優(yōu)秀小區(qū)項目大全項目介紹PPT演示課件

1、企業(yè)的成長，宛如人的生命歷程 22年的萬科，“智”在長，“心”亦在變,1984,1988,1991,1993,2000,2001,2005,進入上海市場，開始跨地發(fā)展,專注住宅業(yè)務，海外發(fā)行B股,華潤入股萬科，成為最大股東,出售零售業(yè)務，全力專注住宅,完成股權分置改革，開始與GIC、中糧、南都、朝開等中外集團的戰(zhàn)略合作,公開發(fā)行股票，涉足深圳房地產,成立于深圳，從事進出口業(yè)務,熱情之“心”,上世紀80年代，萬科關注商業(yè)，關注市場，關注社會變化，滿懷熱情開疆拓土，90年代初，四大支柱產業(yè)，業(yè)務種類十余個。,房地產E網,專注之“心”,“我知道我的目標只是登頂珠峰，任何與登頂無關的消耗體力的事情都一

2、概不做” 王石 2001年，萬科開始聚焦戰(zhàn)略，對地產以外的業(yè)務進行減法，從此，開始了企業(yè)穩(wěn)步增長的乘法。,聚焦戰(zhàn)略,房地產E網,專注之“心”,至2006年9月底，萬科總資產達到422.5億元，凈資產99.5億元，業(yè)務已經擴展到全國25個大中城市。累計開發(fā)并已交付住宅超過80000套，投入物業(yè)管理的項目80多個。,區(qū)域布局 珠三角區(qū)域、長三角區(qū)域、 環(huán)渤海區(qū)域城市經濟圈和其它重點城市 開發(fā)數(shù)量 已完工和在建近90個項目，為近 80,000戶家庭提供詩意棲居 全國市場份額 約占1%,專注之“心”,專注之“心”,機構評價 1、業(yè)內第一個的“中國馳名商標”。 2、連續(xù)三年獲得“中國最受尊敬企業(yè)”稱號。

3、 3、最佳企業(yè)公民。 4、06年房地產品牌“Top10”第一名。 5、06年被美國商業(yè)周刊評為“2006年度中國最佳品牌20強”。 6、獲選“2006年中國十大品牌建設案例”。 7、萬科成交客戶購房行為中，品牌驅動的得分為4.48分（全國平均得分2.71）。老業(yè)主再購達42%。,城市住宅(金色系列),城郊住宅(城花系列),郊區(qū)住宅(四季系列),高檔住宅,產品系列分布圖,典型項目:深圳萬科金色家園成都萬科金色家園沈陽萬科金色家園南京萬科金色家園,典型項目:深圳萬科城市花園天津萬科水晶城北京萬科西山庭院沈陽萬科城,典型項目:深圳萬科四季花城無錫萬科魅力之城中山萬科假日風景,典型項目:深圳萬科十七英

4、里上海萬科蘭喬圣菲沈陽萬科蘭喬圣菲,產品系列劃分,城市住宅金色系列,項目概況介紹,城市住宅 之 深圳萬科金色家園,22年精品樓盤鑒賞,入選理由： “萬科建立行業(yè)標準”的先行者,深圳萬科金色家園,國內第一次提出“泛會所”概念，并以此為模版，房地產行業(yè)正式建立“泛會所”模式。,南京萬科金色家園實景圖,深圳萬科金色家園,入選理由： “原創(chuàng)泰式園林”的海岸生活典范,城市住宅 之 深圳萬科金域藍灣,22年精品樓盤鑒賞,房地產E網,深圳萬科金域藍灣實景圖,房地產E網,深圳萬科金域藍灣實景圖,房地產E網,深圳萬科金域藍灣實景圖,房地產E網,深圳萬科金域藍灣實景圖,房地產E網,深圳萬科金域藍灣實景圖,房地產E

5、網,城郊住宅城花系列,項目概況介紹,房地產E網,城郊住宅 之 深圳萬科城市花園,22年精品樓盤鑒賞,入選理由： “萬科建立行業(yè)標準”的先行者,房地產E網,深圳萬科 城市花園（1996年 ） 中國第一個實現(xiàn)人車分流和半地下車庫的小區(qū)， 中國建筑業(yè)在此后才出現(xiàn)“半地下車庫”的行業(yè)標準。,占地：26,383 m2；建面：48,753 m2；容積率：1.85； 總戶數(shù)：354戶 歐洲宮廷般的布局及純歐式的建筑風格，將尊貴的安居樂業(yè)演繹得淋漓盡致， 于1998年獲得深圳市建筑設計一等獎，建設部住宅設計一等獎。,上海城市花園,北京萬科城市花園,天津萬科城市花園,天津萬科花園新城,城郊住宅 之 天津萬科水晶

