體項目的全部過程。222分部分項工程量清單的內容應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。223分部分項工程量清單應根據各專業(yè)計價指引規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。224分部分項工程量清單的項目編碼應采用十二位阿拉伯數字表示。一至九位應按各專業(yè)計價指引的項目編碼規(guī)定設置,十至十二位應根據擬建工程的工程量清單項目名稱由編制人設置,并自001起順序編制。項目編碼在同一專業(yè)工程中不得有重碼。225分部分項工程量清單的項目名稱應按各專業(yè)計價指引的項目名稱結合擬建工程的實際確定。226分部分項工程量清單的計量單位應按各專業(yè)計價指引中規(guī)定的計量單位確定。各專業(yè)計價指引中有兩個或兩個以上計量單位的應選擇其中一個。227分部分項工程量清單的工程量應按各專業(yè)計價指引中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算,有效位數應遵守下列規(guī)定1以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為單位應保留小數點后兩位數字,第三位四舍五入2以“噸”為單位應保留小數點后三位數字,第四位四舍五入3以“個”、“組”、“套”、“塊”、“樘”、“項”、“宗”等為單位應取整數。228分部分項工程量清單的項目特征按各專業(yè)計價指引中規(guī)定的項目特征,結合擬建工程項目實際予以描述。若采用的標準圖集或施工圖紙能全部或部分滿足項目特征描述要求的,項目特征可描述為詳見圖集、圖號等。不能滿足項目特征描述要求的部分,需用文字描述。229編制分部分項工程量清單時出現各專業(yè)計價指引中未包括的項目,可作相應補充。補充項目編碼的前六位可與各專業(yè)計價指引相應的編碼相同,七至九位為補充編碼,自801至999之間選用。補充項目應附工程量計算規(guī)則和工程內容說明。23措施項目清單231措施項目清單應根據擬建工程的具體情況,列出不構成工程實體但與本工程有關的各類施工措施項目,并參照下表列項。該表未包括的應參照各專業(yè)計價指引中的措施項目列項,各專業(yè)計價指引中仍未包括的措施項目可作補充。表231通用措施項目一覽表序號項目名稱1安全文明施工包括環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施2夜間施工3封閉作業(yè)照明費4二次搬運5冬季施工降效6雨季施工費7大型機械設備進出場及安拆8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9腳手架10已完工程及設備保護11施工排水、降水12竣工驗收存檔資料編制232措施項目中可以計算工程量的項目清單可采用分部分項工程量清單的方式編制,列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位不能計算工程量的項目清單,以“項”為計量單位列項。24其他項目清單241其他項目清單包括專業(yè)工程暫估價表、暫列金額項目表、計日工表和材料暫估價表。242專業(yè)工程暫估價表,應根據工程專業(yè)分包情況列項估算。243暫列金額項目表,應根據工程設計深度或招標人有關要求列項估算。244計日工表中的工種、材料、施工機械,應根據工程特點和相關規(guī)定列項。245材料暫估價表,應根據招標人有關要求列項估算。25工程量清單編制格式251工程量清單應采用附錄A的統(tǒng)一格式編制。252總說明應包括的內容1工程量清單編制依據2工程概況包括建設規(guī)模、工程特征、計劃開竣工日期、施工場地情況、自然地理條件、地理環(huán)境以及交通、通訊、供水、供電現狀等3工程發(fā)包范圍和分包范圍4工程質量、材料設備、施工等的特殊要求5安全文明施工包括環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施的要求6總承包人需要提供的專業(yè)分包服務要求和內容以及應計算總承包服務費的專業(yè)工程合同價款總計7其他需要說明的問題。253封面、總說明、專業(yè)工程暫估價表、暫列金額項目表、計日工表按工程項目填寫。254分部分項工程量清單、措施項目清單、材料暫估價表按專業(yè)工程填寫,表號由編制人按專業(yè)工程的排列次序以阿拉伯數字填寫。3工程量清單計價31一般規(guī)定311工程量清單計價應包括完成工程量清單所列項目的全部費用,由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和稅金組成。312招標文件中工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎,竣工結算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定。313分部分項工程量清單計價應采用綜合單價計價,應包括除稅金外的全部費用。314措施項目清單計價根據擬建工程的施工組織設計或施工方案,可以計算工程量的項目按分部分項工程量清單方式采用綜合單價計價,不能計算工程量的措施項目可按“項”為單位計價,應包括除稅金外的全部費用。315措施項目清單中的安全文明施工費應按照各專業(yè)預算基價中的規(guī)定計價,不得作為競爭性費用。316招標人在工程量清單中規(guī)定的暫估價材料和專業(yè)工程,結算時按發(fā)、承包雙方實際確認的價格調整。317規(guī)費和稅金應按照各專業(yè)預算基價中的規(guī)定計算,不得作為競爭性費用。