歷年專業(yè)知識與實務(wù)重點題545

1、歷年專業(yè)知識與實務(wù)重點題單選題1、2009年我國東部地區(qū)房地產(chǎn)投資與商品房銷售情況地區(qū)投資完成額 （億元）投資完成額增速 （%）商品房銷售面積 （萬平方米 ）銷售面積 增速（%）商品房銷售額 （億元）銷售額增速 （%）住宅住宅北京天津河北遼寧上海江蘇浙江福建山東廣東海南2337.21735.181517.202640.561464.483338.5822253.571136.352428.732961.32287.90906.62494.861218.321932.94918.682424.151580.76743.301860.352103.92261.7822.512.539.928.12

2、.01.011.40.619.10.444.3-3.67.741.922.44.9-1.410.81.016.3-1.351.92352.251590.022849.145375.079972.459922.735525. 382723.236931.707035.89560.3476.927.027.731.444.262.984.767.525.945.0 50.53259.661094.85941.832168.294330.224955.424302.981478.222436.46458 5.93351.0096.645.451.841.0125.9100.9129.7107.449

3、.058.873.2 合計 21101.2814445.6612.39.148248.2147.629904.8683.8我國東部地區(qū)各省 （市）中， 2009 年住宅投資完成額占房地產(chǎn)投資完成額比重最 高的?。ㄊ校┮约皢挝幻娣e商品房售價最低的省 （市）分別是（） 。A. 廣東、遼寧B. 海南、河北C河北、福建D.海南、山東單選題2、某企業(yè)利潤表中“管理費用”項目的填列金額為1586000 元，其中管理人員的工資為 16000 元，管理部門應(yīng)負擔(dān)的固定資產(chǎn)折舊為 50000元，無形資產(chǎn)攤銷 為 20000 元，待攤費用攤銷 10000 元，壞賬準備提取 5000 元。如果沒有其他經(jīng) 濟業(yè)務(wù)發(fā)生

4、，應(yīng)填入現(xiàn)金流量表中“支付的其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金”項目的 金額為（）。A. 1586000 元B. 1491000 元C. 1485000 元D. 1480000 元單選題3、實行內(nèi)部成本核算的事業(yè)單位，其無形資產(chǎn)應(yīng)在受益期內(nèi)平均攤銷，攤銷額 計入 () 科目。A. 事業(yè)支出B. 經(jīng)營支出C. 其他支出D. 管理費用單選題4、某中外合資企業(yè) 2009 年接受某國有企業(yè)以房產(chǎn)投資入股， 房產(chǎn)的市場價格為50 萬元，該企業(yè)還于 2009 年以自有房產(chǎn)與另一企業(yè)交換一處房產(chǎn)，支付差價款200 萬元，同年政府有關(guān)部門批準向該企業(yè)出讓土地一塊，該企業(yè)繳納土地出讓 金 100 萬元，按當(dāng)?shù)匾?guī)定契稅稅率

5、為 5%。2009 年該中外合資企業(yè)共計應(yīng)繳納的 契稅為 () 萬元。A. 7.5B. 12.5C. 15D. 17.5單選題5、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為()。A. 專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)和進行土地和地上述筑物綜合開發(fā) 的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B. 外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C. 公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D. 房地產(chǎn)開發(fā)專營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司單選題6、() 是考慮資金時間價值，在項目計算期內(nèi)用效益費用數(shù)據(jù)為現(xiàn)金流量，編制 現(xiàn)金流量表，計算相關(guān)指標，考察項目盈利能力A. 財務(wù)盈利能力分析B. 現(xiàn)金流量分析C融資前分析D.融資后分析

