物業(yè)公司入住表格.doc

1、.物業(yè)入住管理表格業(yè)主檔案資料目錄房號：座層號業(yè)主：份容原件 / 復(fù)印件歸檔日期備注數(shù)1入伙通知書原復(fù)2購房合同、收據(jù)原復(fù)3業(yè)主 / 營業(yè)執(zhí)照原復(fù)4業(yè)主臨時公約 / 業(yè)主公約 / 承諾書原復(fù)5物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議原復(fù)6入伙登記表原復(fù)7房屋（室）驗收移交表原復(fù)8裝修申報表原復(fù)9室裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議原復(fù)10裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照原復(fù)11裝修施工單位資質(zhì)證原復(fù)12室裝修平面圖、配電圖、天花圖原復(fù)13臨時動火作業(yè)申請表原復(fù)14裝修單位現(xiàn)場巡查簽到表原復(fù).15違章整改通知書原復(fù)16房屋（室）裝修驗收表原復(fù)17原復(fù)18原復(fù)19原復(fù)20原復(fù)入住登記表房號：浪琴灣花園棟房業(yè)主性別民族聯(lián)系入?。v）時間年月日：時通

2、訊地址緊急聯(lián)系人隨同入住人員情況序姓名性別與戶主關(guān)系常住或暫住號123456車輛車型車牌號情況車型車牌號NO ：（1）（2）業(yè)主相片粘貼業(yè)主相片粘貼證件號碼聯(lián)系顏色顏色.（1）（ 2）（3）（4）（ 5）（6）家庭成員家庭成員家庭成員家庭成員家庭成員家庭成員相片粘貼相片粘貼相片粘貼相片粘貼相片粘貼相片粘貼1、此表由業(yè)主填寫后存入業(yè)主檔案備注2、由業(yè)主提供家庭成員相片各1 貼在表上.業(yè)主信息匯總表座號：NO ：房屋聯(lián)系常駐入住房號業(yè)主入伙時間車牌工作單位面積宅電手機人口.鑰匙領(lǐng)用登記表座NO ：房 號領(lǐng)用其它入伙時領(lǐng)取的物件業(yè)主簽名簽收日期備 注鑰匙數(shù)注：入伙時領(lǐng)取的物件清單：.客戶房屋維修留/

3、 借鑰匙登記表日期房號業(yè)主維修借用日期歸還日期業(yè)主簽領(lǐng)備注留鑰匙數(shù)借用人.房屋（室）驗收移交表業(yè)主房號驗收記錄驗收項目備 注客廳餐廳臥 1臥 2衛(wèi)生間頂 棚室墻 面工地 面程門 / 窗室 欄桿開關(guān)箱電開 關(guān)器燈 具插 座電 視插 座電 話弱插 座網(wǎng) 絡(luò)電對 講其 它給水給水排水給水煤氣排管道管道閥門管道水.煤氣閉廚房衛(wèi)生間水壓測試注：閉水試驗和水壓測試由業(yè)主與物業(yè)公司、水施工單位在裝修前共同進行測試，如當(dāng)時不試能完成可另約時間。驗水表底數(shù)電表底數(shù)煤氣底數(shù)業(yè)主簽字客服人員日 期注： 1、本表由業(yè)主和客服部在現(xiàn)場驗收、簽字交接；2、項目符合標準打“”，如不符合打 “”，并在原址上用粉筆劃上記號。房

4、屋維修記錄表維修負責(zé)時間房號維修容完工時間備注人.房屋返修通知單（第一聯(lián)：存根）NO:經(jīng)驗收房屋，發(fā)現(xiàn)棟房存在以下問題：序號問 題承諾處處理情況備 注（未處理原因）理時限1已 否.2已 否3已 否4已 否5已 否為保證房屋正常使用，業(yè)主順利入住，請貴司按房屋使用說明書中承諾的時限及時給予處理。富麗華物業(yè)管理年月日全部問題處理跟蹤人簽字完成時間房屋返修通知單（第二聯(lián)：交開發(fā)商）公司 :NO:經(jīng)驗收房屋，發(fā)現(xiàn)棟房存在以下問題：序號問 題承諾處處理情況備 注（未處理原因）理時限1已 否2已 否3已 否4已 否5已 否為保證房屋正常使用，業(yè)主順利入住，請貴司按房屋使用說明書中承諾的時限及時給予處理。物

