某大型辦公樓水暖電施工組織設計

1、目錄第一章施工組織設計綜合說明4第 1 節(jié) 編制說明 4第 2 節(jié) 工程綜合管理目標 6第 3 節(jié) 工程概況 8第 4 節(jié) 給排水工程 8第 5 節(jié) 電氣工程 12第 6 節(jié) 通風、空調工程 19第 7 節(jié) 空調、采暖及通風工程范圍24第 8 節(jié) 給排水工程 25第 9 節(jié) 施工技術準備工作 29第 10 節(jié) 設備進場計劃表 34第 11 節(jié) 施工機械設備的現場管理36第 12 節(jié) 施工人員配備計劃 45第 13 節(jié) 工期、目標 481 / 210第 14 節(jié) 施工組織管理（外部）架構54第 15 節(jié) 施工組織管理（內部）架構54第 16 節(jié) 工程技術人員和工程管理人員配備56第 17節(jié) 項目

2、部及項目部管理人員職責57第 18節(jié) 給排水消防工程 63第 19節(jié) 各類管道連接施工方法 64第 20節(jié) 主要設備和附屬設備安裝施工方法76第 21 節(jié) 電氣工程 98第 22 節(jié) 弱電系統(tǒng)工程 131第 23 節(jié) 通風空調工程 134第 24 節(jié) 夏季施工措施 181第 25 節(jié) 冬季施工措施 181第 26 節(jié) 雨季施工措施 181第 27 節(jié) 質量目標 182第 28 節(jié) 質量管理體系 183矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅。2 / 210第 29節(jié) 質量控制程序 183第 30節(jié) 保證質量的技術措施 184第 31節(jié) 施工計量器具管理措施192第 32節(jié) 圖紙深

3、化設計 193第 33節(jié) 安全及文明標化施工目標194第 34節(jié) 安全及文明標化管理體系194第 35 節(jié) 安全施工管理措施 195第 36 節(jié) 防火消防措施 197第 37 節(jié) 文明施工管理措施 198第 38 節(jié) 環(huán)境保護管理措施 199第 39 節(jié) 成品保護措施 201第 40 節(jié) 施工協調與配合 201第 41節(jié) 與發(fā)展商、設計單位配合措施202第 42節(jié) 與監(jiān)理單位配合措施203第 43節(jié) 與總承包單位配合措施2043 / 210第 44 節(jié) 對發(fā)展商指定的機電分包的配合與管理204 殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東。第 45 節(jié) 對發(fā)展商指定供貨商的管理206第 46節(jié) 與政府主管部門的

4、配合206第 47節(jié) 工程驗收資料及程序206第 48節(jié) 系統(tǒng)使用及維護的培訓計劃208第 49節(jié) 竣工驗收后保修 208施工組織設計綜合說明編制說明公司收到招標文件和招標圖紙后，立即對招標文件和招標圖紙進行認真閱讀和仔細探討，了解工程情況后， 迅速組織力量精心編制了本工程技術標，明確了工程的質量目標、施工方針及工期進度安排。 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。1.1.1關于編制依據公司將嚴格以各專業(yè)設計圖紙、有關國家標準和現行規(guī)范，及按照質量 / 環(huán)境 / 職業(yè)健康安全管理手冊、 程序文件為依據，科學合理編制本工程的施工組織設計，并用于指導施工全過程，編制依據有： 彈貿攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。4

5、/ 2101) 發(fā)展商發(fā)出的投標文件。2）發(fā)展商提供的工程施工圖紙及施工現場條件。3）發(fā)展商提出的工程質量、施工工期。4）本工程項目應采用的建設工程規(guī)范、規(guī)程及質量檢驗評定標準。5）北京市有關建筑業(yè)管理的法規(guī)文件及關于提高建筑安裝工程質量的若干規(guī)定。6）公司有關工程項目的施工管理、施工質量、安全生產、技術管理、文明施工等管理制度。7）發(fā)展商提供的工程量清單。8）公司的經濟、技術裝備、勞動力等實際情況。1.1.2編制原則為確保本技術標既能指導施工過程，又能抓住關鍵環(huán)節(jié)，突出重點，在編制技術標時主要遵循下列原則：1) 服從發(fā)展商、監(jiān)理及總承包方的全方位管理和統(tǒng)籌安排，保證重點和關鍵部位，遵守承諾，

