綠化養(yǎng)護(hù)外包服務(wù)合同

1、 綠化養(yǎng)護(hù)外包服務(wù)合同 甲方: 乙方: （以下簡(jiǎn)稱甲方） （以下簡(jiǎn)稱乙方） 為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，依照中華人民共和國合同法 、城市綠化條 例及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方由乙 方承包甲方管理的的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：。 項(xiàng)目地點(diǎn)：。 綠化面積：平方米。 具體范圍： 綠化區(qū)域。 二、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍： （1）修剪：根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時(shí)進(jìn) 行。 （2） 施肥：根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)及植物對(duì)肥料的需要，要求年施肥不得少于2 次以上，新種植物視生長(zhǎng)情況，適時(shí)適量進(jìn)行施肥，以保持

2、各類植物的生長(zhǎng)旺盛達(dá)到一定 景觀效果。 （3）除草：各類綠地、樹穴、綠化帶要結(jié)合松土及時(shí)清理各類雜草。 （4）抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對(duì)不定芽要及時(shí)清除，以保持樹木骨架清晰， 促使生長(zhǎng)形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。 （5）清潔：及時(shí)清掃喬木、大型灌木的落葉及綠籬內(nèi)的落葉，保持綠化帶整潔。 （6）病蟲害防治：病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護(hù)中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各 類植物的寄生對(duì)象及時(shí)做好預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)，及時(shí)采取措施防治 （7）抗旱、抗臺(tái)、抗?jié)?、防寒：旱季及新種植物要及時(shí)進(jìn)行灌溉，防止植物因脫水 而造成枯死。臺(tái)汛期間要做好加固、排澇搶險(xiǎn)工作，防止植物受損。冬季做好樹木樹桿刷 白，對(duì)南方樹種進(jìn)行包扎，保證苗

3、木順利越冬。 三、承包方法：采用由乙方人工、包工、包料、包工具、包設(shè)備的方式。 四、合同期限： 養(yǎng)護(hù)期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。合同期滿如需續(xù)約, 甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。 五、綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn) （一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家園林綠化養(yǎng)護(hù)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件一）。 （二）管理考核標(biāo)準(zhǔn)：按甲方考核標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（詳見附件二：養(yǎng)護(hù)管理考核標(biāo)準(zhǔn)）。 六、甲方權(quán)利和義務(wù)： 1、甲方有權(quán)要求乙方提供綠化養(yǎng)護(hù)之詳細(xì)工作實(shí)施計(jì)劃及管理方案，各專項(xiàng)業(yè)務(wù)操 作規(guī)程，工作及培訓(xùn)計(jì)劃、工作現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量記錄及工作人員相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)乙方專業(yè) 人員的技能予以評(píng)估。 2、甲方根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)管理考核標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)

4、法律、法規(guī)的 要求有權(quán)對(duì)乙方違反甲方管理規(guī)定及未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)之項(xiàng)目提出限期整改要求， 并有 權(quán)按附件綠化養(yǎng)護(hù)管理考核標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定內(nèi)容處罰進(jìn)行扣款處理（承擔(dān)違約責(zé)任） 。對(duì)不 符合甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的人員，甲方有權(quán)要求乙方更換。 3、甲方有權(quán)利派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙 方，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方，要求乙方及時(shí)予以處理；對(duì)乙方合理之工作協(xié)助、要求及建 議，甲方應(yīng)予全力支持。 4、甲方有權(quán)制定相應(yīng)的管理措施，以保證乙方按照合同及其它雙方議定要求運(yùn)作。 5、 如遇綠化特殊工作需求時(shí)（如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、火災(zāi)等情況），需提前通 知乙方安排人員進(jìn)行修剪等綠化養(yǎng)護(hù)或恢復(fù)工作

5、。 6甲方向乙方無償提供綠化養(yǎng)護(hù)所必須之水電能源。 7、負(fù)責(zé)本合同約定綠化服務(wù)范圍內(nèi)與綠化相關(guān)的甲方所有或提供的綠化設(shè)備的修復(fù) 及完善（乙方自行增加的設(shè)施除外）。 8、甲方應(yīng)在管轄區(qū)為乙方提供工具房，存放工具。甲方有義務(wù)向乙方提供綠化養(yǎng)護(hù) 必須之便利條件，但不承擔(dān)綠化養(yǎng)護(hù)所必須之設(shè)備、工具、苗木等的費(fèi)用 9、甲方對(duì)乙方違規(guī)行為及現(xiàn)象、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量效果可開出整改/處罰通知單。 七、乙方權(quán)利與義務(wù)： 1、乙方有權(quán)要求甲方提供綠化養(yǎng)護(hù)工作之便利條件，提供水電使用的方便，在達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn)后并按雙方約定支付相關(guān)的費(fèi)用。 2、乙方工作人員有權(quán)利在遵守甲方的規(guī)章制度的前提下，出入本小區(qū)。 4、乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)乙

