主要崗位職責權(quán)限表

1、亠，總經(jīng)理崗位說明書職務名稱總經(jīng)理職務代碼所屬部門直接上級董事長管轄人數(shù)5人職位等級直接下屬行政副總經(jīng)理、工程副總經(jīng)理、財務總監(jiān)、營銷總監(jiān)、開發(fā)部經(jīng)理。職位概要負責實施集團公司制定的房地產(chǎn)公司總體發(fā)展戰(zhàn)略，完成集團公司下達的年度 經(jīng)營目標；并在公司戰(zhàn)略規(guī)劃下，負責建立高效的管理團隊，全面負責公司的 日常經(jīng)營與管理工作?？己酥笜斯窘?jīng)營目標完成情況客戶滿意度安全質(zhì)量事故率關(guān)鍵人才流失率直接下屬評定管理成本工作內(nèi)容1.參與制定并負責實施房地產(chǎn)公司的總體戰(zhàn)略。2.負責制定和實施公司年度經(jīng)營計劃，包括公司目標在部門之間的分解與協(xié)調(diào)、資源分配、制定各部門的經(jīng)營和管理目標。3.負責公司年度預決算管理，包括

2、確定預決算目標、審核各項預決算。4.負責公司財務的收支管理。5.負責公司重要文件、合冋的申核丄作。6.負責公司重大外部關(guān)系、客戶和供應商關(guān)系的管理。7.負責公司管理體系、質(zhì)量體系的建設與實施。8.負責公司的團隊建設工作，包括工作任務的分配、對下屬成員的指導、監(jiān)督和績效管理、人事招聘調(diào)整等。9.負責建立良好的溝通渠道，向董事長匯報公司經(jīng)營狀況。10.負責公司例外事件、突發(fā)事件的處理。12.完成董事長交辦的其它任務。工作關(guān)系1.向誰報告工作：董事長。2.指導監(jiān)督誰：行政副總經(jīng)理、工程副總經(jīng)理、財務總監(jiān)、營銷總監(jiān)、開發(fā)部經(jīng)理。3.誰是合作者：公司各級人員和外部關(guān)系。4.與誰協(xié)調(diào)關(guān)系：董事長、外部職能

3、單位。工作環(huán)境辦公室為主外出公務工作環(huán)境舒適無職業(yè)病危害任職條件1.工民建或企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)本科學歷。2.十年以上大型房地產(chǎn)開發(fā)公司工作經(jīng)歷。3.有過副總以上的工作經(jīng)驗。4.有敏銳洞察力、良好的協(xié)調(diào)力、優(yōu)秀的決斷力。身體健康，熱愛房地產(chǎn)行業(yè)，年齡在3550歲之間。權(quán)利范圍1.決策權(quán)：董事長所授予的業(yè)務運作范圍內(nèi)的決策權(quán)和審批權(quán)。對管理范圍內(nèi)事項的處理權(quán)和改進權(quán)。2.人事權(quán)：畐U總經(jīng)理的提名權(quán)；部門經(jīng)理的任命權(quán)。對下屬的指導、考核、評價權(quán)。公司所有人員的考核、評定權(quán)。3.財務權(quán)：董事長所授予的資金額度內(nèi)的財務審批權(quán)。對財務報表的審定權(quán)。對公司財務預算執(zhí)行情況的審定權(quán)。公司所有合同和文件的審批權(quán)

4、。責任范圍1.對公司的各項管理、經(jīng)營結(jié)果負領(lǐng)導責。2.對所屬下級工作的結(jié)果負直接責任。3.若因失職造成工作事故，負相應的經(jīng)濟責任。1,行政副總崗位說明書職務名稱行政副總職務代碼所屬部門機構(gòu)管理中心直接上級總經(jīng)理管轄人數(shù)4人職位等級直接下屬人力資源經(jīng)理、行政審核經(jīng)理、企劃宣傳經(jīng)理、機構(gòu)中心內(nèi)勤職位概要主持集團人力資源、行政后勤、企劃宣傳、核算審核等方面的管理工作。監(jiān)督公 司正常運營程序。協(xié)調(diào)各中心關(guān)系。績效指標工作目標的完成情況其它部門人員的滿意度、公司人員流動率部門制度流程的執(zhí)行情況部門預算完成率外部形象樹立程度工作內(nèi)容1、制定公司人力資源管理規(guī)劃，制定公司機構(gòu)管理和行政管理規(guī)程。監(jiān)控公司各部