5、業(yè)管理年月日房屋返修催改函NO ：（第一聯(lián)：存根）公司（施工單位）：.本物業(yè)公司已于年月日向貴司反饋棟(座 )室房屋的工程質(zhì)量問題（見房屋質(zhì)量返修通知單NO：），但貴司未在約定的時間（日）保修施工，故今發(fā)函催改，請貴司根據(jù)相關(guān)協(xié)議要求，在日盡快對該套房屋實施保修施工。若在規(guī)定時間仍未施工，我方將使用“工程質(zhì)量保證金”另請施工隊進行保修施工。特此函告富麗華物業(yè)管理年月日施工單位簽收人確認：簽收時間：房屋返修催改函NO ：（第二聯(lián)：交開發(fā)商）公司（施工單位）：本物業(yè)公司已于年月日向貴司反饋棟(座 )室房屋的工程質(zhì)量問題（見房屋質(zhì)量返修通知單NO：），但貴司未在約定的時間（日）保修施工，故今發(fā)函催改

6、，請貴司根據(jù)相關(guān)協(xié)議要求，在日盡快對該套房屋實施保修施工。若在規(guī)定時間仍未施工，我方將使用“工程質(zhì)量保證金”另請施工隊進行保修施工。特此函告物業(yè)管理年月日.裝修許可證【正本】NO ：花園樓（棟）房業(yè)主：施工單位：聯(lián)系：負責(zé)人：聯(lián)系：裝修期限：年月日至年月日裝修內(nèi)容 :（請在內(nèi)打“” ）裝修注意事項 :1、房間：鋪地磚鋪地板吊頂貼墻紙墻面油漆做柜其它2、衛(wèi)生間：安裝潔具吊項 鋪地磚貼瓷片其它3、水電改造：開關(guān)箱增加開關(guān)增加插座更換線路其它；1、 遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)公司的裝修管理規(guī)定。2、 按照室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的要求進行裝修。裝修施工時間：正常施工時間周一-周日，每日上午，下午時；噪聲

7、施工時間周一 - 周五，每日上午時，下午時。3、 裝修垃圾堆放時間：每天下午。4、打墻：，位置5、門：木門其它；6、其它（裝修期間，此證貼在裝修室明顯位置備查）； 4、 裝修過程必須接受物業(yè)公司管理人員的監(jiān)督。5、 施工人員加班、留宿需經(jīng)業(yè)主同意報物業(yè)公司批準。 6、 裝修結(jié)束后，持此證到物業(yè)公司辦理有關(guān)手續(xù)。富麗華物業(yè)管理浪琴灣管理處年月日.臨時出入證辦理申請表部門：房號裝修有效日期施工人員信息登記欄相片姓名出入證編號經(jīng)辦人相片姓名出入證編號經(jīng)辦人相片姓名出入證編號經(jīng)辦人.備注：1、施工人員的臨時出入證作為施工人員進出大廈的憑證應(yīng)妥善保管；若不慎遺失，應(yīng)即時向物業(yè)公司申報補辦；2、臨時施工人

8、員的復(fù)印件請貼于本表后面。留宿擔(dān)保書花園樓（棟）房業(yè)主裝修有效日期：年月日至年月日性別年齡號留宿日期本人愿意為以上施工人員提供擔(dān)保 ,其在本物業(yè)圍如有觸犯國家法律、 因故意或過失造成他人經(jīng)濟損失或名譽損失的行為 ,本人愿意承擔(dān)連帶的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任.業(yè)主（擔(dān)保人）簽名 :年月日臨時動火作業(yè)申請表裝修房號：NO：動火地點動火負責(zé)人裝修單位負 責(zé) 人動火作業(yè)起止時間監(jiān) 督 人動火作業(yè)安全措施物業(yè)公司審批意見審批人：日 期：.臨時動火作業(yè)申請表裝修房號：NO：動火地點動火負責(zé)人裝修單位負 責(zé) 人動火作業(yè)起止時間監(jiān) 督 人動火作業(yè)安全措施物業(yè)公司審批意見審批人：日 期：裝修單位現(xiàn)場巡查簽到表NO ：

