外墻外保溫-監(jiān)理實施細(xì)則

1、綠都城三期住宅樓標(biāo)段工程 外墻外保溫專項監(jiān)理 實施細(xì)則 編 制 人 ： 總監(jiān)理工程師： 河南海華工程建設(shè)監(jiān)理公司 綠都城三期住宅樓標(biāo)段項目監(jiān)理部 二零零八年十一月 一、工程概況 工程項目名稱：綠都城三期住宅樓標(biāo)段 工程類別：土方開挖、邊坡支護(hù)工程 工程項目地點：鄭州市中原路與西三環(huán)交叉口西南角 建設(shè)單位名稱：鄭州綠都置業(yè)有限公司 監(jiān)理單位名稱：河南海華工程建設(shè)監(jiān)理公司 設(shè)計單位：河南省紡織建筑設(shè)計院有限公司 根據(jù)設(shè)計要求，本工程外墻局部(如造型復(fù)雜的線角、構(gòu)件尺寸較小的熱橋等)采 用 50mm膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫， 做法詳 05YJ3-1 B 型；外加 3mm厚抗裂砂漿(網(wǎng) 格布)。其中

2、膠粉聚苯顆粒保溫漿料的性能要求為 : 干密度 230Kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù) 065W/m2k， 蓄熱系數(shù) 0.95W/m2k。 樓梯間、電梯間、管井、走廊與住戶共用隔墻內(nèi)保溫材料為 25 厚硅酸鋁復(fù)合保溫 砂漿，設(shè)在非住宅一側(cè)，傳熱系數(shù)為 1.16W/(m k) 1.65 W/(m k) 。 五層及五層結(jié)構(gòu)外墻面、住宅房間與不采暖地下室之間的樓板，在其下部采用 60 厚聚苯乙烯泡沫塑料板后粘貼施工，樓板傳熱系數(shù) 0.47W/(m k) 0.5W/(m k) 。 飄窗飄板的外側(cè)粘貼 60 厚 B1 型阻燃擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板，傳熱系數(shù)為 0.47W/(m k) 0.50W/(m k) 。 監(jiān)理

3、依據(jù)、內(nèi)容及范圍 1、本工程施工合同； 2、本工程施工圖紙及相關(guān)設(shè)計變更； 監(jiān)理內(nèi)容： 1、對施工單位的資質(zhì)審查，審核總包單位的資質(zhì) 2、參加審查施工組織設(shè)計及施工方案，并提出改進(jìn)意見。 3、檢查開工前施工單位的復(fù)測資料。 4、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按設(shè)計圖、規(guī)范和管理程序施工，控制工程質(zhì) 量和進(jìn)度。 5、對所進(jìn)場的材料進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣。 6、參加工程質(zhì)量事故的分析和處理。 7、認(rèn)定工程質(zhì)量和進(jìn)度，簽署（或會簽）付款憑證。 8、參加工程檢測、驗收，并簽署意見。 三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 針對本項目的項目特征和工程特征，組建適應(yīng)本項目的監(jiān)理班子。根 據(jù)工程的進(jìn)展情況，將進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a充和調(diào)整。 各級監(jiān)理人員的職

4、責(zé)及權(quán)限： 1總監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)限 （1）總監(jiān)理工程師是監(jiān)理部委派履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合 同授予的權(quán)限。對監(jiān)理工作有最后的決定權(quán)。 （ 2）執(zhí)行監(jiān)理部的指令和交辦的任務(wù)、 組織領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作。 負(fù)責(zé)編制監(jiān)理工作計劃，組織實施并督促、檢查執(zhí)行情況。 （3）保持與建設(shè)單位的密切聯(lián)系，弄清其要求與愿望，并負(fù)責(zé)與施工單位 負(fù)責(zé)人聯(lián)系，確定工作中相互配合問題及有關(guān)需提供的資料或需協(xié)商解決 的問題。 （4）參與審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)。 （5）參與審查施工單位的實施性施工組織設(shè)計，施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度 計劃。 （6）督促、檢查施工單位開工準(zhǔn)備工作，審簽開工報告。 （

5、7）參加設(shè)計單位向施工單位的技術(shù)交底會議。 （8）參加與所建項目有關(guān)的生產(chǎn)、技術(shù)、安全、質(zhì)量、進(jìn)度等到會議或檢 查。 （9）簽發(fā)工程質(zhì)量通知單、工程質(zhì)量事故分析及處理報告、返工或停工命 令，審簽往來公文函件及報送的各類綜合報表。 （10）按監(jiān)理合同權(quán)限簽署變更設(shè)計審查意見。 （11）參加工程檢測及竣工驗收，審查工程初驗檢測報告。 （14）督促整理各種技術(shù)檔案資料。 （15）審查工程預(yù)決算。 （16）定期、及時向指揮部報告上述事實。 （17）分析監(jiān)理工作狀況，不斷總結(jié)經(jīng)驗，按時完成工程竣工階段的監(jiān)理 工作總結(jié)。 2監(jiān)理工程師的職責(zé)與職權(quán) （1）各專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)作好個人分