6、單選題7、在建筑工程險中，各種費用保險與附加險的賠償限額在承保時，在保險單明 細表中單獨列明分項賠償限額，則其承保方式為 。A. 第一危險承保方式B. 比例分攤承保方式C最高限額承保方式D. 切險承保方式多選題8、政府對工程建設(shè)投資的分類和分項目管理所依據(jù)的是項目的規(guī)模特點，具體 內(nèi)容包括 () 。A. 各級政府主管部門對項目管理權(quán)限的劃分B. 投資活動各個階段的管理權(quán)限歸屬于不同部門C對企業(yè)投資項目，根據(jù)屬性不同實行核準或備案D. 對境內(nèi)企業(yè)境外投資項目的用匯額進行核準E. 對外商投資項目，根據(jù)類別設(shè)置不同的投資額核準權(quán)限簡答題9、簡述評論類電視新聞的含義和特點單選題10、馬斯格雷夫和羅斯托

7、的“經(jīng)濟發(fā)展階段論”認為： 當(dāng)經(jīng)濟發(fā)展由中期階段進 入成熟階段的時候，增長速度大大加快的是 () 。A. 教育支出B. 對私人企業(yè)的補貼支出C. 基礎(chǔ)設(shè)施支出D. 基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)支出多選題11、以下屬于房地產(chǎn)居間活動的有： ()A. 房地產(chǎn)買賣居間B. 房地產(chǎn)融資居間C房地產(chǎn)租賃居間D. 房地產(chǎn)投資居間E. 房地產(chǎn)抵押居間單選題12、() 是以被保險人的民事賠償責(zé)任為保險標的的保險，由保險人承擔(dān)被保險人向第三者進行賠償?shù)呢?zé)任。A. 建筑工程一切險B. 安全工程一切險C. 責(zé)任保險D. 國際貨物運輸保險多選題13、“建筑工程一切險”規(guī)定保險公司承擔(dān)保險責(zé)任的范圍包括() 的損失。A. 外力引起的電氣裝

8、備B. 地震導(dǎo)致施工建筑物C臺風(fēng)摧毀施工現(xiàn)場內(nèi)的臨時工程D. 水災(zāi)導(dǎo)致被保險人在工地上原有建筑物E. 氣溫變化造成精密儀表單選題14、建筑工程一切險的保險期限 () 開始。A. 自工地動工或材料、設(shè)備運抵工地時起，以先發(fā)生為準B. 自工地動工C自主要材料、設(shè)備運抵工地D.保險公司中約定日期單選題15、若投保建筑工程一切險的工程的建造期超過 3 年，必須從保險單生效日起每 隔() 個月向保險人申報當(dāng)時的工程實際投入金額及調(diào)整后的工程總造價。A. 1B. 3C. 12D. 18單選題16、航空運輸貨物保險合同的除外責(zé)任不包括()A. 被保險人的故意行為或過失所造成的損失B. 屬于發(fā)貨人責(zé)任所引起的

9、損失C被保險貨物的運輸遲延所引起的損失D.在運輸途中被保險貨物由于飛機遭受惡劣氣候被拋棄所造成的損失多選題17、下列關(guān)于標準成本系統(tǒng)“期末成本差異處理”的說法中，不正確的有 ()A. 采用結(jié)轉(zhuǎn)本期損益法的依據(jù)是確信只有標準成本才是真正的正常成本B. 同一會計期間對各種成本差異的處理方法要保持一致性C. 期末差異處理完畢，各差異賬戶期末余額應(yīng)為零D. 在調(diào)整銷貨成本與存貨法下，閑置能量差異全部作為當(dāng)期費用處理單選題18、菲利普斯曲線可解釋貨幣政策最終目標之間的矛盾關(guān)系，它是()A. 穩(wěn)定物價與充分就業(yè)B. 充分就業(yè)與國際收支平衡C. 經(jīng)濟增長與充分就業(yè)D. 穩(wěn)定物價與經(jīng)濟增長簡答題19、某公司

