室內(nèi)精裝施工過程管控標準（PPT）

1、,室內(nèi)精裝施工過程管控標準,封 面,精裝施工過程管控標準,精裝施工過程管控標準,三、設計交底,五、施工主材,一、銷項計劃,六、軟裝管控要點,二、施工封樣,四、現(xiàn)場放線,一.銷項計劃管控要點,精裝施工過程管控標準,明確精裝圖紙下發(fā)時間,明確土建完成移交時間,明確施工單位進場時間,明確石材、瓷磚到貨時間,明確木作到場時間,明確壁紙、皮革到貨時間,明確PU線、裝飾角線進場時間,明確軟裝方案確定時間,明確軟裝進場時間,明確各環(huán)節(jié)檢查時間,銷項計劃制定參與部門：中心設計部、項目公司設計/工程部、施工單位、監(jiān)理公司,附件：銷項計劃表、進度照片模板,關鍵節(jié)點的人員和材料時間管控很重要，每個節(jié)點都要有專人負責

2、,二.施工封樣管控要點,精裝施工過程管控標準,施工封樣：中心設計部、項目公司設計/工程部、施工單位,施工樣板上報,施工樣板確定,樣板簽字部門：設計公司、項目公司設計部、中心設計部。（見附件)（注：材料首選成本提供品牌庫內(nèi)的品牌）,設計公司、項目公司設計部、中心設計部。（精裝交樓項目樣板間附材料環(huán)保檢測報告）,封樣要求： 1、大理石500X500； 2、瓷磚：300X300； 3、壁紙：一個完整花型,二.施工封樣管控要點,精裝施工過程管控標準,施工封樣：中心設計部、項目公司設計/工程部、施工單位,1、大理石500X500； 2、瓷磚：300X300； 3、壁紙：一個完整花型,施工封樣簽字模板,三

3、.設計交底管控要點,精裝施工過程管控標準,設計交底會參加部門：中心設計部、項目公司設計/工程部、施工單位、監(jiān)理公司,圖紙交底會,圖紙會審,中心設計部、項目公司設計/工程部、施工單位、監(jiān)理公司圖紙會審會之后給出圖紙審核意見。反饋設計單位。,設計單位圖紙交底、現(xiàn)場圖紙問題解答。,中心設計部講解室內(nèi)交底會管控標準。（見附件）,四.現(xiàn)場放線管控要點,精裝施工過程管控標準,現(xiàn)場驗線,墻面、地面、天花放線,設備點位核準,強弱電箱、空調(diào)、消火栓,重點復核建筑的開間、進深和層高,建筑專業(yè)主要復核,設備專業(yè)主要復核,核準造型比例；天花、墻面、地面的造型軸線關系,實體樣板間的長、寬、高尺寸要大于內(nèi)裝設計的凈空距離

4、,四.現(xiàn)場放線管控要點,精裝施工過程管控標準,主控線：軸線。參考線：1米線，吊頂標高線，機電標高線。 綜合天花線。 材料完成面線，墻面裝飾造型線。 地面地拼線。 衛(wèi)生間廚房布局線。,放線可以反應出圖紙與現(xiàn)場的不符之處，最直觀的調(diào)整設計問題,四.現(xiàn)場放線管控要點,精裝施工過程管控標準,建筑圖紙與精裝圖紙上下水點位是否對應。 消防箱及室內(nèi)電箱設置位置是否合理。 室內(nèi)強弱電點位是否錯亂。 空調(diào)風口、排煙口設置是否合理。 燈具、噴淋、煙感位置設置是否合理。,五.精裝施工主材管控要點,精裝施工過程管控標準,石材,木作,壁紙,瓷磚,櫥柜,五.精裝施工工藝管控要點,精裝施工過程管控標準,五.精裝施工工藝管控

5、要點,精裝施工過程管控標準,石材大板選好后要拍照封樣,石材加工期間要專人駐場,五.精裝施工工藝管控要點,精裝施工過程管控標準,成品板要做預鋪,成品板要按編號進行鋪貼,五.精裝施工工藝管控要點,精裝施工過程管控標準,現(xiàn)場工藝管控要點： 1、不允許鋪貼小于1/2磚，入口正立面要求墻地磚對縫鋪貼； 2、陽角不能出現(xiàn)鋒利直角，要求打磨圓滑； 3、鋪貼縫隙要求通直、均勻，相鄰4片磚的交角要求平順；,瓷磚品質(zhì)效果確定： 1、施工材料封樣必須與設計封樣一致； 2、重點關注瓷磚的加工周期，避免停工待料現(xiàn)象； 3、如有斜拼等特殊鋪貼要求，損耗率要相應提高。,五.精裝施工工藝管控要點,精裝施工過程管控標準,陽角不

6、能出現(xiàn)鋒利直角，要求打磨圓滑,不允許鋪貼小于1/2磚,五.精裝施工工藝管控要點,精裝施工過程管控標準,木作加工品質(zhì)管控： 1、 所有木作原則要求工廠加工，現(xiàn)場安裝；避免現(xiàn)場油漆制作 2、木作二次深化圖紙必須在交底會后3天內(nèi)完成；圖紙需設計公司和項目公司設計部確認后才可加工；深化圖審核重點：門扇高度、造型線條寬度、造型線條的線型、縱、橫向造型縫是否交圈 3、木作封樣色板必須在交底會后7日內(nèi)提交；封樣色板需設計公司和項目公司設計部確認 4、木作加工期間要求有2次工廠檢查：第一次木作白坯加工完成，重點復核規(guī)格尺寸；第二次油漆加工期間，攜帶封樣色板檢查油漆顏色和質(zhì)量，重點檢查色差和油漆光澤度,五.精裝

