個人門面出租合同

1、個人門 面出 租 合 同 出租方（以下稱甲方）： 身份證號： 承租方（以下稱乙方）： 身份證號： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的位于漕河鎮(zhèn) 路晶帝華府南大門東頭三列兩層門面岀租給乙方經(jīng)營， 為規(guī) 范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議: 第一條 甲方提供出租門面有效產(chǎn)權(quán)證明文件，雙方驗證后復(fù)印作為合同附件備存。 第二條租賃期限和租金繳納方式 1、 租期三年，自 年_ _月 二 日起至_年_二月=日止。合同租期內(nèi)每年度固定租金為人民 幣柒萬伍仟元整（刃5000.00元）。 2、合同期滿后，如乙方愿意在甲方的合同門面內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營，乙方享有該門面承租優(yōu)先權(quán)，雙方續(xù)簽合同， 但租金隨行就市雙方充分

2、協(xié)商達成一致方可作適當調(diào)整。 3、合同簽訂之日甲方繳付 元定金（可沖抵首年度租金）進門裝修，裝修完畢開業(yè)之前繳清首年度 租金，之后每年度租金在上合同年度的最后一個月內(nèi)繳清。 第三條門面裝修及其它費用 1、甲方出租的門面房屋為毛坯房，甲方保證水、電入戶，乙方能接通使用。合同期內(nèi)水電費用由乙方承擔(dān) （水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度）。 2、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可 以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有；不能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施和裝修裝飾材料，如若合同期滿后不續(xù)簽合 同，甲方不予補償，其所有權(quán)屬甲方享有。 3、乙方在承租經(jīng)營期內(nèi)除物業(yè)管理

3、費外產(chǎn)生的工商管理費、稅金、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費等費用一律自理。 4、 乙方在合同期內(nèi)擁有該門面的門頭招牌及戶外墻體廣告設(shè)施的安裝和使用權(quán)利，甲方保證乙方該權(quán)利的 實施的不受物業(yè)管理等第三方（除工商行政管理部門外）的干擾和收費。 第四條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓事宜和出租方與承租方的變更 1、 在合同期間，乙方告知甲方后可對該門面房屋進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如若甲方不同意乙方進行轉(zhuǎn)租 或轉(zhuǎn)讓，甲方需對乙方裝修裝飾給予材料成本補償后收回門面。 2、 在合同期限內(nèi)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓費用由乙方收取，轉(zhuǎn)租期間乙方繼續(xù)按該合同租金條款向甲方履行租金繳納 義務(wù)，如若是轉(zhuǎn)讓給第三方，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有

4、原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方 的義務(wù)。 3、 如果甲方將門面房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。如若新的房產(chǎn)所有者不 承認合同繼續(xù)有效，甲方必須在轉(zhuǎn)賣門面房產(chǎn)或轉(zhuǎn)移門面房產(chǎn)所有權(quán)之前三個月通知乙方，退還當年度未到期 的租金并對乙方裝修裝飾給予材料成本補償后收回門面。 4、甲方出賣房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第五條合同的變更、解除和違約責(zé)任 1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同： 未按約定期限交付租金，超過 天以上的； 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： 乙方承租期間，如甲方因該門面房屋或房屋范圍內(nèi)的相關(guān)事宜與第三方發(fā)生

5、糾紛或甲方與第三人之間的 糾紛涉及到該門面房屋，致使乙方無法正常營業(yè)超過 天的； 甲方未按第四條款第小項規(guī)定告知乙方許可，擅自將出租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，致使乙方無法繼續(xù)正 常營業(yè)的； 甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的； 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)在簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)存在缺陷，危及安全的； 甲方單方面強烈要求終止合同的。 甲方由于之上原因，造成乙方被迫解除合同，乙方可要求甲方退賠當年度的全部租金，如退賠的租金據(jù)實 計算后仍然不足以抵付乙方損失的，乙方可向甲方追索上年度的租金，直至能抵付乙方的損失。 3、在合同期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同； 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的； 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。 雙方由于之上原因而解除合同，甲方必須據(jù)實計算向乙方退還當年度還未到期的余下租金。 第六條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可用補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分， 與本合同具有同等法律效力。 第八條 本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同連補充條款及附件共頁，一式