麗總承包合同

1、成都市建設(shè)工程施工合同麗晶港大一期主體工程補(bǔ)充合同發(fā)包人：四川天姿置業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié) 商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國(guó)合同法 以及成都市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同，作為對(duì)成都市建設(shè)工程施 工合同大一期主體工程（合同編號(hào): ，以下簡(jiǎn)稱原合同）的補(bǔ)充。一、工程概況和承包范圍1.1工程概況：麗晶港由四川天姿置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于成都市溫江區(qū) 。本工程共棟，總建筑面積約 M2 。其中地下室為M2 。1.2本工程承包范圍為：按甲方提供的

2、由成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)的麗晶港大一期 及相應(yīng)室外園區(qū)全部施工圖（含外墻裝飾及公共部分室內(nèi)二次裝飾設(shè)計(jì)施 工圖；所有設(shè)計(jì)修改圖；室外工程待施工圖出來(lái)后由甲方項(xiàng)目部具體劃分，竣工結(jié)算以實(shí) 際施工面積為準(zhǔn)）中包含的除甲方直接分包及其它單位已完成工程內(nèi)容以外的全部工程內(nèi) 容。主要承包內(nèi)容包括：（1）建筑、結(jié)構(gòu)、裝修（不含甲方直接分包）、水電、消防及通風(fēng)工程等；（2） 室外給排水（含市政管網(wǎng)接駁點(diǎn)至本工程管網(wǎng)所有內(nèi)容）、強(qiáng)電工程（含設(shè)計(jì)圖 中本期變電所、配電間連接強(qiáng)電設(shè)備的所有室內(nèi)外500V以下低壓電纜）、室外配套構(gòu)筑物（如配電房、圍墻、擋土墻、配合售樓的臨時(shí)通道等）；（3）室外園林建筑的土建

3、工程（包括土方；不含面層裝飾、園林綠化、雕塑藝術(shù)工 程）；園林建筑的安裝工程（但不含水景水處理設(shè)備及水下燈光安裝工程、背景音樂安裝工 程）；水景的土建（包括土方及防水工程以及泳池水景土建中含有的等電位連接，泳池水景 圖中予留、予埋的電管、接地鍍鋅扁鐵等）、室外砼道路、砼地面及鋪裝面以下的砼墊層，具體范圍以甲方項(xiàng)目部書面通知為準(zhǔn)（注：所有室外工程包括土方回填，回填土方土質(zhì)必 須滿足綠化種植土質(zhì)要求）；（4）甲方下發(fā)的設(shè)計(jì)變更；（5）所有甲方分包工程涉及到（包括預(yù)留孔洞的修補(bǔ)） 的套管、線管、水管、底盒、鐵件預(yù)埋、接地鍍鋅件等（所有甲方分包安裝工程的管內(nèi)穿線均由分包單位負(fù)責(zé)）；電梯門套及進(jìn)戶門等分

4、包工程安裝后的修補(bǔ)、堵洞及塞縫等；鋁合金門窗填塞材料由乙方免 費(fèi)提供，塞縫由鋁合金門窗施工單位負(fù)責(zé)，材料均采用1： 2： 4聚合物水泥砂漿，乙方須參與塞縫質(zhì)量控制的管理和驗(yàn)收。（6） 裝修內(nèi)容包括：圖紙中全部外墻裝修（包括外墻的各種管道刷外墻涂料）；樓梯間、電梯廳及公共走道（首層大堂及電梯廳除外）按甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙做精裝修；地下 車庫(kù)（包括其中的各類設(shè)備房間、洗手間等）、電梯機(jī)房、公共走廊、室外公共露臺(tái)（含屋 面平臺(tái)）等裝修按設(shè)計(jì)圖紙完成；除地下室外其它商品房進(jìn)戶門內(nèi)以毛坯房為準(zhǔn)（地面做 砂漿找平層，墻面砂漿找平原漿壓光，頂棚砂漿找平或刮二道膩?zhàn)?，頂棚平整度必須符?規(guī)范要求；每個(gè)房間安裝一

5、個(gè)普通燈泡，一戶一個(gè)普通水龍頭（安裝于衛(wèi)生間內(nèi)），每個(gè)房間安裝開關(guān)插座）；商鋪除按一般商品毛坯房要求之外還要求在門邊安裝卷簾門、廣告燈箱用的電源及開關(guān)各一個(gè)。（7）建筑物施工完成后，建筑物室內(nèi)清掃，建筑物室外周圍紅線范圍內(nèi)的平整、清 理、清掃、建筑垃圾外運(yùn)等；（8）白蟻防治工程；（9）除鋁合金門窗、鋁合金百頁(yè)、玻璃幕墻、入戶門及防火門工程以外的各類門窗。以上（1）（9）條中未列明的但屬乙方承包范圍圖紙中所有的工程內(nèi)容均屬乙方承 包范圍。本工程所用材料在本合同附件一 工程材料準(zhǔn)用表中有指定的按指定的材料（或設(shè)備）品牌和生產(chǎn)廠商采購(gòu)；本合同附件一中未指定的材料，按設(shè)計(jì)圖紙并經(jīng)甲方書 面蓋章確認(rèn)準(zhǔn)用

6、的材料采購(gòu)，精裝修工程材料待精裝修設(shè)計(jì)圖紙完成后按甲方確認(rèn)準(zhǔn)用的 材料采購(gòu)。所有甲供和甲定乙供材料的采保費(fèi)在總包價(jià)格中乙方已考慮，不再另行計(jì)取。1.3下列分項(xiàng)工程，由甲方直接分包，甲方直接分包工程（電梯（電梯必須在總包 報(bào)建內(nèi)）、人防、燃?xì)夤こ掏猓?，統(tǒng)一由乙方進(jìn)行報(bào)建和資料的歸檔上交工作，乙方必須積 極予以配合：（1）甲方另行指定的二次裝修工程（含首層大堂及電梯廳裝修、交樓套餐標(biāo)準(zhǔn)裝修、 樣板房裝修、會(huì)所及售樓處裝修、商業(yè)部分室內(nèi)裝修） ；（2）樓宇智能化工程（含閉路監(jiān)控、背景音樂、周界報(bào)警系統(tǒng)、可視對(duì)講工程、停 車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)、點(diǎn)菜及點(diǎn)歌音響系統(tǒng)等等） ；（3）電梯設(shè)備購(gòu)置及安裝工程；（4）電

