房屋使用權轉讓合同書

1、房屋使用權轉讓X X公寓房屋使用權轉讓合同書出讓方（甲方）：XXX有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXX受讓方（乙方）：身份證號碼：地址：依據中華人民共和國合同法等有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋使用權等事項在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同，具體條款如下：以資共同遵守：第一條項目建設依據。本項目的土地屬于XXXXX甲方通過合法方式取得該地塊的土地使用權，使用期限為60年。該地塊土地面積為 平方米，用途綜合商住。第二條房屋基本情況。乙方所選房屋房號為博文公寓棟層號房，該房屋的用途為住宅，屬鋼筋混凝土框架結構，層高3米。該房屋建筑面積共平方米，其中，套內面積 平方米，公共部

2、分與公共房屋分攤面積 平方米（房屋平面圖見附件一；有關公共部分與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二） 。該 房屋使用期限從 年月日起至 年月日止。第三條 計價方式。該房屋使用權按套出讓， 按建筑面積計算， 該房屋使用權轉 讓單價為（大寫人民幣） 元/ m2 （小寫Y元/ m2 ）,總金額（大寫人民幣） 整（小寫Y 元）。第四條 付款方式。乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金 萬元。乙方須在本合同簽訂后 天內即 年 月日前一次性繳納所有剩余款項（除已繳的定金）即人民幣 拾萬仟佰拾元整（Y 。第五條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款， 按逾期時間， 分別處理 （不作累加）。1、

3、逾期在 30 日之內， 自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天 起至實際全額支付應付款之日止， 乙方按日向甲方支付逾期應付 款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過 30 日后，若乙方逾期仍未付款，視作乙方嚴重 違約，甲方有權解除合同。同時，甲方無須事先通知乙方，有權 對物業(yè)另作安排， 乙方已交定金不予退還， 乙方對此已知悉并無 異議。第六條 房屋交付使用的期限。甲方應當在 年 _月 _日前，將本合同約定的房屋交付乙方使用第七條 甲方逾期交房的違約責任。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用， 按逾 期時間，分別處理（不作累加） 。1、逾期不超過 30 日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付

4、期限 的第二天至實際交付之日止， 甲方按日向乙方支付已交付款項千 分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過 30 日后，乙方有權解除合同。 乙方解除合同的， 甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 30 天內退還全部已付 款，并按乙方累計已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。 乙 方要求繼續(xù)履行合同的， 合同繼續(xù)履行， 自本合同第六條規(guī)定的 最后交付期限的第二天起至實際交付之日止， 甲方按日向乙方支 付已交款項千分之一的違約金。第八條 交接。房屋達到交付使用條件后， 甲方應當書面通知乙方辦理交付 手續(xù)。 乙方應按甲方要求的時間前來辦理房屋交接手續(xù)， 并與甲 方或其委托的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務協(xié)議

5、 。第九條 甲方關于裝修、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的房屋的裝修、 設備標準應符合雙方約定 （附 件三）的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方在 30 日 內按雙方約定（附件三）的標準修復。第十條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承 諾。甲方承諾與該房屋正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、 公共 配套建筑在房屋交付使用時達到使用條件：1、供水至該房的廚房，在該房交付使用前完成；2、電接至該房，在該房交付使用前完成。3、公共電梯在該房交付使用前完成。第十一條 保修責任。住宅質量保證書 （附件四）作為本合同的附件，甲方自 房屋交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的內容承擔 相應

6、的保修責任。在房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題， 甲方應履行保修義務。 因不可抗力或非甲方原因造成的損壞， 甲 方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。公共使用 設施在保修期內由甲方負責維修更換； 保修期滿， 則由乙方及共 同使用人負責維修及更換。甲方在履行維修義務時， 乙方應配合維修， 若乙方不給予配 合維修而導致甲方無法履行維修的一切責任由乙方承擔。第十二條 乙方的房屋僅作住宅使用， 乙方使用期間不得擅 自改變該房屋的建筑主體結構、 承重結構和用途。 除本合同及其 附件另有規(guī)定外， 乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有與 該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施， 并按占地和公共部分與公

7、用房 屋分攤面積承擔義務， 乙方不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共 部位和設施的使用性質。第十三條 在使用期間內， 乙方可將房屋的剩余使用期轉讓 給第三方，但須在轉讓的同時向甲方辦理備案手續(xù)。第十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方當事人 協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽署地人民法院起訴。第十五條 本合同房屋使用期屆滿后，乙方若需繼續(xù)使用， 則由乙方與當時的土地使用權人另行簽訂合同。第十六條 其他約定事項：1、甲方送達通知至乙方的地址確定為 ，聯(lián)系電話 。 甲方的通知送達上述地址后， 不管乙方是否簽收均視為已送達給 乙方；2、；3、。第十七條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié) 議。第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 本合同及 其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條 本合同一式肆份， 具有同等法律效力，