2021年辦公室租賃合同協(xié)議模板

1、辦公室租賃合同協(xié)議模板 大家在看辦公室租賃房屋的時(shí)候一定要記得寫好合同，今天就給大家 _一房屋租賃合同，希望大家多多閱讀一下 出租人(甲方)：_ _：_ 承租人(乙方)：_ _：_ 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)合同法簽訂 _租賃合同條款下，以資共同遵守。 一、甲方將擁有出租權(quán)的位于_鎮(zhèn)_， _為_平方米 _出租給乙方作商業(yè)使用。 二、租賃期限為：_年，從_年_月_日至_年_月_日止，期滿后，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)，但需提前_月提出申請(qǐng)，并需重新簽訂合同。 三、租金按建筑 _計(jì)算，租金為每月人民幣_(tái)元整，即_元人民幣，按月繳交。 四、簽定合同后，甲方給_天裝修期，

2、不計(jì)收裝修期租金。 五、乙方于簽訂本合同時(shí)，支付給甲方人民幣_(tái)元整即_元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費(fèi)用后，甲方返還押金給乙方。 六、乙方需于每月的_日前，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠，即租金每日加收_%違約金，乙方交租時(shí)，甲方應(yīng)出收據(jù)。 七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。 八、乙方責(zé)任 (一)乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 (二)乙方 _開業(yè)的一切費(fèi)用，往后的業(yè)務(wù)往來(lái)，債權(quán)債務(wù)及安全事故等，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 (三)乙方

3、在租賃期間內(nèi)的電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、 _費(fèi)，稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。 (四)乙方對(duì)甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好，如有損壞要及時(shí)修復(fù)，或及時(shí)支付賠償費(fèi)用。 (五)所有建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無(wú)意，人為及安全事故造成損壞，乙方負(fù)完全的責(zé)任，并賠償甲方的所有損失。 (六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在 _內(nèi)過(guò)夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險(xiǎn)的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負(fù)責(zé)，賠償所有損失。 (七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營(yíng)辦公，不能損害其他租戶的利益。 (八)乙方不能在 _內(nèi)貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物

4、品，如有違反，需賠償損失。 (九)違約責(zé)任，甲方如在合同期間,提前收回出租的 _，需提前一至兩個(gè)月書面通知乙方，甲方違約除退回_元押金外，亦需補(bǔ)償_月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒(méi)收所交押金。 (十)乙方懸掛張貼招牌 _需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。 (十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況，應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險(xiǎn)。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，天災(zāi)人禍除外。 九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時(shí)，乙方需將承租的 _按原來(lái)交付使用時(shí)交還甲方，(甲方同意改變的除外)如有損壞之處，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價(jià)賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動(dòng)財(cái)產(chǎn)無(wú)償為甲方所有，乙

5、方不得人為損壞，屬于動(dòng)產(chǎn)物品，乙方須及時(shí)搬走，逾期_天不搬走，甲方有權(quán)自行處置。 十、如乙方延遲交付租金超過(guò)_天，視為乙方違反合同，甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同，沒(méi)收押金，提前收回出 _屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。 十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資，維護(hù)甲方權(quán)益。 十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無(wú)法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日?qǐng)?bào)通知乙方，均可視為有效通知。 十三、如在租賃期間，屬 _征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負(fù)責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方。 十四、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，

6、也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民 _審理判決。 十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 十六、甲、乙雙方對(duì)本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ _號(hào)碼：_ _號(hào)碼：_ 備注： 甲方財(cái)產(chǎn)：_。 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：四川安信 _ _管理有限公司 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：xxx有限公司 甲、 乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、乙方租用甲方座落在 武科東四路11號(hào)2棟3樓 建筑 _為 80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。 三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋

7、的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、 _和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。 六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。 七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。 八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需 _的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位 _解決。 九、違約責(zé)任 1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰

8、金 0.2萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。 2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金0.2萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。 3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。 十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付 _款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方 _正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十一、乙方需要 _ _，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，

9、按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。 十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。 十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由第二種方式解決(以 _式只能選擇一種)： 1. 提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。 2. 依法向有管轄權(quán)的人民 _提起訴訟。 十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng) _后生效。本合同

10、未盡事宜雙方另行商定。 甲方： 乙方： 代表： 代表： _： _： X年X月X日 X年X月X日 出租方(甲方)：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或 _號(hào)碼：_ 承租方(乙方)：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或 _號(hào)碼：_ 根據(jù)北京房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 合同內(nèi)容如下： 第一條 甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈 室房屋出租乙方使用。建筑 _共計(jì) 平方米。 第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出 _屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、 _費(fèi)、停車費(fèi)。 第三條 付款方式：年付。提前一

11、個(gè)月支付第二年租金。 第四條 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。 第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出 _屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定 _改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。 第六條 甲方保證第五條所列出 _的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方 _工商執(zhí)照用) 第七條 乙方保證在出 _屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出 _屋交付乙方使用。 第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)

12、設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。 第九條 乙方在出 _屋使用過(guò)程中，如出 _屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。 第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出 _屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)

13、出 _屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng) _有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。 本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng) _有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出 _屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除： (一)發(fā)生不可抗力或意外 _，使本合同無(wú)法履行; (二) _決定征用出 _屋所在土地面需拆除出 _屋; (三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。 解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。 (四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。 第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除

14、本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償： (一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出 _屋用途的; (二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的; (三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出 _屋進(jìn)行裝修; 第十四條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償： (一)甲方延遲交付出 _屋十日以上; (二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出 _屋; (三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的; (四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出 _屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。 乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出 _屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。 第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出 _屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出 _屋的，甲方可向人民 _提出訴訟。 第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出 _屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前