民用住宅房屋租賃合同范本

1、編號 ：本資料為 word 版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載民用住宅房屋租賃合同范本甲 方： 乙 方： 日 期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與 義務，同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內容。出租方：下簡稱甲方 承租方：下簡稱乙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法 及其 他有 關法律、 法規(guī)之規(guī)定 , 在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎上， 甲乙雙方就下列 房屋的租賃達 成如下協(xié)議： 第一條出租房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱出租房屋），坐落丁武漢市 區(qū) 小區(qū)號樓 層 室，房屋結構為

2、 , 建筑面積 方米，使用面積 方米，甲方將該房屋出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期限為 , 自 年 日甲方將房屋交付乙方使用起至 年 月 日止。第三條租金、交納期限和交納方式1 . 甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣 （大寫 ） 整；2 . 押金人民幣（大寫 ） 整，租金人民幣（大寫 ） 整/ 每 月，由乙方以現金支付；3. 乙方應丁本合同生效之日向甲方支付租金人民幣（大寫 ） 元整（其中押金 元） 。先付后用，以后租金按每年結算一次，支付應在 付款期末前 30 天支付。第五條房屋交付期限甲方應丁本合同生效之日起 日內，將出租房屋交付給乙方。第六條甲方對房屋產權的承諾1. 甲方保證出

3、租房屋沒有產權糾紛；房屋出租后，如因房屋產權糾紛、按揭、 抵押 債務等事項給乙方造成經濟損失的，由甲方承擔全部責任，負責賠償；2. 乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。第七條相關費用1. 租賃期間，水電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費、有線電視費、 網絡使 用費以及其它由乙方居住而產生的費用， 由乙方及時按照物業(yè)的有關要求 負擔；2. 租賃結束時，乙方如有欠費，必須交活欠費。如不繳活欠費，則由甲方從 保證金 中直接扣除。第八條出租房屋修繕和使用1. 甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常 使用。2. 甲方對出租房屋及其附著設施

4、的修繕須提通知乙方，乙方應積極協(xié)助配 合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求后， 甲方應及時提供維修服務，但對乙方 的裝修 裝飾部分甲方不負有修繕的義務；3. 乙方應合理使用出租房屋及其附屆設施。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屆設施的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償甲方損失。4. 乙方發(fā)現設備故障應及時通知甲方，乙方因疏忽未及時發(fā)現設備故障或發(fā) 現故障 未及時通知甲方修繕，由此導致的各種損失，由乙方自行承擔。5. 在承租期間，未經甲方同意，乙方不得改變出租房屋結構及其用途。裝 修或添加 對房屋結構有影響的設備，須事先征得甲方的書面同意。6. 租賃期滿，乙方應保證房屋及配套設施的完好無損，由于

5、乙方原因造成該 房屋及 其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。乙方交還房屋時，還應保證房 屋的十凈整潔。第九條出租房屋的轉讓與轉租1 . 租賃期間，如甲方轉讓房屋所有權，須在月前書面通知乙方，在 同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2. 租賃期間，甲方如將房產所有權轉讓給第三人，本合同對新的房屋所有 人和乙方 繼續(xù)有效。3. 未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借出租房屋。4. 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。第十條 合同的變更、解除和終止1. 租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。2. 有下列情形之一， 甲方有權解除本合同并提前 日書面通知乙方， 收 回出租房屋：(1

6、) 乙方不交付或者不按約定交付租金達 個月以上；(2) 乙方所欠各項費用達 ( 大寫) 以上；(3) 未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；(4) 乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；(5) 未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租給第三人的；(6) 乙方在出租房屋進行違法活動的。3. 有下列情形之一，乙方有權解除本合同并提前 日書面通知甲方：(1) 甲方遲延交付出租房屋達 日以上；(2) 甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋 的；4. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲 方。搬遷后 日內房屋如仍有余物

7、，視為乙方放棄余物所有權，由甲方處理。 如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可申請強制執(zhí) 行。5. 租賃期滿時，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應于合同到期日前 內書面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后 日內作出書面答復，如同 意繼續(xù)出租，則 續(xù)簽租賃合同，但因市場變化房屋租賃價格有所變化的， 甲方有 權按照市場價格調整房 屋租賃價格。第十一條違約責任1. 甲方違約責任(1) 甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應按照本合同月 租金額的 % 向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠 償。(2) 甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房 1 日，應向乙方

8、支付月租金總額 %的滯納 金，還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。(3) 甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應按照本合同 租金總額 的 %向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。(4) 甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方對出租房屋進行維修的，甲方應支付乙方維修費用或折抵租金，乙方應提供有效憑證。(5) 甲方因房屋權屆瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方因此受到的損失。2. 乙方違約責任(1) 乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付月租金總額%的滯納 金。(2) 租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一日，應按照上述費

9、用總額的 %向甲方支付滯納金。(3) 租賃期間，因乙方實施本合同第十條第二項除前兩類行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔法律責任，并應按照本合同租金總額的 %向甲方支付違約金，還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。(4) 乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應按照本合同租金總額的 %向甲方支付違約金，還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。(5) 租賃期滿，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日，應向甲方支付月租金總額%的房屋占用費，還應承擔因逾期交付給甲方造成的損失。第十二條免責條件1 . 房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋， 使甲乙雙方造成損失， 互不 承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十三條合同生效1 . 本合同經雙方當事人簽字(蓋意)之日起生效。2 . 本合同一式 ，雙方各執(zhí) 份。3. 本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商做出補充約定，補充約定與本合同 具有同等法律效力。第十四條爭議的解決所