霍山縣某外灘旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)

1、xx嶺xx外灘旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)一、 項(xiàng)目名稱(chēng)及項(xiàng)目業(yè)主1、項(xiàng)目名稱(chēng)：xx嶺xx外灘旅游開(kāi)發(fā)2、項(xiàng)目業(yè)主：xx縣xx嶺鎮(zhèn)政府二、 項(xiàng)目背景：xx嶺風(fēng)景區(qū)是經(jīng)安徽省政府批準(zhǔn)的省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，距xx縣城約15公里，距六安60公里，省城合肥120公里，臨105國(guó)道、318省道，六佛路、迎白路南北貫通，交通便利。這里旅游資源豐富，自然、人文景觀并存，景點(diǎn)密布，青山綠水，風(fēng)景如畫(huà)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。風(fēng)景區(qū)以舉世聞名的xx嶺大壩為依托，主要景點(diǎn)包括：水庫(kù)大壩、大林竹海、父子佛、睡美人、xx嶺度假村和水庫(kù)上游的九龍簇珠、獅子戲象、烏龜銜蟹、妖怪洞、石筍等自然景觀。xx嶺水庫(kù)大壩是我國(guó)第一座鋼筋混凝土連拱壩，被譽(yù)

2、為“遠(yuǎn)東第一壩”，世界大壩委員會(huì)托南主席來(lái)此考察時(shí)，稱(chēng)它是國(guó)際第一流的防震連拱壩。自工程興建以來(lái)，先后接待了世界80多個(gè)國(guó)家的外賓，黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人朱德、劉伯承、羅瑞卿、譚震林、康克清等親臨視察。全國(guó)人大常委會(huì)副委員長(zhǎng)郭沫若為xx嶺水庫(kù)、xx嶺賓館親筆題名。藝術(shù)大師劉海粟為紀(jì)念亭書(shū)寫(xiě)了紀(jì)事碑文，著名畫(huà)家關(guān)山月、吳作人、嚴(yán)敦勛、林鳳眠，作家陳登科藝術(shù)家王蒙等曾到此作畫(huà)采風(fēng)。80年代，xx嶺就被列為首批省級(jí)風(fēng)景區(qū)，90年代，xx嶺又被列為首批國(guó)家水利風(fēng)景區(qū)，如今，六安市委市政府、xx縣委縣政府又把xx嶺作為大別山旅游區(qū)的核心板塊，作為皖西旅游開(kāi)發(fā)品牌之一，打造休閑度假旅游基地和商務(wù)會(huì)務(wù)中心。xx縣委

3、、縣政府高度重視xx嶺風(fēng)景區(qū)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，成立了高規(guī)格的風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，制訂了xx嶺風(fēng)景區(qū)中長(zhǎng)期旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并加以實(shí)施建設(shè)?；舭l(fā)20086號(hào)文件縣委2008年工作要點(diǎn)中明確提出“全面啟動(dòng)xx嶺風(fēng)景區(qū)創(chuàng)4a工作，加快以農(nóng)家樂(lè)為重點(diǎn)的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，提升相關(guān)集鎮(zhèn)旅游服務(wù)功能”等具體要求。增撥專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，出臺(tái)了政策法規(guī)，外商開(kāi)發(fā)可享受土地、稅收、管理等優(yōu)惠政策。圍繞xx嶺旅游開(kāi)發(fā)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)親臨現(xiàn)場(chǎng)策劃指導(dǎo)，聯(lián)系單位大力支持，民營(yíng)企業(yè)主動(dòng)參與，國(guó)營(yíng)企業(yè)積極配合，當(dāng)?shù)厝罕姺e極協(xié)助，旅游開(kāi)發(fā)快速起步，目前很多旅游項(xiàng)目正在實(shí)施，xx縣委縣政府正積極打造4a級(jí)風(fēng)景旅游區(qū)，加大了基礎(chǔ)設(shè)施投入，興建了占地15

