寫字樓出租合同范本

1、寫字樓出租合同范本 出租型高層寫字樓的特點是指產權人或產權人指定的經營人將房屋出租給承租人用法,那么寫字樓出租合同又是怎么一回事呢?以下是在.我為大家整理的寫字樓出租合同.，感謝您的閱讀。 寫字樓出租合同.1 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議： 一、 房屋的座落、面積及裝修、設施 11、 甲方將其合法擁有的座落在_出租給乙方用法。 12、 甲方出租給乙方用法的該房屋建筑面積共_平方米。 二、 租賃用途 2

2、1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公用法。 22、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉變該房屋用法用途。 三、 租賃期限 31、該房屋租賃期共_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 32、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 四、 租金及支付方式 41、該房屋月租金為人民幣_元。(大寫：_)。 42、該房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金簽定合同_支付，以后每期租金提前_日支付。 租金按每年5%遞增。 43、該房屋租金由乙方通過銀行轉帳方式支付，收款

3、人，帳號： 。 五、 其他費用 51、乙方在租賃期限內，用法的 水 電費 電話 網絡用法費 物業(yè)管理費 租金稅 52、依據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_元(大寫_元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。 六、 房屋修繕責任 61、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的用法平安。乙方應愛惜并合理用法其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因用法不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立刻負責修復或予以經濟賠償。 62、如因不行抗力緣由，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔當責任。 七、 轉租的商定

4、71、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。 72、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定： (1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。 (2) 轉租期間，乙方除可享有并擔當轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。 (3) 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。 八、 變更和解除本合同的條件 81、在租賃期限內，非下列狀況之一的，不得變更或解除本合同。(1) 甲方或乙方因有特別緣由，經雙方協(xié)商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分

5、或全部房屋的; (2) 因消失非甲方能及的狀況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴峻影響正常用法房屋的; (3) 因乙方違反本合同的商定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以訂正的; (4) 因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能連續(xù)履行的; (5) 在租賃期間，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或消失因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他狀況。 82、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方患病損失的，除本合同(81條)第(4)，第

6、(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。 九、 乙方的責任 91、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 (1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人用法的; (2) 未經甲方書面同意，擅自拆轉變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未訂正、并修復的; (3) 擅自轉變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的; (4) 拖欠租金累計半個月以上的。 92、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠

7、償。 十、 甲方的責任 101、甲方未按本合同商定的時間，交付該房屋供乙方用法的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 102、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 103、乙方無論任何緣由退租，則甲方將依據乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。 104、甲方應保證出租之房屋其全部，并無

8、產權及用法權的糾紛，如發(fā)生產權及用法權的糾紛，應由甲方擔當乙方的全部損失。 十一、 其他條款 111、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等效力。 112、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 113、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 114、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 十二、 其他補充商定 甲方(

9、公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 寫字樓出租合同.2 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 依據中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法等國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方本著誠懇信用、公平自愿的原則，經協(xié)商全都，達成以下租賃條款： 一、租賃物及租賃期限 1、甲方同意將位于建筑面積為 平方米的房屋(以下簡稱租賃物)租賃給乙方用法。(詳見本合同所附租賃物平面圖) 2、租賃期限為年，自年月日起至年 二、租金及支付方式 1、第一個租賃年的租金為人民幣大寫(￥; 其次個租賃年的租金為人民幣大寫 元整(￥ );

10、 第三個租賃年的租金為人民幣大寫 元整(￥ ); 2、租金的支付方法：第一個租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以后每個租賃年的租金在當年 月 日前付清。 三、其它費用 1、乙方負責支付租賃物在乙方租賃期間產生的一切水費、電費等費用，水費、電費按供水、供電部門的收費標準收取，水電費的損耗按實際用量的5%計收，當月產生的水費、電費，乙方應在次月5日前支付給甲方，乙方用水、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準。 2、乙方應在本合同簽訂時向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納水、電押金在合同解除或租賃期屆滿時，乙方結清全部費用后無息退還給乙方。 3、乙方在租賃期內的物業(yè)管理費按建筑面積每平方米每月元的標準向紹興縣華聯(lián)物

11、業(yè)管理有限公司交納，每一租賃年的物業(yè)管理費與房屋租金同時付清。 四、租賃物的用法及裝修 1、對于租賃物乙方只能用于商務辦公。 2、租賃物交付乙方后，乙方因用法需要，如需對租賃物進行必要的改建、加固和裝修的，改建、加固和裝修方案需事先經甲方書面同意，并以不損壞租賃物整體結構及第三方利益為前提，否則，由此發(fā)生的一切損失由乙方擔當，且甲方有權對乙方實行停電、停水等措施。改建、加固、裝修費用及完工后的維護由乙方自理。 五、甲方在租賃期內應擔當?shù)牧x務 1、依本合同規(guī)定將租賃物交付給乙方用法，水、電單獨設立計量表。 2、除本合同另有規(guī)定外，甲方不得干擾乙方對租賃物的正常用法。 六、乙方在租賃期內應擔當?shù)牧x

