商鋪租賃合同(8)

1、商鋪租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）身份證號碼承租方：（以下簡稱乙方）身份證號碼甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋出租事宜達成以下協(xié)議：一、 租賃位置：現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于-商鋪作為經(jīng)營之用途，商鋪套內(nèi)建筑面積 平方米。二、 租賃期限：1、 租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2、 租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前兩個月向甲方提出申請。3、 乙方在租賃期內(nèi)如果向第三轉(zhuǎn)讓承租，提前一個月通知甲方，征得同意后方能轉(zhuǎn)讓，同時轉(zhuǎn)讓期限不得超過本合同的租賃期限。三、 租金及付款方式：1、 租金為人民幣元/年，大寫：人民幣。2、

2、 租金采用匯款入賬支付方式，乙方保證每年年日前向甲方提供的帳戶匯入年租金，否則將視為乙方違約。3、 租金以人民幣為單位，前兩年租金不變，以后隨行就市進行調(diào)整。四、 其他費用：1、 在合同期內(nèi)，甲方應向物業(yè)管理公司這之交納各項物業(yè)管理費由乙方負擔，物業(yè)管理費為人民幣元/月/（以物業(yè)公司收費標準為準）具體收費時間以物業(yè)管理公司規(guī)定為準。2、 在合同期內(nèi)，乙方還應按相關職能部門和物業(yè)公司的相關規(guī)定交納其他相關費用，如房屋出租稅、經(jīng)營質(zhì)量保證金、進場費、促銷費等（包含但不限于），具體收費標準及收取時間以相關職能部門和物業(yè)公司通知為準。五、 甲方的權利與義務1、 租賃期內(nèi)甲方不得無故收回房屋，否則視為甲

3、方違反約。2、 甲方應提供甲方有權出租證明之復印件及業(yè)主身份證復印件作為本合同之附件。3、 甲方應提供相關證明以便乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關事宜。六、 乙方的權利與義務1、 乙方應按本合同三、四條款之規(guī)定交付租金和各項費用，如有拖欠，則作違約論，甲方有權無條件收回商鋪，并有權追究乙方的違約責任。2、 乙方承諾服從物業(yè)公司管理。3、 租賃期內(nèi)乙方不得利用該項房屋進行或從事違反國家法律、法規(guī)的活動。如出現(xiàn)問題，乙方不但要承一切責任與后果，同時甲方保留追討其相關法律責任的權利。4、 乙方應愛護商鋪及其設備設施，如因使用不當導致?lián)p壞應負責修復，費用由乙方負擔。5、 乙方不得在商鋪內(nèi)放易燃、易爆品或易揮發(fā)的

4、有害液體、氣體、煙體及放射性化學品等物品。嚴禁存放違法物品，不得使用除照明外以外的電器設備。6、 租賃期滿，甲乙雙方共同驗房，如有損壞，乙方應按物業(yè)公司規(guī)定標準修復，并負擔相關費用。7、 租賃期內(nèi)，乙方應嚴格遵守物業(yè)公司制定的商場各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度，服從物業(yè)公司的統(tǒng)一管理并與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托合同。8、 乙方應提供營業(yè)熱照復印件及法人身份證復印件作為本合同之附件。七、 違約責任1、 甲方不按時將租賃場地交付乙方使用或妨礙乙方正常使有，應承擔乙方損失，每日按當期之雙倍日租金累計計算。如拖延時間超過30天者，乙方可選擇解除本合同。但因乙方原因造成甲方不能按時交付場地的，

5、租賃期限相應順延，甲方不得收取此順延期間的乙方租金。2、 乙方不按時交納租金，除補交拖欠租金外，每拖欠一天均按照合同總租金之5%賠償給甲方。3、4、5、 .其它因一方違約而造成對方損失的，按實際損失的雙倍金額賠償。6、 乙方拖欠租金及物業(yè)管理費，超過規(guī)定交納期限七日的，甲方有權無條件收回商鋪，乙方須無條件服從。八、 其它1、 甲方有權向第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知三個工作日內(nèi)作出答復，超過該期限乙方未做答復的，則視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權。甲方的轉(zhuǎn)讓行為不影響雙方租賃合同的履行。2、 甲方有權將乙方承租的租賃物設置抵押，但不得影響乙方繼續(xù)租賃及正常營業(yè)，若因甲方的抵押行為影響乙方的經(jīng)營，甲方須承得由此給乙方造成的全部損失。3、 本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方商定另行補充。本合同及一切補充均作為本合同的組成部分，且有同等的法律效力。4、 本合同自簽