公司臨時過渡改造裝修方案

1、.專業(yè)整理 .一、改造原因中鐵六局構件廠位于湖南桃園區(qū)馬池口鎮(zhèn)昌流路北側 ，土地證面積 112706.74 平米，占地面積約 170 畝，為加快集團公司結構調整，優(yōu)化資源配置 ，實現(xiàn)企業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展 ，按照集團公司整合方案 ，將構件廠以廠區(qū)內中心道路為界一分為二 ，東側屬湖南鐵建公司 ，地上建筑物以生產(chǎn)廠房為主 ，西側為所有 ，以生活服務建筑物為主 ，占 45000 平米，約 67 畝，道路共用 。注：建筑物面積 ：7231.48 平米 。三、改造方案本次改造為我公司辦公駐地臨時過度場所 ，以“滿足使用 、盡量利舊、經(jīng)濟節(jié)約 、減少拆遷 ”為原則 。綜合考慮場區(qū)現(xiàn)場實際情況 ，將其劃分為辦

2、公區(qū) 、生活區(qū)兩個區(qū)域進行布置 。根據(jù)水源 、電源及排水口位置 ，布設相關線路和管線 。（一）辦公區(qū)將原鋼筋車間改造為領導辦公室和交班會會議室，共 14 間，560 平米；原食堂改造為大會議室及職工餐廳 ，食堂北側原庫房改造為 2 個會議室 。拆除原家屬房 、機修車間 、機二班工房 ，以辦公室中點為中軸線，設 8 米原鋼筋車間寬混凝土道路 ，兩側新建辦公室 ，東側 15 間，西側 8 間，與職工餐廳、大會議室形成四合院式辦公區(qū)域 。辦公區(qū)院內硬化 ，設籃球場 ，周邊設花池 。中央設立旗臺及旗桿，中間懸掛 3 號國旗，右邊懸掛 3 號中國中鐵司旗 ，左邊懸掛 3 號中鐵六局司旗 。旗桿高度 12

3、 米。旗壇臺座的高度應 0.9 米，長度 3.6 米，旗桿底座粘貼石材 。旗壇臺座前后鑲嵌亞克力等材質的文字. 學習幫手 .專業(yè)整理 .（如下圖 ）正面為 “中國中鐵 ”標志組合和大黑體 “中國中鐵六局 ”字樣，后面為楷體字的 “中國中鐵六局集團司訓 ”及“人品至上 誠信為本”字樣。原食堂（二）生活區(qū)原辦公樓改造為辦公室及單身宿舍 ，一層二層辦公 ，主要安排非生產(chǎn)部門辦公 ；三- 五層為員工宿舍 ，五層為女工宿舍 ，四層為男工宿舍 ；三層半層為男工宿舍 ，半層為項目部辦公室 。 原幼兒園改造為市場開發(fā)部辦公生活使用 。原單身樓(三)臨電布置由總配電房引出 ，電纜直埋進入用電建筑物及庭院，另行設

4、計（四）臨水布置水源由貨場旁水泵房引出 ，管網(wǎng)直埋進入使用建筑物內 。 需另行設計（五）采暖布置由鍋爐房引出 ，需在既有鍋爐房內更換一臺 2 噸鍋爐，管網(wǎng)直埋進入使用建筑物內 。需另行設計（六）圍墻大門臨街一側采用鐵藝圍墻 ，西側采用磚圍墻 。 9 米電動伸縮門 ，兩面設 500*500 磚柱，貼大理石 。（七）排污布置辦公區(qū)北側綠化草地范圍內設置 1 座 4m 3,辦公區(qū)廁所排水采用 DN200 雙壁波紋管引出 ；食堂，宿舍樓排水利用既有化糞池 ，需對原隔油池 、化糞池清掏 、疏通管道系統(tǒng) ，形成排水能力 。. 學習幫手 .專業(yè)整理 .（八）臨時道路以北側辦公室中點為中軸線 ，修一條 8 米

5、寬混凝土道路 ，其余道路 3 米寬。（九）其他辦公區(qū)設置停車場 ，植草磚鋪設 。 食堂、單身樓山墻上設宣傳圖片，展示建安企業(yè)風采 ，東北角設小型花園 。詳見：辦公生活區(qū)規(guī)劃圖及詳圖。三、裝修標準見 臨時過渡改造裝修表 臨時過渡改造裝修表序號項目名稱裝修做法備注一領導辦公室 、會議室 (14 間，開間 4米，進深 10 米 ,560 平米 )地基釬探 ，原土夯實 ， C15墊層 10cm厚1基礎砼墊層 ， C20 砼 370*240 地梁原土夯填 ， C20 砼硬墊層 150室內外高差200 ，砼墊層與基礎梁2地面厚，上鋪 800*800瓷磚頂高差 5cm白色斷橋鋁雙玻推拉窗，加南側 ：會議室