32招標控制價21國有資金投資的工程建設項目應編制招標控制價。322招標控制價應在招標時予以公布且不得只公布總價,同時報本市工程造價管理機構備查。323招標控制價應根據下列依據編制1本辦法2各專業(yè)計價指引3各專業(yè)預算基價4招標文件中的工程量清單及有關要求5建設工程設計文件及相關資料6施工現場情況、工程特點及施工的常規(guī)做法7與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料8本市工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息以下簡稱“造價信息”、“信息參考”,造價信息、信息參考以外的參照市場價格9其他相關資料。324分部分項工程量清單計價中的綜合單價應根據工程量清單、招標文件的有關要求,按各專業(yè)預算基價、各專業(yè)計價指引和造價信息、信息參考或市場價格確定,并應包括招標文件中要求投標人承擔的風險費用。分部分項工程的每個清單項目,均應在各專業(yè)計價指引及各專業(yè)預算基價的基礎上對其組成子目的各要素價格按以下方法進行調整,計算出合價并匯總后折算為該清單項目的綜合單價。1人工工日單價應按照編制期本市工程造價管理機構發(fā)布的人工工日單價計算。2材料價格應按照編制期的造價信息發(fā)布的市場價格中準價和指數計算,缺項可參考編制期的市場價格計算,如招標文件中提供暫估價應按其價格計算。3施工機械臺班價格應按照編制期造價信息發(fā)布的指數計算,或按照信息參考發(fā)布的指導價格計算。4企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。5各子目編制期綜合單價也可參照信息參考上發(fā)布的計價指數計算。325措施項目清單計價中可以計算工程量的項目參照本辦法324條的規(guī)定計價,不能計算工程量的項目應按照各專業(yè)預算基價規(guī)定計價,其中安全文明施工費取費標準必須按各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。326專業(yè)工程暫估價應按照招標文件列出的暫估價格填寫。327暫列金額應按照招標文件列出的暫列金額填寫。328計日工單價應為綜合單價。人工綜合單價包括人工工日單價、其他人工費、企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤和稅金材料綜合單價包括材料單價、其他材料費和稅金施工機械臺班綜合單價包括施工機械臺班單價和稅金,其中1人工工日單價應參照編制期本市工程造價管理機構發(fā)布的人工工日單價計算2其他人工費按每工日111元計算3材料單價應參照編制期造價信息發(fā)布的市場價格中準價和指數計算4其他材料費按材料單價的229計算5施工機械臺班單價應按照編制期造價信息發(fā)布的指數計算,或按照信息參考發(fā)布的指導價格計算6企業(yè)管理費按每工日389元計算7利潤按人工單價的24計算。329總承包服務費應根據招標文件列出的內容和提出的要求,按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。3210規(guī)費和稅金應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。33投標報價331投標報價不得低于成本,除必須執(zhí)行本辦法315條和317條外,可由投標人自主確定,未計價的項目視為已經包括在其他計價項目中。332投標人應按招標人提供的工程量清單填報價格。項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。333投標報價應根據下列依據編制1本辦法2各專業(yè)計價指引3企業(yè)定額或各專業(yè)預算基價4招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要5建設工程設計文件及相關資料6施工現場情況、工程特點及施工組織設計或施工方案7與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料8市場價格或本市工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息9其他相關資料。334分部分項工程量清單計價中的綜合單價應根據工程量清單、招標文件的有關要求自主確定,也可參照本辦法324條的規(guī)定計價,并應考慮招標文件中要求投標人承擔的風險。招標文件中提供暫估價的材料,按暫估的單價計入綜合單價。綜合單價中的利潤率自主確定,但不得低于各專業(yè)預算基價規(guī)定的施工裝備費費率。335措施項目清單計價中可以計算工程量的項目參照本辦法334條的規(guī)定計價,不能計算工程量的項目自主確定或根據各專業(yè)預算基價規(guī)定計價,其中安全文明施工費取費標準按各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。336專業(yè)工程暫估價應按照招標文件列出的暫估價格填寫。337暫列金額應按照招標文件列出的暫列金額填寫。338計日工單價應為綜合單價。人工綜合單價包括人工工日單價、其他人工費、企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤和稅金材料綜合單價包括材料單價、其他材料費和稅金施工機械臺班綜合單價包括施工機械臺班單價和稅金。計日工綜合單價按招標文件列出的項目和數量自主確定,也可參照本辦法328條的規(guī)定計算。339總承包服務費根據招標文件列出的內容和提出的要求自主確定,也可參照本辦法329條的規(guī)定計算。