6、管的 專業(yè)范圍內(nèi)一切監(jiān)理工作及總監(jiān)交辦的其他有關(guān)工作。 （2）現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、復(fù)測、檢測試驗數(shù)據(jù)，核實所有工程 所需材料的采購供應(yīng)情況，檢查進(jìn)場材料是否符合要求。 （3）檢查施工工藝是否存在缺陷，提出意見。 （4）收集施工過程中的資料，對標(biāo)檢查，作好記錄。 （5）作好監(jiān)理工作的計劃、小結(jié)、匯報及報表、資料、文件、監(jiān)理日 志的管理。 6）深入現(xiàn)場掌握工程質(zhì)量、進(jìn)度、施工管理、安全生產(chǎn)、文明施工 等情況，及時填寫監(jiān)理日志，研究分析處理監(jiān)理工作中的問題。 （7）提出本段范圍內(nèi)的返工、停工命令報告，報總監(jiān)審批。 （8）對各道施工工序進(jìn)行抽驗和參加監(jiān)理站組織的竣工初驗。 （9）參加有關(guān)例會、會議

7、，每月小結(jié)監(jiān)理組工作，定期向總監(jiān)理工程 師做工作匯報。 （10）向總監(jiān)理工程師提供“監(jiān)理月報” 、“工作總結(jié)”素材。 四、施工階段的質(zhì)量控制 形成最終的工程實體質(zhì)量是一個系統(tǒng)過程，所以對工程施工階段的質(zhì) 量控制是從原材料的質(zhì)量及操作工藝的控制開始直到完成工程的質(zhì)量檢測 驗收的全過程的控制。 （一）質(zhì)量的事前控制這是監(jiān)理的重點 1掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù) （1）熟悉工程的施工設(shè)計圖及設(shè)計說明書等有關(guān)設(shè)計文件資料。 （2）掌握本工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗收規(guī)范。 （3）掌握操作工藝及相關(guān)現(xiàn)場控制及材料用量。 （4）參加設(shè)計技術(shù)交底及圖紙會審。 2施工現(xiàn)場的質(zhì)檢驗收 膠粉聚苯顆粒保溫材料外墻外保溫

8、工法 （YJGF41-2000）、建筑裝飾裝修工程質(zhì) 量驗收規(guī)范（GB50210-2001）、外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程 DBJ/T01-50-2002 、膠粉 聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng) （JG 158-2004）及其它相應(yīng)的現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程； 3施工隊伍的資質(zhì) （1）承包單位的資質(zhì)在招標(biāo)階段業(yè)主已進(jìn)行了審查。開工時應(yīng)檢查工 程主要技術(shù)負(fù)責(zé)人是否到位。 4工程所需原材料的質(zhì)量控制 （1）審核工程所用材料出廠證明。 （2）主要建材質(zhì)量檢測需做到見證取樣、送檢。省建設(shè)廳規(guī)定（見證 取樣是指在監(jiān)理人員或業(yè)主見證下，根據(jù)有關(guān)技規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對進(jìn)場 材料由施工方安排專人負(fù)責(zé)進(jìn)行抽取樣品的過程。 “送檢中必須

9、由施工方與 見證人共同負(fù)責(zé)。 （3）所用施工設(shè)備在安裝前按相應(yīng)技術(shù)說明書的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查。 5施工機(jī)械的質(zhì)量控制 （1）凡直接危及工程質(zhì)量的施工機(jī)械，攪拌灰盤、灰斗，垂直運輸機(jī) 具，水平運輸手推車，沖擊鉆， 攪拌器等 。 應(yīng)按技術(shù)說明書查驗其相應(yīng)的 技術(shù)性能，不符合要求的，不得在工程中采用。 （2）施工中使用工具及抹灰檢測工具 ， 放線工具、線鐘、托線板、方 尺、鋼板尺等正式使用前應(yīng)進(jìn)行校驗或校正。 6參加審查施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案 （1）施工組織設(shè)計或施工方案對保證工程質(zhì)量應(yīng)有可靠的技術(shù)和組織 措施。 （2）要求施工單位提交針對當(dāng)前工程質(zhì)量通病的技術(shù)措施。 （3）針對工程項目

