對房屋建筑安全鑒定的討論

1、 對房屋建筑安全鑒定的討論摘要：房屋建筑質量與我們的生活息息相關，本文就如何加強房屋建筑安全鑒定結合工程實例，對房屋安全鑒定的類別、程序及方法進行了討論。關鍵詞：房屋安全，鑒定，分析一直以來，建筑工程質量事故一直是工程建設中最突出的一個問題，而房屋建筑質量更與我們的生活息息相關，建筑工程質量越來越成為人們所關注的熱點。因而，我們應進一步加強房屋安全鑒定工作，以確保人民的生命財產安全。一、房屋安全鑒定的類別（一）房屋可靠性鑒定對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定；建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定；增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定；建筑物改造、加層或擴建前的鑒定；建筑物出現結構性損傷的鑒定；（二）

2、災后房屋損傷程度鑒定火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構可靠性的鑒定；水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。（三）施工周邊房屋安全鑒定施工前的證據保全鑒定；施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。（四）房屋損害糾紛鑒定；（五）危險房屋鑒定；（六）生產經營場所房屋安全鑒定；（七）建筑結構抗震鑒定；（八）建筑物建造年代鑒定。房屋危險性鑒定應按a、b、c、d四等級進行劃分。為便于綜合評判，將危險點及其數量作為基本參量，以量變質變的辯證原理來劃分房屋危險性等級：a級：無危險點b級：有危險點c級：危險點量發(fā)展至局部危險d級：危險點量發(fā)展至整體危險二、可靠性鑒定的概念與方法（一）可靠行鑒定的概念可靠性鑒定主要

3、是指建筑結構的可靠性鑒定，其定義為：結構在規(guī)定時間內（即設計時所假定的基準使用期）、規(guī)定的條件下（結構正常的設計、施工和使用條件下），完成預定功能（如強度、剛度、穩(wěn)定性、抗裂性、耐久性）的能力。這一定義將結構的可靠性歸結了三個基本的功能，其分別是安全性功能、適用性功能和耐久性功能。其中：1、安全性功能是指，在正常設計、施工和正常使用條件下，結構應能承受可能出現的各種荷載作用和變形而不發(fā)生破壞；在偶然事件（如地震、爆炸等）發(fā)生時和發(fā)生后，仍能保持必要的整體穩(wěn)定性，而不至于倒塌。2、適用性功能是指，在正常使用時，結構應具有良好的工作性能，其變形、裂縫或震動等均不超過規(guī)定的限值。耐久性功能是指，在正

4、常使用、正常維護條件下，結構應具有足夠的耐久性。如保護層不得過薄。裂縫不得過寬而引起鋼筋銹蝕，混凝土不得在化學腐蝕環(huán)境下影響結構預定的使用年限。對于結構可靠性的鑒定程序主要有：調查、檢測及計算分析，按照現行設計規(guī)范和相關鑒定標準進行綜合評估。三、房屋安全鑒定基本程序房屋危險征兆主要有：1、地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。2、承重柱、梁、板或墻體出現嚴重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。3、承重柱、梁、板或墻體產生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。4、墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落；房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。房屋安全鑒定是指對房屋結構的完損程度和使

5、用狀況是否危及安全使用進行鑒別、評定。檢測是為了了解建筑物的結構現狀、使房屋安全鑒定有據可依而做的檢查和測定工作，是鑒定的輔助手段。四、房屋安全鑒定方法鑒定的方法主要有三種：傳統(tǒng)經驗法、實用鑒定法和概率法。1、傳統(tǒng)經驗法，主要以原設計規(guī)范為依據，是按個人經驗觀察及計算結果來評估結構可靠性的一種經驗方法。其特點是荷載計算以實際調查為準，材料取值以經驗評定為依據，對原設計采用的規(guī)范依據、理論計算、計算圖形加以分析，判定其與實際結構是否相符，是否可靠。這種方法主要是憑借專家所掌握的知識和經驗對結構可靠性做宏觀評價，其具有鑒定程序少、花費低、方法簡單、速度快等特點。但結構比較粗糙保守，與專家的水平密切