7、話、有線電視、寬頻網(wǎng)工程；（5）鋁合金門窗工程 （含窗臺(tái)欄桿）、鋁合金百頁(yè)工程、 玻璃幕墻工程及其預(yù)埋鐵件； 商鋪鋼化玻璃門和單元大堂入口玻璃門；（6）游泳池、水景水處理設(shè)備供貨及安裝工程；（7）燃?xì)庀到y(tǒng)工程（含室內(nèi)、室外） 、燃?xì)庾詣?dòng)抄表系統(tǒng)；（8）污水環(huán)保處理工程（化糞池、含填料） ；（9）人防安裝工程（設(shè)施部分）及其預(yù)埋鐵件；（10）配電房高低壓配電設(shè)備購(gòu)置及安裝工程；（11）發(fā)電機(jī)組購(gòu)置及環(huán)保工程；（12）園林工程的面層裝飾工程、園林綠化、雕塑藝術(shù)工程；（13）空調(diào)工程；（14）兒童游樂設(shè)施；（15）信報(bào)箱的制作及安裝；（16）地下車庫(kù)地坪漆工程、汽車車擋、塑膠貼反光膜護(hù)墻角及車位劃線

8、、標(biāo)志等；（17）陽(yáng)臺(tái)欄桿和樓梯扶手；（18）入戶門及防火門工程。 所有屬于乙方承包范圍的工程，因乙方原因造成該工程不能按時(shí)完成，導(dǎo)致后續(xù)工作 不能進(jìn)行、影響工期時(shí)，甲方有權(quán)將該工程另行發(fā)包，并將該工程造價(jià)從合同總價(jià)中扣除， 且甲方有權(quán)對(duì)乙方處以該工程造價(jià)的 10%作為違約金。1.4 發(fā)生下列情形均屬乙方承包責(zé)任范圍，乙方不得以任何理由拒絕施工：（1）為甲方銷售、現(xiàn)場(chǎng)廣告包裝提供必要的配合工作（如樣板房、看樓通道等）（2） 在地塊范圍內(nèi)及周邊，甲方和監(jiān)理安排的其它零星工程。（3）為甲方分包工程提供必要配合工作，包括本合同列明的配合內(nèi)容、行業(yè)規(guī)范必須的配合內(nèi)容及甲方和監(jiān)理在今后書面提出配合工作的

9、工程內(nèi)容；（4）如本合同承包范圍界定未盡詳細(xì)而產(chǎn)生歧義，由甲方書面予以明確的工程內(nèi)容， 乙方應(yīng)無(wú)條件服從甲方現(xiàn)場(chǎng)的需要而進(jìn)行施工。二、承包方式主體工程按第1.2條承包范圍（2）、（ 3）、（4）條除外實(shí)行大包干（即 總價(jià)包干），室外工程按第4.3條計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)套定額計(jì)價(jià)。乙方承包范圍內(nèi)的工程以包工包料、 包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工的方式承包。未經(jīng)甲方和監(jiān)理書面同意，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)包或分包承包范圍內(nèi)的工程。乙方 所選用的分包工程施工單位須具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)等級(jí)和業(yè)績(jī)須經(jīng)甲方和監(jiān)理書 面蓋章認(rèn)可，否則，甲方有權(quán)將該分包工程直接委托給其它具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并 對(duì)乙方處以該分包

10、工程造價(jià)的10%乍為違約金。三、工期3.1開工條件及開工日期：甲方提供現(xiàn)狀條件及工作面（乙方施工及生活用水和電的 接駁、紅線范圍內(nèi)臨時(shí)施工道路及紅線外乙方專用臨時(shí)道路等由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用乙方 承擔(dān)），當(dāng)工程具備開工條件時(shí)由監(jiān)理和甲方在開工前 5天向乙方發(fā)出書面開工令，并以開 工令確定的日期作為實(shí)際開工日期。此后，不管因何原因需要在單位工程開工報(bào)告書 上填寫的其它開工時(shí)間，甲乙雙方實(shí)際計(jì)算工期的開工時(shí)間，均以前述的監(jiān)理和甲方發(fā)出 的開工令規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。3.2工期：（含室外工程）從開工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止總工期為 個(gè)日歷天（含所有節(jié)假日及雨天）。本工程計(jì)劃開工日期為 。節(jié)點(diǎn)工期需滿足以下

11、要求：（1）從開工之日起計(jì)，至完成地下室頂板砼澆注時(shí)間為 _40_個(gè)日歷天；（2）從開工之日起計(jì)，至完成層頂板砼澆注時(shí)間為個(gè)日歷天，同時(shí)，在此時(shí)間段內(nèi)必須穿插完成 層以下的外墻裝修。為配合銷售而提前施工的地面園建的土建部分及相關(guān)的地下管網(wǎng)必須在此時(shí)間段內(nèi)完成；（3） 從開工之日起計(jì)，至 層頂板砼澆注時(shí)間為 個(gè)日歷天。從開工之日起計(jì)，個(gè)日歷天內(nèi)，必須穿插完成甲方指定的樣板房?jī)?nèi)外墻砌筑、抹灰、地面找平，具備內(nèi)裝飾 條件； 個(gè)日歷天內(nèi)，必須完成 層及以下樣板房靠中心園林外裝飾；（4）從開工之日起計(jì)，至結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間為 _225_個(gè)日歷天；（5） 從開工之日起計(jì)，至完成外墻裝飾時(shí)間（含拆外墻腳手架）為_

12、個(gè)日歷天；（6）從開工之日起計(jì)，至主體全面竣工及室外工程全部完成并驗(yàn)收合格為_個(gè)日歷天；（7）從開工之日起計(jì)，至地下室土方回填完成時(shí)間為 _個(gè)日歷天。總工期要求包括主體、安裝、裝修、室外總平環(huán)境及分包工程在內(nèi)的施工工期及相應(yīng) 的竣工并通過驗(yàn)收時(shí)間。3.3為配合銷售活動(dòng)，保證工程按時(shí)完工，甲方指定樓層的外墻裝修需打破自上而下 的正常工序提前完成，層樓板以上的外墻腳手架必須采用懸挑式腳手架等趕工措施， 并在二層梁板處，按施工安全規(guī)范搭設(shè)懸挑式安全防護(hù)棚，除合同約定提前竣工給予 獎(jiǎng)勵(lì)外，不計(jì)取任何趕工措施費(fèi)用；提前施工的地下管網(wǎng)需在承臺(tái)基礎(chǔ)澆完之前完成，為 配合銷售而提前交叉進(jìn)行的園林景點(diǎn)施工創(chuàng)造條

13、件；甲方指定的通往樣板房的樓梯間、電 梯大堂需在樣板房砌體完成的同時(shí)，完成其乙方承包范圍內(nèi)的建筑及安裝工作，盡早地為 精裝修工程提供工作面，并積極做好相關(guān)配合工作。為配合銷售，1# 2# 7#、8#、9#、10#、11#、12#樓靠三、四、五、八期之間 的中心園林，要先行施工（于開盤前完成）。地 下室施工結(jié)束后，此區(qū)域內(nèi)，既不能堆放物料，也不能安放機(jī)械設(shè)備。3.4因以下原因影響工期，乙方按法規(guī)所規(guī)定的程序申報(bào)工期簽證，經(jīng)甲方和監(jiān)理公 司共同蓋章確認(rèn)后，貝U工期可以順延，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)：（一）乙方在為分包工程留出合理的施工時(shí)間的情況下，因甲方直接分包單位原因造 成工期延誤，影響到乙方