4、畝的晾甲廣場(chǎng)，投資1。5億元興建了四星級(jí)賓館迎駕山莊。梁家灘水利樞紐工程、迎駕二橋、迎駕旅游商品一條街、九龍居旅游購(gòu)物中心、迎駕景苑旅游服務(wù)中心、xx嶺壩上水上旅游碼頭等項(xiàng)目正在興建，景區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)了岳王度假村，射擊靶場(chǎng)、xx別墅群、九龍山莊農(nóng)家樂(lè)等。xx風(fēng)景區(qū)掀起新一輪建設(shè)高潮。 三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各種各樣的假日旅游、家庭旅游、生態(tài)旅游、觀光旅游、文化旅游、休閑療養(yǎng)旅游、探險(xiǎn)旅游、紅色教育旅游等大眾旅游項(xiàng)目蓬勃興起，帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，日益成為新的增長(zhǎng)點(diǎn)。但xx縣2008年旅客接待量，旅游總收入低于全省平均水平，與全縣豐富的旅游資源，眾多的景點(diǎn)，獨(dú)特的區(qū)位及高品位的特

5、色形成了巨大反差。同時(shí)給外商投資提供了較好的載體。2、項(xiàng)目建設(shè)，增加了景區(qū)的服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施，讓游客做到：吃的開(kāi)心，住的安靜，行的悠閑，游的刺激，購(gòu)的獨(dú)特，娛的雅觀。游客高興而來(lái)，盡興而歸，留連忘返，延長(zhǎng)逗留時(shí)間和提高了返游概率。增加了景區(qū)的吸引力。提高了景區(qū)的接待能力。3、該項(xiàng)目建設(shè)，增加了風(fēng)景區(qū)的旅游休閑項(xiàng)目，充實(shí)了旅游活動(dòng)內(nèi)容。隨著五天工作制的實(shí)行，雙休日、長(zhǎng)假帶給人們閑暇時(shí)間迅猛增加，經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，市民可支配收入越來(lái)越多；加之工作節(jié)奏快，壓力大，許多人希望在周末或長(zhǎng)假期間去旅游度假以消除工作帶來(lái)的疲勞，消除城市生活的煩惱，因此，回歸自然，置身于青山綠水之中，追求文化淵源，追求清閑安靜的生

6、活成為新的休閑娛樂(lè)方式。項(xiàng)目建成后，春可游山玩水，賞花斗鳥(niǎo)；夏可避暑消遣，垂釣獵作；秋可觀山紅葉，野外探險(xiǎn)；冬可林海賞雪，狩獵野炊。既滿(mǎn)足了人們的旅游欲望，也滿(mǎn)足了社會(huì)對(duì)旅游的需要。4、該項(xiàng)目建設(shè)，有利于解決當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力就業(yè)，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目的建設(shè)，與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，城鎮(zhèn)規(guī)劃有機(jī)結(jié)合，即彌補(bǔ)了外商投資上不足，又吸納了民間資本參與旅游開(kāi)發(fā)，同時(shí)創(chuàng)造了大量勞動(dòng)力就業(yè)機(jī)會(huì)。因人因地規(guī)劃旅游項(xiàng)目，形成人人是導(dǎo)游，處處是景觀，全民動(dòng)員辦旅游、轟轟烈烈求發(fā)展的局面。既可以增加當(dāng)?shù)厝罕娛杖?，又可增加投資商的經(jīng)濟(jì)效益。四、市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)隨著人均收入增加，國(guó)內(nèi)旅游顯著增強(qiáng)。據(jù)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，2008年游客量27.

7、4萬(wàn)人次，2010年68萬(wàn)人次，2015年138萬(wàn)人次。目前，xx風(fēng)景區(qū)游客吃、住、行、游、購(gòu)、娛等方面人均日消費(fèi)240元。旅游綜合收入將是一筆可觀的收入。五、項(xiàng)目建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容1、項(xiàng)目建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)已列入xx縣旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃，得到了各級(jí)政府的支持和關(guān)懷，得到當(dāng)?shù)厝罕姷臍g迎，加之，xx嶺旅游區(qū)水、電、路、郵、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已初具規(guī)模，并且逐年加大投入，為該項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營(yíng)提供了有力的保障和支持。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于xx嶺鎮(zhèn)中心位置，地現(xiàn)位置優(yōu)越，東臨晾甲廣場(chǎng)，西沿東淠河，地勢(shì)平坦，占地面積40畝，現(xiàn)為集鎮(zhèn)居民居住，為集鎮(zhèn)存量國(guó)有建設(shè)用地，其中部分土地已列為政府收儲(chǔ)備案。當(dāng)?shù)厝罕姶緲悖?/p>