9、房號施工單位責(zé)任人聯(lián)系.秩序員巡查重點：裝修手續(xù)是否完善；施工人員是否辦理臨時出入證；是否按規(guī)定時間施工；是否將裝修材料隨意堆放在樓宇、綠地、道路等公共場地，木料、沙土、水泥等裝修材料是否按管理處明示的地點堆放，堆放時間是否超過24 小時，裝修材料清運后是否對堆放現(xiàn)場進行清掃。 是否擅自改變陽臺功能，封閉陽臺， 是否擅自占用公共通道、天臺、屋面或損壞公物；施工時是否注意防火安全，動用明火是否另行申請；作業(yè)現(xiàn)場是否按規(guī)定配備滅火器；空調(diào)及空調(diào)管道是否按規(guī)定安裝，防盜窗門是否按規(guī)定樣式制作，熱水器、排風(fēng)扇等是否按規(guī)定按裝；有噪音、異味、灰塵產(chǎn)生時，是否閉門作業(yè)；休息日是否做到“三無”施工，即無“噪

10、音、異味、灰塵”；是否隨意丟棄裝修垃圾，向窗外拋扔物品。裝修垃圾是否用袋裝好，堆放是否符合要求?？头?/ 工程維修人員巡查重點：是否改動承重墻、柱、梁等主體結(jié)構(gòu)；是否隨意改變窗臺、窗框、玻璃、陽臺、護欄、戶門顏色格調(diào)；是否擅自移動消防設(shè)施，隨意改裝智能化系統(tǒng)；是否擅自改動水、電、燃氣管道和其走向以及有線電視線路； 是否損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施； 是否鋪裝過重地板材料； 是否有不適當(dāng)增加樓面靜荷載， 包括在室砌墻，超負荷吊頂； 使用不符合消防要求的裝修材料；是否任意刨鑿、重擊頂板、外墻側(cè)及排煙管道， 不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線； 是否將生活污水排出管接入雨水管；是否有因施工造成管道堵塞、滲漏水；是否

11、做好廚房、洗手間地面的防水實驗；是否將沒有防水要求的房間和陽臺改為衛(wèi)生間、 廚房間；是否亂拉電線，超負荷用電，造成停電；是否擅自在室外加裝燈、牌、廣告等；是否有其他影響建筑結(jié)構(gòu)和安全的行為。檢查日期檢查人情況記錄檢查人情況記錄備注： 1、客服部、維修部每天巡查不少于 1 次，維護人員巡邏規(guī)定進行巡查； 2、損壞他人財物和公共設(shè)施的由施工責(zé)任人或業(yè)主負責(zé)賠償。 3、裝修有違反規(guī)定現(xiàn)象 （如是否與申報相符、違反裝修規(guī)定）應(yīng)立即制止。 4.此表裝修完工后由客服中心歸入業(yè)主檔案，請注意保存。違章整改通知單.(第一聯(lián)：存根 )NO ：您好，貴公司 / 單位在（裝修施工、經(jīng)營活動、其它活動）中，有以下項目

12、違反物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，請務(wù)必于月日前完成整改工作。整改容表序號不合格項目處理意見備注：此表一式二聯(lián)，第一聯(lián)存根；第二聯(lián)給客戶違章整改通知單(第二聯(lián)：客戶聯(lián))NO ：您好，貴公司 / 單位在（裝修施工、經(jīng)營活動、其它活動）中，有以下項目違反物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，請務(wù)必于月日前完成整改工作。整改容表序號不合格項目處理意見房屋（室）裝修驗收表.業(yè)主(單位名稱 )聯(lián)系電話施工單位名稱.NO ：裝修棟房號裝修期限負責(zé)人驗收情況空調(diào)陽臺、屋面臥室衛(wèi)生間廚房防盜門門、窗有線電視客、飯廳吊 頂、外墻樓宇對講煤氣管、閥排水管防盜網(wǎng)給水管、表地面電器線路其他花園物業(yè)公司（驗收人）意見：工程維修部簽名：相鄰