14、主體關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工組織 設(shè)計(jì)中施工網(wǎng)絡(luò)圖的關(guān)鍵線路）工期時(shí)；（二）本合同約定不可抗力條件對(duì)施工進(jìn)度關(guān)鍵線路造成影響時(shí)：（1）4.5級(jí)以上地震(2) 連續(xù)4小時(shí)以上持續(xù)6級(jí)以上大風(fēng)；(3) 日降雨量為120mm以上；(4) 38攝氏度以上并持續(xù)2天以上的高溫天氣(5) 周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；(6) 其他法律上認(rèn)可的不可抗力情形。其它任何原因造成的工期延誤，均不順延工期。因?yàn)楣て谘诱`造成的窩工費(fèi)、機(jī)械停 滯費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)等由承包商負(fù)責(zé)。3.5如乙方達(dá)不到3.2條及3.3條分段節(jié)點(diǎn)工期控制時(shí)間規(guī)定的完工時(shí)間，均屬工期 延誤。二層梁板以下和樣

15、板房及園林施工配合工作的工期控制節(jié)點(diǎn)，每延誤一天，乙方須向甲方支付30000元違約金。各工期控制節(jié)點(diǎn)由甲方和監(jiān)理單獨(dú)進(jìn)行驗(yàn)收并書面確認(rèn)， 以作為結(jié)算依據(jù)，如乙方未按本合同約定的工期通過竣工驗(yàn)收并交付使用，每延誤一天，乙方須向甲方 支付20000元違約金。3.6使用條件下的最低保修期，工程保修期從通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。 基礎(chǔ)設(shè)施工程，房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用 年限。 地下車庫(kù)、人防、屋面防水工程及有防水要求的房間，衛(wèi)生間,外墻面的防滲漏，保修期為 五年。 給排水管線及電氣管線設(shè)備安裝和裝修工程保修期為二年。 保修期滿后，甲乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的

16、職責(zé)和義務(wù)。四、合同價(jià)款4.1 施工圖中屬乙方承包范圍內(nèi)的第1.2條承包范圍(2)、( 3)、(4)條除外所有工程內(nèi)容(除甲方直接分包工程內(nèi)容)包干總價(jià)為人民幣元整(小寫： 元)，包括但不限于附件二 主體工程報(bào)價(jià)書所列 明的具體內(nèi)容。4.2本合同包干總價(jià)已包含施工圖中乙方承包范圍內(nèi)工程施工全過程所需的所有費(fèi)用。包括所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、所有范圍：主體工程、室 外工程、設(shè)計(jì)變更等1.2條約定的所有內(nèi)容的施工措施費(fèi)（已含技術(shù)措施費(fèi)、安全措施費(fèi)、 文明施工措施費(fèi)、趕工措施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等等）、規(guī)費(fèi)及稅金等全部費(fèi)用；亦已包含檢驗(yàn) 測(cè)試費(fèi)、工程驗(yàn)收費(fèi)、保修期服務(wù)費(fèi)、與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的

17、費(fèi)用、技術(shù)及其他資料使用費(fèi)、 勞動(dòng)社?；稹⒐ｋU(xiǎn)、總承包管理、服務(wù)和配合費(fèi)等雜費(fèi)、規(guī)費(fèi)；亦已包含工程開工 至竣工驗(yàn)收備案過程中辦理批準(zhǔn)、許可（包括但不限于排污、臨時(shí)占用道路許可）、驗(yàn)收、備案手續(xù)；還包括工程施工過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)因素的代價(jià)。結(jié)算時(shí)，在確保質(zhì)量的前提下， 除4.3、4.4條約定情形外不因任何原因而調(diào)整包干總價(jià)。4.3室外工程（室外配套構(gòu)筑物、室外管網(wǎng)及園林水景的土建部分等；園林綠化區(qū)或 回填種植土方的土質(zhì)必須滿足綠化種植土質(zhì)要求）不含在包干總價(jià)內(nèi)，其結(jié)算計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)約定 為：計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB50500-2003，四川省建設(shè)工程工程量清單 計(jì)價(jià)管理試行

18、辦法（川建發(fā)200472 號(hào)），配合2004年四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì) 價(jià)定額及相關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。其規(guī)費(fèi)按費(fèi)率區(qū)間中值下限執(zhí)行，安全文明、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等 措施費(fèi)不在計(jì)取，總價(jià)下浮 8%（經(jīng)甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料價(jià)格不計(jì)如總價(jià)下?。?。材料價(jià)：1、甲方指定品牌時(shí)，價(jià)格雙方共同確定。2、成都市工程造價(jià)管理站發(fā)布的價(jià)格信息中列有的材料，原附件二中又投標(biāo)人已確定材料價(jià)格（主要指砂、石、磚）按原價(jià)格執(zhí)行，除第1條約定的材料外，按合同實(shí)際施工期內(nèi)的信息價(jià)的平均價(jià)計(jì)算；如成都市工程造價(jià)管理站發(fā)布的價(jià)格信息中缺項(xiàng) 的材料和分部分項(xiàng)工程，其價(jià)格以甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)協(xié)商定價(jià)。3、甲乙雙方按市場(chǎng)價(jià)協(xié)商確定的材料價(jià)和分部分

19、項(xiàng)工程單價(jià)不再下浮。4.4竣工結(jié)算及最終造價(jià)的確定（1）外墻材料、材料價(jià)本次報(bào)價(jià)按50元/M2,結(jié)算時(shí)扣除附件二中該部分工程量和材 料價(jià)，以實(shí)際發(fā)生的工程量（不計(jì)材料損耗）和甲方材料定價(jià)通知中的材料單價(jià)按實(shí)調(diào)整。（2）鋼材價(jià)格按照施工期間信息價(jià)的平均值計(jì)算下浮 亠 與本次報(bào)價(jià)基準(zhǔn)定價(jià)調(diào)整 差價(jià)（本次報(bào)價(jià)按成都市工程造價(jià)管理站發(fā)布的 第期信息價(jià)為基準(zhǔn)定價(jià)）。（3）甲方和監(jiān)理安排增加的其它工程按照甲乙雙方確認(rèn)的單價(jià)或第4.3 條計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。甲方和監(jiān)理安排的不屬于本合同乙方承包范圍內(nèi)的增加工程按實(shí)簽證。五、設(shè)計(jì)變更5.1 施工中甲方有權(quán)對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，監(jiān)理所發(fā)出的設(shè)計(jì)變更須經(jīng)甲方書面蓋章同 意，