6、履行自己的職責，把本工程管理好，施工好。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜。2) 合理安排施工順序， 針對本工程特點， 充分考慮空間順序和各工種間的施工順序，同時也考慮總承包方的施工安排及其他專業(yè)施工分包商的施工配合。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔。5 / 2103）根據發(fā)展商對工程進度的要求，結合總承包方的施工進度安排，采用流水作業(yè)組織施工，用橫道圖和網絡圖編制施工進度計劃，編排勞動力需求動態(tài)圖，使用電腦進行進度計劃的統(tǒng)計分析，及時調配勞動力和施工機械設備資源，使其處于動態(tài)受控管理狀態(tài)。煢楨廣鰳鯡選塊網羈淚鍍齊鈞。4）提高機械化作業(yè)程度，充分利用機械設備，減輕施工人員勞動強度，提高勞動生產率。5）合理選

7、擇施工工藝，積極采用“ 四新 ” 技術，提高科技含量。6) 在發(fā)展商提供的作業(yè)面上合理布置施工平面圖，節(jié)約施工用地和臨時設施費用，減少擾民，降低環(huán)境污染，降低噪音。 鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾。工程綜合管理目標作為機電承包商，將嚴格按照發(fā)展商、監(jiān)理及總承包對本工程整體目標的要求進行實施。1.2.1施工工期根據發(fā)展商提出的確?？⒐さ囊螅瑢⒃诖嘶A上， 積極組織施工，配合其它總承包商，確保按承諾的工期完成。同時，在施工過程中，采用動態(tài)管理，按業(yè)主、監(jiān)理的指令，配合其它承包商對進度計劃的局部調整，及時組織足夠的人力、物力、滿足發(fā)展商對工期總體要求及調整要求，以保證總承包承包能夠在預定的竣工日期前完

8、成?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻曉。6 / 2101.2.2工程質量1）主體工程積極配合總承包將本工程質量達到“北京市結構長城杯” 。2）本機電分包工程質量高于國家和北京市關于工程質量的現行規(guī)定及國家關于各專業(yè)工程質量的現行檢驗評定標準的合格等級。預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙。3）工程質量滿足發(fā)展商提供的工料規(guī)范要求的水平。針對本工程特點， 將采取一系列強有力的技術手段和管理措施，確保施工的分部工程一次性達到甲方規(guī)定的質量等級標準，同時積極與其他安裝專業(yè)承包方合作，滿足發(fā)展商主對工程質量的要求。 滲釤嗆儼勻諤鱉調硯錦鋇絨鈔。1.2.3安全生產和文明施工及環(huán)境保護以北京市建筑安全監(jiān)督站的有關文件要求對

9、施工現場進行規(guī)劃，中標后立即付諸實施。針對該工程施工面積大， 質量要求高、 工程量較大的特點，堅持對所有進場施工人員進行三級安全教育、持證上崗，從對“ 三寶、四口、五臨邊” 、施工用電、機械，垂直運輸、管井內施工到現場消防、生活工作基地和施工現場衛(wèi)生文明管理等方面，制定科學合理的方案和嚴格的管理制度，充分重視生活、 工作基地和施工現場的環(huán)境保護工作，做到臨電布置合理、道路排水暢通、材料堆放整確保創(chuàng)北京市文明施工安全生產、“ 雙標化 ” 樣板工地。 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆。7 / 210工程概況某中心項目位于朝陽外大街甲6 號 , 東鄰關東店南街、南鄰商務中心三號路、西鄰商務中收中軸路、北鄰

10、朝陽外大街，本項目總建筑面積為136034 平米，總建筑高度99.6米。由 1#、2#聯體塔樓、 3#、4#聯體塔樓及二層商業(yè)裙房和地下車庫設備用房組成，地上 24 層，地下 4 層。地下一層為汽車庫、商業(yè)、職工餐廳及廚房、消防控制室、網絡機房、電話交接間、物業(yè)用房等。二層除塔樓核心簡外均為商業(yè)用房，二層以上留有設備層，三至二十三層均為辦公寫字間，屋頂為機房及電梯機房。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無。給排水工程2.1.1給排水系統(tǒng)工程概況本工程設有生活給水、熱水、中水給水、生活污水、中水源水、雨水廢水、室內消火栓、自動噴灑和滅火器配置。2.1.1.1生活給水系統(tǒng)1）水源：本工程水源采用城市自來水，