6、方與業(yè)主及其他部門的關(guān)系。 5、乙方須嚴(yán)格按照雙方所共同制定各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，指派具有相應(yīng)資質(zhì)的從業(yè)人員為小區(qū) 提供專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，并嚴(yán)格組織安全生產(chǎn)教育、培訓(xùn)和管理，承擔(dān)所有安全生產(chǎn)責(zé)任。 合同執(zhí)行期間，乙方人員出現(xiàn)的工傷及傷亡事故，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 6乙方應(yīng)科學(xué)、合理安排進(jìn)駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)之綠化員工的工作時(shí)間和計(jì)劃，因乙方員工 發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應(yīng)及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整，以保證本合 同項(xiàng)下綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。 7、乙方須遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的生活環(huán)境和秩序，愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)， 維護(hù)甲方良好的形象，對(duì)有違法亂紀(jì)或違反小區(qū)各項(xiàng)規(guī)定的乙方員工， 乙方

7、須予以嚴(yán)肅處 理。 8、按照甲乙雙方協(xié)商人數(shù)，選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康（身體健康）之專 業(yè)人員共計(jì)人（包括常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人）同時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)工作，要求年齡在周歲以下， 本人或者親屬均非本小區(qū)業(yè)主；指定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人具體安排及全面督導(dǎo)日常綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)工 作，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)情況及作好質(zhì)量記錄，及時(shí)處理甲方投 訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)。 9、 乙方須提供年度工作計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃、月度工作計(jì)劃。每年1月5 （給甲方審核 時(shí)間）日前提供年度工作計(jì)劃。每月 28日之前以書面形式向甲方提交符合甲方體系要求 的下月綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)計(jì)劃，每月 5日以前以書面形

8、式向甲方提交上月月度整改報(bào)告， 并接受甲方關(guān)于綠化養(yǎng)護(hù)的合理建設(shè)和要求。乙方向甲方每月前提供乙方綠化工排班表， 并要求綠化工簽到，避免缺崗現(xiàn)象。已確定的月度日常養(yǎng)護(hù)計(jì)劃如需修正或調(diào)整必須及時(shí) 通知甲方。 10、 每月若對(duì)甲方的有效投訴甲方有權(quán)提出書面警告，并在當(dāng)月綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)中扣 除違約金、具體依照綠化養(yǎng)護(hù)管理考核標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)條款。若因乙方承包范圍內(nèi)之綠化養(yǎng) 護(hù)服務(wù)不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，而被有關(guān)部門（綠化、市容、街道辦事處等單位）予以處罰，所需之罰 金，由乙方全部承擔(dān)。 11、在小內(nèi)乙方工作人員出現(xiàn)盜竊、打架斗毆等違法行為，甲方除報(bào)國家有關(guān)部門依 法辦理外，視情節(jié)有權(quán)扣除乙方違約金、具體依照綠化養(yǎng)護(hù)管理考核

9、標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)條款。 12、乙方工作人員在工作中出現(xiàn)重大責(zé)任事故，因乙方原因（乙方以外原因除外）造 成他人人身傷害或重大財(cái)產(chǎn)損失（ 5000 元以上）或嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)的，乙方除承擔(dān)由 此造成的一切后果外， 甲方有權(quán)扣除乙方總合同款的 10%作為違約金， 并有權(quán)單方面解除 本合同并不承擔(dān)由此造成的任何損失。 13、每月至少三次指派高層管理人員（主管以上） 到區(qū)域內(nèi)檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng) 護(hù)衛(wèi)生情況，并積極征詢甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人意見、加強(qiáng)溝通，并在乙方留存記錄，不斷提高 服務(wù)品質(zhì)。 14、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)員工之保險(xiǎn)、工資、勞保福利及其它一切費(fèi)用，管理好員工并嚴(yán)格 要求其遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。維護(hù)甲方一切公共設(shè)施設(shè)

