工程造價中概預(yù)算的影響因素及其對策

1、工程造價中概預(yù)算的影響因素及其對策 摘要：工程造價中概預(yù)算是工程成本控制的重要組成部分,它對于減少概預(yù)算與結(jié)算之間的差距，有效控制工程成本投資，縮短工程進(jìn)度，提高工程投資效益具有重要作用。本文從概預(yù)算的影響因素入手，探討這些因素所造成問題的對策。 關(guān)鍵詞：工程造價；概預(yù)算；影響因素；對策 中圖分類號：tu723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：a 1、前言 對工程進(jìn)行概預(yù)算已成為施工企業(yè)提高市場競爭力的有效優(yōu)勢，這對控制建設(shè)工期，合理的使用投資資本，保證工程項目的施工質(zhì)量具有重要意義。但由于不可避免的會因為市場、管理、人為因素的影響，致使工程造價預(yù)算超出投資控制，嚴(yán)重影響了工程整體建設(shè)。所以我們需要在前期的概

2、預(yù)算過程中把握準(zhǔn)確性和科學(xué)性，切實工程造價的動態(tài)管理，控制各個因素對工程投資的影響，改進(jìn)和完善工程投資估算方式方法，避免發(fā)生前期預(yù)算錯誤、后期返工的情況。 2、工程造價概預(yù)算簡述 概預(yù)算是指在項目建設(shè)方案中根據(jù)不同施工階段設(shè)計的具體內(nèi)容以及相關(guān)費用指標(biāo)，對工程建設(shè)需要消耗的全部工程經(jīng)濟(jì)費用進(jìn)行提前預(yù)算。在現(xiàn)階段以經(jīng)濟(jì)利益為最終目標(biāo)的社會，對項目工程的造價進(jìn)行概預(yù)算是保證工程質(zhì)量、確定工程投資最高限額的依據(jù)，同時也是施工企業(yè)投標(biāo)和承包的依據(jù)。而工程概預(yù)算是指在未來時期對該工程項目的收入和支出做出的計劃，根據(jù)工作深度和預(yù)算基礎(chǔ)的不同，工程預(yù)算又可分為概算和預(yù)算，概算只是對投資進(jìn)行大概的估算，而預(yù)算

3、則是在一定的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上進(jìn)行計算，因而預(yù)算又可分為設(shè)計預(yù)算和施工預(yù)算。 3、工程造價概預(yù)算的影響因素分析 3.1、概預(yù)算編制因素 概預(yù)算的編制必須滿足當(dāng)?shù)亟ㄖ块T頒布的定額要求，不同地點對概預(yù)算的編制要求不同，不同的施工階段對概預(yù)算的編制要求也不相同，所以在定額信息的收集上必須全面，選取合適的定額過渡系數(shù)。在編制概預(yù)算單價時，應(yīng)科學(xué)合理的選用定額，將施工方法、工藝流程、設(shè)備配置以及運輸路線等因素都作為考慮條件，選擇與工程條件最為符合的定額。 3.2、工程管理因素 建筑工程項目施工時間長、工序多，一旦管理不善，現(xiàn)場情況就可能得不到及時反饋，難以對工程實施階段工程造價進(jìn)行適時的監(jiān)控和調(diào)整，容易造成資

4、金浪費，工程造價超預(yù)算。另外，建設(shè)企業(yè)由于缺乏科學(xué)管理，致使在設(shè)計招標(biāo)中，設(shè)計人員違背適用、安全、科學(xué)、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計原則，只為追求方案效果。而在招標(biāo)過程中，施工企業(yè)為追求利益，自作主張謊報、多報工程量，造成投資預(yù)算與實際工程造價嚴(yán)重不符。 3.3、設(shè)備材料因素 一項建筑工程除了土地成本以外，材料設(shè)備的成本要占整體成本的大部分，所以概預(yù)算的準(zhǔn)確性、預(yù)見性都對工程造價起到了很大的影響。面對建筑所需要的材料種類多、同一規(guī)格的材料質(zhì)量和價格的復(fù)雜性，實際工程會和概預(yù)算發(fā)生很大的誤差；并且有的建筑時間較長，材料設(shè)備的價格也有一定的波動，這都給工程造價帶來一定的影響。 3.4、工程施工人員因素 概預(yù)算在施工

5、中會遇到很多人為因素影響造價。施工隊人員素質(zhì)不高，對材料浪費；在施工中難以達(dá)到設(shè)計圖紙要求，便在施工中進(jìn)行人為的改動，從而超出預(yù)算；或者施工隊伍為達(dá)到一定的利益目的，在施工中擅自增加施工項目，在施工上弄虛作假、以次充好等現(xiàn)象都會影響到整個工程造價。 3.5、定額子目的選用因素 編制概預(yù)算必須根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的定額和現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行編制，同時由于涉及階段不同，選用的定額也應(yīng)有所區(qū)別，在階段定額信息不全的情況下，要注意定額的過渡系數(shù)。在編制概預(yù)算單價時，應(yīng)科學(xué)合理的選用定額，將施工方法、工藝流程、設(shè)備配置以及運輸路線等因素都作為考慮條件，選擇與工程條件最為符合的定額。 4、工程造價概預(yù)算的應(yīng)對策略