11、由本樓南北側市政dn300mm的給水干管引入兩條dn200給水管進入室內相連。給水系統(tǒng)共分區(qū)分高、中、低區(qū)三部分，14f 23f 為高區(qū)，由高區(qū)wwg無負壓管網增壓穩(wěn)流給水設備供水；3f13f 為中區(qū)，由中區(qū) wwg無負壓管網增壓穩(wěn)流給水設8 / 210備，主泵二臺（一用一備）；-4f 2f 為低區(qū)由城市管網直接供水，分以下幾個系統(tǒng)：贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉。2) 熱水系統(tǒng)：共分三區(qū)， -4b 2f 為低區(qū)； 3f13f 為中區(qū)； 14f24f 為高區(qū)。低區(qū)生活熱水為集中供給，采用全日制機械循環(huán)閉式系統(tǒng)，熱水由地下四層熱交換間容積式熱交換器提供，熱源不市政熱力網提供。 壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋

12、馱釣。3) 污水及廢水系統(tǒng)： 本工程生活污水排放分兩面三刀個系統(tǒng)，一個為沖廁污水， 由管道匯集后排至化糞池， 經處理后排至市政污水管線， 另一系統(tǒng)為盥洗廢水， 由管道匯集至中水機房中水原水市政節(jié)池， 做為中水水源。 中水系統(tǒng)： 收集地上各衛(wèi)生間盥洗廢水為中水源水，經過中水處理設備處理后供應3 13f 衛(wèi)生間大便器沖洗用水，中水用水量和源水量大至平衡，不足部分由低區(qū)給水管補充。變頻調速供水系統(tǒng)由兩臺生活加壓泵及一套小型氣壓罐設備組成。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯。4) 雨水系統(tǒng)： 塔樓及裙房屋面雨水采用內落水方式，匯合后排至室外雨管道，裙房西側兩個通風豎井極少量雨水采用地漏排至泵房集水坑后加壓排出

13、室外，豎井伸出地面部分應采取措施防止地面其它各種污廢水流入豎井。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻。5) 消防給水系統(tǒng)： 室內消防給水采用臨時高壓給水系統(tǒng)，設地下室消防水泵接合器三臺。在地9 / 210下三層消防水泵房內設三臺消火栓給水泵（兩用一備） 地下四層為人防工程，設污水集水井五處，消防電梯井底設廢水集水井和潛水泵排水，共三處。 冷凍機房的消防泵各自設一處集水井排水。兩處廚房各自設一處集水井排水。其它位置高車庫集水井七處，每處設潛污泵兩臺。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥。2.1.1.2材料設備選用1) 保溫材料的選用如下表序號系統(tǒng)類別保溫材料厚度保護層吊頂內及管井內防結露的復 合 鋁 箔 橡 塑1=

14、20復合鋁箔生活給水、排水、中水管（難燃 b1級）生活熱水及熱水循環(huán)管 （吊復 合 鋁 箔 橡 塑dn40=20 302復合鋁箔頂內及管井內）（難燃 b1級）dn 40=40 502) 給排水管道材料選用及連接方法如下表:安 裝方序號系統(tǒng)類別管徑管材連接方式式1生活給水dn100給水用涂塑復合鋼管絲扣連接10 / 210dn100給水用涂塑復合鋼管溝槽連接機 房 內 給 水 管 道 及 與給水用涂塑復合鋼管法蘭連接dn 50 的閥門連接的管道dn100熱水用涂塑復合鋼管絲扣連接生活熱水dn100熱水用涂塑復合鋼管溝槽連接2機 房 內 熱 水 管 道 及 與熱水用涂塑復合鋼管法蘭連接dn 50

15、的閥門連接的管道dn100熱浸鍍鋅鋼管溝槽連接中水dn100熱浸鍍鋅鋼管溝槽連接3機 房 內 中 水 管 道 及 與熱浸鍍鋅鋼管法蘭連接dn 50 的閥門連接的管道upvc 管承插膠接支管橡 膠 密 封立 管、4生活污水柔性機制排水鑄鐵管圈 螺 栓 緊橫 干管固接口出口管11 / 210dn100鍍鋅鋼管絲扣連接5廢水和室內雨水溝 槽 或 法dn100鍍鋅鋼管蘭連接dn100鍍鋅鋼管絲扣連接6壓力排水溝 槽 或 法dn100鍍鋅鋼管蘭連接高區(qū)消火栓和消防泵連接7無縫鋼管焊接的環(huán)狀管道8消火栓給水焊接鋼管焊接dn100熱浸鍍鋅鋼管溝槽連接9自動噴灑管道dn100熱浸鍍鋅鋼管溝槽連接電氣工程2.2