20、乙方在接到甲方和監(jiān)理書面變更通知后，進(jìn)行下列變更：（1）增減圖紙中的工程數(shù)量；（2）取消有關(guān)工程；（3）更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；（4）更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；（5）增加工程需要的附加工作。5.2 工程設(shè)計(jì)變更工程價(jià)款的確定。對(duì)于變更工程，附件二中已有適用于變更工程的 價(jià)格，按附件二中下浮后的價(jià)格和甲乙雙方確認(rèn)的工程量變更合同價(jià)款。附件二中沒有適 用于變更工程的價(jià)格，按照第 4.3 條計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)且不另計(jì)任何措施費(fèi)。5.3 施工過程中，如果乙方承包范圍內(nèi)各專業(yè)施工設(shè)計(jì)圖紙之間有不一致之處，則乙 方應(yīng)及時(shí)盡早向甲方提出，否則只要有某一專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙是正確的，則以此專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙

21、為準(zhǔn)；因?qū)I(yè)設(shè)計(jì)圖紙不一致且乙方也未向甲方提出，則由此而引起的一切工程變更的損 失與費(fèi)用（包括對(duì)其它專業(yè)設(shè)計(jì)的修正與變更費(fèi)用）均由乙方自行承擔(dān)。5.4 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)， 工期不予順延。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工 期不予順延。5.5 乙方在合同外，涉及工程造價(jià)增加變更的內(nèi)容，需要得到甲方和監(jiān)理公司共同簽 字、蓋章確認(rèn)變更簽證，并經(jīng)乙方出具原始變更簽證的設(shè)計(jì)圖紙、原始施工記錄和原始竣 工驗(yàn)收記錄后，才能列入結(jié)算范圍，否則，甲方視為乙方違約私自變更施工內(nèi)容，不予確 認(rèn)增加的結(jié)算內(nèi)容。5.6 發(fā)生增加工程簽證

22、時(shí)乙方必須及時(shí)如實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)報(bào)送，如出現(xiàn)有意重復(fù)報(bào)送簽證， 則甲方（或監(jiān)理）有權(quán)每次處以 1000-3000 元的罰金。5.7 與分包單位核對(duì)清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否 無(wú)誤，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、總包配合甲方直接分包的項(xiàng)目，需乙方配合的，乙方應(yīng)積極予以配合，乙方一般配合內(nèi)容為：（一）在條件許可情況下配合解決分包單位施工人員現(xiàn)場(chǎng)食宿問題，必須解決甲方直接分 包單位材料庫(kù)房（不少于60平方米，庫(kù)房?jī)?nèi)允許兩名保安住宿看守）及半成品堆放場(chǎng)地問 題；（二）提供臨近的水源、電源接口；（三）為分包單位材料進(jìn)場(chǎng)提供交通條件；（四）配 合做好進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)施工人員暫住登記及安全

23、管理工作；（五）為分包單位提供垂直運(yùn)輸及腳手架使用；（六）提供合格的工作基面（包括衛(wèi)生清潔）。除以上所列配合內(nèi)容外，乙方還應(yīng) 按行業(yè)規(guī)范規(guī)定，向甲方直接分包單位提供各專業(yè)的總包配合服務(wù)工作。不管何種原因，對(duì)甲方確定的分包工程，乙方必須提供以上要求的配合服務(wù)，積極配 合，以不影響質(zhì)量和工期?？偘浜腺M(fèi)按照分包工程合同價(jià)（不含大型設(shè)備費(fèi)，如電梯設(shè) 備、高低壓配電設(shè)備、外線10KV高壓電纜等）的計(jì)取，由分包單位向乙方支付，乙 方按實(shí)向甲方分包單位收取生活及施工用水、電費(fèi)用（價(jià)格按甲方物業(yè)公司標(biāo)準(zhǔn)收取），垂直運(yùn)輸電費(fèi)等已包含在總包配合費(fèi)中，不得計(jì)取其它任何費(fèi)用。室外周界報(bào)警系統(tǒng)、停車 場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)、電視

24、電話布線工程、污水環(huán)保處理工程、發(fā)電機(jī)及環(huán)保工程、園林面層裝飾 工程、園林綠化工程等分包工程乙方均不得向其收取總包配合費(fèi)等任何費(fèi)用。七、甲方一般責(zé)任7.1提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，可以認(rèn)定乙方在進(jìn)場(chǎng)前已通過現(xiàn)場(chǎng) 踏勘對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境及施工條件均已詳細(xì)了解和完全明了。7.2將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方（位置不限），并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制 點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此 造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。7.3監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程進(jìn)度款的 支付、辦理竣工結(jié)算等。7.4甲方委托承擔(dān)本工程監(jiān)理工作，

25、總監(jiān)為。八、乙方一般責(zé)任8.1乙方在接到甲方或監(jiān)理發(fā)出的開工令后 3日內(nèi)，必須向甲方和監(jiān)理公司提交 2份 乙方蓋章確認(rèn)的本項(xiàng)目施工管理人員名單的通訊錄，同時(shí)，乙方以授權(quán)委托書的形式指定 人員并附通訊聯(lián)絡(luò)方式到甲方和監(jiān)理公司領(lǐng)取或送達(dá)往來(lái)文件。8.2 乙方須于合同簽訂之日起 10 天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交全面、可行、詳細(xì)的施工組織 設(shè)計(jì)方案四套（包括詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃） ，須向監(jiān)理和甲方索取收據(jù)以證明乙方按時(shí)履行 合同義務(wù)。并嚴(yán)格按照監(jiān)理工程師和甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工（該施工組織設(shè)計(jì) 不得影響首層大堂、售樓處、標(biāo)準(zhǔn)層樣板房裝修及對(duì)外開放，并應(yīng)保留暢通的看樓通道） 。 若不能按時(shí)提交，每天處以

26、 1000 元的違約金。8.3 乙方接到甲方或甲方委托的監(jiān)理公司的開工通知（令）后，乙方必須按開工通知 或開工令規(guī)定的日期進(jìn)場(chǎng)施工，否則，經(jīng)甲方和監(jiān)理公司共同確認(rèn)后，乙方每日應(yīng)承擔(dān)合 同總價(jià) 1%的違約金，超過 7 天沒有進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)單方面解約，并對(duì)本合同乙方已做 工程款不予結(jié)算及付款。8.4 乙方進(jìn)場(chǎng)施工后，沒有按施工組織設(shè)計(jì)所承諾配備的機(jī)械設(shè)備和工程技術(shù)人 員、勞動(dòng)力的數(shù)量開展工程進(jìn)度，經(jīng)甲方和監(jiān)理公司共同確認(rèn)后，甲方有權(quán)要求乙方 3 日 內(nèi)按施工組織設(shè)計(jì)所承諾配備的機(jī)械設(shè)備和工程技術(shù)人員、勞動(dòng)力，并追趕工程進(jìn)度， 否則，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)他人代理乙方完成需要趕工的工作量，并按實(shí)際費(fèi)用