5、門工作運行。監(jiān)督各部門業(yè)務流程和工作結(jié)果。2、協(xié)助總經(jīng)理實施管理行政、人事、經(jīng)濟審核等工作。制定相應的組織措施和管理制度，配置各部門人力、物資資源，協(xié)調(diào)各部門工作。3、負責公司對外關(guān)系的協(xié)調(diào)和維護，組織對外公務活動。4、公司各項行政費用、人事管理費用的審核；工程、營銷等業(yè)務費用的經(jīng)濟審核、監(jiān)督。5、負責建立并維護公司企業(yè)文化，開展對外宣傳，組織員工培訓事務。6、負責公司行政、人力資源管理體系的建立和實施，負責制定和管理公司各項制度和工作流程。7、負責公司的日常行政管理。8、監(jiān)管公司行政事務及費用的審核管理。9、審定公司各項考核、規(guī)范管理流程、考評各級人員。工作關(guān)系1. 向誰報告工作：總經(jīng)理。2

6、. 指導監(jiān)督誰：各下屬部門經(jīng)理。3. 誰是合作者：公司各中心、各總監(jiān)4. 與誰協(xié)調(diào)關(guān)系：總經(jīng)理、公司各中心總監(jiān)工作環(huán)境辦公室為主 外出活動。工作環(huán)境良好無職業(yè)病危害任職條件1. 企業(yè)或人力資源管理類大學本科學歷。2. 八年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司工作經(jīng)歷。3. 從事過行政人事管理的全面工作。4. 有良好的協(xié)調(diào)、組織、判斷能力，身體健康，熱愛房地產(chǎn)行業(yè)，年齡在3045歲之間。權(quán)利范圍1. 調(diào)度權(quán)：協(xié)助總經(jīng)理調(diào)度公司人力和行政資源、協(xié)調(diào)公司各級人事關(guān)系。2. 決策權(quán)：指導公司人事、行政、宣傳工作；參與公司重大經(jīng)營和管理決策； 決定所屬部門的業(yè)務報審；3. 人事權(quán)： 所屬部門直接下屬的提名權(quán)、主管及以下的

7、人事任免權(quán)；公司所 有人員的審核、評定權(quán)。對下屬的指導、考核、評價權(quán)。4. 財務權(quán)：公司人事、行政經(jīng)費的預算及審核權(quán)； 預算內(nèi)部門所屬業(yè)務費用 _元 內(nèi)的審批權(quán)；責任范圍1. 對公司人力資源、行政管理的負直接責任。2. 對所屬部門的工作結(jié)果負領(lǐng)導責任3. 對個人違法、違規(guī)負經(jīng)濟和法律責三，工程副總崗位說明書:職務名稱工程管理副總職務代碼所屬部門工程管理中心直接上級總經(jīng)理管轄人數(shù)2若干職位等級直接下屬工程項目經(jīng)理工程中心內(nèi)勤職位概要主持公司工程建設管理工作?？刂聘鞴こ添椖康馁|(zhì)量、進度、成本、安全。協(xié)調(diào) 施工、設計、監(jiān)理等相關(guān)單位和部門。完成公司工程任務和目標?？冃е笜烁黜椖抠|(zhì)量、進度、成本的指標

