物業(yè)維修領(lǐng)班崗位職責(zé)（共4篇）

1、物業(yè)維修領(lǐng)班崗位職責(zé)（共4篇） 第1篇：物業(yè)弱電維修領(lǐng)班崗位職責(zé)物業(yè)弱電維修領(lǐng)班崗位職責(zé)崗位名稱: 弱電領(lǐng)班直接上級: 電氣主管直接下級: 弱電電工直接責(zé)任: 1、對電氣主管負(fù)責(zé),按期并完成主管交辦的各項任務(wù); 2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動紀(jì)律及其他各項規(guī)章制度; 3、負(fù)責(zé)在電氣主管的安排下對小區(qū)門禁系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng),三表遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng),消防報警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護(hù)工作的具體實施,并對檢查的結(jié)果匯總上報主管,確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%; 4、負(fù)責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照報修流程和入戶維修制度進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)

2、方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達(dá)到90%,質(zhì)量合格率95%; 5、負(fù)責(zé)小區(qū)衛(wèi)星電視機(jī)房的值班管理,并協(xié)助國家有關(guān)部門對機(jī)房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作; 6、負(fù)責(zé)在主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管驗收、外委驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作; 7、負(fù)責(zé)小區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作; 8、負(fù)責(zé)在電氣主管的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運行工作,并做好運行記錄; 9、負(fù)責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié); 10、

3、負(fù)責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù); 11、負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險工作; 12、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作; 13、負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任; 14、負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交弱電設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、入戶維修材料采購計劃和配合填寫材料采購計劃表; 15、負(fù)責(zé)配合運行及設(shè)備維護(hù)主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度; 16、負(fù)責(zé)本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組

4、員工每月考勤; 17、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本; 18、負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議; 19、負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行小區(qū)雨季防汛工作的實施; 20、負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理; 21、積極配合部門內(nèi)其他組的工作。第2篇：高檔寫字樓物業(yè)維修領(lǐng)班崗位職責(zé)高檔寫字樓物業(yè)維修領(lǐng)班崗位職責(zé)1、服從領(lǐng)導(dǎo)，積極完成上級下達(dá)的各項工作任務(wù)。 2、做好員工出勤、工作情況的考核。 3、定期對轄區(qū)內(nèi)的工作情況進(jìn)行檢查。4、一般性文件及來文處理和文件管理，向主管提出工作建議。5、負(fù)責(zé)安排各崗位的工作并檢查。6、熟悉和精通下屬各崗位工作職責(zé)、工

5、作程序和工作標(biāo)準(zhǔn)。第3篇：物業(yè)保安領(lǐng)班崗位職責(zé)職責(zé)2020年4月19日1物業(yè)保安領(lǐng)班崗位物業(yè)保安領(lǐng)班崗位職責(zé)保安班長工作職責(zé)1.負(fù)責(zé)小區(qū)安保及防火的管理工作,各崗位人員的安排,確保安保和防火工作達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),必要時亦履行保安員的職責(zé)。2.負(fù)責(zé)檢查本班所有保安人員的值班表、交接班表、巡邏記錄和考勤。3.負(fù)責(zé)監(jiān)督交接班工作并認(rèn)真審核、閱讀值班記錄,確保各類物品列項交接清楚。4.負(fù)責(zé)檢查保安器械、通訊器材和其它設(shè)備的完好情況,指導(dǎo)保安員正確規(guī)范使用。5.負(fù)責(zé)本班保安員的軍體訓(xùn)練和培訓(xùn)考核。6.每天檢查各崗位值勤情況,檢查值班記錄和工作日志并簽字。 7.指示和管理同本班保安員職責(zé)有關(guān)的各種事宜,負(fù)責(zé)處理本

6、班與保安工作有關(guān)的各類事件,做好各項記錄和交接。8.遇到突發(fā)事件及時處理,對發(fā)生事件及時填寫報告。22020年4月19日9.經(jīng)常保持同本班保安員的接觸,善于做好保安員的思想工作,推動每個保安員工作的積極性。10.按需要或按管理處主任要求安排本班任何一個保安員工作。 11.保持與監(jiān)控室密切聯(lián)系,協(xié)助監(jiān)控室處理報警等事件。12.當(dāng)班值勤前十五分鐘,清點當(dāng)值保安員人數(shù),布置當(dāng)班保安員的工作,檢查保安員是否符合禮儀要求,包括制服、鞋帽、頭發(fā)、胡須、指甲及器械等。13.對當(dāng)班保安員在禮節(jié)、禮貌、儀容、儀表、組織、紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度、精神面貌等方面進(jìn)行檢查及指導(dǎo)。14.隨時準(zhǔn)備履行管理處主任所安排的其它工作。

