房地產(chǎn)客服管理—入住通知書、入住須知

1、入住通知書編號：模板版號：a/0頁碼：第2頁 共4頁入 住 通 知 書(范例)尊敬的 客戶：您好！首先感謝您選擇xx地產(chǎn)的物業(yè),同時我們熱忱地歡迎您成為xx物業(yè)的主人,并希望經(jīng)過我們共同的努力,將您的物業(yè)成為您的理想家園。您所購買的xx新區(qū)xxxxx 苑 號 室于xxxx年xx月經(jīng)xx市xx區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站等政府有關(guān)部門和xx發(fā)展有限公司，xx物業(yè)管理有限公司，建筑施工單位等組成的驗收小組驗收合格。目前已獲得xx市建設(shè)工程質(zhì)量核驗證明書、新建住宅交付使用許可證、新建住宅交付使用配套建設(shè)驗收合格證明、xx市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證明和xx市房地產(chǎn)權(quán)證。按合同的約定我司將于xx年12月30日

2、交房，現(xiàn)由于我司已將入伙工作提前完成，故您可于xx年12月30日、31日,2001年1月2日至1月7日前來我司辦理入伙手續(xù)。一、辦理入伙時間：上午：9：0011：00 下午：13：0016：00二、 辦理入伙地點：三、辦理入伙要求：1、請您接到本通知后，按通知時間前來辦理入伙手續(xù)。在此期間內(nèi)，公司有關(guān)部門為您提供快捷方便的服務(wù)，請先辦理結(jié)算、辦證事宜，再辦理交房手續(xù)；2、 如果您因公事繁忙，不能親自前來，您可委托他人代辦。受托人除應(yīng)帶齊相關(guān)的資料外，還應(yīng)帶上您的委托書、身份證、私章，及受托人的身份證；3、 以單位名義購房，您應(yīng)提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、單位公章、法定代表人身份證明書、法人授權(quán)委托書及受

3、托人的身份證；4、 如果您不能在通知時間內(nèi)前來辦理手續(xù)，我們將書面催告一次，逾期未辦的，則自催告規(guī)定的交付期限之第二日起視為將房屋正式交付，房屋的風(fēng)險責(zé)任均自該日起轉(zhuǎn)移。 為避免您因辦理入伙占用過多的時間，建議您于 月 日、 日前來辦理入伙手續(xù)。 特此通知,順致如意!物業(yè)電話： 聯(lián)系人： 地產(chǎn)電話： 聯(lián)系人：xx公司xx物業(yè)管理有限公司年 月 日入住須知編號：模板版號：a/0頁碼：第4頁 共4頁（附）入 住 須 知尊敬的 客戶： 歡迎您成為xx 花園的新業(yè)主！ 請您仔細(xì)閱讀以下入伙須知和辦理程序,有助您順利辦理入伙:一、請您在通知規(guī)定的時間內(nèi)前來辦理入伙手續(xù)和小產(chǎn)證辦理手續(xù)。逾期未辦者，將有可

4、能承擔(dān)合同中約定的所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。二、您來辦理入伙手續(xù)時，請帶齊以下資料： 1、 合同原件； 2、 全部房款發(fā)票原件（包括藍(lán)色辦證聯(lián)）； 3、 身份證原件（合同上所有人員的身份證，未成年者須提供出生證 或獨生子女證）； 4、 合同上所有人員的私章（包括未成年者）； 5、 受委托代他人辦理的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及受托人本人身份證； 6、 屬單位購房的還須攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托書、法定代表人身份證明書、單位公章及受托人的身份證。三、您辦理入伙手續(xù)時，請同時交付以下款項： 1、 合同價為 元/合同面積為 m2，實測面積為 m2, 房價調(diào)整為 元,您應(yīng)補交/退還房款 元; 2、 代收產(chǎn)證費

5、總房款1%（契稅：0.75%，印花稅、領(lǐng)證費等0.25%）； 3、 產(chǎn)證代辦費 200 元/戶； 4、 按建筑面積一次性收取公建維修基金 元； 5、 三個月物業(yè)管理費，計 元(自xx年2月至xx年4月)； 6、 代收有線電視初裝費480 元； 7、 門禁ic卡工本費 40元（每戶贈送一張，另購按工本費收取）。 以上款項請全部用現(xiàn)金支付。 四、您辦理入伙手續(xù)時，請按以下程序進(jìn)行： 1、 領(lǐng)取入伙流程表； 2、 至合同審核處審核房款，填寫房屋交接書，經(jīng)辦人在入伙流程表上簽字；3、 至產(chǎn)證辦理處交接產(chǎn)證辦理資料，填寫各項表格，經(jīng)辦人在入伙流程 表上簽字；4、 至財務(wù)處結(jié)算房款（多退少補），預(yù)交產(chǎn)證辦理費總房款1%，代辦費200元，經(jīng)辦人在入伙流程表上簽字；5、 至資料審核處領(lǐng)取資料，經(jīng)辦人與業(yè)主在入伙流程表上簽字；6、 至物業(yè)管理部財務(wù)處繳交入伙費用，經(jīng)辦人在入伙流程表上簽字；7、 至驗房處，在有關(guān)人員的陪同下驗收房屋，經(jīng)辦