16、.1電氣系統(tǒng)工程概況本工程設變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、防雷接地、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.2.2動力、照明系統(tǒng)12 / 2101) 電源進線由擬建光華路 110kv電源至本樓地下一層高壓分界小室引至變電室。變壓器總裝機容量為 12000kva（6 2000kva）。 驅躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針。2) 變電室設在地下二層 , 電源由地下二層變電室采用梯架沿電氣井敷設至各層控制箱。二層以下為電纜沿梯架或橋架敷設， 二層以上為母線槽及電纜敷設至各配電箱。配電采用樹干式的放射式相結合的方式， 除冷水機組采用母線放射式配電外，其它一級的二級負荷采用放射式樹干式供電。 貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬縮。3

17、) 消防設備一級負荷采用雙電源供電， 電源分別取自變電室兩段低壓母線， 于供電末端自動切換。為保證設備等應急照明， 消防設備等應急負荷， 設一臺 1900kva柴油發(fā)電機組， 寫字樓應急照明設蓄電池逆變系統(tǒng)作為第三備用電源。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯。4) 應急電源在樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及前室、合用前室、電梯機房、防排煙機房、消防控制室、消防水泵房、電話機房、配電室、值班室、商業(yè)、餐廳、疏散樓梯、走道、地下車庫、大廳及其他公共活動場所等。用于人員疏散的樓梯間、走道、安全出口、大廳等及人員密集場所， 設置疏散指示標志燈和疏散導流標志，疏散燈由應急電源供電， 疏散通道處的應急照明消防

18、時自動點亮。構氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯。5）線路敷設13 / 210a. 供給消防等一級負荷用電設備為耐火型銅芯導線（nh-bv-0.45/0.75kv ），耐火型電纜（ nhyjv-1kv90o c），其他為阻燃型銅芯導線 （zr-bv-0.45/0.75kv ），阻燃型電纜 (zryiv-1kv90 o c), 封閉母線為阻燃型。車庫內電纜橋架為阻燃型電纜沿橋架敷設，消防設備專用電纜與普通電纜同敷設在一個橋架時，用隔板分開；封閉母線為明敷設。輒嶧陽檉籪癤網儂號澩蠐鑭釃。b. 本工程車庫照明配電箱后的支路為鋼管敷設于地面、吊頂或頂板內。寫字樓照明配電箱后的支線沿線槽或穿鋼管暗敷設于吊頂內，無

19、吊頂處暗敷設在頂板墻內。堯側閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭。6）照明辦公室采用500l 236w 熒光燈，低損耗鎮(zhèn)流器，高效蝙蝠翼配光嵌入式熒光燈，機房、設備間采用 50 100lx，重要機房采用300lx36w 盒式熒光燈。 識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙。2.2.3防雷接地系統(tǒng)1）防雷系統(tǒng)本建筑物按二類防雷建筑物設防。屋頂采用10 圓鋼作為避雷帶，并設有不大于12 8m 的避雷網格。 對電視天線、 衛(wèi)星天線、 冷卻塔等突出金屬物體有局部保護采用避雷針。屋頂所有金屬物體均應和屋頂避雷網焊接。防雷引下線利用結構柱內主筋，基礎鋼筋作為接地網，并在14 / 210基礎槽底外素混凝土墊層內敷設熱鍍鋅扁鋼，形成閉

20、合環(huán)狀接地體。在距室外地坪下1.0m 預留人工接地體 . 建筑物每層將剪力水平鋼筋焊接成環(huán), 并與鋼門窗等所有金屬物體焊接各層水平鋼筋網與各防雷引下線可靠焊接。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚。2）接地保護系統(tǒng)a. 本工程為共用接地系統(tǒng)，建筑物防雷接地、電氣設備的保護接地、消防系統(tǒng)接地及所有弱電系統(tǒng)接地均共用接地，接地電阻值不大于0.5歐姆。實施總電位聯接?？傠娢宦摻佣俗酉湓O于地下一層，變電室、柴油發(fā)電機房、電話、網絡等專用機房設單獨接地，并與共用接地體連接，強電豎井內均設工作接地端子箱，衛(wèi)生間等潮濕場所應作局部等電位聯接，所有引入室內的金屬管道均和基礎接地焊接。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶。b. 低

21、壓配電系統(tǒng)采用tn-s 三相五線制，整個系統(tǒng)的中性線（n）和保護線（ pe）分開。全部供移動電氣裝置使用的插座，出線口及地下室潮濕場所的配電線路均設有漏電保護措施。t0.1s 。 鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡。2.2.4人防系統(tǒng)1）地下四層按六級人防設防，建筑面積8381 平方米 , 層高 3.6米，工程屬一類民用建筑，其中消防類負荷按一級負荷供電。供電電源按防護分區(qū)分別由地下二層變電室引來七路（含消防15 / 210四路），獨立 380/220v 電源。 碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據。2）穿越防護結構，防護密閉隔墻的管線按人防電氣做法圖進行密閉或密閉處理，管材選用鍍鋅鋼管。電纜橋架應為密閉陰燃型

