上海市家庭居室裝飾裝修施工合同

1、一、咨詢洽談 我們的設(shè)計(jì)師會(huì)主動(dòng)、熱情、得體的接待您，請(qǐng)您參閱公司資料圖片和錄影片，并填寫客戶登記表。您將自己的房屋平面圖及裝修檔次、風(fēng)格、功能等要求告訴設(shè)計(jì)師，我們的設(shè)計(jì)師將在3天內(nèi)（或按您戶型的大小與您高定出圖天數(shù)）免費(fèi)做好方案圖（包括一張平面圖、一張?zhí)旎▓D），再由設(shè)計(jì)師約請(qǐng)您來公司審方案，并再次溝通及提出修改意見，根據(jù)您的要求2天內(nèi)（或指定時(shí)間）將方案圖修改好，并免費(fèi)報(bào)價(jià)。如您對(duì)方案滿意后，需深入設(shè)計(jì)并詳細(xì)報(bào)價(jià)，這將進(jìn)入下一個(gè)流程交付定金。二、交付定金 您對(duì)方案滿意后需深入設(shè)計(jì)并詳細(xì)報(bào)價(jià)，需按公司定金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交定金。交費(fèi)后，設(shè)計(jì)師按您的要求出圖（交圖時(shí)間視圖紙的張數(shù)及戶型而定）。 同時(shí)進(jìn)

2、入下一流程上門測(cè)量。 注：如您最后決定在本公司裝修，那所收取定金將全額轉(zhuǎn)入首期工程款。 三、上門測(cè)量 當(dāng)您交付定金后，我們的設(shè)計(jì)師將上門對(duì)您的房屋做現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)做出詳細(xì)記錄，以利于以后深入設(shè)計(jì)和詳細(xì)報(bào)價(jià)的需要，并再次與您溝通，作現(xiàn)場(chǎng)說明，進(jìn)一步了解您的要求。這樣將進(jìn)入以下流程設(shè)計(jì)圖紙。四、設(shè)計(jì)圖紙 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量完畢后，設(shè)計(jì)師將根據(jù)測(cè)量數(shù)據(jù)作深入設(shè)計(jì)，并按各類戶型及公司制定的出圖時(shí)間（一般在七天內(nèi)）出齊主套施工圖，設(shè)計(jì)師再釵您來公司審圖。當(dāng)您認(rèn)可全套圖紙后，請(qǐng)?jiān)谑┕D上簽名確定。進(jìn)入下一流程工程預(yù)算。 五、工程預(yù)算 設(shè)計(jì)員將對(duì)您審核后的全套圖紙，做出詳細(xì)的工程預(yù)算，并請(qǐng)您審核確認(rèn)。進(jìn)入下一流

3、程簽訂合同。 六、簽訂合同 預(yù)算或其它圖紙您都認(rèn)可后，請(qǐng)簽訂施工合同，并按合同規(guī)定支付首期工程款（參見公司合同樣本）。合同未簽定之前，圖紙及預(yù)算我們都會(huì)小心為您保存在公司內(nèi)部。 附：付款方式 七、進(jìn)場(chǎng)施工 設(shè)計(jì)師將圖紙交給工程部，按合同條款在指定時(shí)間開始施工。開工當(dāng)日，須請(qǐng)您親到現(xiàn)場(chǎng)和我們?cè)O(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理及項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行圖紙交底及溝通。 施工進(jìn)度及付款方法我們和您場(chǎng)要遵守合同條款直至工程完工。 八、竣工驗(yàn)收 在施工期間及工程竣工驗(yàn)收后，我們的設(shè)計(jì)師將定期跟蹤服務(wù)，隨時(shí)與您保持聯(lián)絡(luò)，掌握您對(duì)施工質(zhì)量及設(shè)計(jì)效果的滿意程度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。 我們的驗(yàn)收過程采取4步驗(yàn)收。 （1） 水電等隱避工程驗(yàn)收；

4、 （2） 材料進(jìn)場(chǎng)按預(yù)算說明驗(yàn)收； （3） 家私天花造型等框架驗(yàn)收； （4） 竣工驗(yàn)收。 九、售后服務(wù) 在每個(gè)裝修工程竣工后，我們的設(shè)計(jì)師會(huì)定期致電詢?cè)L客戶，征求客戶對(duì)工程質(zhì)量的意見及其它需要。 我們對(duì)施工工程的售后服務(wù)誠諾是一年免費(fèi)保修，終生維護(hù)。上海市家庭居室裝飾裝修施工合同 發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：_ 承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國價(jià)格法、上海市保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益條例，中華人民共和國建設(shè)部（1997）92號(hào)文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的