7、義和物業(yè)管理有限公司保安主管崗位職責(zé)保安主管崗位職責(zé)崗位職責(zé)1、安全部經(jīng)理崗位職責(zé)2020年4月19日311 制訂公司安全管理的整體方案、防范制度以及安全部的工作計劃，確保相關(guān)人員都能對此有充分的了解并得到有效的執(zhí)行。12 按照公司組織結(jié)構(gòu)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，制訂安全部所有崗位的崗位職責(zé)，確保其執(zhí)行。13 確保部門員工都能有效履行各自的工作職能，并對其表現(xiàn)負(fù)責(zé)。14 與人事部綜合部一起，安排和履行部門人力資源各項職能，包括招募、培訓(xùn)等，并注重培養(yǎng)部門的管理人員和技術(shù)骨干。15 參加公司會議，主持部門會議，以此作為溝通和協(xié)作的途徑。 16 督促員工和親自巡視物業(yè)管轄各區(qū)域，加強(qiáng)對要害區(qū)域的檢查，及時發(fā)現(xiàn)和

8、消除安全隱患。17 組織對公司員工的安全培訓(xùn)，確保每一位員工都清楚各種安全事故發(fā)生時應(yīng)采取的正確方法和程序。2020年4月19日418 經(jīng)過經(jīng)常的檢查、保養(yǎng)和測試，確保物業(yè)轄區(qū)所有安全設(shè)施都處于完好的狀態(tài)。19 為物業(yè)公司可能發(fā)生的各種安全事故建立處理程序，并每年組織演練。110 參與物業(yè)公司緊急小組，組建物業(yè)公司義務(wù)消防隊，并主持消防培訓(xùn)。111 及時、正確處理物業(yè)公司各種安全事件，維持物業(yè)公司營運秩序。112 與物業(yè)公司當(dāng)?shù)氐墓病⑾赖炔块T建立良好的溝通和協(xié)作關(guān)系。113 確保物業(yè)公司安全部員工具有良好的對客服務(wù)意識和能力。 2、保安主管崗位職責(zé)1.在公司和管理部的領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、

9、監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)轄區(qū)全體保安員的日常生活、內(nèi)務(wù)、學(xué)_訓(xùn)練以及執(zhí)行勤務(wù)工作。同時搞好保安隊伍建設(shè)及做好全隊保安員調(diào)配、考核工作。52020年4月19日2.負(fù)責(zé)所轄小區(qū)治安、消防、交通、現(xiàn)場維護(hù)、安全等方面的具體工作，并完成公司和管理部安排的其它工作。3.制定新聘保安員的上崗前培訓(xùn)計劃，并負(fù)責(zé)檢查考核和指導(dǎo)各項技能訓(xùn)練工作。加強(qiáng)對轄區(qū)保安人員的管理和監(jiān)督，及時指導(dǎo)工作，指出問題，糾正錯誤。4.在公司和管理部共同確定保安崗位后，督促保安領(lǐng)班實施安排保安員的上崗、換崗、調(diào)崗等工作，并就崗位作具體的安排和交代，實施有效的指揮。5.參加管理部和保安條線的例行會議和工作安排，及時向管理部和公司領(lǐng)導(dǎo)反饋相關(guān)信

10、息；協(xié)助管理部經(jīng)理處理轄區(qū)發(fā)生的各種問題和突發(fā)事件。6.了解轄區(qū)全體保安員的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)水平情況，積極主動地開展保安員的職能、技能學(xué)_和思想工作。7.負(fù)責(zé)監(jiān)督轄區(qū)保安人員的執(zhí)勤、值班情況，要及時解決問題，如無法解決則要立即向管理部經(jīng)理匯報，以求盡快解決。8.保管好公司配發(fā)的保安通訊聯(lián)絡(luò)器材和警械、訓(xùn)練用品。9.在公司出現(xiàn)重大情況或突發(fā)事件時，聽從公司領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一號令，及時組織本條線保安人員參加統(tǒng)一行動。10.負(fù)責(zé)向業(yè)主（住戶）做好消防安全宣傳工作 。62020年4月19日11.負(fù)責(zé)擬訂年度保安工作計劃和消防安全管理工作，并上報管理部。12.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 3、保安領(lǐng)班崗位職責(zé)1.聽