6、相關。2、實用鑒定法，是在傳統(tǒng)經驗法的基礎上，利用現代檢測手段和試測技術，對結構材料強度等實測值進行分析和計算，按規(guī)范要求進行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎上，進行詳細調查、材料試驗和結構檢驗。然后逐項評價、綜合評定，對建筑物做出較準確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的可靠性鑒定方法。3、概率法，是運用概率和數理統(tǒng)計原理，采用非定值統(tǒng)計規(guī)律，對結構的可靠性進行鑒定。其是將結構抗力和作用效應之間建立一定的數量關系。只要計算出失效概率，也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量統(tǒng)計數據基礎上的，而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集

7、，因而概率法有待進一步完善。五、工程實例（一）情況介紹某小學辦公樓位于蘭州市七里河區(qū)，為三層磚混結構，磚砌條形基礎，地基處理采用換填墊層法，換填料為素土夯實，局部為灰土墊層。房屋總高度9.90m，平面呈“一”字型布置，建筑面積約為486m2，無設計施工資料。（二）查勘房屋基本情況該辦公樓建于80年代初，為了對該建筑場地進行評價，本次鑒定補充進行了場地的巖土工程勘察。沿建筑物周圍布置了三個探井。在每個探井中，均取原狀土樣進行室內常規(guī)土工實驗，根據土工試驗結果，該場地屬自重濕陷性場地，濕陷等級級，濕陷程度嚴重。本次檢測以外墻一層窗臺作為基準面進行地基相對沉降觀測，最大沉降發(fā)生在辦公樓東南角，相對沉

8、降量為46mm，地基基礎局部變形值為0.56.8，最大變形值達6.8。該辦公樓，長27.0m，寬6.0m，總高度為9.9m，混凝土預制梁、板。結構平面形狀簡單、規(guī)則、對稱，豎向體形規(guī)則、均勻。外墻四角、樓梯間四角及外縱墻與內橫墻交接處未設置構造柱，不滿足現行建筑抗震設計規(guī)范gb500112010的要求。根據現場情況，采用回彈法分別對該辦公樓一三層墻體的磚強度和砂漿強度進行了檢測。砂漿及磚強度均不滿足建筑抗震設計規(guī)范（gb500112010）3.9.2條中“砌體結構應符合燒結普通粘土磚的強度等級不應低于mu10，其砌筑砂漿強度等級不應低于m5”的規(guī)定。該辦公樓墻體裂縫主要分布在縱墻上，橫墻裂縫較

9、少，一、二層墻體裂縫較多，三層墻體裂縫較少。墻體裂縫以斜向裂分為主，有少量水平裂縫及豎向裂縫。墻體大部分裂縫在1.0mm3.0mm，最大為8.0mm。圈梁裂縫在0.5mm1.0mm，最大裂縫為1.5mm。根據上述裂縫分布、裂縫形式、裂縫寬度和深度，我們認為，上述裂縫主要為地溝、排水溝中的積水長期浸入該辦公樓地基，造成地基不均勻沉降而引起的裂縫，且已對結構的承載能力造成影響。 將實測磚及砂漿強度輸入pkpm計算軟件，進行復核計算，一層橫墻抗力與效應比在0.770.79之間，一層縱墻墻抗力與效應比在0.660.82之間，二層橫墻抗力與效應比在0.810.84之間，二層縱墻墻抗力與效應比在0.680.86之間，不滿足抗震承載力的要求。（三）鑒定結論根據民用建筑可靠性鑒定標準（gb502921999）的相關規(guī)定，經綜合分析，該辦公樓地基基礎安全性等級為c u級，上部承重結構安全性等級為d u級，建筑物整體安全性評定為ds u級。（四）處理建議1、建議立即對地溝、排水溝進行檢修，嚴禁繼續(xù)積水，并對排水溝進行防水處理，嚴防滲漏。同時對該樓所有室外管道進行全面檢修，做好房