2021年精選房屋租賃合同集合8篇

1、knowing what i want to do, in the dead of night, ask myself my future plans, and move in that direction to realize it.勤學(xué)樂(lè)觀天天向上（頁(yè)眉可刪）精選房屋租賃合同集合8篇 房屋租賃合同 篇1本合同雙方當(dāng)事人：_出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_ (本人)(授權(quán)代表)姓名：_國(guó)籍：_(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 傳真：_電子郵件：_承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_ (本人)(授權(quán)代表)姓名：_國(guó)籍：_(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_

2、傳真_電子郵件：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_ 套間，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米);該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_.第二條 房屋用途 該房屋用途為_(kāi). 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自

3、_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金 該房屋租金為( 幣)_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_萬(wàn)_千_百_拾 _元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第_個(gè)月的_日交付給甲方。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此

4、給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 _月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方

5、有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;6.故意損壞承租房屋的;7._.第十三條 提前終止合

6、同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_申請(qǐng)登記備案。相關(guān)合同范本租房合同范本上海租房合同廣州租房合同店面房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同簡(jiǎn)單租房合同如何寫(xiě)租房合同租房合同注意事項(xiàng)個(gè)人出租房合同第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金

7、的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_%向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲

8、裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共_頁(yè)，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力甲方(簽章)_ 乙方(簽章)_授權(quán)代表(簽字)_ 授權(quán)代表(簽字)_年_月_日 _年_月_日房屋租賃合同 篇2出租方：貴陽(yáng)市金陽(yáng)新區(qū)朱昌供銷社 （以下簡(jiǎn)稱“甲方”） 承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”） 雙方遵循平等、自愿、公平、合法和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋的有關(guān)事宜訂立合同如下，并共同遵守。第一條：門(mén)面定位。甲方租賃的房屋門(mén)面位于金陽(yáng)新區(qū)朱昌鎮(zhèn)街上37號(hào)1樓1-2號(hào)，建筑面積75平方

9、米。第二條：租憑房屋的用途限制乙方承租的房屋作銷售手機(jī)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)使用。乙方不得利用承租的房屋門(mén)面從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自作抵押或者轉(zhuǎn)讓出售的違法違規(guī)行為(在租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租他人在不變更承租人的情況下，甲方可以認(rèn)同。第三條 租憑期限1、甲方自20xx年9月20日起將房屋交付乙方使用，至20xx年9月19日收回。2、租憑期滿后15個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)辦理完畢出租房屋移交手續(xù)。本合同期滿后，甲方繼續(xù)出租房屋乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年每年為43200.00元（大寫(xiě)：肆萬(wàn)叁仟貳佰元整）。第二年每年為46800.00元（大寫(xiě)：肆萬(wàn)陸仟捌佰元整）。第三年

10、每年為50400.00元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)零肆佰元整）。第四年每年為54000.00元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)肆仟元整）。第伍年每年為57600.00元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)柒仟陸佰元整）。 第六年每年為61200.00元（大寫(xiě)：陸萬(wàn)壹仟貳佰元整）。第七至第十年每年為64800.00元（大寫(xiě)：陸萬(wàn)肆仟捌佰元整）。第五條租憑房屋的裝修1、在不損害甲方房屋主體結(jié)構(gòu)和確保安全的前提下，經(jīng)甲方同意后，乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，裝修費(fèi)用由乙方承租。2、租金按每年度一次性支付，由乙方以現(xiàn)金方式在每年度9月20日前一個(gè)月交給甲方。甲方提供本單位收款收據(jù)。第六條租憑房屋修繕1、租憑期間內(nèi)因乙方故意或者重大過(guò)錯(cuò)損壞房屋的，由乙方承擔(dān)維修