27、的 1.5 倍從 乙方合同款項(xiàng)中扣除，不足部分，有權(quán)向乙方追索。8.5 乙方負(fù)責(zé)辦妥政府規(guī)定的與本工程有關(guān)的施工手續(xù)，并使甲方免于承擔(dān)因此產(chǎn)生 的任何責(zé)任。8.6 遵守有關(guān)法律的規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖 紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。8.7 乙方為本項(xiàng)目的土建總包單位，在各方面均須與分包單位密切配合和協(xié)調(diào)。乙方 須清楚明了此項(xiàng)義務(wù)，并保證會(huì)在甲方和監(jiān)理的要求下全面與有關(guān)單位配合和協(xié)調(diào)，為分 包單位提供足夠的工作面和預(yù)留足夠施工時(shí)間。8.8 從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并采取措施避免工程施工對(duì)紅線周 圍的地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，因

28、乙方原因?qū)е缕茐亩斐傻膿p失由乙 方承擔(dān)。8.9 每月 25日前向甲方、監(jiān)理單位書面報(bào)送下月施工計(jì)劃 和本月完成工程月報(bào) ， 下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等。如乙方不能 按時(shí)提供，則乙方向甲方每次交納 1000-5000元的違約金。8.10每周例會(huì)前一天向甲方、監(jiān)理單位報(bào)送周報(bào)，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、 未完成工作的情況說明（包括擬米取措施、最終完成時(shí)間）。8.11在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境等主要銷售展 示區(qū)域的施工。8.12遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、 施工噪音以及中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法 有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定

29、辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán) 境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過程中 嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，費(fèi)用乙方承擔(dān)。由于乙 方責(zé)任造成的政府部門的罰款由乙方負(fù)責(zé)。如超出政府相關(guān)部門規(guī)定時(shí)間施工，造成周邊 居民投訴，責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.13已完工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙 方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.14防水責(zé)任：由于乙方施工質(zhì)量瑕疵（如結(jié)構(gòu)裂縫、砼澆搗不密實(shí)、砂漿抹灰面空 鼓、脫落、開裂、使用假冒防水材料或未按設(shè)計(jì)要求施工等）導(dǎo)致的滲水、漏水問題由乙 方無(wú)償承擔(dān)維修責(zé)任及

30、受損方的全部經(jīng)濟(jì)損失。8.15工程完成時(shí)，進(jìn)行全面的清理工作，做到工完場(chǎng)清。8.16凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有 關(guān)損失。8.17在工程施工過程中以及工程移交后保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全 事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)均會(huì)給 本工程的社會(huì)形象造成影響，每次由乙方向甲方支付 J5萬(wàn)元違約金，造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙 方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.18乙方在甲方分包單位進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)與分包單位簽訂配合協(xié)議。8.19乙方項(xiàng)目經(jīng)理 和技術(shù)負(fù)責(zé)人包括水電安裝負(fù)責(zé)人）必須按時(shí)參加甲方項(xiàng)目部（或監(jiān)理）組織的工程例會(huì)，因故不能按時(shí)參加

31、的，應(yīng)提前4小時(shí)向甲方請(qǐng)假,500 元。并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席或遲到，否則乙方每人次需向甲方支付違約金8.20 對(duì)工程例會(huì)（或會(huì)下） ，確定應(yīng)由乙方完成的工作（如配合分包的工作，配合甲 方銷售和入伙的有關(guān)工作， 確保工程質(zhì)量方面的工作， 確保安全、文明施工方面的工作等） ， 乙方必須按時(shí)完成。如乙方不能按時(shí)完成，則甲方（或監(jiān)理）有權(quán)每次處以 1000-5000 元 的違約金。8.21 散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納， 乙方未及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場(chǎng)地造成甲方未能收回該保證 金，即該費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)付給乙方的任何工程款

32、項(xiàng)中扣回。8.22 乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)與工地物業(yè)管理公司簽署施工用水用電協(xié)議 ，約 定乙方的項(xiàng)目經(jīng)理每月 5 日前確認(rèn)上月的施工用水用電數(shù)據(jù)，由乙方委托甲方代付施工用 水用電費(fèi)用給工地物業(yè)管理公司，然后，由甲方在乙方的工程款項(xiàng)中扣回。8.23 建筑垃圾必須外運(yùn)，不得進(jìn)行回填，若發(fā)現(xiàn)回填建筑垃圾，每次處以建筑垃圾外 運(yùn)價(jià)雙倍的罰款，且結(jié)算時(shí)此工程量不予計(jì)量。九、質(zhì)量與檢驗(yàn)9.1 工程質(zhì)量：9.1.1 乙方必須嚴(yán)格按國(guó)家和成都市現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)定施工。乙方保證承 包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量達(dá)到“ GB50300-2001驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的“合格”標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方責(zé)任致使 本工程質(zhì)量未通過逐戶驗(yàn)收，乙方

33、必須進(jìn)行認(rèn)真整改，直到驗(yàn)收合格為止。9.1.2 工程質(zhì)量等級(jí)由建設(shè)主體各方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)共同評(píng)定，成都市溫江區(qū)工程 質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站監(jiān)督。因乙方工程質(zhì)量未能達(dá)到甲方和監(jiān)理的要求不得向政府相關(guān)部門申 請(qǐng)驗(yàn)收，須先行整改至符合甲方和監(jiān)理的要求。9.1.3 乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證計(jì)劃，嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)督，并隨時(shí)接受甲 方和監(jiān)理單位的檢查和監(jiān)督。重要、關(guān)鍵部位施工前 3 天，乙方需要編制專項(xiàng)施工技術(shù)方 案報(bào)甲方和監(jiān)理單位審查、批準(zhǔn)。如乙方不能按時(shí)提交重要、關(guān)鍵部位專項(xiàng)施工技術(shù)方案， 則甲方（或監(jiān)理）有權(quán)每次處以 2000元的違約金。9.1.4 原材料使用符合國(guó)家及成都市建設(shè)主管部門及甲方和監(jiān)理

34、認(rèn)可的材料，原材料 必須具備合格證、原產(chǎn)地證明、產(chǎn)品包裝完整、標(biāo)志齊全，進(jìn)口材料必須具備完稅憑證、進(jìn)口檢驗(yàn)檢役證明、 報(bào)關(guān)單證等證明文件。 材料進(jìn)場(chǎng)前需要向甲方項(xiàng)目部和監(jiān)理公司申報(bào)， 若發(fā)現(xiàn)已施工的材料不符合圖紙或附件一的要求或用假貨、貼牌冒充附件指定的材料，材 料質(zhì)量未能達(dá)到國(guó)標(biāo)要求，乙方需無(wú)條件返工，并每次承擔(dān)該部分材料價(jià)20的違約金9.1.5 乙方施工中所用鍍鋅材料須為熱鍍鋅，設(shè)計(jì)圖紙中外露鐵件未說明是熱鍍鋅的 均須為熱鍍鋅；所用砂子須為河砂；電纜橋架及其配件須為附件一中指定品牌產(chǎn)品，電纜 頭包封為熱塑電纜頭。所指定混凝土廠為河砂，若到砼廠進(jìn)行檢查發(fā)現(xiàn)為海砂，每次將對(duì) 乙方處罰 1000