5、具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 一、概況 1甲方裝飾住房系合法居住。 乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。 2裝飾施工地點(diǎn)：_區(qū)（縣）_路_弄（村）_號(hào)_樓_室。 3住房結(jié)構(gòu)：_房型_房_廳_套，施工面積_平方米。 4裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。 5承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包）。 6總價(jià)款：￥_元，大寫（人民幣）：_ 其中： 材料費(fèi)：_，人工費(fèi)：_ 管理費(fèi)：_，設(shè)計(jì)費(fèi)：_ 垃圾清運(yùn)費(fèi)：_，稅金（341）：_ 其他費(fèi)用：_ 經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。 7工期：自_年_月_日開工，至_

6、年_月_日竣工，工期_天。 二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定： 1甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供材料、設(shè)備表。 本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 2乙方提供的材料：詳見附件三主材料報(bào)價(jià)單。 3乙方對(duì)甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意

7、，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 4乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定： 1本工程執(zhí)行DBJ086297住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31T301999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2本工程由_方設(shè)計(jì)，施工方案。 3甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方

8、承擔(dān)，工期不變。 5在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單（詳見附件四）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。 6工程驗(yàn)收。 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)，事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。 7工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交

9、手續(xù)（詳見附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單）。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。 四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定： 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定： 1.工程款付款方式列下表

10、： 2. 工程結(jié)算：詳見附件六工程結(jié)算單。 3工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂工程保修單（詳見附件七），保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。 4雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。付款時(shí)間付款百分比金額對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日1000元，第二次付款時(shí)扣除合同簽訂后開工彰二到五天65元施工過程中工期進(jìn)度過半30元竣工驗(yàn)收當(dāng)天5元增加工程項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更表100元 注：裝飾工程有形市場(chǎng)另有規(guī)定的，亦可按市場(chǎng)規(guī)定辦理。 六、其它事項(xiàng) 1甲方工作： （1）甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明_份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，

11、清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。 （2）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 （3）如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 2乙方工作： （1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。 （2）指派_為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。 （3）未經(jīng)甲方同意和所在地房

12、管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。 七、違約責(zé)任： 1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工，窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_支付違約金。 2由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_向甲方支付違約金。 3甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 4乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 八、糾紛處理方式： 1因

13、工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。 2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向 市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 人民法院提起訴訟。 （將不選定的解決方式劃出） 九、合同的變更和解除： 1合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款_支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2施工過程中任何一

14、方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。 十、其它約定：1.2.3.4.5. 十一、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：法定代表人：住 址：委托代理人：電 話：地 址：郵 編：電 話：郵 編：簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)：附件一：上海市家庭居室裝飾裝修施工合同裝飾施工內(nèi)容表甲方：_乙方：_序號(hào)分項(xiàng)工程做法說明一地面部位二墻面部位三天棚部位四門窗部位五家具六衛(wèi)生間七廚房八電氣、水管九其它要求：甲方代表： 乙方代表：年 月 日附件二：上海市家庭居裝

15、飾裝修施工合同甲方提供材料、設(shè)備表甲方：_乙方：_序號(hào)材料或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格型號(hào)質(zhì)量等級(jí)單位數(shù)量供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注甲方代表： 乙方代表：年 月 日附件三：上海市家庭居室裝飾裝修施工合同主村料報(bào)價(jià)單甲方：_乙方：_序號(hào)裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號(hào)、品牌、等級(jí)數(shù)量單位單價(jià)合價(jià)甲方代表： 乙方代表：年 月 日附件四：上海市家庭居室裝飾裝修施工合同工程項(xiàng)目變更單甲方：_乙方：_變更內(nèi)容原價(jià)格新價(jià)格增減金額（ ）詳細(xì)說明：增加工程金額減項(xiàng)工程金額（增減）金額實(shí)付金額元元元元注：（1）若變更內(nèi)容過多請(qǐng)另附說明； （2）增加項(xiàng)目金額、減少項(xiàng)目金額后應(yīng)將實(shí)付金額在簽變更單認(rèn)可時(shí)，將款一次付清。甲方代表： 乙方代表：年 月 日附件五：上海市家庭居室裝飾裝修施工合同工程質(zhì)量驗(yàn)收單甲方：_乙方：_日期檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱檢驗(yàn)結(jié)果檢驗(yàn)簽名合格不合格補(bǔ)驗(yàn)整體工程驗(yàn)收意見甲方代表： 乙方代表：注：（1）分項(xiàng)檢驗(yàn)評(píng)定：合格打“”，不合格打“”，補(bǔ)驗(yàn)合格打“”簽名。 （2）分項(xiàng)檢驗(yàn)意見記錄，印在反面。年 月 日附件六：上海市家庭居室裝飾裝修施工合同工程結(jié)算單甲方：_乙方：_序號(hào)項(xiàng)目金額備注1工程合同總價(jià)元2變更增加項(xiàng)目元3變更減少項(xiàng)目元4工程結(jié)算總額元5甲方已付金額元6甲方結(jié)算應(yīng)付金額元甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：年 月 日附件七：上海市家庭居室裝飾裝修施工合同工程保修單