商業(yè)電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

1、商業(yè)強(qiáng)電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 不同業(yè)態(tài)用電技術(shù)指標(biāo): 序號(hào) 業(yè)態(tài)類(lèi)別 用電指標(biāo)（用于區(qū)域開(kāi)關(guān)選擇） 1 員工廚房（燃?xì)猓?800W/m2 2 員工廚房冷庫(kù) 40kW 3 地下車(chē)庫(kù) 15 W/m2 4 辦公 120 W/m2 （含區(qū)域內(nèi)小動(dòng)力負(fù) 荷） 5 商業(yè) 150 W/m2 （含區(qū)域內(nèi)小動(dòng)力負(fù) 荷） 6 超市 150 W/m2 7 西餐 600 W/m2 （含營(yíng)業(yè)面積） 8 中餐（燃?xì)猓?150 W/m2 （含營(yíng)業(yè)面積） 9 垃圾間 5kW 10 多功能廳臨時(shí)展覽燈光 250kW （不計(jì)入變壓器總負(fù)荷） 11 AV控制室 20kW 12 多功能廳舞臺(tái)燈光 80kW 13 屋頂擦窗機(jī) 15kW 注：本表給

2、出的用電指標(biāo)僅用于計(jì)算公建不同區(qū)域的用電量，空調(diào)形式為集 中空調(diào)； 二、高壓供電 1、從當(dāng)?shù)厥姓〉脙陕?0kV電源供電，應(yīng)滿(mǎn)足當(dāng)?shù)毓╇娋忠螅瑺?zhēng)取 作高壓母聯(lián)； 2、高壓電源的進(jìn)線(xiàn)方式、保護(hù)方式、計(jì)量方式及對(duì)土建的要求應(yīng)符合當(dāng) 地供電局的規(guī)定。 3、容量在 1000kVA 及以下的變壓器，高壓柜選用六氟化硫開(kāi)關(guān)柜， 1000kVA 以上的變壓器，高壓柜選用真空斷路器柜。 三、低壓配電 1、低壓配電室應(yīng)預(yù)留安裝配電監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控柜的位置； 2、照明配電和動(dòng)力配電盡量分開(kāi)，以減少動(dòng)力設(shè)備對(duì)照明供電的影響。 3、冷凍機(jī)組及其水泵由單獨(dú)的變壓器供電，以減少對(duì)照明供電的影響。 4、諧波處理：多功能廳調(diào)光

3、設(shè)備處設(shè)有源濾波器，無(wú)功補(bǔ)償柜內(nèi)設(shè)置合 適的電抗器。 5、對(duì)重要負(fù)荷或容量較大的負(fù)荷宜采用放射式供電； 6、對(duì)小容量的用電設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)備類(lèi)別，分組鏈?zhǔn)焦╇?，不同?lèi)別的 設(shè)備不應(yīng)混合供電； 7、當(dāng)高層建筑采用封閉母線(xiàn)為各層供電時(shí)，每一條封閉母線(xiàn)所帶樓層不 超過(guò)十層； 四、柴油發(fā)電機(jī) 1、當(dāng)商業(yè)建筑內(nèi)有大型金融、 IT 、超市企業(yè)時(shí)，應(yīng)設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)； 2、柴油發(fā)電機(jī)房，在滿(mǎn)足通風(fēng)、排煙、設(shè)備運(yùn)輸?shù)臈l件下，柴油發(fā)電機(jī) 房應(yīng)盡量靠近變配電室。 3、柴油發(fā)電機(jī)應(yīng)在低壓配電柜處取失電信號(hào)，發(fā)電機(jī)組應(yīng)在10 秒鐘內(nèi) 啟動(dòng)。 4、柴油發(fā)電機(jī)一般應(yīng)采用閉式水冷散熱方式，當(dāng)建筑條件不許可時(shí)，方 可采用遠(yuǎn)置散熱