13、業(yè)主意見：隱蔽工程驗收日期：簽名：日期：物業(yè)公司（驗收人）意見：業(yè)主簽名：相鄰業(yè)主意見：初次驗收日期：日期：簽名：日期：物業(yè)公司（驗收人）意見：業(yè)主簽名：相鄰業(yè)主意見：整改驗收日期：日期：簽名：日期：工程部簽名：經(jīng)理簽名：日 期：日 期：.業(yè)主簽字：施工責(zé)任人簽字：年月日年月日備注： 1、此表一式兩份，一份存檔，一份作為裝修合格依據(jù)； 2、裝修驗收前，業(yè)主需將物業(yè)發(fā)放的裝修登記證、臨時出入證、裝修單位現(xiàn)場巡查簽到表交物業(yè)公司并辦理完畢裝修驗收手續(xù)；3、衛(wèi)生間、廚房、陽臺防水層和水電管道如有改動引起的一切后果，由業(yè)主（施工單位）負責(zé)。.裝修許可證、臨時出入證發(fā)放及收回登記表發(fā)放證件證件收回房號裝

14、修許可證臨時出入證辦證時間經(jīng)辦人裝修證出入證回收時間經(jīng)辦人備注業(yè)主碼號碼持證人碼號 碼號號.水、電、煤氣表底初始匯總表NO:房號業(yè)主水表表底電表表底煤氣表底抄表日期備注.檔案（）目錄項目名城：NO：序號檔案編號檔案名稱檔案頁數(shù)存放地備注.入住手續(xù)書女士先生：您好！您所認購的天倫幢單元層戶現(xiàn)已具備入住條件 , 請您按如下順序辦理入住手續(xù)，您的合作。女士 / 先生入住資格女士/ 先生購房款審查合格。相關(guān)協(xié)議已簽訂。項、各項配套費用已全部付清，特此證明！并驗合同等有關(guān)證件。物業(yè)公司（財務(wù)專用章）1.購房余款及其他相關(guān)費用：.資格審查及簽約：.女士 / 先生已繳納物女士 / 先生已領(lǐng)取交房業(yè)服務(wù)費及其

15、他費用。所有物品：。特此證明！特此證明！業(yè)主簽字蓋章：物業(yè)公司年月日（收費章）受理人：3.物業(yè)服務(wù)費及其他費用繳納：4.鑰匙及其他領(lǐng)?。鹤ⅲ罕卷撚晌飿I(yè)公司收回永久保存。.富麗華物業(yè)管理維修派工單用戶名稱用戶住址聯(lián)系報修預(yù)約維修時間項目記錄時間記錄人維修服務(wù)類型：無償有償項目材料費:￥服務(wù)費:￥材料名稱規(guī)格數(shù)量單價（元）計價（元）備注合計大寫：（元）用戶認可簽名維修人員簽字NO:備注：該表格一式兩聯(lián)，第一聯(lián)：用戶、第二聯(lián)：工程部，維修完畢后返回客服中心。富麗華物業(yè)管理用戶名稱用戶住址聯(lián)系維修派工單NO:.報修預(yù)約維修時間項目記錄時間記錄人維修服務(wù)類型： 無償有償項目材料費 :￥服務(wù)費 :￥材料名稱規(guī)格數(shù)量單價（元）計價（元）備注合計大寫：（元）用戶認可簽名維修人員簽字備注：該表格一式兩聯(lián)，第一聯(lián)：用戶、第二聯(lián)：工程部，維修完畢后返回客服中心。業(yè)主裝修申請表業(yè)主姓名聯(lián) 系 人聯(lián)系電話非辦公時間聯(lián)系人聯(lián)系施工單位名稱施工人數(shù)施工單位地址聯(lián)系施工負責(zé)人聯(lián)系施工防火負責(zé)人聯(lián)系裝修時間由年月日起至年月日.施工申請表裝修平面布置圖份裝修立面效果圖份電氣平面圖份電氣系統(tǒng)圖份給排水設(shè)計圖份天花板平面圖份空調(diào)安裝圖份