11、義務(wù)，因自然原因或者其他非乙方原因造成房屋損壞的，由乙方通知甲方進(jìn)行及時(shí)維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、乙方在裝修期間發(fā)生的安全事故，由乙方自行承擔(dān)。第七條租憑期內(nèi)的有關(guān)費(fèi)用1、承租房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)用，衛(wèi)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方繳納。第八條租憑合同變更1、經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，可以變更本合同。2、在租憑期間如有國(guó)家政策性征用，甲方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后3個(gè)月內(nèi)無(wú)條件將門(mén)面移交給甲方，甲方應(yīng)退回當(dāng)年的剩余租金（個(gè)人因素買賣房屋，甲方應(yīng)賠償乙方的門(mén)面裝修費(fèi)用。第九條任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為年租金總額百分之八，給對(duì)方造成人身傷

12、害或者財(cái)產(chǎn)損失的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條本合同未盡事宜或者履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方另協(xié)商解決。協(xié)商一致的，另簽定補(bǔ)充協(xié)議的。如協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同履行地方人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)1、本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同的法律效力相同。2、本合同一式5份，甲方需用3份（主管部門(mén)備案一份），乙方2份，法律有效力相同，自雙方簽章之日生效，有效期10年。甲方印章： 乙方印章：授權(quán)代表簽名： 授權(quán)代表簽字： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：房屋租賃合同 篇3出租方(簡(jiǎn)稱甲方)： 承租方(簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼：電話： 電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法

13、及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同條款如下：一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處臵權(quán)的 市 的房屋(建筑面積平方米)，出租給乙作使用。二、租期從年 月 日起至年 月 日止(即 個(gè)月)。三、該房屋每月租金為人民幣 元整，乙方每 個(gè)月向甲方繳納租金 元整，并于每月的 日前交清，甲方須開(kāi)具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。四、簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納 個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和 元整的室內(nèi)財(cái)物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。五、租賃期間房屋的電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交納。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每

14、天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá) 天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，同時(shí)不得要求退還履約保證金。九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，或用于其他商業(yè)活動(dòng)。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方；如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)

15、收回房屋。十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起拆人民法院處理。十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。出租人(或委托代理人)：承租人(或委托代理人)：簽名(蓋章)： 簽名(蓋章)：附：室內(nèi)財(cái)物清單房屋租賃合同 篇4出租方： （簡(jiǎn)稱：甲方） 電話：承租方： （簡(jiǎn)稱：乙方） 電話：為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市 區(qū) 路（村） 街（坊）號(hào)

16、的房屋，建筑面積 m2，（ 房 廳或間）出租給乙方，作 使用。甲方將座落在深圳市 區(qū) 住宅 幢 號(hào)的房屋。建筑面積 m2，（ 房 廳或間）出租給乙方，作 使用。二、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止（即：年 月）。三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當(dāng)月（季）初 天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個(gè)

17、月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同

18、意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起訴人民法院處理。十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。出租人： （簽名蓋章）承租人：

19、（簽名蓋章）年 月 日簽訂于深圳經(jīng)辦單位： （簽名蓋章）經(jīng)辦人：年 月 日房屋租賃合同 篇5合同編號(hào)：_簽約日期：_出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_身份證(護(hù)照)號(hào)：_電話：_通訊_承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_身份證(護(hù)照)號(hào)：_電話：_通訊 _根據(jù)(中華人民共和國(guó)租賃合同法)甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：1出租物業(yè)地點(diǎn)：_ ?面積：_2租金21該房屋每月租金為人民幣_(tái)元；大寫(xiě)： _仟 _佰 _元整。22租金每_個(gè)月付一次。具體付款日期： 前支付，以甲方收到為準(zhǔn)。23乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的_%支付滯納金，欠交租金超過(guò)_天，視同違約

20、，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。24乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。25租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證。3押金31簽約時(shí)，承租人須支付房房屋押金，即人民幣_(tái)元整。該押金不得沖抵房租。32在合同到期或解約后， 甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下即返還押金。4租期41乙方租用該房期限為_(kāi)個(gè)月，即自_年_月_日至_年_月_日止。超過(guò)該租期，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。42在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意中途擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的房租作為違約金。43本合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前_天給予甲方書(shū)面通知，取得甲方的同意，并簽訂

21、續(xù)租合同。甲方亦須在_天前通知乙方是否變動(dòng)租金。44因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。45在租賃期間，甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)繼續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務(wù)，甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù)。5租賃條件51乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊(cè)地址。52乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違反中國(guó)法律及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為，否則甲方有權(quán)在書(shū)面通知乙方后收回房屋。53未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收押金。乙方及第三方必須

