最新整理農(nóng)村房屋買賣契約范文

1、最新整理農(nóng)村房屋買賣契約范文簽訂時間：簽訂地點：甲方： 乙方： 甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理 法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議；一、本合同雙方當事人均為 市街道 村組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于 市 街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán) 證登記在 名下。三、該交易房屋 甲方全額出資建造，使用的土地為 村組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其

2、他權(quán)利享有人的同 意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或 家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、 抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋 享有權(quán)利；3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款 30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣 萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、 房屋建造的費用、 附屬設(shè)施的價值、 合理的增值價值以及應當 繳付的相關(guān)稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將 該款項匯入甲方賬號為 的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支 付房款總額 的違約金， 如乙

3、方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款， 甲方不經(jīng)乙 方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi)， 甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、 房產(chǎn)證等全 部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋； 如甲方未按期交付材料和房屋， 須 向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合 同簽訂后一個月內(nèi)， 仍未交付房屋， 乙方不經(jīng)甲方同意， 可以解除本合同并追究 甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積 極配合乙方

4、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)； 如甲方拒絕或無故拖延， 不予以配合， 甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可 抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的， 與甲方 無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸 乙方所有，包括但不僅限于征地補償、 拆遷補償?shù)龋?如甲方得到該上述補償款后 應當將該款項全部給付乙方， 如甲方無故拖延或拒絕給付乙方， 除全部給付補償 款外，須向乙方支付 元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理 妨礙 或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、 使用和處分房

5、屋的權(quán)利； 甲方因包括 但不限于房屋買賣、 個人債務等個人原因侵犯乙方的權(quán)利， 造成乙方無法繼續(xù)占 有、使用或處分房屋的， 甲方除返還本合同全部購房款外， 須按照發(fā)生妨礙乙方 占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。 十一、在本合同簽訂之日起， 甲方未經(jīng)乙方同意， 不得將該房屋出賣給任何第三 方：如甲方違反本約定， 擅自處分房屋， 甲方須返還全部購房款并支付全部購房 款 100%的違約金。十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本 村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同 上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲 方（簽字捺印 ）： 身份證號： 乙方（簽字捺?。?身份證號： 見證人（簽字捺?。?： 身份證號： 見證人（簽字捺印） ： 身份證號： 附：見證人聲明見證人聲明如下：1、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員；2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情 況，合同是雙方當事人的真實意思表示；4、本合同在 20xx 年 月 日在 家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證