10、備，損壞物品照價(jià)賠償。 15、乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需全部設(shè)備、 工具、綠化養(yǎng)護(hù)材料及綠化養(yǎng)護(hù)保養(yǎng)技術(shù)， 按合同規(guī)定的綠化養(yǎng)護(hù)范圍和工作要求， 高質(zhì)量完成各項(xiàng)工作， 并嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定， 乙方員工在安全生產(chǎn)過程中的任何安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。 16、乙方公司派駐甲方的所有工作人員，必須能提供有效身份證明、并在乙方留存完 善的入職手續(xù)。工作時(shí)間必須統(tǒng)一身著乙方正式作業(yè)工服、佩帶正式工作證（加蓋乙方公 章，公章需清晰，易識(shí)別） ，乙方所用公章復(fù)印在甲方留存便于識(shí)別，著裝整齊有序，嚴(yán) 格遵守甲方之相關(guān)管理規(guī)定， 乙方工服如有變化需在使用前通知甲方有關(guān)部門負(fù)責(zé)人， 如 和甲方工服有識(shí)別沖突，需避免。

11、并在工作時(shí)間內(nèi)不得隨意離開其工作崗位。乙方不得因 其它綠化養(yǎng)護(hù)工地的需要等原因，隨意將各小區(qū)的綠化員工調(diào)離；確需調(diào)離的，需制定人 員補(bǔ)充計(jì)劃并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 17、乙方派駐甲方的工作人員，在乙方主管因特殊原因不在場(chǎng)時(shí)，應(yīng)接受甲方主管的 監(jiān)督和指導(dǎo)，并接受甲方按雙方確定的綠化養(yǎng)護(hù)工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其工作進(jìn)行檢查和改正。 18、乙方應(yīng)積極聽取甲方對(duì)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作的意見， 認(rèn)真配合并完成其他特殊綠化 養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)。如遇臺(tái)風(fēng)、暴雨等意外情況，有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn)工作。 19、如遇社會(huì)評(píng)查（外部質(zhì)量審核機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查；優(yōu)秀小區(qū)（大廈）的驗(yàn)收檢查； 政府有關(guān)部門的檢查；甲方集團(tuán)或物業(yè)公司組織

12、的參觀、評(píng)比、檢查等） 。乙方必須配合 搞好綠化養(yǎng)護(hù)工作，并確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量符合要求。如甲方事先知道檢查時(shí)間的，甲方須通知 并要求乙方區(qū)域經(jīng)理或以上負(fù)責(zé)人一同參加； 沒有通知時(shí)間的， 要求乙方現(xiàn)場(chǎng)主管一同參 加。社會(huì)檢查結(jié)束后，甲方須記錄社會(huì)評(píng)查意見，由乙方確認(rèn)后，作為月度與季度評(píng)估的 參考依據(jù)。 20、日常工作中，乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員若發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備被損壞時(shí)，有責(zé)任及 時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。 21、乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員不得向顧客索取小費(fèi)、財(cái)物及接受顧客饋贈(zèng)物品，在小區(qū)內(nèi)拾 遺物品未及時(shí)上交甲方客戶服務(wù)前臺(tái)，甲方有權(quán)扣除乙方總合同款的3%作為違約金，并 有權(quán)單方解除本合同并不承擔(dān)由此造成

13、的任何損失。 22、乙方負(fù)責(zé)按甲方要求之服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)保養(yǎng)作業(yè)并配合甲方之定期檢 查評(píng)估，根據(jù)檢查發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)須按甲方限期內(nèi)予以整改。 23、乙方現(xiàn)場(chǎng)所做的工作記錄需進(jìn)行有效保存，內(nèi)容符合甲方質(zhì)量要求，便于查閱， 識(shí)別。并在必要時(shí)提供給甲方，以及經(jīng)甲方同意的上級(jí)機(jī)關(guān)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位和個(gè)人 使用。 24、若乙方對(duì)甲方提出有效投訴（特別是服務(wù)質(zhì)量問題）未予及時(shí)正確處理和解決達(dá) 兩次以上，甲方有權(quán)提出警告，并視情節(jié)嚴(yán)重在當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)中扣除1%10%的養(yǎng)護(hù)費(fèi)。 若因乙方承包范圍內(nèi)之綠化養(yǎng)護(hù)不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，而被有關(guān)部門（園林、市容、街道辦事處等單 位）予以處罰，所需之罰金，由乙方全部承擔(dān)； 25、

14、 在接受客戶投訴時(shí)（包括有效投訴和無效投訴），乙方工作人員（含管理人員） 不能以個(gè)人名義或貴單位名義對(duì)業(yè)主進(jìn)行回訪或了解事情的經(jīng)過，除在甲方授權(quán)的情況方 可進(jìn)行投訴回訪，私自回訪將視為一項(xiàng)嚴(yán)重不合格項(xiàng)， 私自回訪對(duì)事件造成嚴(yán)重后果的扣 除當(dāng)月綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)的5%作為違約金。 26、乙方現(xiàn)場(chǎng)所有的工作記錄必須規(guī)范、清晰、真實(shí)的記錄工作的狀態(tài)，并定期的進(jìn) 行歸檔、保存、必要的時(shí)或甲方需要時(shí)及時(shí)提供，以便甲方的上級(jí)部門、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等相關(guān) 單位和個(gè)人使用。 27、乙方必須確認(rèn)、簽收甲方開出的整改/處罰通知單，不得無故推諉，如遇合同 區(qū)域內(nèi)重大投訴或事件時(shí)，給甲方帶來負(fù)面影響或直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)直接連