22、無(wú)條件退還出租房，且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。54乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、存車費(fèi)、電話費(fèi)和有線電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用。如經(jīng)甲方催促，乙方仍欠交費(fèi)用，超過(guò)七天，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。55因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；但由于不可抗力，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、非人為的火災(zāi)等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。56租賃期內(nèi)，乙方對(duì)出

23、租房屋進(jìn)行裝修或增加水電，消防等設(shè)施，須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方解約時(shí)，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦不必對(duì)上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。如損壞原有之設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。57租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生，設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得占用公共場(chǎng)所及通道作任何用途。58乙方在付清押金，首期租金后即可入磚?59若由于甲方以外的原因?qū)е律鲜龀鲎夥课萃Ｋ?，停電或出現(xiàn)其他故障，甲方有義務(wù)敦促并協(xié)助有關(guān)部門(mén)搶修，使之盡快得以恢復(fù)。510乙方必須認(rèn)真做好安全及防火工作，不得在房屋內(nèi)，外存儲(chǔ)或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃，易爆品。

24、511乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。512租賃期滿，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿時(shí)或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時(shí)之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租房屋并另行處理。513在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，如不足，甲方有權(quán)對(duì)乙方的公司及本合同個(gè)人追討。6其它條件61甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。62本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，見(jiàn)證方一份，具有同等法律效力。6

25、3本合同自簽訂之日起生效。64本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。甲方：_代理人：_乙方：_代理人：_見(jiàn)證方：_附件一 出租物品清單電器：_家具：_廚房水表數(shù)：_衛(wèi)生間水表數(shù)：_熱水?dāng)?shù)：_電表數(shù)：_煤氣數(shù)：_鑰匙：共_把(對(duì)講門(mén)_，防盜門(mén)_，大門(mén)_，臥室_，衛(wèi)生間，_等)附件二 出租人房產(chǎn)證明，身份證，承租人身份證復(fù)印件房屋租賃合同 篇6【案例】：甲方出租寫(xiě)字樓一層1600平方米給乙方，在租賃合同中約定，甲方將于20xx年7月1日將房屋交付給乙方，押金人民幣10萬(wàn)元，乙方將押金交付給甲方并由甲方開(kāi)具了收據(jù)，20xx年7月3日，乙方催促甲方交付房屋，甲方聲稱因上一租客拒不退出房屋，故房屋無(wú)法

26、交付，乙方隨之想以押金雙倍進(jìn)行索賠，其認(rèn)為該押金就是定金，現(xiàn)在是出租方毀約其有權(quán)進(jìn)行索賠?！痉治觥浚簩?shí)際上乙方的這種想法僅對(duì)了一半。理由是，甲方因?yàn)樯弦蛔饪偷脑驅(qū)е聼o(wú)法交付房屋給承租人乙方，這點(diǎn)并不能作為其免責(zé)的合法事由。因?yàn)楹贤鞔_規(guī)定“因第三人的原因?qū)е潞贤环竭`約的，違約方仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。乙方雖有權(quán)進(jìn)行索賠，但是否有權(quán)主張押金的雙倍返還呢?實(shí)際上根據(jù)其雙方簽訂的合同可以看出，該份合同里僅約定了乙方違反合同時(shí)押金如何處理，但是并沒(méi)有約定甲方無(wú)法交付房屋時(shí)乙方的索賠權(quán)利，也就是相當(dāng)于沒(méi)有約定甲方的違約責(zé)任。且根據(jù)擔(dān)保法上述司法解釋，押金如果沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，那么權(quán)利人無(wú)權(quán)主張定金權(quán)利，因此說(shuō)乙方的想法僅對(duì)了一半。乙方對(duì)于簽訂合同所忽視條款的內(nèi)容將會(huì)給其索賠帶來(lái)較大的證據(jù)收集成本，就本案來(lái)說(shuō)乙方僅能根據(jù)合同法第一百一十三條的規(guī)定即“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超