4、器水冷散熱方式。 5、柴油發(fā)電機(jī)組供電范圍 1、柴油發(fā)電機(jī)組供電范圍： a、非火災(zāi)且失去市電情況下供電范圍： 所有樓層的應(yīng)急照明； 員工餐廳及其廚房的排油煙風(fēng)機(jī)； 弱電機(jī)房、消防控制中心、安防控制中心； 配電室、柴油發(fā)電機(jī)房配電箱； 廚房的食品冷庫(kù)及其配套設(shè)施； 廚房?jī)?nèi)的事故排風(fēng)機(jī)（燃?xì)庑孤r(shí)使用） ； 生活水泵； 超市冷庫(kù)和收銀機(jī)； 換熱站； b、火災(zāi)情況下： 全部消防應(yīng)急負(fù)荷； 消防控制中心、安防控制中心、電話(huà)機(jī)房； 配電室和柴油發(fā)電機(jī)房配電箱。 五、計(jì)量 1、高壓柜內(nèi)設(shè)總計(jì)量表（應(yīng)符合供電局的規(guī)定） 。 2、每臺(tái)變壓器設(shè)計(jì)量表。 3、對(duì)出租的寫(xiě)字樓，對(duì)出租的區(qū)域設(shè)置電度表，其余公共部分的

5、用電在 配電室設(shè)置電度表。 4、電度計(jì)量表應(yīng)選擇帶遠(yuǎn)傳功能的表記。 六、照明： 1、辦公層每層設(shè)照明總箱，其主開(kāi)關(guān)預(yù)留 30%裕量，并至少預(yù)留一個(gè)大 容量備用出線(xiàn)開(kāi)關(guān)。 2、公共區(qū)域照明采 i-bus 智能照明控制系統(tǒng)，并納入大樓建筑設(shè)備自動(dòng) 控制系統(tǒng)。 3、公共區(qū)域風(fēng)機(jī)盤(pán)管控制應(yīng)根據(jù)暖通專(zhuān)業(yè)要求，同區(qū)域內(nèi)多個(gè)盤(pán)管集中 控制，不設(shè)單獨(dú)溫控器，并納入大樓建筑設(shè)備自動(dòng)控制系統(tǒng)。 4、公共衛(wèi)生間的照明、排氣扇及風(fēng)機(jī)盤(pán)管采用就地控制方式。 七、應(yīng)急照明 1、金融、商業(yè)交易場(chǎng)所的應(yīng)急照明電源應(yīng)采用集中供電式應(yīng)急電源 (EPS),EPS分層設(shè)置，容量按1.5W/m2設(shè)計(jì)。若每臺(tái)EPS容量不超過(guò)10kW,

6、則采用單相EPS。除以上場(chǎng)所外，普通辦公場(chǎng)所的應(yīng)急照明電源采用從配電 室引來(lái)兩路消防電源經(jīng)自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)供電。 2、公共區(qū)域應(yīng)急照明應(yīng)考慮平時(shí)使用， 平時(shí)納入智能照明控制系統(tǒng)控制， 火災(zāi)時(shí)由消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)強(qiáng)制點(diǎn)亮。 3、高度超過(guò) 3 米的大堂，疏散指示燈不采用頂棚吊裝的方式，應(yīng)采用墻 上和地面安裝的方式。 4、疏散樓梯間采用紅外感應(yīng)加消防強(qiáng)啟的方式。 八、消防配電 1 、防火剩余電流動(dòng)作報(bào)警系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象分級(jí)為特級(jí)和一級(jí)的建筑物的配電線(xiàn)路，設(shè) 置防火剩余電流動(dòng)作報(bào)警系統(tǒng)。 對(duì)于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象為特級(jí)的建筑物，采用全范圍兩級(jí)監(jiān)控 方案，即在末端配電箱和變、配電室各設(shè)一級(jí)保護(hù)監(jiān)