35、0 20000 元，將在結(jié)算時(shí)扣除。9.2 檢查和返工9.2.1 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指 令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向甲 方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。9.2.2 工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求拆除和重新 施工，直到符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新 施工的費(fèi)用，工期不予順延。9.2.3 分部或分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，經(jīng)一次整改仍不符合甲方 和監(jiān)理要求的，經(jīng)雙方同意按以下方式執(zhí)行。9.2.3.1 甲方同意降級(jí)接收的，

36、乙方支付甲方不符合要求項(xiàng)目造價(jià) 50%的違約金。9.2.3.2 甲方不同意接收的，可由甲方另外聘請(qǐng)其它施工隊(duì)伍完成，所有費(fèi)用由乙方 雙倍承擔(dān)。9.2.3.3 因此造成的甲方其它損失由乙方負(fù)責(zé)。9.2.3.4 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點(diǎn)周邊的情況，以免破壞已隱蔽 的其它工程，否則，乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。9.3 隱蔽工程和中間驗(yàn)收9.3.1 工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收 前 48 小時(shí)以書面形式通知甲方、監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和 地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù) 施工

37、。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方、監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。未經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格，乙方擅自進(jìn)行下道工序施工，甲方（或監(jiān)理）有權(quán)工程量結(jié)算時(shí)不予計(jì)量，每次 處以30000-50000元的罰金。9.3.2甲方、監(jiān)理單位不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)內(nèi)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。甲方、監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求或不進(jìn)行驗(yàn) 收，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方、監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。9.3.3經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收后 24小 時(shí)內(nèi)監(jiān)理必須在驗(yàn)收記錄上簽字。9.3.4為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，由乙方首先提交需 報(bào)送

38、施工方案的項(xiàng)目清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后乙方根據(jù)項(xiàng)目清單報(bào)送施工方案經(jīng)甲方和監(jiān)理蓋 章確認(rèn)，否則，視為乙方違約，并承擔(dān)合同總價(jià) 0.5%的違約金。9.3.5當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開 孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加費(fèi)用，對(duì)工期 有影響時(shí)，可相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。9.3.6關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向 監(jiān)理、甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方 承擔(dān)違約金1000元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至監(jiān)理、甲方確

39、認(rèn)該部分工程合格為 止。本合同定義的關(guān)鍵工序主要包括：1）基礎(chǔ)工程：測(cè)量放線 土方開挖基礎(chǔ)墊層 模板鋼筋綁 扎 k混凝土 土方夯填 面層2） 主體及裝飾工程：測(cè)量放線 鋼筋綁扎或支模板 支模板或鋼筋綁孔混凝土 一 體 一 砼表面處理 一 灰（分層驗(yàn)收）*油漆或其他飾面3） 樓地面工程：樓地面測(cè)量放線 *洞口處理 地面清理 k砂漿找平 防水一保護(hù)層其他面層4） 門窗工程：門窗框初步固定一塞縫一收口5 ）屋面工程：面層清理一找平層 一防水一保護(hù)層隔熱 *找平或掛瓦條面瓦等面層7）設(shè)備安裝：a. 給水管暗設(shè)定位 *給水試壓 系統(tǒng)試壓b. 給水管坡度申縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水灣設(shè)置c. 地下停車場(chǎng)水電管線

40、安裝一綜合管線圖一監(jiān)理甲方審查一各專業(yè)按綜合管線圖施 工。9.3.7有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序。十、安全文明施工10.1.安全施工與檢查文明施工，保證符合成都市建筑施工創(chuàng)建文明工地考核標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到合同約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；10.1.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨 時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。10.1.2乙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他

41、們的安全負(fù)責(zé)，同時(shí) 為其辦理必要的保險(xiǎn)手續(xù)。乙方不得違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。非甲方原因?qū)е碌陌?全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。10.1.3乙方應(yīng)確保工地現(xiàn)場(chǎng)的治安狀況良好，不會(huì)對(duì)正常施工造成破壞和影響。10.2安全防護(hù)10.2.1乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨 街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。10.2.2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒 害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù)，并提前14天書面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施

42、，結(jié)算時(shí)，該項(xiàng)費(fèi)用不予計(jì)算。10.3事故處理10.3.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān) 理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。10.3.2 甲乙雙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭(zhēng)議解 決條款。10.4 文明施工10.4.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例。甲 方和監(jiān)理單位的現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定是本合同的組成部分，乙方有義務(wù)遵守。乙方臨時(shí)設(shè)施 的搭設(shè)應(yīng)報(bào)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)。10.4.2 乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置安全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦、打印機(jī)、 傳真機(jī)等等。10.4.3 乙方

43、全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一管理，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。10.4.4 施工期間，所有機(jī)械、工具、材料、建筑材料等應(yīng)堆放整齊，場(chǎng)地平整，并按 甲方和監(jiān)理要求做好場(chǎng)地硬化施工、保持道路堅(jiān)實(shí)暢通，及時(shí)清除余土及建筑垃圾并做到 工完場(chǎng)清，否則乙方向甲方支付違約金 20 萬(wàn)元。工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃 圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方 支付違約金 1000 元；以上物品不需使用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。10.4.5 乙方不得以任何理由中途停工，或變相減少施工組織中規(guī)定的勞力或機(jī)械設(shè) 備，否則，一旦經(jīng)甲方和監(jiān)理公司確認(rèn)，視為乙方違約，每日承擔(dān)合同總價(jià)

44、1%的違約金。十一 、工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算11.1 乙方應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向甲方提供工程質(zhì)量保修書 、施工安全監(jiān)督站出 具的工程項(xiàng)目文明施工與施工安全評(píng)價(jià)書，甲方代表收到報(bào)告后十五天內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn) 收，并在驗(yàn)收后五天內(nèi)提出修改意見，乙方按修改意見修改，并承擔(dān)由乙方原因造成修改 的費(fèi)用?？⒐を?yàn)收后七天內(nèi)，乙方必須提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（壹式伍份，蓋章原件） ，同時(shí)應(yīng) 積極配合辦好成都市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書所應(yīng)辦理的一切手續(xù)及辦理房地產(chǎn) 證必備的手續(xù)。 竣工驗(yàn)收后三十天內(nèi)， 乙方必須提交符合歸檔標(biāo)準(zhǔn)的竣工檔案 （壹式肆份）。 逾期提交以上資料之一的，乙方承擔(dān) 2000元/ 天的違約金。11.2

