房屋買賣居間合同(3頁)

1、合同編號：豐寧縣存量房買賣居間服務(wù)合同豐寧縣戀家房屋信息咨詢有限公司居間服務(wù)合同甲方（房屋出售方）： 身份證號： 地址：甲方委托代理人： 身份證號： 地址：乙方（房屋購買方）： 身份證號： 地址：乙方委托代理人： 身份證號： 地址：丙方（中介服務(wù)方）：甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律，法規(guī)及承德市豐寧縣相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公證、平等、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條：成交房屋的基本情況房屋登記地址：河北省承德地區(qū)豐寧縣 街（路） 巷 號 單元 層 號 房屋所有權(quán)證號： 房屋抵押情況：房屋所有權(quán)人： 房屋共有人：目前是否已出租： 是 否房屋權(quán)屬情況： 私有產(chǎn)權(quán)房 使用權(quán)公

2、房房屋狀況 建筑面積： 平方米 其他情況：1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實(shí)性，準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時的實(shí)際裝修狀況與乙方實(shí)地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2 乙方確認(rèn)對該房屋已經(jīng)做了充分的了解并實(shí)地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。第二條 成交價格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣￥_元（大寫_）第三條 付款方式：乙方采取以下第_種方式付現(xiàn)。3.1 現(xiàn)金支付第一次支付，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣￥_元（大寫_ ）第二次支付_ 第三次支付 第四次支付 3.2 貸款支付

3、雙方同意乙方采取貸款方式（ 按揭貸款 公積金貸款 組合貸款）購買該房屋，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理貸款手續(xù)。第一次支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣￥_元（大寫_）第二次支付：_ 第三次支付：_ 第四次支付 如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于_日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)齊房款。3.3 其:_ 第四條：稅費(fèi)的承擔(dān)甲乙雙方保證，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，交易習(xí)慣繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。 盡管有上述約定，雙方同意 甲方_ 乙方_ 第五條：權(quán)屬過戶及房屋交付5.1 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶的所需全部真實(shí)、有效合法手續(xù)、材料（包括但不限于房證、

4、契證等）交與丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。5.2 雙方同意，甲方于_騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方。逾期交房的，接每日50元收取違約金。5.3 在雙方交接鑰匙前，應(yīng)先辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水，電，煤氣，有線電視，電話，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，戶口等相關(guān)手續(xù)，并由甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。5.4 甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_日內(nèi)，將戶口遷出甲乙雙方交易的房屋，逾期遷出的，按每日50元收取違約金。5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在物業(yè)交驗(yàn)單上簽字確認(rèn)。第六條： 違約責(zé)任6.1 本合同簽定后，如甲方違約不賣此房屋，需賠償乙方定金的雙倍及中介費(fèi)，如乙方違約，定金、中介

5、費(fèi)不退。6.2 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋 ，并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)，否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同第二條房屋成交價格5%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.3乙方保證所提供的材料真實(shí)，有效，具備訂立本合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同第二條房屋成交價的5%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.4 因甲乙雙方任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?，無效，被解除，被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，雙方一致同意丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還，因此而導(dǎo)致如有一方的損失，由所

6、損失一方向另一方提出賠償，甲乙雙方誰的責(zé)任誰承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)。第七條： 房屋買賣合同爭議的解決 甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。 第八條： 丙方責(zé)任8.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。8.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)政策法規(guī)咨詢。第九條：中介服務(wù)費(fèi)支付9.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)，但該交易是雙方自愿，獨(dú)立做出的決定。9.2 在簽訂本合同的同時丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_元，大寫_ _,如發(fā)生貸款小于等于15萬：3000元宗，大于15萬：貸款額x2% 大寫 由乙方承擔(dān)。第十條：其他約定 _ _ 第十一條：特別聲明甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效或交易不成功或房屋買賣合同不能全面履行，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二