7、測(cè)點(diǎn)； 對(duì)于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象為一級(jí)的建筑物，采用一級(jí)監(jiān)控方案， 即在末端配電箱設(shè)一級(jí)保護(hù)監(jiān)測(cè)點(diǎn)； 2、消防線(xiàn)路的導(dǎo)線(xiàn)(電纜)選擇 消防設(shè)備的供電線(xiàn)路采用耐火電纜，消防設(shè)備的信號(hào)和控制線(xiàn)路采用阻 燃電纜或?qū)Ь€(xiàn) 3、消防值班室 消防值班室通常和安防值班室共用； 消防值班室應(yīng)安裝 VRV 空調(diào)或分體空調(diào)； 辦公及商業(yè)弱電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 一、總則 弱電設(shè)計(jì)應(yīng)包括以下系統(tǒng) 安全防范系統(tǒng)（含入侵報(bào)警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、 電子巡更系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)） ； 有線(xiàn)電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)； 背景音樂(lè)和廣播系統(tǒng)； 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)； 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（含有線(xiàn)電話(huà)系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、手機(jī)無(wú)線(xiàn)信號(hào)放大

8、 系統(tǒng)、無(wú)線(xiàn)尋呼對(duì)講系統(tǒng)） ； 綜合布線(xiàn)系統(tǒng)； 信息發(fā)布系統(tǒng)； 一卡通系統(tǒng)； 二、安全防范系統(tǒng) 1、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：各建筑物的出入口雨棚下、入口處、電梯廳、電 梯轎廂內(nèi)、公共通道、地下車(chē)庫(kù)、財(cái)務(wù)室、大堂接待臺(tái)、貴重物品儲(chǔ)藏間、 IT 機(jī)房等處設(shè)置攝像機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。 2、門(mén)磁系統(tǒng)：首層出入口、通往屋頂出入口設(shè)置推杠鎖及門(mén)磁，信號(hào)返 回報(bào)警主機(jī)。 3、保安報(bào)警系統(tǒng)：在重要區(qū)域，如殘疾人衛(wèi)生間、財(cái)務(wù)室、大堂前臺(tái)、 人力資源辦公室等處設(shè)置緊急報(bào)警按鈕。 4、巡更系統(tǒng)：在大樓內(nèi)設(shè)置無(wú)線(xiàn)巡更系統(tǒng)，以檢查保安人員巡查情況。 5、無(wú)線(xiàn)對(duì)講系統(tǒng)：用于聯(lián)系保安、服務(wù)、后勤等人員。 6、電子門(mén)鎖： IT 機(jī)房設(shè)

9、備間、財(cái)務(wù)室、貴重物品儲(chǔ)藏間、辦公與商業(yè)之 間連通的出入口、員工入口的處設(shè)置門(mén)磁。 7、設(shè)置停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，方便車(chē)庫(kù)管理。 三、有線(xiàn)電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng) 1、電視信號(hào)由當(dāng)?shù)赜芯€(xiàn)電視運(yùn)營(yíng)商提供，是否設(shè)衛(wèi)星電視，根據(jù)具體項(xiàng) 目決定。 2、如設(shè)衛(wèi)星電視，則在屋頂設(shè)置衛(wèi)星電視接收天線(xiàn)，衛(wèi)星天線(xiàn)附近設(shè)置 電視前端設(shè)備機(jī)房；如果不設(shè)衛(wèi)星電視，電視機(jī)房設(shè)在地下室，可與其它弱 電機(jī)房合用。 3、有線(xiàn)電視預(yù)留至各層弱電井，裝修時(shí)根據(jù)需要確定電視插座點(diǎn)位。 四、背景音樂(lè)和廣播系統(tǒng) 1、設(shè)有本區(qū)音響的區(qū)域，例如多功能廳、會(huì)議室等處，消防廣播和背景 音樂(lè)廣播應(yīng)分別設(shè)置，火災(zāi)時(shí)切斷背景音樂(lè)廣播電源。 2、其它區(qū)域背景音樂(lè)