15、帶責(zé)任。 乙方拒簽整改/處罰通知單時(shí)，甲方要向其發(fā)函，發(fā)函三天后并視為對(duì)方收到并認(rèn)可 前述通知載明事項(xiàng)。 28、因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成苗木死亡的，乙方免費(fèi)進(jìn)行更換相同品種規(guī)格的苗木進(jìn)行補(bǔ)種。 六、工作人數(shù)安排、工作時(shí)間和工作要求 （一）、乙方保證從年月日起安排正式工作人員共計(jì) 著符合現(xiàn)場(chǎng)管理要 求的工服開始進(jìn)駐入小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。乙方為保證現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量而在進(jìn)場(chǎng)初期增派超出協(xié)議 規(guī)定的人員費(fèi)用，甲方不予以承擔(dān)任何費(fèi)用 （二八 工作時(shí)間：乙方員工每日工作時(shí)間不低于 8小時(shí)，每周不低于48小時(shí)（法定 節(jié)假日除外）。具體安排如下： 1、12 月至 2 月：上午 8:0012:00,下午 13:3017:30; 2

16、、6 月至 8 月：上午 7:0011:00,下午 14:3018:30； 3、3 月至 5 月、9 月至 11 月：上午 7:3011:30,下午 13:0017:00； 乙方應(yīng)當(dāng)按照約定安排作業(yè)時(shí)間，除經(jīng)甲方另行批準(zhǔn)同意外，不得有時(shí)間差。 （三）、除非雙方另行約定，乙方派駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)的綠化養(yǎng)護(hù)人員不得同時(shí)為甲方 以外的任何單位和個(gè)人提供綠化管理服務(wù)。 （四）、在綠化養(yǎng)護(hù)用水用電管理方面，乙方承諾采取不使用破損的水管、教育培養(yǎng) 員工節(jié)水意識(shí)、其它節(jié)水措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護(hù)甲方合法權(quán)益，甲方鼓勵(lì)乙方 不降低現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)約能源的作業(yè)措施。 七、合同金額 綠化服務(wù)共計(jì)需要名綠化工，養(yǎng)護(hù)費(fèi)

17、用為每月元/人/月，合計(jì)承包費(fèi)總 價(jià)為人民幣壹拾貳萬捌仟元（Y ）元/年。 八、付款方式： 1、 費(fèi)用按結(jié)算，甲方根據(jù)檢查結(jié)果，每月由甲方現(xiàn)場(chǎng)工作人員對(duì)乙方工作進(jìn) 行評(píng)定后，采取扣分的方式，扣分后予以據(jù)實(shí)結(jié)算。與乙方確認(rèn)當(dāng)月的月結(jié)費(fèi)用。 2、乙方于每月5日前向甲方提交正式有效的發(fā)票，甲方于收到發(fā)票后于每月30日前, 將應(yīng)付乙方上月之綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用以支票的形式支付給乙方指定人員。 3、若有變更，乙方需提前一個(gè)月，以書面形式通知甲方。 4、甲方每月扣取乙方綠化養(yǎng)護(hù)款的3%作為合同履行保證金，本合同到期后的一周內(nèi)， 返還合同履行保證金。如發(fā)生下列情況，合同履行保證金不予返還或相應(yīng)扣減： 1）乙方未履行

18、本合同約定的義務(wù)； 2）因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。 九、違約責(zé)任： 1、乙方未按養(yǎng)護(hù)合同規(guī)定的人數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)間、頻次進(jìn)行工作，甲方有權(quán) 向乙方口頭警告或發(fā)出整改通知，乙方進(jìn)行及時(shí)整改，若乙方未履行，甲方視情況對(duì)乙方 給予經(jīng)濟(jì)處罰。單次處罰依據(jù)以百分制考核計(jì)算，低于95分的折算貨幣為200元/分，（高 于95分（含95）不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。累計(jì)考核 3個(gè)月分?jǐn)?shù)低于90分的，甲方有權(quán)解除合 同。 2、甲方按照綠化養(yǎng)護(hù)管理考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行綜合考評(píng)，填寫綠化養(yǎng)護(hù)工作 月考核表，95分合格，低于95分甲方有權(quán)向乙方發(fā)出整改通知書，要求乙方限期整改， 若甲方連續(xù)發(fā)出三次整改通知書乙方未整改的，除