45、竣工日期的認(rèn)定： 竣工日期以通過政府核驗(yàn)的日期為準(zhǔn)， 若因整改后才能達(dá)到竣 工要求的，應(yīng)以整改后重新辦理驗(yàn)收并通過政府核驗(yàn)日期為準(zhǔn)。11.3 工程總竣工驗(yàn)收通過后， 還必須進(jìn)行逐戶竣工檢查驗(yàn)收并按政府規(guī)定出具逐戶驗(yàn) 收法律文件給業(yè)主。如果乙方因逐戶竣工檢查驗(yàn)收不合格，導(dǎo)致該戶業(yè)主提出延期交房違 約索賠，該延期交房違約索賠損失無(wú)條件由乙方承擔(dān)。乙方明白：業(yè)主提出延期交房違約 索賠是每天以買房合同購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五為基礎(chǔ)計(jì)算違約金， 超過 90 天，還得承擔(dān)買 房合同購(gòu)房款總額的 10%的違約金，業(yè)主有權(quán)解除合同。11.4 經(jīng)逐戶驗(yàn)收符合國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn)，自驗(yàn)收完畢起 10 天內(nèi)，乙方應(yīng)將承建物業(yè)向

46、甲 方移交完畢，乙方不得以任何理由拒絕移交。若乙方不能積極配合，導(dǎo)致逾期移交的，按 5 元/ 平方米/ 天計(jì)算違約金。11.5 乙方應(yīng)在工程竣工后 5 天內(nèi)將臨時(shí)設(shè)施、 施工人員、 機(jī)械設(shè)備和剩余材料全部撤 離。11.6 竣工結(jié)算：11.6.1 在通過工程竣工驗(yàn)收合格后 15 日內(nèi)，乙方向甲方移交完整的竣工資料，包括 甲方直接分包工程（除電梯、人防、燃?xì)夤こ蹋┵Y料的整理、歸檔、上交，并配合甲方將 全部竣工資料移交給城建檔案館，且經(jīng)城建檔案館驗(yàn)收合格。逾期移交每天按1000 元/ 天交納違約金。11.6.2 工程竣工驗(yàn)收合格后 21 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告、完整的結(jié) 算資料原件及目

47、錄清單 2 套并提交“城建檔案移交書”后，雙方按照合同約定的結(jié)算辦法 進(jìn)行竣工結(jié)算。如果乙方?jīng)]有按合同約定時(shí)間向甲方移交完整的結(jié)算資料原件及目錄清單， 或沒有按甲方要求派出足夠的專業(yè)工程師到甲方處進(jìn)行結(jié)算核對(duì)工作， 導(dǎo)致結(jié)算時(shí)間延后， 乙方無(wú)權(quán)向甲方主張遲延結(jié)算付款的利息。11.6.3 甲方在收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料之日起 3 個(gè)月內(nèi)審核完 畢，經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)的結(jié)果即為本工程的結(jié)算總價(jià)。11.6.4 乙方報(bào)甲方的結(jié)算書結(jié)算金額與最終審定結(jié)算金額的差額，不得超出最終審定 結(jié)算金額的 8%，否則，甲方有權(quán)收取超出最終審定結(jié)算金額部分 10的違約金，并直接在 結(jié)算工程總價(jià)款中扣除。

48、11.6.5 雙方核對(duì)結(jié)算資料過程中，對(duì)工程量是否存在、工程量的多少以及原材料的價(jià) 格，如果雙方有不同意見，乙方作為合同施工履行義務(wù)方，負(fù)有提供圖紙、簽證、現(xiàn)場(chǎng)施 工記錄和驗(yàn)收記錄原件、以及原材料的價(jià)格的法律義務(wù)。否則，該部分項(xiàng)目不能列入結(jié)算 范圍。十二、工程款的支付12.1 主體結(jié)構(gòu)到正負(fù)零后，根據(jù)乙方申請(qǐng)，甲方根據(jù)工程完成情況憑乙方發(fā)票一次 性支付給乙方的工程款為本合同包干總價(jià)的 20%，12.2 主體結(jié)構(gòu)每完成 6 層后，根據(jù)乙方申請(qǐng)， 甲方根據(jù)工程完成情況憑乙方發(fā)票一次 性支付給乙方的工程款為本合同包干總價(jià)的 4%；12.3 主體結(jié)構(gòu)封頂后， 根據(jù)乙方申請(qǐng)， 甲方根據(jù)工程完成情況憑乙方

49、發(fā)票一次性支付 給乙方的工程款為本合同包干總價(jià)的 5%；12.4 砌體全部完成后， 根據(jù)乙方申請(qǐng)， 甲方根據(jù)工程完成情況憑乙方發(fā)票一次性支付 給乙方的工程款為本合同包干總價(jià)的 5%；12.5 內(nèi)外墻面抹灰全部完成后， 根據(jù)乙方申請(qǐng)， 甲方根據(jù)工程完成情況憑乙方發(fā)票一 次性支付給乙方的工程款為本合同包干總價(jià)的 5%；12.6 腳手架全部拆除， 根據(jù)乙方申請(qǐng)， 甲方根據(jù)工程完成情況憑乙方發(fā)票一次性支付 給乙方的工程款為本合同包干總價(jià)的 8%；12.7 地下室、塔樓通正式水電，根據(jù)乙方申請(qǐng)，甲方根據(jù)工程完成情況憑乙方發(fā)票一 次性支付給乙方的工程款為本合同包干總價(jià)的 5%；12.8 本合同所有工程內(nèi)容

50、全部完成后， 根據(jù)乙方申請(qǐng)， 甲方憑乙方發(fā)票付本合同總價(jià) 的 5 ，12.9 本合同所有工程內(nèi)容全面竣工且驗(yàn)收合格 2 個(gè)月后，根據(jù)乙方申請(qǐng)，甲方憑乙 方發(fā)票付本合同總價(jià)的 5；12.10 本合同所有工程內(nèi)容全面竣工，完成結(jié)算核對(duì)且雙方共同確認(rèn)結(jié)算金額或由造 價(jià)審計(jì)部門得出最后的結(jié)算金額后六個(gè)月后付至本工程結(jié)算總價(jià)的95%，留結(jié)算總價(jià)的 5%作為本工程的保修金；12.11 余下本工程結(jié)算總價(jià) 5%的保修金（保修金不計(jì)利息） 在本工程保修期內(nèi)滿兩年 后十五天內(nèi)付一半，保修期滿五年后十五天內(nèi)全部付清（保修金中扣除對(duì)小業(yè)主的質(zhì)量問 題賠償和甲方另行安排維修的費(fèi)用） ；12.12 室外工程待圖紙出齊，

