項目合作開發(fā)合同書綜述

1、項目合作開發(fā)合同書經(jīng)全體股東協(xié)商同意， 決定共同投資開發(fā)貴州省銅仁市石阡縣城 南短途客運站項目， 確定尹國良為該項目總負(fù)責(zé)人， 由銅仁中南房產(chǎn) 公司法人代表熊軍， 石阡楊顯仁二位同志協(xié)助負(fù)責(zé)項目事務(wù)為該項目 負(fù)責(zé)人。第一條、項目的性質(zhì)本項目為建設(shè)汽車客運站和商業(yè)開發(fā)， 全體投資人同意以銅仁中 南房產(chǎn)公司石阡汽車南站項目部對外簽訂合同和處理一切事物， 項目 運作過程中所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛與中南房產(chǎn)公司無關(guān)， 中南房產(chǎn)公 司不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任， 該項目所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和事務(wù)全由該項目 部承擔(dān)。第二條、開發(fā)此項目的宗旨根據(jù)國家發(fā)展運輸產(chǎn)業(yè)、 為民造福的戰(zhàn)略思想， 結(jié)合石阡縣居民 生活的需要，經(jīng)過申請

2、立項，報各級政府審批，同意建設(shè)一個適合社 會發(fā)展形式及適合石阡人民需要：集居家、購物、客運為一體的市場 和安全舒適的全封閉式住宅小區(qū)。第三條、資金的投入及管理 股東出資：以現(xiàn)金出資；股東具體出資以財務(wù)出具的出資證明 （現(xiàn) 金收據(jù)）為準(zhǔn)。股東商議決定： 項目的所有資金嚴(yán)格按照財務(wù)制度進(jìn)行管理， 聘 請專業(yè)會計和出納各一名，并按規(guī)定做好以下幾點：1、任何人（含股東）不經(jīng)總負(fù)責(zé)人同意不得從會計、出納處借取資金；不得經(jīng)手任何數(shù)額的現(xiàn)金和有價證券；2、支付款項以現(xiàn)金和支票方式結(jié)算，出納管理零用資金和現(xiàn)金 支出；3、出納管理銀行賬戶、支票以及印簽和公章；4、會計管理整個項目的財務(wù)賬目和財務(wù)核算及稅務(wù)工作；

3、5、項目總負(fù)責(zé)人管理私人印章和銀行現(xiàn)金；6、支付各種費用先有經(jīng)辦人和股東熊軍、楊顯仁簽字，最后由 項目總負(fù)責(zé)人審核后方可執(zhí)行開支；7、財務(wù)開支，應(yīng)有股東監(jiān)督執(zhí)行。所有賬目應(yīng)該日清月結(jié)。 項目負(fù)責(zé)人必須視開發(fā)情況及時召開股 東大會，向股東報告上階段項目開發(fā)情況，財務(wù)狀況及打算，督促財 務(wù)人員在每月 5日以前上報上月的收支明細(xì)， 并分發(fā)給每個股東， 讓 每個股東都清楚項目情況及財務(wù)狀況。第四條、物資購買及禮物派送1、小件辦公用品及接待用品由出納購買后造冊并登記去向。接 待用品領(lǐng)取人要求在出納造冊上簽字領(lǐng)取并注明去向。 無注明去向及 領(lǐng)取人簽字的物品由物品管理人員負(fù)責(zé)。2、價目清晰明白的物品可交會計

4、、出納臨時安排人員購買。3、其他物品購買由專業(yè)人員和會計 （出納）一同購買， 會計（出 納）支付賬目。第五條、項目開發(fā)的操作管理權(quán)1、該項目的開發(fā)操作權(quán)由尹國良總負(fù)責(zé)，由熊軍、楊顯仁倆人配合管理開發(fā)事物；2、管理人員、工作人員的招聘，由項目總負(fù)責(zé)人決定；3、本項目的所有工程基本采用招標(biāo)方式，由項目總負(fù)責(zé)人和負(fù) 責(zé)人決定每個項目的承包人；4、部門設(shè)置和人員分工由項目總負(fù)責(zé)人和負(fù)責(zé)人決定，一旦確 定后不得隨意更改并且無條件執(zhí)行；5、項目的開發(fā)過程中如果股東意見分歧，由項目總負(fù)責(zé)人召集 所有股東商議決定，意見均衡時由項目總負(fù)責(zé)人決定執(zhí)行。第六條、利潤分配和債務(wù)承擔(dān) 全體股東共擔(dān)風(fēng)險、共負(fù)盈虧。1、利