19、經(jīng)濟(jì)處罰外，甲方有權(quán)要求乙方賠償并 終止合同。 3、甲乙雙方共同約定，因下列情形之一發(fā)生的，甲方有權(quán)單方解除合同并可扣留乙 方交付的合同履約保證金；由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過履約保證金部分的，乙方仍應(yīng) 賠償： 1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響小區(qū)環(huán)境、降低服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量難以為繼或?qū)?致甲方其他方面的嚴(yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方書面警告仍無效果的； 2）乙方將本合同權(quán)利義務(wù)分包或變相轉(zhuǎn)包的。 4、雙方任何一方無合同約定或法律事由要求立即終止合同的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方 違約金 人民幣 元整（Y ）如因甲乙任何一方的原因無法繼續(xù)履行，需終止此合同 時(shí)，需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，在取得對(duì)方同意后方可終止

20、本合同，解約方不承 擔(dān)違約責(zé)任。 5、如乙方服務(wù)質(zhì)量下降，甲方以書面形式通知后十天仍未改善，甲方有權(quán)雇傭任何 所需人員進(jìn)行上述改善，而所需一切費(fèi)用則從合同款中扣除。如遇緊急突發(fā)事件如大風(fēng)、 山洪等，而乙方未能及時(shí)處理，甲方有權(quán)雇傭工人進(jìn)行有關(guān)工作，一切費(fèi)用從合同款中扣 除；由于不可抗力原因除外。 6因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作，受資金不到位影響而未能采購到常用 物料、苗木等，導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)作業(yè)難以開展時(shí)，甲方不能在未付款期間對(duì)乙方給予有關(guān)罰款 （日 常綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量除外）。 7、合同履行期間，因甲方失去物業(yè)管理權(quán)或因業(yè)主反對(duì)綠化外包而導(dǎo)致本合同無法 履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任

21、。 8、甲方連續(xù) 三個(gè)月 未能支付乙方綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)的，乙方除有權(quán)選擇解除合同 以外，還可向甲方追索延遲支付的綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)。 9、如因乙方養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，造成苗木死亡超過養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的由乙方出資自行補(bǔ)種。否則， 甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的合同履行保證金。 10、乙方嚴(yán)禁向甲方員工給予任何性質(zhì)的煙、酒、補(bǔ)品、娛樂性招待、金錢財(cái)物或其他形式的饋贈(zèng)或賄賂甲方人員的行為， 否則甲方視乙方違約，并有權(quán)扣除乙方當(dāng)月總合同 款的20%乍為違約金直至解除本合同。 11、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其派駐人員的工資、保險(xiǎn)、勞保福利及其它一切費(fèi)用，乙方任何員 工因意外傷亡，甲方概不負(fù)責(zé)。 12、因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財(cái)產(chǎn)損壞、

22、損失，乙方須負(fù)完全法律責(zé) 任，并賠償甲方遭受的一切損失；若乙方不付上述費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)從支付給乙方的合同 款項(xiàng)中扣除上述費(fèi)用，不足之?dāng)?shù)由乙方另行支付 十、其他事項(xiàng) 1、雙方本著友好合作原則商定，乙方與甲方簽訂后，若因服務(wù)范圍擴(kuò)大 /減少或工作 增加/減少，需增加/減少費(fèi)用時(shí)，由雙方協(xié)商議定。 2、未經(jīng)雙方同意，任何一方不得透露合同相關(guān)內(nèi)容。 3、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同視同本合同 附件內(nèi)容，若協(xié)商不成，則通過法律途徑解決。 4、本合同一式叁份，每份 上_頁，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。 5、合同到期后在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上可續(xù)簽合同，須提前一個(gè)月知會(huì)對(duì)方并履行相關(guān) 手續(xù)。 甲方：（蓋章）： 代表（簽名）： 日期：年 月 日 乙方：（蓋章）： 代表（簽名）： 日期：年 月日 附件一: 綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1、綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施基本完善，植物配置基本合理，裸露土地不明顯。 2、園林植物 （1）生長(zhǎng)正常。新建綠地各種植物四年內(nèi)達(dá)到正常形態(tài)。 （2）園林樹木樹冠基本正常，修剪及時(shí)，無明顯枯枝死叉。分枝點(diǎn)合適，枝條粗壯，行 道樹缺株率不超過1%，綠地內(nèi)無死樹。 （3）落葉樹新梢生長(zhǎng)基本正常，葉片大小、顏色