商品房買賣合同3篇

1、【熱門】商品房買賣合同 3 篇 商品房買賣合同 篇 1 出售方(稱甲方)： 地址：電話： 購買方(稱乙方)： 姓名性別出生日期一九年月日 國籍身份證號碼電話地址 第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和(深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定)制定。 第二條甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準，取得位于深圳市地段占地面積平方米的土地使用權(quán)，使用期限自一九年月日至年 月日止共計年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。 甲方在上述土地興建樓宇，屬結(jié)構(gòu)，定名為，由甲方出售。 第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第座(幢)樓單元，建筑面積為平方尺，占地(分攤面積平方尺)由甲方于一九年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但

2、延期不得超過三百六十天，特殊原因是： 一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害； 二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的； 三、其它非甲方所能控制的事件。 上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。 第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣千百拾萬 千百拾元角整。 付款方式由乙方按指定收款銀行： 帳戶名稱：帳號：付款辦法： 第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方

3、追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。 第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。 第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認購時所交付的定金()退回給乙方或抵作購樓價款。 第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。 第九條乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和廣東省對深圳經(jīng)濟特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。 乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、

4、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。 乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。 乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。 第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。 第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二條本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。 如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請深圳市仲裁機構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。 第十三條本合同共頁，為

5、一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 一九年月日于深圳 商品房買賣合同 篇 2 賣 方： (以下簡稱甲方) 買 方： (以下簡稱乙方) 見證方： (以下簡稱丙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款： 第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_字第_號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積為_平方米。 第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及

6、北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。 第三條 乙方對購買權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條 房屋售價 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整) 第五條 付款方式 (一) 無須銀行貸款 1、乙方應(yīng)在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的 10%的定金。 2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。 (二) 銀行貸款 1、 乙方應(yīng)在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當于總房

7、款的 10%的定金。 2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個工作日內(nèi)，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 第六條 違約責任 1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 3 個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的 0.4作為滯納金，逾期超過 15 天，即視乙方違約，定金不予返還。 3.

8、 甲方應(yīng)在獲得全部房款后 3 個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 0.4向乙方付滯納金，逾期超過 15 天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。 第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等; 2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞; 3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞; 4) 其它： . 第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過

9、程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。 第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話： 乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話： 丙 方： _年_月_日 商品房買賣合同 篇 3 甲方(賣方)： 乙方(賣方)： 甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一

10、致，自愿達成如下協(xié)議。 一、轉(zhuǎn)讓房屋 甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證證號為：，共有權(quán)證號： ，產(chǎn)權(quán)面積為： 平方米，使用性質(zhì)為： ，國有土地使用證號為： ，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 二、轉(zhuǎn)讓價格 經(jīng)過甲、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣(大寫)，人民幣(小寫) 元(含經(jīng)濟適用住房補貼 萬元整，長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證編號： )。 三、稅費繳納 甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由 承擔。 四、付款方式 雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價款按下列第 種方式付款。 1、一次性付款 應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性支付。 2、分期付款 (1)第一期 (2)第二期 (3)第三期 3、銀行按揭付款 應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首期房款人民幣 元，余款元在 日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。 五、交付 甲乙雙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起 日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰，沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。否則，由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。 六、違約責任 任何一方違反本合同