5、潤分配：根據(jù)股東所占股份比例進(jìn)行分配；2、債務(wù)承擔(dān)：如果項目出現(xiàn)虧損，以各股財產(chǎn)償還，財產(chǎn)不足 時，以股東所占股份為依據(jù)按比例承擔(dān)。第七條、入股、退股、出資的轉(zhuǎn)讓（一）入股1、新股東入股，必須經(jīng)全體股東同意，不允許子股東升級為新 股東；2、承認(rèn)并簽署本合同，承擔(dān)原始股東籌集資金以及自己應(yīng)付的 利息，結(jié)算方式為月息三分（按新股東所投入資金總數(shù)計算） ；3、除本合同另有約定之外，入股的新股東與原股東享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。 入股的新股東對入股前整個項目的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；4、在項目運作過程中，如資金不足，股東應(yīng)按所占股份無條件 出夠所需資金， 如不能按時出齊所占股份的比例資金， 公司將按出資

6、多少作為股份調(diào)整和由負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)處理。(二) 退股1、自愿退股。合股的經(jīng)營期限內(nèi)， 有下列情形之一時， 股東可 以 退股：(1) 經(jīng)全體股東同意退股；(2) 發(fā)生合股人難以繼續(xù)參加合股的事由；(3) 合股合同約定的退股事由出現(xiàn)；股東合股事務(wù)造成不利影響的情況下，應(yīng)退股，但應(yīng)當(dāng)提前 30 日通知其他股東并經(jīng)所有股東同意。退股有利潤時，利潤減半計算； 有虧損時按照出資比例承擔(dān)虧損責(zé)任。項目資金不夠時暫不退結(jié)資 金。股東擅自退股給合股事務(wù)造成損失的，賠償所有損失。2、自然退股。股東有下列情形之一的，當(dāng)然退股：(1) 死亡或者依法宣告死亡；(2) 被宣告無民事行為能力人；(3) 個人喪失償還能力；(4)

7、 被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合股股份中的全部財產(chǎn)額。 以上情形的退股以實際發(fā)生之日為退股生效日期。3、除名退股。股東有下列情形之一的，經(jīng)其他股東一致同意， 可以決議將其除名并扣除被除名股東入股金額的百分之三十；(1) 未履行出資義務(wù)的；(2) 因故意或重大過失給合股項目造成損失的；(3) 執(zhí)行合股項目事務(wù)時有不正當(dāng)行為的；(4) 合股合同中有約定的其他事由。 對股東除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。 被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，補(bǔ)充除名人退股。被除名人對被除名決議有異 議的，可以在接到通知之日起 1 5日內(nèi)，向人民法院起訴。同意相關(guān)股東退股后， 其他股東與該股東應(yīng)按退股時合股項目財 產(chǎn)狀況進(jìn)

8、行結(jié)算。(三) 股份的轉(zhuǎn)讓。 允許個別股東轉(zhuǎn)讓其在合股項目中的全部或部分股份份額。 在同 等條件下，股東內(nèi)部有優(yōu)先受讓權(quán)。如向現(xiàn)有股東以外第三人轉(zhuǎn)讓， 現(xiàn)有股東以外的第三人受讓股東財產(chǎn)分額的， 經(jīng)修改合股合同后即為 合股事務(wù)的股東。第八條、合股負(fù)責(zé)人及合股事務(wù)執(zhí)行(一) 全體股東共同執(zhí)行合股項目的全部事務(wù)；(二) 合股合同約定及全體股東會決定， 推舉尹國良為合股項目 總負(fù)責(zé)人。其權(quán)限及責(zé)任為：1、對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同；2、全面管理合股項目的日常事務(wù)；3、負(fù)責(zé)日常開支的管理；4、負(fù)責(zé)整個項目資金的收集和開支；5、負(fù)責(zé)利潤分配和債務(wù)償還；6、管理公司財務(wù)；7、定時召開股東大會，通報項目情況及打算