10、廣播與消防廣播共用一套系統(tǒng)。 五、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 1、照明自動(dòng)控制應(yīng)采用 i-bus 專(zhuān)用照明智能控制系統(tǒng)。 2、電梯前廳等公共部位的照明應(yīng)用智能控制系統(tǒng)控制并納入中央控制系 統(tǒng)； 3、公共部位的空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管應(yīng)由智能照明控制系統(tǒng)控制并納入中央控制 系統(tǒng)； 4、多功能廳、會(huì)議室應(yīng)設(shè)置不同場(chǎng)景照明控制，不納入中央控制系統(tǒng)。 5、空調(diào)、通風(fēng)、水泵等設(shè)備自動(dòng)控制依照設(shè)備專(zhuān)業(yè)要求設(shè)計(jì)。 6、茶水間電開(kāi)水爐的供電應(yīng)由樓宇自控系統(tǒng)控制，上班前提前供電，下 班后自動(dòng)關(guān)閉； 六、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 1、有線(xiàn)電話(huà)系統(tǒng)：在建筑內(nèi)設(shè)程控交換機(jī)。 2、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：建筑內(nèi)設(shè)置辦公局域網(wǎng)。 3、建筑內(nèi)設(shè)手機(jī)信號(hào)放大系統(tǒng)，實(shí)

11、現(xiàn)中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信的 手機(jī)信號(hào)全覆蓋。 4、無(wú)線(xiàn)對(duì)講系統(tǒng)：用于聯(lián)系保安、服務(wù)、后勤等人員。 5、機(jī)房應(yīng)安裝防靜電架空地板。 6、機(jī)房應(yīng)安裝VRV空調(diào)。 7、弱電井內(nèi)插座應(yīng)采用雙電源配電，每層容量不應(yīng)小于 3Kw。 &弱電井內(nèi)應(yīng)設(shè)空調(diào)或通風(fēng)設(shè)施。 七、綜合布線(xiàn)系統(tǒng) 1、數(shù)據(jù)干線(xiàn)采用多模光纜，傳輸速度不小于1GB，語(yǔ)音干線(xiàn)為三類(lèi)UTP。 語(yǔ)音和數(shù)據(jù)水平布線(xiàn)采用超五類(lèi) UTP 2、信息點(diǎn)的分布：見(jiàn)下表 序號(hào) 部位 數(shù)量 1 商業(yè)區(qū) 每30平米預(yù)留1個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)和1個(gè)語(yǔ)音點(diǎn)到弱電 豎井 2 辦公區(qū)域 每個(gè)工位1個(gè)語(yǔ)音點(diǎn)和1個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)，每個(gè)區(qū)域 留30%裕量 3 大堂 1、前臺(tái)：預(yù)留6個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)和4個(gè)語(yǔ)音點(diǎn) 2、其它墻面：每15米預(yù)留1個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)和1個(gè) 語(yǔ)音點(diǎn) 4 餐廳 按4至5個(gè)收銀點(diǎn)布置點(diǎn)位，每個(gè)收銀點(diǎn)1個(gè) 數(shù)據(jù)點(diǎn)1個(gè)語(yǔ)音點(diǎn) 5 廚房 按3至5個(gè)打印機(jī)預(yù)留點(diǎn)位，每個(gè)打印機(jī)一個(gè) 數(shù)據(jù)點(diǎn)位 6 會(huì)議和多功能 廳 在多功能廳的四角都設(shè)一個(gè)語(yǔ)音點(diǎn)和一個(gè)數(shù)據(jù) 點(diǎn)，如果有活動(dòng)隔斷，在每個(gè)隔斷內(nèi)都設(shè)語(yǔ)音 點(diǎn)和數(shù)據(jù)點(diǎn)，在多功能廳門(mén)口，設(shè)