11、從保安主管的工作安排并及時報告有關(guān)工作，在做好本職工作的同時，負(fù)責(zé)本班保安員的管理工作。2.保安領(lǐng)班上崗前應(yīng)先進(jìn)行自我檢查，做到按規(guī)定著裝，佩帶工號牌，個人儀容儀表端莊整潔。3.對當(dāng)班的工作任務(wù)和要求，做到心中有數(shù)；布置工作時，做到具體、明確。4.上崗后，始終保持良好的精神狀態(tài)，站姿、坐姿、行走都要規(guī)范，起到模范帶頭作用。5.堅守崗位，嚴(yán)格執(zhí)行值勤管理制度，保持轄區(qū)的正常秩序，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)解決。6.監(jiān)督保安員按操作程序和要求做好保安工作，對本班保安工作負(fù)責(zé)。7.負(fù)責(zé)對保安條線各種用品和器具的保管工作。 8.遇到不能解決的問題及時向保安主管匯報。72020年4月19日9.當(dāng)班工作有記錄，換崗

12、交接清楚、及時、無誤。10.負(fù)責(zé)對本班保安員的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核，并向保安主管報告。 11.做好保安主管交辦的其它事宜。 4、門崗崗位職責(zé)1.保安員接班時，需與上一班做好交接班手續(xù)，將交接物品清點清楚。2.人員出入管理1）大門保安員在上崗一個月內(nèi)須熟悉小區(qū)內(nèi)居住業(yè)主的基本情況，包括所在樓層、房號、姓名、相貌特征、常規(guī)出入時間等。2）每逢車輛出入和領(lǐng)導(dǎo)出入保安員均要立正敬禮（包括求助或詢問她人時、有工作需她人配合時、遇見間接上級或參觀人員）。3）對于業(yè)主或客人的詢問要禮貌回答；發(fā)現(xiàn)提著較重物品的業(yè)主進(jìn)出有困難時應(yīng)主動提供幫助。4）檢查施工、送貨、清潔人員是否持有證件，如果有吸煙、衣冠不整、攜帶危險

13、品或其它有損小區(qū)形象、安全等方面的無關(guān)人員，可勸阻其入內(nèi)或通知領(lǐng)班處理。5）注意小區(qū)出入口的人流、車輛疏導(dǎo)，勸阻推銷、收破爛、拾荒者和其它無關(guān)人員進(jìn)入。2020年4月19日86）應(yīng)保持目視范圍內(nèi)良好的環(huán)境衛(wèi)生和車輛停放的有序。 3.來訪人員管理1）來訪人員須明確說出所找業(yè)主的姓名、樓座、單元、房間號，并經(jīng)過與業(yè)主核對確認(rèn)登記完畢后方可準(zhǔn)其入內(nèi)。2）值班人員在登記前要認(rèn)真核對證件是否有效，若有效應(yīng)清楚記錄來訪人姓名、證件號碼，離開時應(yīng)記錄離開時間。3）來訪人員若在登記中不愿出示證件，蠻橫無禮時，當(dāng)班人員應(yīng)耐心勸解說服，切不可感情用事粗暴對待。4）對進(jìn)入小區(qū)車輛要詳細(xì)記錄車型車牌號碼、出入時間有無

14、明顯受損等記錄。5）訪客進(jìn)入小區(qū)后，門崗保安要及時通知巡邏崗為訪客引導(dǎo)車輛及陪同訪客到單元門口，待住戶同意后目送訪客進(jìn)入樓道。6）善于發(fā)現(xiàn)可疑問題，若接到通知應(yīng)立即封閉通道出入口，扣查可疑人員并將執(zhí)行情況向領(lǐng)班報告。7）維護(hù)崗位清潔，保護(hù)好公共設(shè)備不受損失、丟失，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或向領(lǐng)班報告。2020年4月19日98）指揮車輛出入，保證通道暢通，秩序良好，除特殊情況外禁止一切車輛停放在出入口。9）門崗保安要特別注重站姿（呈立正式或跨立式），精神振作，衣冠整潔、待人熱情有禮。10）在執(zhí)勤期間發(fā)現(xiàn)治安情況，必須及時報告領(lǐng)班并作好書面記錄。 11）未經(jīng)許可，不得擅自離開崗位。12）所有進(jìn)出小區(qū)大門的