9、。 第九條、股東的權(quán)利和義務(wù)（一）股東的權(quán)利：1、參與合股事務(wù)的經(jīng)營權(quán)、了解監(jiān)督權(quán)、表決權(quán)；2、股東享有合股項目利益的分配權(quán)；3、股東以出資額比例分配合股期間產(chǎn)生的利潤。合股經(jīng)營積累 的財產(chǎn)歸全體股東共有；4、股東有退股及轉(zhuǎn)讓股份的權(quán)利。（二）股東的義務(wù)1、按照股東合同的約定維護(hù)合股財產(chǎn)的統(tǒng)一；2、承擔(dān)合股經(jīng)營期間的債務(wù)；3、為合股債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；4、按時參加項目運作過程中的會議；5、為項目開發(fā)獻(xiàn)計獻(xiàn)策；6、有責(zé)任為項目籌集資金：第十條、禁止行為及處罰（一）經(jīng)營性禁止行為及處罰1、未經(jīng)全體股東同意，禁止任何股東擅自以本合作項目名義對 外開展業(yè)務(wù)活動。 違者從股份中扣除違法所得及違法所得兩倍合

10、計所 占股份，所扣款項用作本項目收入入賬；2、禁止所有股東參與和本項目有競爭關(guān)系的業(yè)務(wù)，違者承擔(dān)前 款違約責(zé)任；3、任何股東不得從事有損害本合作項目利益的活動；違者承擔(dān) 前款違約責(zé)任。（二）經(jīng)濟(jì)性禁止行為及處罰1、管理人員（含股東）不得從會計（出納）處借取公有現(xiàn)金和 有價票據(jù)，違者給予會計（出納）等額罰款，借款人返還款物外處以 兩倍的罰款；2、股東管理人員（含股東）以項目名義在外借款（物）給項目 造成影響的以所借款（物）的兩倍予以處罰；造成損失，賠償損失并 處以損失三倍的罰款。（三）管理型禁止行為及處罰1、管理人員每月在工地的時間不得少于 28 天（不含股東），并 且不得兩人同時休假。少于 2

11、8 天的每天處以日工資的兩倍罰款；2、工地管理人員因為管理問題鬧人個情緒影響公司正常工作， 從公司通知（通知方式：以交公司的電話為準(zhǔn)，采取電話或者電話短 息的方式通知） 后一個星期內(nèi)不到公司處理公司事務(wù)的， 公司收回其 管理權(quán)，不另行通知。第十一條、合股的終止和清算（一）合股因下列情形結(jié)算1、全體股東同意終止合股關(guān)系；2、合股事務(wù)完成或無法完成；3、被依法撤銷；4、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)的合股企業(yè)結(jié)算的其他原因。（二）合股的清算：1、合股解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清賬，并通知債權(quán)人；2、結(jié)算人由全體股東擔(dān)任或經(jīng)全體股東過半數(shù)同意選派人員擔(dān) 任，自合股企業(yè)解散后 15 日內(nèi)指定某合股人或委托第三人擔(dān)任清算 人，

12、 15 日內(nèi)未確定清算人的，股東或者其他利害關(guān)系人可以申請人 民法院指定清算人；3、合伙財產(chǎn)在支付清算費用后，按下列順序清償：合股所欠招 用的職工工資和勞動保險費用；合股所欠稅款；合股的債務(wù)；返還股 東的出資；5、清算時合股企業(yè)如有虧損，合股財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑婪?辦理，各股東應(yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任，股東由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所 清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時，有權(quán)向其他股東追償。第十二條、違約責(zé)任1、股東未按期繳納或未繳足出資資金的，按所差資金數(shù)每日一 千分之三處以罰款；2、個人股東未經(jīng)其他股東一致同意而轉(zhuǎn)讓其股份份額的，公司 不承認(rèn)其轉(zhuǎn)讓行為且不接納受讓人。 因個人轉(zhuǎn)讓問題給項目造成損失 的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他股東因此造成的損失；3、個人股東私自以其在合股事務(wù)中的財產(chǎn)份額出售的，其行為 無效；由此給其他股東造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；4、股東嚴(yán)重違反本合同、因重大過失或違反合伙企業(yè)法而導(dǎo)致合股事務(wù)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他股東承擔(dān)賠償責(zé)任；5、股東違反本協(xié)議第十條規(guī)定，應(yīng)按合股規(guī)定損失賠償，勸阻 不聽者可由全體股東決定除名。第十三條、合同爭議解決方式 凡因本合同或本合同有關(guān)的一切爭議， 股東之間共同協(xié)商