8、熱情待人，接受新思想、新觀念較快，積極要求改變現(xiàn)在人居環(huán)境，渴望外來(lái)投資者投資興業(yè)，發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加收入。2、 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容。 項(xiàng)目占地面積40畝，建別墅樓群40套11000平米，沿街建仿漢建筑9000平米，二層或三層錯(cuò)落有致，用于小型旅游賓館、飯店、旅游商品超市、茶吧、酒吧等。沿河建休閑長(zhǎng)廊270米，建觀景亭8個(gè)，20套石椅石桌，2座親水橋等。 項(xiàng)目性質(zhì)為新建六、項(xiàng)目規(guī)劃方案1、項(xiàng)目位置范圍：位于xx嶺集鎮(zhèn)中心位置。2、旅游類(lèi)型：半日或一日游。主要開(kāi)發(fā)休閑度假、賓館、餐飲、旅游購(gòu)物、娛樂(lè)等。3、接待能力：一天接待500-1000人次。4、建設(shè)期限：項(xiàng)目確定后，在一年內(nèi)完成首

9、期施工，投入運(yùn)營(yíng)；5、投資規(guī)模：項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元；6、旅游路線(xiàn)：旅游大門(mén)-九龍?zhí)叮捌渲苓吘坝^點(diǎn)。7、旅游觀光景點(diǎn)：近距離景點(diǎn)，旅游大門(mén)，十八羅漢觀光地，農(nóng)家樂(lè)生產(chǎn)生活賞試地，岳王度假村，六萬(wàn)晴霞，睡美人，淠河風(fēng)光，沙灘浪漫xx走廊，水利樞紐大壩發(fā)電機(jī)房，水上娛樂(lè)，水上餐飲，九龍廣場(chǎng)，迎駕大橋，迎駕文化廣場(chǎng)，迎駕釀酒工藝，xx嶺大壩，壩下發(fā)電機(jī)房，站史陳列館，民俗農(nóng)耕園，九龍寺，檀樹(shù)嶺瀑布，父子佛，神龍羲菲菜懸崖。遠(yuǎn)距離景點(diǎn)：南岳山風(fēng)景區(qū)、六萬(wàn)寨風(fēng)景區(qū)，銅銅鑼寨風(fēng)景區(qū)，白馬尖風(fēng)景區(qū)。8、旅游項(xiàng)目：旅游、觀光、休閑、度假、娛樂(lè)、購(gòu)物、商務(wù)、會(huì)務(wù)。七、項(xiàng)目環(huán)保方案根據(jù)中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)

10、價(jià)法和環(huán)境保護(hù)執(zhí)法部門(mén)規(guī)定，編制環(huán)境影響報(bào)告表，建設(shè)單位在環(huán)評(píng)文件批準(zhǔn)后方可動(dòng)工建設(shè)，依據(jù)環(huán)評(píng)批復(fù)意見(jiàn)落實(shí)，環(huán)?！叭瑫r(shí)”制度。項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，排水排污系統(tǒng)采用雨污分流制，污水經(jīng)管道集中到鎮(zhèn)污水處理廠，環(huán)衛(wèi)建設(shè)，小區(qū)實(shí)行24小時(shí)保潔，生活生產(chǎn)垃圾集中清運(yùn)處理，設(shè)置廢物箱、垃圾中轉(zhuǎn)箱，經(jīng)營(yíng)單位、產(chǎn)業(yè)、噪聲不得超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁污染空氣。八、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員。為保證項(xiàng)目順利實(shí)施，成立xx嶺xx外灘旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)組，下設(shè)規(guī)劃建設(shè)組，宣傳拆遷組，治安保衛(wèi)組，糾紛協(xié)調(diào)組，具體負(fù)責(zé)該項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，需從業(yè)人員7080人。九、項(xiàng)目估算及資金籌措1、項(xiàng)目估算，依據(jù)項(xiàng)目地點(diǎn)土地市場(chǎng)價(jià)格