8、對各在建項目的把控能力公司建設工程完成情況關(guān)鍵人才流失率工作協(xié)作能力工作內(nèi)容1、協(xié)助總經(jīng)理參與工程項目投資策劃、項目可行性研究工作，負責工程建設施工全過程的監(jiān)督、管理。協(xié)調(diào)監(jiān)理、施工、質(zhì)檢等單位。2、制定工程項目的施工進度、經(jīng)濟、質(zhì)量控制方案并組織實施。3、負責工程項目施工現(xiàn)場的質(zhì)量、經(jīng)濟、工期、安全等控制，保證工程施工按規(guī)范要求進行。4、協(xié)調(diào)工程建設對外單位的關(guān)系，使工程順利進行。5、按照公司和項目要求組織、調(diào)配各項目的專業(yè)技術(shù)人員。6、負責對分管部門的工作內(nèi)容的審核。7、負責工程的招投標、施工管理、驗收工作的指導和監(jiān)督8、參與分管部門的組織管理工作，包括團隊建設、工作任務的分配、對下屬成員

9、的指導、監(jiān)督和績效管理、人事調(diào)整等。9、完成總經(jīng)理交辦的臨時性工作任務。工作關(guān)系1. 向誰報告工作：總經(jīng)理。2. 指導監(jiān)督誰：各項目工程經(jīng)理。3. 誰是合作者：公司機構(gòu)管理中心、營銷管理中心、財務管理中心、開發(fā)部。4. 與誰協(xié)調(diào)關(guān)系：總經(jīng)理、各中心總監(jiān)；設計、施工、監(jiān)理單位及其它與工程 相關(guān)的內(nèi)外部單位。工作環(huán)境辦公室、施工現(xiàn)場為主，有外部活動。工作環(huán)境復雜無職業(yè)病危害任職條件1.工民建、水電、建筑等相關(guān)專業(yè)本科學歷。2.十年以上大型房地產(chǎn)開發(fā)公司工作經(jīng)歷。3.有過工程副總以上的工作經(jīng)驗。4.有敏銳洞察力、良好的組織協(xié)調(diào)能力、認真負責、身體健康，熱愛房地產(chǎn)行業(yè)，年齡在3545歲之間。權(quán)利范圍1

10、.調(diào)度權(quán)：協(xié)助總經(jīng)理調(diào)度工程技術(shù)管理人員和外部工程合作單位。2.決策權(quán)：指導公司工程建設管理工作；參與決策各項目工程建設方案；決定現(xiàn)場工程管理方案和施工安排。3.人事權(quán)：所屬部門直接下屬的提名權(quán)、主管及以下的人事任免權(quán)；對下屬的指導、考核、評價權(quán)。4.財務權(quán)：公司工程管理和項目施工費用的審核權(quán)；預算內(nèi)部門所屬管理費用元內(nèi)的審批權(quán)；責任范圍1.對公司各工程項目的工程質(zhì)量、進度、成本、安全等事項負直接責任2.對所屬下級工作結(jié)果負領(lǐng)導責任。3.若因失職造成工程質(zhì)量事故，負相應的經(jīng)濟及法律責任。4.若因失職影響項目進度不能如期交付，造成經(jīng)濟損失，負相應經(jīng)濟責任。四，技術(shù)總工崗位說明書:職務名稱工程技術(shù)

11、總工程師職務代碼所屬部門工程技術(shù)中心直接上級總經(jīng)理管轄人數(shù)4人職位等級直接下屬規(guī)劃設計主管、技術(shù)部內(nèi)勤、土建預算主管、水電預算主管職位概要負責公司工程技術(shù)、質(zhì)量的控制、監(jiān)督、管理工作；負責工程預決算的審核工作績效指標1、工程技術(shù)各項指標的完成率2、現(xiàn)場工程技術(shù)處理的合理性和及時性3、工程經(jīng)濟成本的控制和降低 率4、技術(shù)對工程建設支持的滿意程度5、物業(yè)管理評價的設計合理性工作內(nèi)容1. 負責公司各項目工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)、經(jīng)濟控制大綱的編寫和指導實 施。2. 主持審疋項目設計方案，審疋設計單位的所有圖紙及設計技術(shù)變更通知。3. 組織編制工程概算并審核工程預算。4. 負責指導工程項目招投標工作中