12、務 1、自覺遵守治安、消防及物業(yè)管理有關規(guī)定，保證租賃物的平安，接受甲方對租賃物的平安檢查和整改看法。 2、按時、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費用。 3、負責對租賃區(qū)域內設備、設施的日常維護與修理，并擔當一切相關費用。 4、按本合同規(guī)定用法租賃物并開展經營活動。 5、未經甲方同意，乙方不得轉租、分租、出借租賃物。 6、遵守甲方對租賃物所作的各項管理規(guī)定。 七、合同的續(xù)訂 在租賃期屆滿后，乙方如需連續(xù)承租的，應在租賃期屆滿日三個月前書面通知甲方。 八、保密責任 未經另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同內容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)隱秘。 九、合同的變更、終止、解除及租賃物的歸

13、還 1、本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商全都或發(fā)生不行抗力致租賃物不能用法而終止。 2、有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償一切實際損失。 A、乙方逾期支付租金或其它任何一項費用達30天以上(含本數(shù)); B、未經甲方同意，乙方擅自轉變租賃物之用途的; C、乙方未經甲方同意，擅自改建、加固、裝修租賃房屋的，或擅自轉租、分租、出借租賃物的; D、乙方利用租賃物進行違法活動的。 3、有下列情形之一，乙方有權提前終止合同，并要求甲方賠償一切實際損失。 A、甲方未按時交付租賃物，經乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的; B、甲方交付的租賃物存在嚴峻質量缺陷，乙方若用法將危及平安

14、的。 4、本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時，乙方應在解除或屆滿之日起三天內將租賃物騰空，并交還甲方。對于租賃物內的固定裝修及附著物，乙方應予拆除(甲方認可不拆除的除外)，并復原交房前原樣。乙方逾期歸還租賃物的，每逾期一日，應向甲方支付違約金500元。 十、違約責任 1、逾期支付租金或逾期交付租賃物或無正值合法理由拒收租賃物的，違約方應向另一方支付違約金每天500元。 2、一方違約，另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的，違約方應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金。 3、任何一方單方面擅自終止本合同的，應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約金，但依據本合同

15、規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時除外。 4、如因發(fā)生不行抗力，致租賃物損壞或本合同不能連續(xù)履行的，雙方均不擔當違約責任。 十一、其他商定事項 1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同加以補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。 2、在履行合同過程中若雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商，協(xié)商不成時則可向甲方所在地人民法院起訴。 3、本合同系甲、乙雙方自愿簽訂，是甲、乙雙方的真實意思表示，雙方均不存在受欺詐、脅迫等違反其真實意志的情形。 十二、合同生效及份數(shù) 1、本合同經甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效。 2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽

16、字)：_ _年_月_日_年_月_日 12 寫字樓出租合同.3 出租人(甲方)： 身份證號： 聯(lián)系電話： 承租人(乙方)： 身份證號： 聯(lián)系電話： 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，在公平自愿、誠懇信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜簽訂本合同： 第一章 租賃房屋基本狀況 第一條 房屋坐落于成都市 ，建筑面積 平方米。 其次條 房屋權屬狀況：甲方是房屋的全部權人，對該房屋享有合法的出租權利。 第三條 租賃用途： 辦公 。 其次章 租賃期限 第四條 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。 第三章 租金、租賃押金、物業(yè)管理費、其他雜費 第五條 雙方商定租金為人民幣

17、元/月;支付方式押 個月的租金，付 個月的租金。 第六條 租金支付方式為： 1、按每 個月為一期支付 ; 2、首期租金 元，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前十天支付，交付時 第七條 乙方同意支付甲方租賃押金人民幣 元，以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結清所欠租金及其他雜費，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。 第八條 租賃期間，甲方擔當 費，乙方擔當 等與乙方經營產生的挺直費用。 第四章 租賃房屋交付 第九條 甲方應當于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并根據交接清單由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。

18、 第十條 甲方應當結清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關的一切費用。 第五章 租賃房屋修理及交還 第十一條 如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造，應進過甲方同意，并且裝修和改造方案必需符合消防及工程平安要求。 第十二條 本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復。 第六章 甲方的權利和義務 第十三條 甲方的權利和義務 1、 甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責; 2、 甲方保證在出租期內房屋可以被正

19、常用法，甲方不得無故干涉乙方的正常用法行為; 3、 甲方須供應乙方辦理注冊工商、稅務等政府部門要求供應的相關材料; 4、 房屋及所屬設施由于自然老化、政府改造等緣由造成的修理或更換，由甲方擔當; 5、 甲方應按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、取暖費，以免影響乙方的權利，如甲方緣由未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權利受損，乙方有權從租金內扣減挺直向物業(yè)管理公司繳納; 第七章 乙方權利和義務 第十四條 乙方權利和義務 1、 乙方應保證供應的身份資料完整屬實并保證在承租期內合法用法該房屋; 2、 根據本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金; 3、 乙方未能合法、合理用法租賃房屋，導致房屋損壞的，乙

20、方應當負責修理，并擔當費用; 4、 乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租; 5、 在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關乙方的合同義務由分立、合并后存續(xù)的機構承繼; 6、 乙方因經營發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨立擔當，與甲方無關; 7、 在合同到期或終止前30天內，乙方允許甲方或其代理人帶領客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。 第八章 甲、乙雙方的違約責任 第十五條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同商定給對方造成損失的，應當賠付對方的損失。 第十六條 甲方延期交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。 第十七條 合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。 第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有