15、人和車輛必須嚴(yán)格檢查、驗證、登記，所有進(jìn)、出貨車必須經(jīng)過檢查，而載貨離去的貨車，亦必須出示物品搬運許可證（需業(yè)主或住戶簽字和管理部蓋章后方可放行）。如有懷疑，應(yīng)要求可疑人出示證件和說清所攜帶物品或運載物品才予以放行，必要時可通知相關(guān)住戶/業(yè)主。13）當(dāng)發(fā)生意外而有人受傷時，須指揮交通，給予尾隨車及時警告，將傷者小心地移離危險位置，打電話聯(lián)系救護(hù)車及通知領(lǐng)班等候支援。14）在無人受傷的交通意外事件中，須維持秩序，使現(xiàn)場交通暢順，然后記錄事件經(jīng)過。15）凡易燃、易爆或具危害公共安全的物品，一律禁止攜入。 5、巡邏崗崗位職責(zé)102020年4月19日1.接班時與上一班做好交接班手續(xù)， 2.巡視路線要清

16、晰,巡查要仔細(xì)； 3.巡視內(nèi)容；1）用目視法對電器設(shè)備、開關(guān)、線路和照明燈具進(jìn)行檢查，凡不符合安全要求的要及時向上級報告。2）檢查消防設(shè)備、設(shè)施是否齊全完好及運行正常。3）檢查公共設(shè)施是否有損壞、丟失、弄臟，發(fā)現(xiàn)問題及時向領(lǐng)班報告。4）檢查樓層的窗戶是否關(guān)好，如遇惡劣天氣應(yīng)通知業(yè)主關(guān)好門窗。 5）發(fā)現(xiàn)焚燒物品，在走廊、走道、樓梯口及其它公共場所堆放物品，或擅自損壞挪用消防器材設(shè)備及其它設(shè)施設(shè)備的，要立即制止并報告領(lǐng)班。6）對在公共地方逗留時間過長或形跡可疑的人員應(yīng)上前詢問，并通知監(jiān)控人員監(jiān)控，對未經(jīng)業(yè)主預(yù)約的推銷員應(yīng)勸其離開。7）接到業(yè)主報警，應(yīng)立即前往查明報警原因，按情況處理并立即報告。8）

17、檢查業(yè)主在裝修過程中有無相關(guān)證件，如沒有即通知領(lǐng)班處理。112020年4月19日9）檢查小區(qū)內(nèi)停放的車輛是否關(guān)好門窗，有沒有撞、擦的痕跡，如發(fā)現(xiàn)異常情況，立即通知車主，并作好詳細(xì)記錄。10）巡邏時要做到勤查、細(xì)看、記錄完全、并及時將巡邏中發(fā)現(xiàn)的重要情況報告領(lǐng)班。11）巡查時還應(yīng)采取聽、聞、看、問等方式以便掌握情況：聽：有無異常動靜，包括房間有無聲響，管井有無長時間流水的聲音。 聞：是否有物品燃燒時發(fā)出的焦味和其它異味等。看：有無異常變化。問：詢問有可能到此的作業(yè)人員，及時收集信息。12）熟記緊急聯(lián)絡(luò)用的訊號，電話號碼，對講機(jī)頻率，以便與有關(guān)單位和人員及時聯(lián)系。13）執(zhí)勤時必須全神貫注，細(xì)心觀察

18、，發(fā)覺有異味，聽到可疑聲響，要立即查明情況。14）發(fā)現(xiàn)偷盜分子，或進(jìn)行流氓活動的，應(yīng)立即通知隊友并設(shè)法擒獲。15）發(fā)現(xiàn)有吵架、打架斗毆現(xiàn)象時，應(yīng)上前勸導(dǎo)制止。122020年4月19日第4篇：物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)職務(wù)：工程部運行領(lǐng)班呈報上級：工程部經(jīng)理及副經(jīng)理指導(dǎo)下級：工程部高壓及制冷運行工2.2.1在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)管理運行班的日常工作，保證本大廈電氣設(shè)備系統(tǒng)的正常運行;2.2.2負(fù)責(zé)制訂運行班員工的安全和技術(shù)指導(dǎo)，并且定期對下屬員工進(jìn)行培訓(xùn);2.2.3定期對下屬員工進(jìn)行考評，監(jiān)督其工作表現(xiàn);2.2.4負(fù)責(zé)各設(shè)備系統(tǒng)圖紙和資料的收集和分類;2.2.5每天檢查分析本大廈各設(shè)備系統(tǒng)(高、低壓配電、發(fā)電機(jī)、環(huán)保、中央空調(diào))的運行情況及記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，對于重大問題及時報告工程部主任;2.2.6安排跟進(jìn)各外委保養(yǎng)單位的保養(yǎng)計劃，監(jiān)督保養(yǎng)進(jìn)度和質(zhì)量，定期對各外委保養(yǎng)單位的工作進(jìn)行評估;2.2.7每月底25日前向工程部經(jīng)理提交月報表：2.2.7.1用電報表2.2.7.2用水報表2.2.7.3用柴油