51、并確定其暫定價(jià)后。按以下方式支付；12.12.1完成銷售區(qū)域室外工程施工后，甲方憑乙方發(fā)票15個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方的 工程款為室外工程暫定總價(jià)的35%室外工程完工后累計(jì)付至室外工程暫定總價(jià)的 80%12.12.2全部完成并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，按第 12.9、12.10及12.11條支付。十三、工程保修13.1屬于乙方保修范圍的內(nèi)容（見附件七工程質(zhì)量保修書），乙方須在接甲方或甲 方委托的物業(yè)管理公司通知（含電話、書面等）后 24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，一般整改在 查看情況后12小時(shí)內(nèi)能處理完畢的應(yīng)處理完畢，做到工完場(chǎng)清；如整改較大時(shí)，由乙方提 出時(shí)間表并在得到甲方或委托人認(rèn)可后嚴(yán)格按時(shí)間表施工；如屬

52、緊急情況，乙方應(yīng)在通知 后6小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并做出處理。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)雙倍維修費(fèi)用。13.2每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方代表驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。13.3違反以上“13.1 ”條規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方另委派他人處理，處理結(jié)果由用戶、甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從保修款中扣除。13.4維修的質(zhì)量：13.4.1乙方負(fù)責(zé)維修的工程質(zhì)量，每個(gè)維修項(xiàng)目完成后必須經(jīng)業(yè)主或甲方代表驗(yàn)收簽 字。13.4.2如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍然不能解決問題的，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施 工單位進(jìn)行維修，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙

53、方應(yīng)雙倍承擔(dān)。13.4.3維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈（維修過程中給業(yè)主造成的損 失由乙方負(fù)責(zé)）。13.4.4乙方維修責(zé)任人a. 工程移交甲方后，乙方必須委派全權(quán)代表處理本工程的維修工作；b. 乙方保修負(fù)責(zé)人： ;聯(lián)系電話。13. 5對(duì)出現(xiàn)緊急質(zhì)量問題時(shí)，在無(wú)法確定質(zhì)量責(zé)任時(shí)，先由乙方維修處理，待明確責(zé)任后，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任單位承擔(dān)十四、爭(zhēng)議的解決雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或者由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門 調(diào)解。如協(xié)商或者調(diào)解不成，任何一方可向甲方項(xiàng)目所在地人民法院起訴。十五、違約責(zé)任15.1 因?yàn)榧追皆蛭窗春贤s定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，工期相應(yīng)順 延（以工期簽證

54、為準(zhǔn)） 。15.2 因乙方原因不能按照合同的節(jié)點(diǎn)工期完成； 施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求或 乙方不能按合同約定的承包范圍完成自己的工作；乙方擅自轉(zhuǎn)包工程等。則乙方應(yīng)按本合 同所約定條款和或有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可優(yōu)先從工程款中予以扣除違 約金。15.3 因乙方的施工進(jìn)度未達(dá)到其提交的經(jīng)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)的進(jìn)度計(jì) 劃，經(jīng)甲方和監(jiān)理催促后乙方采取趕工措施仍無(wú)效果，且無(wú)法按照原計(jì)劃開盤或通過竣工 驗(yàn)收的，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失均由乙方承擔(dān)。十六、其它約定16.1 乙方正式開工前，乙方需協(xié)同甲方對(duì)原已完成的建筑物進(jìn)行鑒定或驗(yàn)收；甲乙雙 方并對(duì)場(chǎng)內(nèi)的材料、設(shè)備和原已完

55、成的部分施工內(nèi)容及現(xiàn)狀（非乙方施工部分內(nèi)容）進(jìn)行 清點(diǎn)、統(tǒng)計(jì)或描述。16.2 凡施工過程中發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更等均須由甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理公司代表 簽字，并經(jīng)甲方和監(jiān)理公司蓋章確認(rèn)后生效， 否則不能作為結(jié)算依據(jù)。 圖紙會(huì)審、 現(xiàn)場(chǎng)簽證、 設(shè)計(jì)變更等涉及到工程造價(jià)增加的內(nèi)容，乙方必須使用經(jīng)濟(jì)合理的技術(shù)方案，把成本降至合 理低價(jià)水平。16.3 乙方在工程竣工驗(yàn)收后的五天內(nèi)，應(yīng)提供以本協(xié)議約定的暫定價(jià)為結(jié)算造價(jià)的結(jié) 算書一式三份，并配合辦理“三算表”手續(xù)。此“三算表”僅作為辦證備案使用，不作為 甲乙雙方結(jié)算依據(jù)，“三算表”造價(jià)按合同暫定價(jià)編制，實(shí)際結(jié)算按本協(xié)議第十一條約定辦 理。16.4 合同外追

56、加或合同內(nèi)因設(shè)計(jì)變更、 現(xiàn)場(chǎng)簽證追加工程量及變更價(jià)款， 雙方本著公 平合理、實(shí)事求是的原則確定造價(jià)。在審價(jià)過程中，乙方不能因此類經(jīng)濟(jì)問題干擾正常的 施工；若合同內(nèi)的設(shè)計(jì)變更乙方明示拒絕，甲方有權(quán)將該工程另行發(fā)包，并將該工程發(fā)生的費(fèi)用從合同總價(jià)中扣除。16.5 甲方辦理業(yè)主入伙時(shí) （自入伙之日起 30 日內(nèi)），乙方須派駐 2名以上專業(yè)工程師 駐甲方入伙現(xiàn)場(chǎng)，乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的工程師必須每天上、下班到甲方整改室 入伙現(xiàn)場(chǎng) 簽到， 并保持 24小時(shí)手機(jī)開通， 配合甲方在現(xiàn)場(chǎng)解決業(yè)主入伙時(shí)提出的就本合同范圍內(nèi)的相關(guān)問 題。否則，甲方有權(quán)按每人每天 2000 元計(jì)算違約金。16.6 在招投標(biāo)及合同簽訂、履行

57、、預(yù)結(jié)算、保修期間，乙方不得向甲方、物業(yè)公司或 監(jiān)理公司職員請(qǐng)吃、送禮、旅游、色情賄賂或給予其他好處，否則，乙方違反前列情形之 一，乙方將承擔(dān)合同總價(jià)的 10%的違約金，造成損失的，應(yīng)予全部賠償，并在同等條件下， 甲方在 5 年內(nèi)不與乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。16.7 乙方以下人員，若經(jīng)甲方確認(rèn)屬于以下情形之一者，則甲方可以要求乙方予以撤 換，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后 2 天內(nèi)將其調(diào)離本工程項(xiàng)目，否則乙方按照延遲調(diào)離天 數(shù)每人次每天向甲方支付違約金人民幣 1000.00 元，直到乙方委派具備資質(zhì)并經(jīng)甲方批準(zhǔn) 的合格人員代替上述甲方要求調(diào)離的不合格人員為止： a、甲方認(rèn)為無(wú)法勝任乙方所定崗位 工作者（包括對(duì)部分分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工管理人 員及不能勝任本專業(yè)工作的施工技術(shù)人員等）；b、不能積極配合甲方正常工作（包括樓盤 銷售）者；c、違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者； d、無(wú)上崗證上崗者（適用于按規(guī)定 必須有上崗證的人員）；e、與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；f、對(duì)甲方及監(jiān)