10、2008年的財務(wù)報表數(shù)據(jù)摘要如下 （單位：萬元 ）： 利潤表及利潤分配表數(shù)據(jù) 2008 年營業(yè)收入 30000營業(yè)成本 22500 銷售費用及管理費用 3000 息稅前經(jīng)營利潤 4500利息費用 （ 用年末長期借款余額計算，年利率為 8%）360 稅前利潤 4140所得稅 1035凈利潤 3105年初未分配利潤 95可供分配利潤 3200股利 700 年末未分配利潤 2500 項目 2007 末 經(jīng)營資產(chǎn)： 經(jīng)營現(xiàn)金 1000 經(jīng)營營運資本 11000 經(jīng)營流動資產(chǎn) 11000 經(jīng)營流動負債 1000 經(jīng)營長期資產(chǎn) 3000 經(jīng)營長期負債 2000 凈經(jīng)營長期資產(chǎn) 1000 凈經(jīng)營資產(chǎn)總計 1

11、2000 金融負債： 長期借款 4500 金融負債合計 4500股本 5000年末未分配利潤 2500 股東權(quán)益合計 7500 凈負債及股東權(quán)益 12000預(yù)計20092010年的銷售收入增長率為10% 2011年及以后銷售收入增長率降 低為 8%。假設(shè)今后保持 2008 年的年末各項資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)率和資本結(jié)構(gòu) (金融負債 和股東權(quán)益 ) 不變，經(jīng)營流動負債和經(jīng)營長期負債與銷售收入同比例增長。各項 營業(yè)成本費用與收入同比例增長，各項所得稅率均為25%，不考慮折舊和攤銷。企業(yè)的融資政策是： 權(quán)益資本的籌集優(yōu)先選擇利潤留存， 不足部分考慮增發(fā)普通 股，剩余部分全部派發(fā)股利； 債務(wù)資本的籌集選擇長期借款

12、， 長期借款的年利率 以及計息方式均保持 2008 年的水平不變。目前至 2010 年加權(quán)平均資本成本為 15%，2011 年及以后年度降低為 12%。要求：根據(jù)現(xiàn)金流量折現(xiàn)法計算該公司的實體價值。簡答題20、A公司為一家制造企業(yè)，自2007年1月1日起執(zhí)行(企業(yè)會計準則)，為此， A公司于2006年12月31日對以前年度業(yè)務(wù)進行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)如下問題：(1) A 公司成立于 2005年 1 月 1 日，于籌建期間發(fā)生開辦費 20 萬元，在發(fā)生時 作為長期待攤費用處理， 并將該筆開辦費自開始籌建當(dāng)月分 5年攤銷，計入管理 費用。(2) A 公司 2006年為某項處于研究階段的新產(chǎn)品，共發(fā)生研發(fā)材料

13、費，研發(fā)人員 工資等 9 萬元，會計部門將其作為無形資產(chǎn)核算，并于當(dāng)年攤銷 3 萬元。(3) A公司于2006年12月接受B公司捐贈的現(xiàn)金12萬元，會計部門將其確認為 營業(yè)外收入， 2006年度的利潤總額為 32 萬元。A公司對C公司的長期股權(quán)投資13萬元，貸方尚存在股權(quán)投資差額 2萬元。 (5)A 公司有一處可獨立核算用于出租的廠房， 2006 年 12 月 31 日，該廠房的賬 面凈值為 5 萬元，按照當(dāng)時市場價格，有確鑿證據(jù)表明該廠房的預(yù)計售價為 8 萬元。要求： (1) 對(1) 、 (2) 、 (3) 中的會計差錯進行更正處理；(2)對(4)、(5)中A公司首次采用企業(yè)會計準則進行的

14、會計變更進行會計處 理。1- 答案： B 解析 觀察選項，第二項各不相同，則可直接計算單位面積商品房售價來判斷 選項。遼寧為 * ，河北為 * ，福建為 * ，山東為 * 。所以應(yīng)選 B。2- 答案： C 暫無解析3- 答案： B 解析 本題應(yīng)注意區(qū)分實行內(nèi)部成本核算的事業(yè)單位與不實行內(nèi)部成本核算的 事業(yè)單位對無形資產(chǎn)處理上的區(qū)別， 前者應(yīng)分期攤銷， 計入經(jīng)營支出； 而后者一 次攤銷，計入事業(yè)支出。4- 答案： D 解析 房產(chǎn)投資人股，交換，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等行為均屬契稅征收范圍。國有 土地使用權(quán)出讓、 房產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓的以成交價作為計稅依據(jù)， 土地使用權(quán)交換、 房 屋交換，以差額作計稅依據(jù)。5-