6、1500*1500 ；辦公室紗扇，大理石窗臺板1200*1500；北側 ：統(tǒng)一加防盜 ，3窗會 議 室1500*1500 ； 辦 公 室1200*1500；休息室：高窗1200*600 ；衛(wèi)生間上懸窗 600*6004門外門：套裝防盜門咖啡色外門 ： 900*2100. 學習幫手 .專業(yè)整理 .內門：套裝門咖啡色休 息 室 ： 900*2100； 衛(wèi) 生 間 ;750*2100礦棉板吊頂600*600乳白辦公室 、休息室 、會議室5頂棚色對原局部破損折板修補加固；上做鋼制梯形屋架1006屋面厚延綿保溫彩鋼板，10%坡度單坡1200 挑檐，折板外包彩鋼板配企業(yè)標語7封檐2 米高 ，企業(yè)文化藍色

7、，底面白色鋁塑板外墻 ： 240磚墻砌筑 ，外立按規(guī)范設圈梁構造柱 、墻體拉結筋面 80mm厚抗裂砂漿擠塑板等。保溫 ，白色涂料 ，勒腳窗臺8墻面底，企業(yè)文化藍色 ；內墻 ： 200加氣混凝土塊砌筑；雙側抹灰 ，白色涂料9門前過道C20 砼壓光1200 寬C20 砼 800mm 寬隨打隨抹 ，其他三側10散水最薄處 80mm瓷磚墻面 、墻面 ；鋁扣板吊墻面 600*300 ；地面 300*30 ；坐便11衛(wèi)生間頂，排氣扇空洞預留器、淋浴器 、洗面盆 、鏡子各一. 學習幫手 .專業(yè)整理 .二辦公室 （東側 15間，西側 8 間， 3.3*5.6 430平米）1基礎C20 砼 370*240地梁同

8、上原土夯填 ， C20 砼硬墊層 150室內外高差200 ，砼墊層與基礎梁2地面厚，上鋪 800*800 瓷磚頂高差 5cm白色斷橋鋁雙玻推拉窗，加1200*1500院外側統(tǒng)一加防盜3窗紗扇，大理石窗臺板4門外門 ：套裝防盜門咖啡色900*2100利用拆除房子預制板，珍珠靠院內側焊接鋼架做企業(yè)標識5屋面巖保溫找坡 ， 100 厚擠塑板保溫， 3+3SBS 防水 。外墻 ： 240磚墻砌筑 ，外立按規(guī)范設圈梁構造柱 、墻體拉結筋面 80mm厚抗裂砂漿擠塑板等，周邊挑檐 500擠塑板保溫 ，白色涂料 ，勒6墻面腳窗臺底 ，企業(yè)文化藍色 ；內墻 ： 240加氣混凝土塊砌筑；雙側抹灰 ，白色涂料7門前

9、過道C20 砼壓光1200 寬C20 砼 800mm 寬隨打隨抹 ，其他三側8散水最薄處 80mm瓷磚墻面 、墻面 ；鋁扣板吊墻面 600*300 ；地面 300*300 ；靠9衛(wèi)生間頂，排氣扇空洞預留墻一側 4 坑位蹲便器隔斷 、設洗面. 學習幫手 .專業(yè)整理 .臺、鏡子 ，男廁設小便池三小會議室 、教室（電視房）（ 21.5*3.9 ，83.85平米）200 加氣混凝土塊砌筑；雙1隔墻側抹灰 ，白色涂料2窗既有修換五金件 、加紗扇3門既有修換五金件外立面貼80mm厚抗裂砂漿擠塑板保溫，白色涂料，勒4墻面腳窗臺底 ，企業(yè)文化藍色；內墻白色乳膠漆5地面鋪 800*800瓷磚礦棉板吊頂 600*