22、。電纜采用耐火型電纜，導線采用阻燃型導線。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜。3）電氣設備施工完畢后對各類電氣預留洞均須采用阻燃材料作好密封處理，以滿足防火要求。2.2.5弱電系統(tǒng)電話交接間、 網絡機房、 保安監(jiān)控室、 樓宇自控均位于地下一層西側。由本建筑西側引入市政外線電纜至電話交接間，系統(tǒng)線路均沿電線槽敷設至各樓相關豎井。氬嚕躑竄貿懇彈瀘頷澩紛釓鄧。1）樓宇自控系統(tǒng)主要有變配電監(jiān)、空調與通風、給排水、照明控制、電梯監(jiān)視、消防排煙機、送風機等。2）安全防范系統(tǒng)系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)視、防盜報警、 緊急呼救信號。 三個子系統(tǒng)的功能配置相互聯系，相互補充，構成為有機的整體。本工程在首層大廳、主要通道、電梯廳

23、及樓梯間、車庫各層主要出入口設置攝像機， 攝像機均通過視頻電纜連接至監(jiān)控中心，保安監(jiān)控系統(tǒng)水平管線在各層吊頂內沿線槽或穿金屬管敷設，弱電井內用金屬線槽敷設。車庫出入口處設彩色固定式攝像機，其他16 / 210為云臺式攝像機。 監(jiān)控中心配備矩陣式圖像切換機、圖像監(jiān)視器、 記錄重要事件的長延時錄像機、云臺控制裝置、及相關的ups電源。 釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞。3）停車場、車庫管理系統(tǒng)a采用集中管理、分散控制的方式、管理主機設在控制中心，控制器設在車庫值班室及現場。b本系統(tǒng)由車庫入口設備, 車庫出口設備 , 收費設備 , 圖像識別設備和中央管理站組成, 本系統(tǒng)可自動識別持卡車輛, 車庫門受計算機

24、控制. 中央管理站設在地下一層的汽車出入口處管理間內, 本系統(tǒng)可獨立運行, 也可收安防中心監(jiān)控。慫闡譜鯪逕導嘯畫長涼馴鴇撟。4）衛(wèi)星電視及有線電視系統(tǒng)本工程設衛(wèi)星及有線電視接收系統(tǒng)，在1#、 2#樓屋頂預留衛(wèi)星接收天線位置。電視前端機房設在 1#、 2#樓二十四層。衛(wèi)星電視和有線電視接收系統(tǒng)，采用鄰頻傳輸系統(tǒng)；前端采用具有很高強度的進口鄰頻傳輸設備；分配網絡采用干線、分支、分配、分支配線方式，為使系統(tǒng)耐老化，全部電纜采用發(fā)泡同軸電纜。諺辭調擔鈧諂動禪瀉類謹覡鸞。5）門禁系統(tǒng)在首層出入口門上和各幢塔樓、裙房進出的大門上,裝設門禁 ,門禁系統(tǒng)由計算機, 打印機 ,主控制器 , 門控制器 , 門磁開

25、關 , 出門開關 , 電控鎖和讀卡器等組成, 可獨立使用 , 也可與安防中17 / 210心聯網 ,受安防中心監(jiān)控, 火災時所有門禁均自動解鎖, 以便人員疏散。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡。6) 巡更系統(tǒng)本工程采用離線式電子巡更系統(tǒng), 該系統(tǒng)由計算機, 信息鈕數據采集器,和數據變送器組成. 巡更點設在樓梯口,走廊 , 門廳 , 地下停車庫及需要重點保護的部位等處, 巡更時 , 保安人員按規(guī)定的路線和時間到達各巡更點, 用采集器從信息紐上讀取數據并儲存, 然后通過變送器將將采集器中的數據傳輸到計算機中, 本系統(tǒng)可隨時查詢了解巡更人員及各巡更點的信息。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰緘。7) 綜合布線系統(tǒng)a

26、. 總配線機房、 電話程控交換機設在地下一層。自樓外市話局電纜井引入電話電纜及光纜。程控機房內按實際需要設置程控交換機。桉內布線采用綜合布線系統(tǒng)，系統(tǒng)可提供語音、 數據通信服務，信息口總數為7200 個。 鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇。b. 本工程采用六類綜合布線系統(tǒng)，辦公區(qū)地面采用網絡地板，每 5-8設一個信息插座， 60m 左右設置光纖插座一個。 各層弱電豎井內設樓層配線柜，干線電纜沿豎井豎向敷設在金屬線槽內。信息點較少的區(qū)域，可在安裝時減少配線柜數量，多層共用一個配線柜。各層水平線路， 吊頂18 / 210內金屬線槽敷設，信息線、語音通信線、插座電源均在地板線槽內敷設。紂憂蔣氳頑薟驅藥憫騖