11、、建筑工程預(yù)算定額和費(fèi)用定額測(cè)算。（1）征地款1000萬(wàn)元（40畝）。（2）新建別墅樓群40套，11000平米，2490萬(wàn)元。（3）沿街建仿漢建筑9000平米，765萬(wàn)元。（4）沿河休閑長(zhǎng)廊270米，31萬(wàn)元。（5）建觀景亭8個(gè)，240萬(wàn)元。（6）20套石椅石桌，18萬(wàn)元（7）2座親水橋，76萬(wàn)元。（8）美化、香化、凈化、亮化、硬化等配套工程280萬(wàn)元。小計(jì)為：5000萬(wàn)元。2、資金籌措，該項(xiàng)目共需資金5000萬(wàn)元，擬全部招商引資。十、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估該項(xiàng)目建成后，可實(shí)現(xiàn)年?duì)I銷(xiāo)收入4200萬(wàn)元以上，年利潤(rùn)600萬(wàn)元以上，若建成別墅樓群，沿河仿漢建筑，對(duì)外出售，可實(shí)現(xiàn)總收入6300萬(wàn)元以上，除去

12、建筑成本稅收、費(fèi)用、其它支出，可獲純收益800萬(wàn)元以上。為xx嶺風(fēng)景區(qū)增加了旅游項(xiàng)目，提高了景區(qū)旅游服務(wù)臺(tái)項(xiàng)能。綠色生態(tài)谷旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)九渡河鎮(zhèn)九潤(rùn)綠色生態(tài)谷旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)一、目前概況“九潤(rùn)綠色生態(tài)谷”項(xiàng)目坐落于北京市懷柔區(qū)西部的九渡河鎮(zhèn)四渡河村，南離懷柔城區(qū)20公里，北距延慶縣龍慶峽80公里，東距慕田峪長(zhǎng)城20公里，西臨昌平區(qū)十三陵40公里，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)沿“懷四路”北上至小西湖和即將開(kāi)發(fā)的黃花城長(zhǎng)城景區(qū)16公里，平均海拔高度201米，四面山石奇特，“懷九”河水四季長(zhǎng)流，有4公里的河道環(huán)抱該村，植被面積達(dá)80，擁有宜人的溫帶半濕潤(rùn)氣候，年平均氣溫9-11攝氏度，平均降水600-700毫米

13、，年均日照2980小時(shí)，年平均濕度42.8，無(wú)霜期150-180天，四季分明，具有優(yōu)于國(guó)家一級(jí)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的清新空氣，該地區(qū)現(xiàn)仍存有古時(shí)的尼姑庵、寺廟、道觀舊址，村域所屬總面積26415畝，現(xiàn)有人口380戶(hù)1100人，2004年人均收入為4900元，農(nóng)作物收入的產(chǎn)值占人均收入的25，主產(chǎn)板栗，農(nóng)、林品種單一，相當(dāng)多的果木面臨更新?lián)Q代，糧食產(chǎn)量不夠全村人的口糧，荒山、荒灘資源沒(méi)有得到合理利用。二、項(xiàng)目規(guī)劃符合社會(huì)發(fā)展的客觀條件1、符合鎮(zhèn)域總體規(guī)劃隨著九渡河鎮(zhèn)黨委、政府努力打造“懷柔西部生態(tài)綠色富民長(zhǎng)廊”進(jìn)程及鎮(zhèn)域總體規(guī)劃的快速進(jìn)行，新型九渡河、富民九渡河即將呈現(xiàn)在世人的面前：黨委、政府為充分挖掘