15、答案： C 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)，是依法設(shè)立、 具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。 根據(jù)經(jīng)營管理對象、 注冊資金來源、 企業(yè)所有制 性質(zhì)、企業(yè)功能等， 可將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為不同的類型。 按照企業(yè)所有制性質(zhì) 劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)。6- 答案： B現(xiàn)金流量分析是考慮資金時間價值， 在項目計算期內(nèi)用效益費用數(shù)據(jù)為現(xiàn)金流量， 編制現(xiàn)金流量表，計算相關(guān)指標，考察項目盈利能力。7- 答案： A暫無解析8- 答案： A,B,D,E暫無解析9- 答案：評論節(jié)目是整個電視宣傳中起旗幟和靈魂作用的一類。 它與其他體裁相 比最大的

16、特點如下：暫無解析10- 答案： A 經(jīng)濟發(fā)展階段論，是美國經(jīng)濟學(xué)家馬斯格雷夫和羅斯托用經(jīng)濟發(fā)展階段論來解釋 公共支出增加的原因。 一旦經(jīng)濟達到成熟階段， 公共支出將從基礎(chǔ)設(shè)施支出轉(zhuǎn)向 不斷增加的教育、 保健與福利服務(wù)的支出， 且這方面的支出增長將大大超過其他 方面支出的增長，也快于 GDP勺增長速度，導(dǎo)致財政支出規(guī)模膨脹。11- 答案： A,C,D,E 解析 為了適應(yīng)房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)廣泛性、大量性這種市場的需求，不同內(nèi)容的 房地產(chǎn)居間活動也逐步發(fā)展成為專業(yè)化操作的相對獨立的工作領(lǐng)域， 如房地產(chǎn)買 賣居間、房地產(chǎn)租賃居間、房地產(chǎn)抵押居間、房地產(chǎn)投資居間等。12- 答案： C 責(zé)任保險是以被保險人

17、的民事賠償責(zé)任為保險標的的保險， 由保險人承擔(dān)被保險 人向第三者進行賠償?shù)呢?zé)任。13- 答案： A,B,C暫無解析14- 答案： A 知識點 建筑工程一切險 （ 及第三者責(zé)任險 ）15- 答案： C 解析 如果保險工程的建造期超過 3 年，必須從保險單生效日起每隔 12 個月向 保險人申報當(dāng)時的工程實際投入金額及調(diào)整后的工程總造價， 保險人將據(jù)此調(diào)整 保險費。因此選項 C 正確。16- 答案： D暫無解析17- 答案： B,C,D 解析 采用結(jié)轉(zhuǎn)本期損益法的依據(jù)是確信標準成本是真正的正常成本，成本差 異是不正常的低效率和浪費造成的， 應(yīng)當(dāng)直接體現(xiàn)在本期損益之中， 使利潤能體 現(xiàn)本期工作成績的好壞，由此可知，選項A的說法正確；成本差異的處理方法選 擇要考慮許多因素，包括差異的類型 （ 材料、人工或制造費用 ） 、差異的大小、差 異的原因、差異的時間 （如季節(jié)性變動引起的非常性差異 ）等。因此，可以對各種 成本差異采用不同的處理方法， 如材料價格差異多采用銷貨成本與存貨法， 閑置 能量差異多采用結(jié)轉(zhuǎn)本期損益法， 其他差異則可因企業(yè)具體情況而定。 由此可知， 選項B的說法不正確（注意：教材中的“差異處理的方法要保持一貫性”是針對 前后期之間而言的，并不是針對“同一會計期間”而言的 ） ；在調(diào)整銷貨成本與 存貨法下，本期發(fā)生的成本差異，應(yīng)由存貨和銷貨成本共同負