長沙青和城購物中心項(xiàng)目概況

1、青和城（kinghall）長沙購物中心 長沙城市新客廳長沙青和城購物中心項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目介紹青和城（kinghall）（長沙）購物中心是以休閑娛樂為主，即餐飲、娛樂、休閑、購物的體驗(yàn)式動感時尚購物中心。由南京青和投資集團(tuán)有限公司投資，湖南大韻置業(yè)投資有限公司開發(fā)，湖南青和商業(yè)資產(chǎn)管理有限公司全面負(fù)責(zé)青和城（kinghall）（長沙）購物中心項(xiàng)目的商業(yè)規(guī)劃和后期的商業(yè)經(jīng)營管理工作。青和城（kinghall）（長沙）購物中心（坡子街國際版中華商街項(xiàng)目的子項(xiàng)目，以下簡稱本項(xiàng)目）位于坡子街東入口處，由3個地塊（5、6、7號地塊）融合而成，北依長沙萬達(dá)商業(yè)廣場（沃爾瑪位于其二、三層），南臨人民西路；東依

2、黃興路步行街，西臨火宮殿。地理位置十分顯要，是經(jīng)商投資的黃金地段。項(xiàng)目包括商業(yè)設(shè)施、高層公寓及會所?？偨ㄖ娣e約140000平方米，商業(yè)建筑面積約80000平方米，地下車庫建筑面積約20000平方米，公寓建筑面積約40000平方米。目前正處于項(xiàng)目的工程建設(shè)、商業(yè)規(guī)劃調(diào)整階段。青和城購物中心是長沙第一個全新概念的shoppingmall操作，旨在構(gòu)造一個娛樂休閑式開放的購物中心,錯落分布餐飲、休閑、娛樂、購物等多種業(yè)態(tài)，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目“一站式休閑娛樂”、“休閑中購物”，利用商業(yè)的運(yùn)作推動全新的長沙人娛樂購物生活模式。二、功能定位都市型購物中心，擁有有完善配套的現(xiàn)代商業(yè)建筑集購物、娛樂 休閑、餐飲、

3、社交、文化中心為一體總建筑面積：8萬 地下三層、地上五層市場定位： 本市所有人群的特定消費(fèi)，以規(guī)模和特色取勝，重點(diǎn)突出1550歲年輕消費(fèi)群體，與五一商圈其他商業(yè)業(yè)態(tài)形成鼎足之勢，互補(bǔ)互動。 1、餐飲在檔次上以中檔餐飲為主，突出特色主題餐飲休閑餐飲。 2、娛樂以時尚娛樂為主，體現(xiàn)年輕人的新奇、新潮、刺激。 3、休閑以本地市場認(rèn)可的業(yè)態(tài)為主。如特色休閑餐飲、西餐廳、咖啡廳。 4、購物以百貨、時尚數(shù)碼廣場、時尚服飾、運(yùn)動服飾、飾品為主，便利店為輔；三、定位描述主題時尚社區(qū) 流行舞臺功能都市型購物中心，集購物、娛樂 休閑、餐飲、社交、文化中心為一體 購物功能約占50，建筑面積約4萬平方米 娛樂休閑功能

4、約占26，建筑面積約2萬平方米 餐飲功能約占20，建筑面積約1.6萬平方米配套服務(wù)約占4，建筑面積約3200平米，其中包括顧客服務(wù)中心、租戶服務(wù)中心、銀行、郵局、洗衣店、旅游、交通售票處檔次總體經(jīng)營檔次中偏高主力消費(fèi)群年齡在1550歲，家庭月收入在3500以上對新鮮事物敏感、也容易接受，具有超前消費(fèi)意識四、青和城主要物業(yè)指標(biāo)設(shè)施基本設(shè)置層高負(fù)一層：5m；一層：6m；二五層：5m停車位超過700個停車位設(shè)有酒店式的士?？空尽褪客？空拘l(wèi)生間多功能衛(wèi)生間：設(shè)置獨(dú)立的殘疾人衛(wèi)生間，在女衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置理容室、母嬰室；在男女衛(wèi)生間內(nèi)均設(shè)置兒童洗手臺；在男衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置兒童小便斗；設(shè)置獨(dú)立的吸煙室，吸煙室內(nèi)設(shè)

5、置座椅和空氣凈化處理裝置宣傳推廣設(shè)施戶外大型led屏，大型廣告位，多個宣傳推廣平臺戶外廣場 約3200m2的戶外綠化休閑廣場后勤設(shè)施負(fù)一層設(shè)置主卸貨平臺，一層有輔助大型運(yùn)輸車輛的卸貨平臺，負(fù)二層有多處小型卸貨平臺；設(shè)置集中垃圾收集站；設(shè)置專用貨物通道，確保商品及垃圾的運(yùn)輸要求休息設(shè)施每層均設(shè)置顧客休息區(qū)域或者休息座椅空調(diào)系統(tǒng)采用分區(qū)分層控制，店鋪采用變風(fēng)量（vav）空調(diào)系統(tǒng)，商戶可以自行調(diào)節(jié)送風(fēng)溫度安全系統(tǒng)具有24小時監(jiān)控及錄像的防盜報警系統(tǒng)、消防系統(tǒng)五、招商原則：實(shí)行“二個重點(diǎn)四個優(yōu)先”的原則()二個重點(diǎn)1、重點(diǎn)引進(jìn)國內(nèi)外有影響、有實(shí)力的商業(yè)機(jī)構(gòu)加盟合作；2、對名家、名品、名企、名人重點(diǎn)招商

6、。(二)四個優(yōu)先1、廠家優(yōu)先：廠家直接合作優(yōu)先答約；2、名優(yōu)品牌優(yōu)先：國內(nèi)外著名品牌優(yōu)先引進(jìn)；3、獨(dú)家經(jīng)營優(yōu)先：品牌在本區(qū)域獨(dú)家經(jīng)營的優(yōu)先引進(jìn)；4、特色項(xiàng)目優(yōu)先：擁有特色經(jīng)營項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)構(gòu)優(yōu)先引進(jìn)。五、招商對象l、國內(nèi)外名優(yōu)品牌生產(chǎn)廠家，2，國內(nèi)外有較強(qiáng)的經(jīng)營實(shí)力，大經(jīng)營規(guī)模的商業(yè)機(jī)構(gòu)；3，有豐富營銷經(jīng)驗(yàn)的地區(qū)級品牌代理商：4，有一定實(shí)力的研發(fā)機(jī)構(gòu)或生產(chǎn)廠家。六、招商要求1、各廠商必須持有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證及其它相關(guān)證件，并符合國家有關(guān)規(guī)定；2、經(jīng)營范圍中有涉及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的，須提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；3，實(shí)行商品保真經(jīng)營嚴(yán)禁假冒偽劣商品入場；4、所有業(yè)主經(jīng)營戶或經(jīng)營機(jī)構(gòu)均須按招商流程順序入場。七、合作方式租賃經(jīng)營：交納租金和相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)，招商經(jīng)