12、的技術(shù)審核。5. 審疋承建單位的組織設計、施工技術(shù)方案的技術(shù)可仃性；審疋技術(shù)變更。6. 負責參與審查承建單位的施工材料機具的數(shù)量和可靠性；審核甲供材料機具 的技術(shù)標準。7. 負責督促、檢查承建單位嚴格按圖紙及術(shù)規(guī)程施工，確保工程質(zhì)量。8. 協(xié)助工程副總處理質(zhì)量、安全事故。9. 負責督促整理合冋文件和技術(shù)檔案資料。10. 參與工程項目的驗收，督辦工程竣工資料的整理。11. 完成上級安排的臨時性工作。工作關(guān)系1. 向誰報告工作：總經(jīng)理2. 指導監(jiān)督誰：規(guī)劃設計人員、施工人員3. 誰是合作者：公司機構(gòu)管理中心、營銷管理中心、財務管理中心、開發(fā)部。4. 與誰協(xié)調(diào)關(guān)系：總經(jīng)理、各總監(jiān)、外部協(xié)作人員。工作

13、環(huán)境辦公室、施工現(xiàn)場為主，有外部活動。工作環(huán)境多變無職業(yè)病危害任職條件1. 工程技術(shù)類大學本科學歷。2. 10年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司工作經(jīng)歷。3. 從事過總工程師崗位工作。4. 有豐富施工現(xiàn)場和設計經(jīng)驗、有良好協(xié)調(diào)能力、身體健康，年齡在35-50歲之間。權(quán)利范圍1. 項目規(guī)劃設計方案的建議權(quán)、審核權(quán)2. 經(jīng)公司授權(quán)后，勘察、測繪、技術(shù)咨詢等委托權(quán)。3. 工程技術(shù)規(guī)范制度執(zhí)行的監(jiān)督檢查權(quán)。4. 工程建設決策參與權(quán)。5. 施工單位、監(jiān)理單位資質(zhì)審查批準權(quán)。6. 重大工程施工組織設計審批權(quán)、監(jiān)理大綱審批權(quán)。7. 公司工程技術(shù)總體管理權(quán)。8. 預算內(nèi)所屬部門業(yè)務費用的審定權(quán)9. 所轄人員的指導、評定、任

14、免權(quán)責任范圍1 .對公司各項目的工程技術(shù)、質(zhì)量負直接責任。2. 對所屬人員的工作結(jié)果負領(lǐng)導責任。3. 若因失職造成工程質(zhì)量事故，負相應的經(jīng)濟及法律責任。4. 若因失職影響項目進度不能如期交付，造成經(jīng)濟損失，負相應經(jīng)濟責任。職務名稱財務管理中心總監(jiān)職務代碼所屬部門財務管理中心五，財務總監(jiān)崗位說明書:直接上級總經(jīng)理管轄人數(shù)6人職位等級直接下屬總賬主管會計、成本核算主管會計、現(xiàn)金出納、銷售出納、財務統(tǒng)計職位概要主持公司財務戰(zhàn)略的制定、財務管理及內(nèi)部控制工作，協(xié)調(diào)運營所需資金，負責公司的經(jīng)濟預算計劃管理、資金計劃管理、各項目財務監(jiān)督及控制工作。績效指標財務計劃和預算的控制程度財務分析的及時性財務管理內(nèi)

15、控情況關(guān)鍵人才的流失率帳表、財務數(shù)據(jù)完整性其他部門的滿意程度工作內(nèi)容1. 協(xié)助總經(jīng)理制定集團財務戰(zhàn)略規(guī)劃；組織制定公司各項財務管理制度。2. 主持對集團重大投資項目和經(jīng)營活動的風險評估、指導、跟蹤和財務風險控 制，對集團投資活動所需要的資金籌措方式進行成本計算，并提供最為經(jīng)濟 的酬資方式。3. 按合同的要求，做好各類工程款項的撥付、結(jié)算工作。4. 審核公司各項管理費用的支出，審核各部門業(yè)務費用的支出，監(jiān)督資金使用 情況。5. 負責制定集團財務預算計劃的監(jiān)控制度和預警制度。6. 負責集團財務預測、財務計劃、財務控制和財務分析的提供。7. 協(xié)調(diào)集團同銀行、工商、稅務等政府部門的關(guān)系，維護公司利益。