7、施工工藝管控要點,精裝施工過程管控標準,白坯加工完成，重點復核規(guī)格尺寸,重點檢查色差和油漆光澤度,五.精裝施工工藝管控要點,精裝施工過程管控標準,現(xiàn)場工藝管控要點： 1、木作進場時地面石材濕打磨必須完成，避免泡水污染； 2、木作需先做預安裝定位，之后方可大面積安裝 3、安裝后第一時間做好成品保護，重點為門扇、門套線底部 4、材料到場后要抽檢樣品，重點檢查油漆品質(zhì)，避免出現(xiàn)油漆不均勻、打磨不到位等現(xiàn)象,五.精裝施工工藝管控要點,精裝施工過程管控標準,油漆不均勻,油漆打磨不到位，粗糙,五.精裝施工工藝管控要點,精裝施工過程管控標準,現(xiàn)場基層,第一次駐場檢查,第二次駐場檢查,地面初磨后再安裝,整改修

8、補,完成,五.精裝施工工藝管控要點,精裝施工過程管控標準,壁紙、皮革品質(zhì)管控： 1、壁紙、皮革的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級必須符合設計及現(xiàn)行國家規(guī)范要求； 2、重點關注壁紙和皮革的訂貨周期； 3、施工方訂貨后，要求提交合同和付款憑據(jù)的復印件； 4、皮革的軟、硬包原則都需工廠制作，禁止現(xiàn)場制作； 5、軟包面料及其它填充材料必須符合設計要求，并符合 建筑內(nèi)裝修設計防火的有關規(guī)定。 6、特殊和新型壁紙材料和廠家對接好特殊工藝要求，并要求廠家進行現(xiàn)場技術指導,五.精裝施工工藝管控要點,精裝施工過程管控標準,現(xiàn)場工藝管控要點： 1、根據(jù)放線情況計算壁紙數(shù)量，壁紙應按2倍量計算 2、壁紙全部到場

9、后應由設計公司和設計部現(xiàn)場再次明確鋪貼位置； 3、禁止在陽角處拼縫墻紙（布），要裹過陽角20mm以上拼接；一米處看不到明顯接縫；除非特殊要求，原則禁止橫向鋪貼； 4、壁紙、皮革應粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊； 5、花形拼接完整，如出現(xiàn)困難，錯槎應盡量甩到不顯眼的陰角處，大面不應出現(xiàn)錯槎和花形混亂的現(xiàn)象 6、皮革或特殊材料軟、硬包造型安裝完成后，要第一時間做好成品保護，避免二次污染和破損。,五.精裝施工工藝管控要點,精裝施工過程管控標準,基層處理不平整,壁紙接縫明顯,五.精裝施工工藝管控要點,精裝施工過程管控標準,壁紙起鼓、不平整,五.精裝施工工藝管控要點,精裝施工過程管控標準,

10、打磨基層,處理粘合劑,鋪貼,驗收,整改修補,完成,五.精裝施工工藝管控要點,精裝施工過程管控標準,現(xiàn)場工藝管控要點： 1、櫥柜最后核尺應在墻面瓷磚完工后2天內(nèi)完成；核尺需內(nèi)裝施工方、櫥柜公司、項目公司設計部三方簽字認可； 2、櫥柜臺面與墻體瓷磚縫隙需打與臺面同色膠；,櫥柜品質(zhì)效果確定： 1、櫥柜深化圖紙需圖紙交底后4天內(nèi)提交；施工材料封樣必須經(jīng)設計公司和集團設計中心審核； 2、重點關注櫥柜的加工周期（尤其進口品牌），避免停工待料現(xiàn)象； 3、櫥柜所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應符合設計要求及國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)定。,五.精裝施工工藝管控要點,

11、精裝施工過程管控標準,六.軟裝管控要點,精裝施工過程管控標準,軟裝方案效果,家具、布藝管控,燈具管控,精裝施工過程管控標準,軟裝方案管控： 1、售樓處軟裝方案評審：方案設計風格是否與硬裝效果對應。售樓處重點評審水晶吊燈、壁燈、洽談區(qū)沙發(fā)、洽談桌、單椅、窗簾地毯等方案設計效果與硬裝整體搭配協(xié)調(diào)性。 2、樣板房方案重點評審： B版豪宅方案體現(xiàn)奢華典雅，C版住宅方案高雅、清新；重點評審玄關鞋柜、客廳主體沙發(fā)、單椅、餐桌、餐椅、室內(nèi)床、衣柜、窗簾等方案設計效果與硬裝整體搭配協(xié)調(diào)性； 3、檢查投標家具清單是否缺項：注意不要遺漏售樓處、樣板房走廊及前廳等重要位置飾品及家具。,六.軟裝管控要點,精裝施工過程

12、管控標準,六.軟裝管控要點,精裝施工過程管控標準,軟裝材料管控： 1、軟裝材料封樣：軟裝單位必須提供完整材料樣板，包括布藝、皮革、木飾面等。根據(jù)樣板房方案風格重點審查布藝、皮革、地毯、窗簾材料樣板的花色及品質(zhì)。 2、材料清單家具尺寸審核：尺度是否符合該項目實際空間，售樓處重點審查洽談區(qū)沙發(fā)、圓桌、單椅尺度；樣板間重點審查客廳沙發(fā)、餐桌、餐椅、主臥床等重點家具尺度（根據(jù)樣板間空間大小家具尺度合理，空間較小時建議主體家具可適當縮?。?，并提交內(nèi)裝設計公司復核。,六.軟裝管控要點,精裝施工過程管控標準,六.軟裝管控要點,審核標準家具三視圖,精裝施工過程管控標準,燈具及飾品管控要點： 1、售樓處燈具：沙盤區(qū)水晶吊燈大氣奢華，根據(jù)空