6、城,22年精品樓盤鑒賞,入選理由： “萬科注重歷史文脈延續(xù)”的代表作,廠區(qū)老照片聚,保留大樹區(qū)域,保留鐵軌及部分機械,保留吊裝車間,保留入口門柱,主要保留物在規(guī)劃中的處理,透過保留樹看聯(lián)排別墅,保留的原生大樹,步行街上的鐵軌,林溪公園平面肌理 房基,水池中悉心保留的 -老樹,室內地面鐵軌裝飾,庭院中保留的 -樹木、枕木與耐火磚,入口標志物、廣場和改為辦公樓的老廠房,城郊住宅 之 深圳萬科第五園,22年精品樓盤鑒賞,入選理由： 骨子里的中國 “地方與傳統(tǒng)文化”傳承與融合,第五園的老房子,規(guī)劃 : 表現(xiàn)“村”的形態(tài) 外部 : 提煉墻的形象 內部 : 強調院的作用 環(huán)境 : 體現(xiàn)幽的氛圍 色彩 :

7、渲染“素”的意味 氣候 : 強調冷的追求,墻、院、門的表達 ,對傳統(tǒng)景園元素中 水池、植物、鋪裝 的提煉與重塑,深圳萬科第五園實景圖,郊區(qū)住宅四季系列,項目概況介紹,郊區(qū)住宅 之 深圳萬科四季花城,22年精品樓盤鑒賞,入選理由： “萬科改寫一座城”的真實寫照,深圳萬科 四季花城 深圳首個54萬平米的“大型白領社區(qū)”，它標志著萬科從單體式、小區(qū)式開發(fā)向小鎮(zhèn)式成片開發(fā)模式的成功拓展。,占地：22萬m2 ；建面：40.7萬m2 ；容積率：1.87 ；總居住人數(shù)：約1.1萬人 萬科在深圳開發(fā)的最大項目，在城市花園基礎上超大歐風社區(qū)成功實踐。 該小區(qū)由奧地利Henke-Schreieck-Chen建筑師

8、事務所、 深圳大學建筑設計研究院及萬創(chuàng)建筑設計顧問有限公司規(guī)劃設計， 并獲建設部1999年“安居工程”評比一等獎。,沈陽萬科四季花城實景圖,深圳萬科四季花城實景圖,郊區(qū)住宅 之 深圳萬科 東海岸,22年精品樓盤鑒賞,入選理由： “萬科改寫一座城”的真實寫照,大梅沙是特區(qū)內規(guī)劃容積率最低的片區(qū)，僅為0.34,深圳市中心區(qū),深圳市大梅沙,羅湖、福田等區(qū)域現(xiàn)狀,大梅沙規(guī)劃,萬科東海岸34萬平米遼闊海社區(qū)，位居大梅沙山海城區(qū)核心地段，大梅沙濱海公園、華僑城生態(tài)公園前后相伴 ，大梅沙唯一適合居住的高尚社區(qū),市政郊野公園,三面環(huán)山、一面向海的風水寶地，不可復制的天然環(huán)境,深圳萬科東海岸實景圖,高檔住宅,項目概況介紹,高檔住宅 之 上海萬科 蘭喬圣菲,22年精品樓盤鑒賞,入選理由： 異域文化的移植，與現(xiàn)代生活需求的契合,從美國到上海 以南加州MISSION風格為主導的 “ 蘭喬圣菲花園 ”,高檔住宅 之 深圳萬科 17英里,22年精品樓盤鑒賞,入選理由： 不可復制的“住宅空間與自然環(huán)境”完美融合,深圳萬科17英里實景圖,深圳萬科17英里實景圖,2002： 建筑你的生活， 從懂得你的生活開始,用“心”傳播萬科歷年品牌主張,2003： 無限生活，用心建筑。,2004： 成就生活夢想,2005： 建筑無限生活,責任之“心”,萬科在20余年的發(fā)展中，創(chuàng)建了