東莞租房合同

1、東莞租房合同出租方 （ 以下簡稱甲方 ）（ 本人 ）（ 授權(quán)代表 ） 姓名：國籍：（ 身份證 ）（ 護(hù)照 ）（ 營業(yè)執(zhí)照號碼 ） 地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：e-mail ：承租方 （以下簡稱乙方 ） （ 本人）（ 授權(quán)代表 ） 姓名：國籍：（ 身份證 ）（ 護(hù)照 ）（ 營業(yè)執(zhí)照號碼 ） 地址：郵政編碼：聯(lián)系電話： 傳真 e-mail ： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定， 在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋 （ 以下簡稱該房屋 ） 坐落于 ; 位于第層，共 套間，房

2、屋結(jié)構(gòu)為 ，建 筑面積 平方米 （ 其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 ）; 該房屋的土地使用權(quán)以出讓 劃撥方式取得 ; 該房屋平面圖見 本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二 ; 房屋所有權(quán)證 號、土地使用權(quán)證號 房地產(chǎn)權(quán)證號為： .第二條 房屋用途該房屋用途為 . 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自 年_月_日至 _年_月_日止。 第四條 租金該房屋租金為 （ 幣）_ 萬_千_百_拾_元整。租賃 期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ; 除 此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效

3、之日向甲方支付定金（_ 幣 ）_萬_千_百_拾 _元整。租金按月 季年結(jié)算， 由乙方于每月 季年的第 _個月的 _日交付給甲方。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補(bǔ)充協(xié)議另有 約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出 租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全 部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間， 甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 月年 檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常 的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān) ; 日常的房屋

4、維修由 方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和 維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安 全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行 當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同 意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要 求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān) 延期付款的違約責(zé)任： 1. 水、電費(fèi) ; 2.

5、煤氣費(fèi) ; 3. 電話費(fèi);4. 物業(yè)管理費(fèi) ;5.; 6.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但 與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲 方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 ;2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.

6、 拖欠租金累計(jì)達(dá) 個月 ;5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的 ;6. 故意損壞承租房屋的 ;7. .第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書 簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出 現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng) 提前 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 _申請登記備案。第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī) 定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙

7、方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本 合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民 共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員 會東莞分會仲裁，仲裁裁決是