10、600乳白6吊頂色四大會議室 （既有食堂改造16.2*15.3,248平米，凈高 5 米）1地面既有地面上鋪塑膠地面既有水泥地面吸音板與窗戶頂平齊，上部2墻面重新批膩子白色乳膠漆3吊頂?shù)V棉板 600*600乳白色東側 ：斷橋鋁玻璃門；西側4外門雙開防盜門 1800*21005窗塑鋼窗既有鋼窗. 學習幫手 .專業(yè)整理 .磚砌抹灰鋪木地板3 米寬，6主席臺磚砌 200 高，鋪木地板12 米寬7外墻涂料勒腳企業(yè)文化藍色基調，上部白色鏟除原防水 ，做 3+3SBS防8屋面防水水屋面內墻 、 頂棚刮白、 800*8009 增加休息室瓷磚地面 ，套裝門 900*2100瓷磚墻面 、墻面 ；鋁扣板吊墻面 6

11、00*300 ；地面 300*30 ；坐便10增加衛(wèi)生間頂，排氣扇空洞預留器、淋浴器 、洗面盆 、鏡子各一五餐廳（增加出餐臺 、碗柜）（ 183平米）1地面800*800 瓷磚200厚加氣混凝土塊砌筑、2墻面拆除隔墻 ，改移墻體門窗批膩子白色乳膠漆鏟除膩子 ，批膩子白色乳膠3吊頂漆4門套裝門 900*2100咖啡色5吊頂?shù)V棉板 600*600乳白色鏟除原防水 ，做3+3SBS 防6屋面防水水屋面內墻軟包、頂棚刮白、局部12 人包間 ，設電視柜 、電視 ，背景7包間石膏板吊頂， 800*800瓷磚墻. 學習幫手 .專業(yè)整理 .地面，套裝內門900*2100 ，套裝防盜外門咖啡色8增加洗碗池磚砌貼

12、瓷磚8 個水龍頭六食堂操作間 （ 6.34*15,95.1 平米）1地面800*800 防滑瓷磚200*300 瓷磚 2 米高 ，其余批2墻面膩子白色乳膠漆鏟除膩子 ，批膩子白色乳膠3吊頂漆4門平開防盜門900*21005吊頂?shù)V棉板 600*600乳白色鏟除原防水 ，做 3+3SBS防6屋面防水水屋面七單身樓 （ 45*11.85,2667平米 ，一層使用房建21 間，其他層 23 間，合計 113 間）一層維持原狀，其他樓層鋪800*800 地磚1走廊地面瓷磚宿舍、樓梯間、鋪貼瓷磚宿舍 800*800地磚；2地面踏步宿舍走廊 、樓梯鏟除膩子 ，批膩子白色乳膠3間、頂棚漆4墻面外墻：維持原狀.

13、 學習幫手 .專業(yè)整理 .內墻：批膩子白色涂料既有塑鋼窗不變 ，換五金 ，5窗一層統(tǒng)一加防盜加紗扇 ；局部換玻璃內門：套裝門咖啡色封堵北側靠東面的外門 ；內門抬高6門外門 ：維持原狀為 2000mm墻面 600*300；地面 300*300，靠墻一側設置 4位蹲坑加隔斷 ，男廁地面、墻面貼白色瓷磚7衛(wèi)生間設小便器 （ 3-5 層衛(wèi)生間每間設 2個淋浴器加隔斷 ）鋁扣板吊頂墻面 600*300；地面 300*300；靠地面、墻面貼白色瓷磚8盥洗間墻每側四個洗手池鋁扣板吊頂C20 砼 1000mm寬隨打隨9散水既有破損需重新做抹，最薄處 80mm八市場部（幼兒園改造 ）墻面批膩子涂料，其余維持1原

14、狀九道路原土打夯，C20混凝土路1主路8 米寬、2.4 米寬面，兩側設馬路牙. 學習幫手 .專業(yè)整理 .十圍墻 （磚圍墻 180 米，鐵藝圍墻110 米）市政道路一側鐵藝圍墻下部240 磚墻 ，每 3.6 米加設磚垛 ，磚500 磚墻 ，貼蘑菇石，其余垛 480*480圍墻磚圍墻 2200 高，雙側勾縫抹灰十一室外地面C20砼150mm，1硬化10000*10000分割處理2綠化場區(qū)綠化 ，小花園設計十二停車場1地面植草磚鋪設 ，劃停車線線十三旗臺按六局要求制作伸縮門 9 米，兩側設 500*500十四大門化糞池 、滲水十五井十六鍋爐十七其他磚柱貼大理石4 立方方設在北側綠化草地范圍內增加一臺2 噸鍋爐1食堂隔油池調查 、清掏 、疏通管道系統(tǒng)原單身辦公樓及2調查 、清掏 、疏通管道系統(tǒng)幼兒園化糞池. 學習幫手 .專業(yè)整理 .室外給排水 、采暖、電照（包括3庭院路燈 、大門重新設計布設照明 ）、監(jiān)