10、具體情況，要求施工單位提交為保證工程質(zhì)量而制 定的質(zhì)量預(yù)控措施。 7施工測量質(zhì)量開工前控制，檢查項目 （1、）外腳手架安全、施工腳手板數(shù)量是否足夠。 （2、）門窗框及進(jìn)戶管線安裝是否完畢。 （3、）在外保溫施工前，墻上的施工孔洞堵塞密實。 （4、）外墻面的雨水管卡、預(yù)埋鐵件、空調(diào)眼、設(shè)備穿墻管道提前安裝完畢，并留 出保溫層厚度 8施工過程質(zhì)量控制及工序 （1）主控項目 所用材料品種、質(zhì)量、性能應(yīng)符合設(shè)計要求和本規(guī)程規(guī)定性能（材料檢測報告和 出廠合格證）。 保溫層厚及構(gòu)造做法應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計要求，保溫層厚度不允許有負(fù)偏差。 保溫層與墻體以及各構(gòu)造層之間必須粘接牢固，無脫層、空鼓及裂縫，面層無粉

11、 化、起皮、爆灰。 （2）一般項目 表面平整、潔凈，接茬平整、線角順直、清晰，毛面紋路均勻一致。 護(hù)角符合施工規(guī)定， 表面光滑、 平順、門窗框與墻體間縫隙填塞密實， 表面平整。 孔洞、槽、盒位置和尺寸正確、表面整齊、潔凈，管道后面平整。 （3）網(wǎng)格布應(yīng)橫向鋪設(shè)，壓帖密實，不得有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭 接寬度左右不得小于 80mm，上下不得小于 60mm。 9工程質(zhì)量事故處理 （1）一般工程質(zhì)量事故，由駐地監(jiān)理工程師參加調(diào)查處理。 （2）發(fā)生大、重大質(zhì)量事故，施工單位必須按規(guī)定及時上報，并按規(guī) 定的程序、方法和主管部門的指示進(jìn)行調(diào)查處理； （3）參加大、重大質(zhì)量事故工程處理方案的分析研

12、究，在會議紀(jì)要上 簽注意見，對批準(zhǔn)的處理方案負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。 10質(zhì)量、技術(shù)簽證 凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監(jiān)理工 程師一人簽署。專業(yè)監(jiān)理工程師可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽署， 最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方才有效 現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會一般由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持。協(xié)調(diào)會后應(yīng)印發(fā) 會議紀(jì)要。 11、定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況 現(xiàn)場監(jiān)理組每月向總監(jiān)及業(yè)主報告質(zhì)量方面的情況。重大質(zhì)量事故及 其他質(zhì)量的重大事宜則不定期的提出報告。 五、施工階段的進(jìn)度控制 進(jìn)度的事前控制，即為工期預(yù)控。進(jìn)度的事中控制一方面是進(jìn)行檢查， 動態(tài)控制和調(diào)整；另一方面，及時進(jìn)行工程計

13、量，為向施工單位支付進(jìn)度 款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。 1、審核施工單位提交的施工進(jìn)度計劃 2、審核施工單位提交的施工方案 3、建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志，逐日如實記載每日形象部位及 完成的實物工程量。同時，如實記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自 然的各種因素。 暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場停水、 現(xiàn)場停電等應(yīng)注明起止時間 （小 時、分）。 4、審核施工單位每半月、每月提交的工程進(jìn)度報告。審核的要點： （1）計劃進(jìn)度與實際進(jìn)度的差異； （2）形象進(jìn)度、實物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。 5、按合同要求，及時進(jìn)行工程計量驗收（需和質(zhì)監(jiān)驗收協(xié)調(diào)進(jìn)行） 6、有關(guān)進(jìn)度、計量方面的簽證進(jìn)度、計量方面的簽證是支付

14、工程進(jìn)度 款、計算索賠、延長工期的重要依據(jù)。專業(yè)監(jiān)理工程師、現(xiàn)場檢查員需在 有關(guān)原始憑證上簽署，最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方為有效。 7、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會 8、定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關(guān)工程進(jìn)度情況，現(xiàn)場監(jiān)理組每月報告一 次。 六、施工階段的投資控制 根據(jù)有關(guān)合同（協(xié)議）要求，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)合同要求、進(jìn)度報表、 質(zhì)量工作報表核實后，施工單位填寫工程請款單，并經(jīng)項目監(jiān)理負(fù)責(zé)人簽 認(rèn)后方可有效。建設(shè)單位在審批工程進(jìn)度款如需進(jìn)行修正，須會同監(jiān)理單 位重新對修正部分進(jìn)行洽商，以確保其正確性，維護(hù)承發(fā)包雙方的合法權(quán) 益。 凡有下列情況之一者不予簽署工程進(jìn)度款： 1 違反本細(xì)則規(guī)定，擅自開工完成的工程量； 2 不按本細(xì)則自行簽證隱蔽者； 3 使用不合格材料、構(gòu)件和設(shè)備者； 4 工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理要求返工處理，而未經(jīng)返工處理者； 5 監(jiān)理單位發(fā)布停