3310規(guī)費和稅金應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。34工程量清單計價格式341工程量清單計價應采用附錄B的統(tǒng)一格式編制。342封面、編制說明、工程量清單總價匯總表、專業(yè)工程暫估價表、暫列金額項目表、計日工計價表按工程項目填寫。343工程量清單計價匯總表、分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表按專業(yè)工程填寫,表號由編制人按專業(yè)工程的排列次序以阿拉伯數字填寫。4施工圖預算計價41一般規(guī)定411采用施工圖預算計價的工程編制工程造價成果文件應執(zhí)行本章規(guī)定。412招標控制價應包括招標文件中要求投標人承擔的風險費用投標報價不得低于成本,并應考慮招標文件中要求投標人承擔的風險。413施工圖預算計價依據1本辦法2各專業(yè)預算基價或企業(yè)定額3招標文件及其補充通知、答疑紀要4建設工程設計文件及相關資料5施工現場情況、工程特點及施工組織設計或施工方案6與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料7本市工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息或市場價格8其他相關資料。414施工圖預算計價中的工程量計量單位,應按各專業(yè)預算基價規(guī)定的計量單位確定。415施工圖預算計價中的工程量,應依據施工圖和有關資料按各專業(yè)預算基價中的工程量計算規(guī)則計算。416措施項目應根據擬建工程的具體情況,列出不構成工程實體但與本工程有關的各類施工措施項目,并參照本辦法表231列項。該表未包括的應參照各專業(yè)預算基價中的措施項目列項,各專業(yè)預算基價中仍未包括的措施項目可作補充。417措施項目中的安全文明施工費應按照各專業(yè)預算基價中的規(guī)定計價,不得作為競爭性費用。418專業(yè)工程暫估價、暫列金額參照本辦法242條和243條的規(guī)定執(zhí)行。419規(guī)費和稅金應按各專業(yè)預算基價中的規(guī)定計算,不得作為競爭性費用。42計價規(guī)則421人工、材料和施工機械臺班的消耗量應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算,其價格應按編制期價格確定。各子目編制期單價可參照信息參考上發(fā)布的計價指數自主確定。1人工費招標控制價的人工工日單價應按照編制期由本市工程造價管理機構發(fā)布的人工工日單價計算。投標報價的人工工日單價應自主確定,或參照編制期由本市工程造價管理機構發(fā)布的人工工日單價計算。2材料費招標控制價的材料價格應按照編制期造價信息發(fā)布的市場價格中準價和指數計算,缺項按編制期市場價格計算。投標報價的材料價格應按采購渠道自主確定,或參照編制期造價信息發(fā)布的市場價格中準價和指數計算。3施工機械費招標控制價的施工機械臺班價格應按照編制期造價信息發(fā)布的指數計算,或按照信息參考發(fā)布的指導價格計算。投標報價的施工機械臺班價格應參考市場機械租賃價格自主確定,或參照編制期造價信息發(fā)布的指數計算,或參照信息參考發(fā)布的指導價格計算。4企業(yè)管理費招標控制價的企業(yè)管理費應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。投標報價的企業(yè)管理費應參照各專業(yè)預算基價中的管理費,自主確定調整系數。422規(guī)費招標控制價和投標報價的規(guī)費均應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。423利潤招標控制價的利潤應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。投標報價的利潤計算基數應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定,利潤率自主確定,但不得低于施工裝備費費率。424稅金招標控制價和投標報價的稅金均應按照各專業(yè)預算基價的有關規(guī)定計算。425總承包服務費招標控制價的總承包服務費應根據招標文件列出的內容和要求,按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。投標報價的總承包服務費應根據招標文件列出的內容和要求自主確定。426各專業(yè)預算基價未包括的項目,可根據施工圖設計要求自行編制補充單位估價表。1人工、材料和施工機械臺班的消耗量應按照施工圖設計要求、建材產品的使用說明和施工測定資料,參照各專業(yè)預算基價的編制原則計算。2人工工日單價可參照編制的施工圖預算中相近項目的人工工日單價確定。3補充材料價格可參照各專業(yè)預算基價附錄中的材料價格說明所列補充材料價格的計算方法確定。4補充施工機械臺班價格可依據全國統(tǒng)一施工機械臺班費用編制規(guī)則中的有關規(guī)定確定。5其他人工費、其他材料費和企業(yè)管理費參照各專業(yè)預算基價的相關規(guī)定計算。43施工圖預算計價格式431施工圖預算計價應采用附錄C的統(tǒng)一格式編制。432編制說明包括的內容1施工圖預算編制依據包括施工圖、工程設計變更圖的名稱及編號,招標項目招標文件的編號及發(fā)包方提供的其他資料2編制預算時所選用的人工、材料、施工機械臺班價格的來源包括價格采集的年、月和種類、規(guī)格型號、單價等3施工圖預算中采用暫估價格的項目,應說明暫估原因和結算時的調整內容和方法4其他需要說明的情況。433封面、