27、覲僨鴛。2.2.6火災報警及聯動控制系統(tǒng)本工程為一類防火建筑, 保護等級按一級設計, 消防中心控制室設于地下一層夾層, 選用琴臺式控制柜 , 內裝火災報警控制器, 聯動控制盤 , 多線聯動控制盤, 消防電話 , 消防廣播 , 柜式備用電源等 , 并配以微電腦彩顯系統(tǒng), 組成二總線智能化控制系統(tǒng), 消防主機僅對報告新情況的設備作出響應 , 再由此發(fā)出信號, 聯動控制各個消防設備. 在地下停車庫, 鍋爐房 , 廚房設置定溫探測器.在各層大廳 , 走廊 , 會議室 , 設備間 , 機房 , 消防電梯前室 , 電纜豎井辦公室, 公寓各房間等場所設感煙探測器 . 在防火卷簾門兩側設感煙和感溫探測器. 在

28、各餐廳廚房及公寓每戶廚房間設置可燃氣體探測器 , 在消火栓旁設手動報警按鈕,在各樓梯口設手動報警按鈕, 消防電話插孔和聲光報警器。 穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負這。通風、空調工程本工程空調、采暖及通風系統(tǒng)包括：空調、采暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、防排煙等系統(tǒng)。2.3.1系統(tǒng)簡介1）冷源系統(tǒng)19 / 210全樓空調負荷為14240kw，空調冷源為設在地下四層冷凍機房內的四臺離心式冷水機組，四臺機組采用三大一小的搭配設置。設冷量為4218kw/臺的機組三臺，配冷凍水循環(huán)泵四臺（三用一備），及冷卻循環(huán)泵四臺（三用一備），設冷量為1582kw/臺的冷水機組一臺配冷凍水循環(huán)泵兩臺（一備一用） 及冷卻水循環(huán)泵兩臺（一備

29、一用） 此四臺冷水機組供應6 11 c 的冷凍水。在 4#塔樓二十四層屋頂設三臺方形冷卻塔，分別與三臺冷水機組對應。3#塔樓二十四層屋頂設一臺方形冷卻塔，與冷水機組對應，冷卻塔的供回水溫度32 37 c?？照{冷凍水系統(tǒng)分高低兩個系統(tǒng)，十二層以下為低區(qū)，低區(qū)冷負荷為829kw，十三層以上為高區(qū)冷負荷為5946kw，高區(qū)設冷凍循環(huán)泵兩臺，為高區(qū)提供冷凍水報務。設隔膜式定壓罐機組為高區(qū)冷凍水系統(tǒng)的補水、定壓報務?？照{水采用四管制系統(tǒng)?？照{新風機組和風機盤管均設冷熱兩組盤管。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜。2）熱源系統(tǒng)熱源設在地下四層熱力站，空調熱負荷為10433kw，提供供回水溫度為60 50 c 的熱

30、水， 冬季空調熱水的循環(huán)水泵和定壓。補水裝置設在熱交換間內，熱水循環(huán)水泵的揚程克服板換之后不應小于 30mho2。 銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報。3）空調、采暖系統(tǒng)20 / 210空調分為兩部分，其中一為地下一層至二層，主要功能為商業(yè)、餐飲等。 此部分采用全空氣低速送風系統(tǒng)?？照{機組集中設置在地下一層和三層的空調機房內?？照{系統(tǒng)采用雙送風機系統(tǒng)，過渡季進行直流通風。寫字樓采用風機盤管加新風系統(tǒng)。每棟塔樓分高低兩區(qū)，三層至十三層為低區(qū)， 十四層至二十三層為高區(qū)。低區(qū)新風機組設置在三層空調機房內。高區(qū)新風機組設置在二十四層屋頂?？照{機組及新風機組均設濕膜循環(huán)水加溫器。擠貼綬電麥結鈺贖嘵類羋罷鴇。4）