16、8. 管理公司財務賬目。9. 協(xié)調(diào)客戶權(quán)證辦理。10. 完成總經(jīng)理交辦的其他事項。工作關(guān)系1. 向誰報告工作：總經(jīng)理。2. 指導監(jiān)督誰：總賬會計、成本會計、現(xiàn)金出納、銷售出納、財務統(tǒng)計3. 誰是合作者：機構(gòu)管理中心、工程管理中心、營銷策劃中心、開發(fā)部4. 與誰協(xié)調(diào)關(guān)系：與財務管理相關(guān)的公共關(guān)系。工作環(huán)境辦公室為主 工作環(huán)境舒適無職業(yè)病危害任職條件1.學歷背景：會計、財務相關(guān)專業(yè)大學本科以上學歷。2. 工作經(jīng)驗：8年以上大型企業(yè)集團財務管理工作經(jīng)驗。3. 基本技能和素質(zhì)：具有較全面的財會專業(yè)理論知識，熟悉財經(jīng)法律法規(guī)和制度、企業(yè)財務制度和流程、成本控制及成本核算；具有豐富的財務管理、 資金籌劃、

17、融資及資本運作經(jīng)驗。4. 工作細致、嚴謹，并具有戰(zhàn)略前瞻性思維；具有較強的判斷和決策能力、人際溝通和協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)行能力；為人正直；具有較強的工作熱情 和責任感。權(quán)利范圍1. 經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)，對公司各部門、各項目的經(jīng)費支出有審核控制權(quán)。2. 對所屬員工的任免權(quán)；對下屬工作的指導、考核、評價權(quán)。3. 對各部門、各項目財務管理制度執(zhí)行情況有監(jiān)督、檢查權(quán)。4. 對違反財務制度的行為有提請?zhí)幜P權(quán)。5. 對違反財經(jīng)紀律、不符合財務制度的費用開支有權(quán)拒付。6. 經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)的計劃資金額度內(nèi)的財務審定權(quán)。責任范圍1. 對公司財務計劃的完成情況和公司財務管理水平負管理責任。2. 對直接下屬的工作結(jié)果負領(lǐng)導責

18、任。3. 對資產(chǎn)管理、利潤成本管理、會計核算管理的結(jié)果負直接責任。4. 因財務管理不善給公司造成損失，負經(jīng)濟的責任和行政責任。六，開發(fā)經(jīng)理（總監(jiān)）崗位說明書:職務名稱開發(fā)部經(jīng)理職務代碼所屬部門開發(fā)部直接上級總經(jīng)理管轄人數(shù)2職位等級直接下屬開發(fā)報批主管外聯(lián)主管1職位概要負責公司開發(fā)項目前期手續(xù)報批工作；負責項目對外協(xié)調(diào)工作。績效指標1、項目前期工作實施順利程度2、政府部門關(guān)系的維護程度3、對外形象的樹立程度4、其他部門的滿意程度工作內(nèi)容1、組織制定公司有關(guān)前期工作規(guī)章制度并貫徹實施。2、制定各種前期手續(xù)的報批領(lǐng)證計劃，按期辦理項目手續(xù)。3、協(xié)調(diào)拆遷事項。協(xié)調(diào)項目實施過程中的對外關(guān)系。4、負責項目土地、房屋合作洽談工作。5、審核工程前期各項費用支出，并對前期工作質(zhì)量負責6、協(xié)調(diào)與其他部門之間的工作工作關(guān)系1、向誰報告工作：總經(jīng)理2、 指導監(jiān)督誰：報批主管3、誰是合作者：行政副總、工程副總，營銷總監(jiān)，財務總監(jiān)4、與誰協(xié)調(diào)關(guān)系：公