6、 4.1、做好工程造價預(yù)算編制 編制工程預(yù)算是概預(yù)算編制的一部分，而對其影響最大的是工程量問題，要保證工程量的計算準(zhǔn)確需要做的工作：(1)要制定合理的施工組織體系，并且做好相應(yīng)的前期準(zhǔn)備工作。 (2)在施工后也要深入施工現(xiàn)場，做出更為詳細(xì)的研究，記錄現(xiàn)行工程的預(yù)算定額與取費標(biāo)準(zhǔn)。其次，可以充分利用計算機(jī)來進(jìn)行概預(yù)算編制?，F(xiàn)在研究出的很多計算機(jī)軟件在概預(yù)算編制過程中起著不可低估的作用，它大大減輕了工程概預(yù)算工作人員的工作強(qiáng)度，提高了概預(yù)算編制的工作效率，是提高概預(yù)算編制工作的效率和質(zhì)量的根本保證。 4.2、 加強(qiáng)對工程概預(yù)算工作的管理 對工程概預(yù)算的管理，不僅僅是對概預(yù)算進(jìn)行檢驗和評價，還要對相

7、關(guān)工作人員的工作進(jìn)行監(jiān)督，強(qiáng)化事先指導(dǎo)和中間檢查，確保工程造價控制和管理工作的順利開展，從源頭上避免工程概預(yù)算出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題。在整個工程的實施過程中建筑設(shè)計方案的選擇極為關(guān)鍵，所以企業(yè)應(yīng)在設(shè)計初期就向設(shè)計單位提出工程預(yù)算和建造要求，并要求設(shè)計單位對設(shè)計具體的實施過程進(jìn)行全面的監(jiān)督和管理，避免出現(xiàn)因不符合要求而導(dǎo)致的返工。其次，可增加建設(shè)方案的選擇范圍和種類，在保證工程質(zhì)量和后期預(yù)算的前提下選擇最合適的方案，將企業(yè)風(fēng)險降至最低。 4.3、確定定額子目和費率選取標(biāo)準(zhǔn) 編制概預(yù)算工作要按照相關(guān)地方部門的定額標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，防止出現(xiàn)錯誤的概預(yù)算、考慮到編制在不同階段的改變，一旦出現(xiàn)定額信息不全的情況就

8、要確保定額過渡系數(shù)的準(zhǔn)確性、在編制工程概預(yù)算單價時要把握住最合適的定額，通過對機(jī)械設(shè)備配置、路程長度的計算來選定相近定額、預(yù)算人員要深入了解定額說明和附錄內(nèi)容，熟悉操作定額子目中的系數(shù)、范圍和內(nèi)容，在實際概預(yù)算過程中能嫻熟選取符合定額條件的標(biāo)準(zhǔn)，保證定額水平的穩(wěn)定性，當(dāng)定額條件和實際情況出現(xiàn)巨大差異時應(yīng)以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為參照進(jìn)行增減，切忌私自更改。 其次，要保證套用定額的合理性。定額套用要遵循合理、恰當(dāng)?shù)脑瓌t，對單價的確定要查詢和施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)之間的差異，對不同項目的定額要仔細(xì)核對工作內(nèi)容，防止發(fā)生重復(fù)套用的情況。當(dāng)發(fā)現(xiàn)所給材料在類別、名稱上有所差異時可以到定額材料庫里查詢所需材料情況，在允許的情況下

9、進(jìn)行換算，注意對調(diào)整系數(shù)的應(yīng)用。 4.4、正確控制市場設(shè)備材料價格 購置設(shè)備材料的費用在造價構(gòu)成中占有很大的比重，一般一項建筑工程所需要的材料和設(shè)備種類多，同一規(guī)格的材料價格也不一樣。而且一項建筑工程從開工到竣工為止可能要歷經(jīng)數(shù)年，在這之間材料的價格也可能出現(xiàn)浮動，市場中的動態(tài)變化直接影響到工程的預(yù)算，也是合同風(fēng)險中相當(dāng)重要的因素，建設(shè)單位應(yīng)重點注意其動態(tài)變化而帶來的風(fēng)險。因此價格在要求工程造價編制人員對設(shè)備材料的品種、規(guī)格、性能和價格做到心中有數(shù)。 4.5、提高工程造價預(yù)算管理人員的素質(zhì) 由于概預(yù)算的工作內(nèi)容較多開展周期較長，因而編制概預(yù)算的人員除了具備必須的專業(yè)知識及技能外，還需要有較高的心理素質(zhì)和細(xì)膩的心思，對造價工程有個全面的了解，能熟練的運用于建筑行業(yè)相關(guān)的法律政策，另外概預(yù)算員還應(yīng)對建筑施工圖紙有一定的研究，清楚施工圖紙中符號所代表的含義，隨時觀察和了解市場情況，不斷的學(xué)習(xí)和充實自己。 4.6、充分利用計算機(jī)及其他現(xiàn)代化信息處理工具 信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用，對于提高工程概預(yù)算編制質(zhì)量，提高工程概預(yù)算工作效率，都有重要的意義，這具體表現(xiàn)在，越來越多的工程概預(yù)算編制人員越來越多地開始使用計算機(jī)進(jìn)行概預(yù)算表格的制作，相關(guān)數(shù)據(jù)的計算和核算等等。充分利用計算機(jī)及其他現(xiàn)代化信息技術(shù)，能夠有效體高工程概預(yù)算中相關(guān)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確率，并能使工程概預(yù)算表格更加規(guī)范和明晰。 5、結(jié)