31、通風系統(tǒng)通風分地上、 地下兩大部分。 地下通風主要是地下汽車庫、廚房及其它備用房服務的排氣系統(tǒng)。地上主要為1# 4#塔樓氣平衡排風服務；1# 4#塔樓衛(wèi)生間排風系統(tǒng)服務；裙房衛(wèi)生間排風服務的排氣系統(tǒng)。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮。5）防、排煙系統(tǒng)a排煙系統(tǒng)主要包括地上內走廊的排煙系統(tǒng)和汽車庫及其它設備用房的排煙系統(tǒng)及排煙時的補風系統(tǒng)。b防煙系統(tǒng)共有八部樓梯間和三部消防電梯。2.4消防工程設計的消防水系統(tǒng)有室內/ 室外消火栓系統(tǒng)、濕式自動噴水系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)等。21 / 2102.4.1室內消火栓系統(tǒng)1) 消防用水量a在某中心南北兩側現狀鑄鐵給水管上接出兩條dn200 給水管， 進戶后相連接供給消

32、防水池用水，在室外環(huán)網接出四個消火栓，室外消火栓為地下式dn100，間距小于120 米，為低壓給水系統(tǒng)。 塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄。b消防水池設于地下三層，貯存三小時的室內消火栓用水量和一小時自動噴水滅火設備的用水量。火災延續(xù)時間（小系統(tǒng)流量（升 / 秒）用水量（立方米）時）室內消火栓403432自動噴水25190室外消火栓303324c室內消防給水采用臨時高壓給水系統(tǒng)，為保證頂層消火栓靜水壓，平時由屋頂消防水箱穩(wěn)壓，滅火時消火栓給水泵開啟向消火栓給水系統(tǒng)供水。在屋頂設高位水箱房設置立式專用增加設備一套，屋頂設消防水箱，容量為18 噸。 裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾。22 / 2102）消防泵

33、、栓系統(tǒng)a在地下三層設消防水泵三臺（二用一備）。低區(qū)采用減壓閥減壓后供水消火栓給水泵，為固定專用多級消防泵。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧。b在三號塔樓屋頂水箱房設試驗用消火栓。消火栓給水系統(tǒng)高區(qū)設地下水泵接合器三臺供高低兩區(qū)消火栓用水。3）自動噴水滅火系統(tǒng)a自動噴水滅火系統(tǒng)共分高、低區(qū)。-4b-2f為低區(qū)、高區(qū)兩區(qū)。地下三層消防泵房內設兩臺自動噴水給水泵（一用一備），高區(qū)直接供水，低區(qū)采用減壓閥減壓后供水自動噴水給水泵，自動噴水給水系統(tǒng)設地下式消防接合器兩臺。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅。b本自噴系統(tǒng)共設置自動報警閥18 個，每個報警閥組控制噴頭數量不超過800 個。噴頭選作玻璃球閉式噴頭。驍顧燁

34、鶚巰瀆蕪領鱺賻驃弒綈。4）濕式噴水滅火系統(tǒng)地上一二層商業(yè)用房，地下一層商服用房采用濕式噴水滅火系統(tǒng)，地下二、 三、四層采用預作噴水滅火系統(tǒng)。 平時報警閥組前后的管道均充有水，水壓由屋頂消防水箱及增壓泵維持，火災時噴頭噴水， 水流指示器動作，敲響水力警鈴， 壓力開關向消防中心報警確認后啟動噴淋泵向23 / 210系統(tǒng)供水。 瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿錒戧。空調、采暖及通風工程范圍按照施工圖紙所示和技術要求條款內所載述的要求，執(zhí)行及完成空調、 采暖及通風系統(tǒng)裝置的供應、安裝、調試及保修。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳。3.1.1采暖系統(tǒng)供應安裝除市供熱機房內熱交換系統(tǒng)及室外覆土層管道外的整套中央采暖水系統(tǒng)

35、之采暖水管道及閥門等所有有關設備和配、附件。（市熱機房內交換系統(tǒng)及室外覆蓋土層管道將由其他施工單位負責），采暖的管道做到市熱力機房內1.5米。 櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥。3.1.2空調系統(tǒng)本系統(tǒng)的離心式冷水機組, 板式換熱器、冷卻塔、冷凍水循環(huán)水泵、冷卻水循環(huán)水泵、空調機組、新風機組、風機盤管，以上設備的供貨、運送到工地現場及調試、維修等由業(yè)主負責。我單位就負責上述工作內容外的其他一切工程：轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應頁諳絞。a冷水機組安裝b板式換熱器安裝c空調機組及新風機組安裝24 / 210d風機盤管安裝（辦公區(qū)域以外）e冷凍、冷卻水泵安裝f 冷卻塔安裝g報有空調系統(tǒng)之水系統(tǒng)、風系統(tǒng)的安裝、調試