14、資源優(yōu)勢(shì)，充分在山水資源上做文章，以發(fā)展板栗作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，搞綠色養(yǎng)殖業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)，以產(chǎn)業(yè)的集聚帶動(dòng)人口的集聚，促進(jìn)農(nóng)民增收致富。以堅(jiān)持科學(xué)的發(fā)展觀，建設(shè)環(huán)保九渡河：集中體現(xiàn)在開(kāi)展治村、治路和治河“三治”活動(dòng)，實(shí)施懷四路美化工程，加大懷九河的整治力度，提升全鎮(zhèn)環(huán)境水平，結(jié)合黃花城長(zhǎng)城的人文底蘊(yùn)和地區(qū)特色文化，加快黃花城長(zhǎng)城開(kāi)發(fā)進(jìn)度。位于四渡河村的九潤(rùn)綠色生態(tài)谷工程正是符合這一發(fā)展戰(zhàn)略的特點(diǎn)，在治河、開(kāi)通旅游路方面先行，實(shí)現(xiàn)治村，農(nóng)民致富思路明確。2、符合農(nóng)村城市化發(fā)展的需要無(wú)論是經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展還是社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，在所有的發(fā)展中國(guó)家內(nèi)，都涉及農(nóng)村城市化問(wèn)題，因?yàn)檗r(nóng)村城市化是一個(gè)不可避免的發(fā)展趨勢(shì)

15、。走經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展道路，拓寬市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，為農(nóng)民提供新的就業(yè)機(jī)會(huì)，走環(huán)保的路子，發(fā)展便利交通模式，提高能源效率實(shí)現(xiàn)節(jié)能，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，合理使用土地，以盡快消除貧困，建立防治自 本文來(lái)自文秘114 ，轉(zhuǎn)載請(qǐng)保留此標(biāo)記。 然災(zāi)害的系統(tǒng)。為了推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)向農(nóng)村城市化方向前進(jìn)，我們?cè)诰C合治理上下功夫，教育引導(dǎo)廣大群眾從思想觀念、思維方式、工作和生活方式等方面盡快適應(yīng)推進(jìn)農(nóng)村城市化的需要；我們?yōu)榱嗽陂_(kāi)發(fā)利用自然的同時(shí)，從保護(hù)自然、保護(hù)生態(tài)環(huán)境入手，盡量提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，使發(fā)展建立在生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)的基礎(chǔ)上來(lái)發(fā)展我們的經(jīng)濟(jì)，這是與當(dāng)前的大氣候相適應(yīng)的，符合城市化建設(shè)

16、的需要。三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的深遠(yuǎn)意義項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是在“三治”的框架下進(jìn)行的，不僅符合農(nóng)村城市化發(fā)展要求，更切合鎮(zhèn)域發(fā)展實(shí)際，對(duì)推動(dòng)鎮(zhèn)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有深遠(yuǎn)意義：1、項(xiàng)目建成后，可極大地提高該村整體生態(tài)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，提高民俗旅游業(yè)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)旅游資源開(kāi)發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)有機(jī)結(jié)合的雙重目標(biāo)。2、通過(guò)項(xiàng)目的全面實(shí)施，可以有效地整合項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的旅游資源，提高現(xiàn)有旅游資源質(zhì)量，可以把荒灘治理成林地500余畝，整合零散土地200余畝，優(yōu)化更新果樹(shù)品種5000余棵，搞規(guī)模經(jīng)營(yíng)，規(guī)范項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各種旅游接待項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)行為，使項(xiàng)目區(qū)內(nèi)旅游資源得到有效和可持續(xù)開(kāi)發(fā)利用，達(dá)到珍惜保護(hù)利用資源的目標(biāo)。3、該項(xiàng)目的實(shí)施，將有利地推動(dòng)民俗接待的規(guī)模和數(shù)量，進(jìn)一步改善提高該村民俗旅游業(yè)的檔次、規(guī)模，促進(jìn)本村農(nóng)民就地由一產(chǎn)向第二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，增加農(nóng)民收入起到重要的作用，可實(shí)現(xiàn)民俗旅游戶(hù)再增加70戶(hù)，達(dá)到110戶(hù)。4、項(xiàng)目建成后，可解除“懷四路”上的交通壓力，由于自一渡河至四渡河路段，路窄、坡陡、彎急，是交通事故易發(fā)區(qū)，特別是主要因該路段的原因，使這條路雪天不能通車(chē)，鑒于該段頻頻發(fā)生交通事故，我們?cè)陧?xiàng)目開(kāi)發(fā)中，