36、及驗收h所有空調系統(tǒng)之設備管道保溫材料及外表處理及修飾油漆工程i 與本系統(tǒng)相關的其它工程3.1.3通風系統(tǒng)供應及安裝整套機械通風系統(tǒng)、整套樓梯加壓系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)，包括風機、 風管及閥門、 相關風口、空氣過濾器、控制系統(tǒng)及有關設備和、附件等。峴揚斕滾澗輻灄興渙藺詐機憒。給排水工程3.2.1給排水系統(tǒng)無負壓給水網設備、潔具（含五金）及污水泵，由業(yè)主指定供應單位負責供應。我單位應負責該設備的安裝、調試、驗收等。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍。3.2.2中水系統(tǒng)中水機房內之所有設備及管道的供應、安裝、調試、測試及保修， 由業(yè)主指定其它單位負責完25 / 210成。我單位負責上述指定單位所負責工程內容外的所

37、有中水系統(tǒng)施工圖內容，并負責將中水系統(tǒng)的管道做到中水機房墻軸線處。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅。3.3電氣工程根據電氣施工圖圖紙和國家相關規(guī)范, 負責供配電系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等強電系統(tǒng)的供應、安裝、 調試、施工驗收及保修，并需負責弱電及消防系統(tǒng)之電纜橋架的供貨、敷設等。 脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞。3.3.1供配電系統(tǒng)（電纜分界室、變配電室、發(fā)電機房）我單位的施工工程包括如下內容：1）電纜分界室：我單位負責機電預留、預埋（包括由室外至分界室的高壓電源進線管）、由電纜分界室至變配電室的電纜橋架的供貨、安裝及電纜分界室內照明、插座、接地、空調、通風等。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘。

38、2）配電室：我單位負責除變壓器、高低壓開關柜、信號屏、直流屏等之供貨、安裝、調試、發(fā)電、驗收外的所有機電預埋、預留、照明、插座、接地、橋架的供貨安裝和空調通風及所有低壓開關柜出線電纜的連接等。稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶欏灣鯧。3）負責機電預留、預埋、由發(fā)電機房至變配電室的電纜橋架的安裝、照明、插座、接地、空26 / 210調、通風等。3.3.2動力系統(tǒng)我單位負責設計圖紙和設計說明規(guī)定和標明的全部動力系統(tǒng)、設備供貨、安裝、干線、（母線槽和電纜）安裝、電纜橋架供貨、安裝等全部工作，及設備基礎、預留洞、預埋件、補洞、堵洞、設計或適用消防驗收規(guī)范要求的防火枕的制作安裝等輔助工作及其它配合工作。負責完成施工圖

39、紙及規(guī)范要求的全部內容：陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫。1）接母線（母線槽）的供貨、安裝就位、調試與交接。2）電纜的供貨、運輸、敷設、連接、調試與交接。3）配電箱（柜） 、照明配電箱、控制箱供貨、現場運輸、安裝、連接調試交接。4）電纜橋架、電線線槽的供貨、現場運輸、安裝、連接、調試與交接。5）配管、配線。6）管材的供貨、運輸、安裝、連接、調試與交接。7）開關、插座及附件的安裝、連接、調試與連接及供貨。3.3.3防雷接地按設計圖紙及說明要求完成包括防雷接地裝置供應及安裝、接地母線敷設、 避雷針、 網制作安27 / 210裝及均壓環(huán)焊接、 避雷引下線敷設、等電位等圖紙和設計說明的全部工作，并負責與其他

40、專業(yè)和其它相關分包單位的協調和配合。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應釵藹紼。3.3.4照明、插座系統(tǒng)1）按設計圖紙及說明要求完成全部安裝調試內容包括照明配電箱供貨、應急照明箱安裝、調試工作，照明支路管線、照明燈具、開關面板等的敷設安裝、連接、和補洞、堵洞、預留洞、預埋件、預埋管、穿線等圖紙及規(guī)范所要求的全部安裝調試工作。鋇嵐縣緱虜榮產濤團藺締崳惲。2）應急照明箱由業(yè)主指定供應單位負責供應。3）負責供應及安裝精裝部分的燈具及開關面板、插座。4）標準寫字樓非公共部分：網絡地板不進行施工，即所有與網絡地板相關地面插座的配管、配線，和單相二三級安全型地面插座均不需執(zhí)行施工。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥鯊。5）景觀照明、泛光照明（含立面照明）不包括在本工程范圍內，本工程只需完成電源部分。3.3.5電梯系統(tǒng)1）負責電梯機房內之電源箱的供貨、安裝、照明、插座、通風空調等相關工作，并不需負責協調相關工