和平麗景售樓處施工圖預(yù)算

1、 畢業(yè)設(shè)計（論文）說明書 題目：和平麗景售樓處施工圖預(yù)算學(xué)院：某學(xué)院專業(yè)：工程造價學(xué)生：xxx學(xué)號：設(shè)計指導(dǎo)教師：xxx 某學(xué)院畢業(yè)論文 第 2 頁 目錄摘要3一、 設(shè)計簡介4二、 工程預(yù)算書的編制過程4三、 工程量計算規(guī)則說明5(一) 土石方工程5（二） 腳手架工程5（三） 砌體工程6（四） 模板工程6（五） 混凝土及鋼筋混凝土工程6（六） 門窗工程7（七） 樓地面工程7（八） 屋面工程7（九） 墻面裝飾工程7四、 定額套用說明7五、 工程取費(fèi)說明8六、 編制過程中遇到的問題及解決的方法8七、 設(shè)計結(jié)果匯總分析9八、 設(shè)計心得10致謝12參考文獻(xiàn)13附錄：和平麗景售樓處施工圖預(yù)算14 某學(xué)院

2、畢業(yè)論文 第 3 頁 摘要：本設(shè)計是依據(jù)一套二層框架結(jié)構(gòu)的施工圖紙，按照施工圖預(yù)算書編制的程序，遵循工程量計算規(guī)則，以全國統(tǒng)一工程基礎(chǔ)定額xx省統(tǒng)一基價表為編制依據(jù)，而編制出來的一套工程預(yù)算書。在編制過程中，筆者詳盡計算了鋼筋工程量，各分部分項工程都嚴(yán)格遵循定額中工程量計算規(guī)則，并查閱了大量相關(guān)書籍。最后對設(shè)計結(jié)果進(jìn)行了匯總和分析，根據(jù)整個設(shè)計過程中的心得，形成了設(shè)計說明書。工程預(yù)算書的編制是這次設(shè)計的重點(diǎn)，由于經(jīng)驗的不足，在工程量細(xì)節(jié)處理上，還存在著很多缺陷。關(guān)鍵詞： 工程量 定額 規(guī)則 計算說明 心得abstract：the design was a set of complete bud

3、get book which was according to a set of 2-floor structure drawing, the procedure authorized by the construction drawing budget, and also according to the calculating rule of the project hubei unities the base price form .this paper work out a set of complete project budgeting design. in my working,

4、 i detailedly calculated the quantity of the reinforcing steel bar project, moreover author referenced many books. at last i collected and analyzed the design results, and then accomplished the design interpret paper according to the experiences of the design procession.the key to the design is how

5、to make out project budget book. because of my lacking more experiences,there was many limitations in the project particulars handle.keywords : the quantity of project; quota; regulating; calculating interpret; thoughts 某學(xué)院畢業(yè)論文 第 4 頁 一、設(shè)計簡介建筑工程概預(yù)算是確定和控制擬建工程項目全部費(fèi)用的文件。本設(shè)計是依據(jù)新奧置業(yè)公司提供的一套二層框架結(jié)構(gòu)的施工圖紙進(jìn)行的。因

6、為時間和能力的有限，筆者在計算過程中選擇的其中最具代表性的綜合樓進(jìn)行設(shè)計。其中建筑施工圖12張，結(jié)構(gòu)施工圖9張。本套圖紙最大的特點(diǎn)是，結(jié)構(gòu)簡易，鋼筋用量多，結(jié)構(gòu)圖全部使用平法標(biāo)注。該設(shè)計涉及九個分部分項工程，包括土石方工程、腳手架工程、砌體工程、模板工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、門窗工程、樓地面工程、屋面工程、墻面裝飾工程，其中鋼筋混凝土工程是本次設(shè)計的重點(diǎn)。為了準(zhǔn)確計算材料較昂貴的鋼筋，筆者查閱了相當(dāng)多的資料。在設(shè)計的過程中，既系統(tǒng)的理清了以前所學(xué)的知識，又用到了在新奧實(shí)習(xí)過程中帶隊工程師所教的一些快速而簡便的方法。既涉及到理論，又聯(lián)系到實(shí)際。最后，在手工完成初稿的同時，在老師的幫助下用海文

7、軟件生成了簡潔、美觀的工程量計算書、工程取費(fèi)表、直接費(fèi)表、材料費(fèi)表、人工費(fèi)表、機(jī)械費(fèi)表、工料機(jī)匯總表等各種表格。這次設(shè)計鍛煉了筆者綜合運(yùn)用所學(xué)知識的能力，又為以后的工作打好了基礎(chǔ)。二、工程預(yù)算書的編制過程（一）熟悉施工圖紙和設(shè)計說明通讀圖紙是做好預(yù)算的第一步。不論是針對簡單的圖紙還是復(fù)雜的圖紙，最忌諱的就是拿著基礎(chǔ)平面圖，就開始計算三線一面。正確的做法應(yīng)該是：反反復(fù)復(fù)的讀結(jié)構(gòu)圖、讀建筑平面圖。在算之前必須在腦海中形成房子的大體構(gòu)造模式。本設(shè)計施工圖一共21張，節(jié)點(diǎn)大樣圖一張。筆者在實(shí)際操作過程中，由于設(shè)計的結(jié)構(gòu)不很復(fù)雜，只花了一天的時間讀圖。本設(shè)計的圖紙在設(shè)計說明中，已經(jīng)給出0.000以下的為

8、磚墻砌體，其余均為空心磚填充墻。底層窗臺下設(shè)一道水平圈梁，梁高120，主筋410，梁寬同墻寬。屋頂女兒墻每半開間設(shè)構(gòu)造柱一根，生根于框架梁上。另外設(shè)計中也明確規(guī)定了梁、板等的保護(hù)層，以及搭接、錨固的取值范圍所以設(shè)計說明在編制工程預(yù)算書的過程中千萬不得忽略。（二）學(xué)習(xí)并掌握工程定額及有關(guān)規(guī)定本設(shè)計所編制的和平麗景售樓處的預(yù)算書，以全國統(tǒng)一工程基礎(chǔ)定額，鄂建2000006號文件中頒布的xx省統(tǒng)一基價表為編制依據(jù)。定額分為上下兩冊，在每個分項工程中，定額對每一步的計算，都有符合本地區(qū)工程計量的規(guī)則。如果不按照定額規(guī)定的計算規(guī)則，將會在工程量的計算上出現(xiàn)嚴(yán)重的錯誤，如增漏項等。本設(shè)計只涉及到定額中的9

9、個分部。所以筆者在讀定額的過程中，重點(diǎn)是熟悉和掌握這就9個部分的計算規(guī)則。其中以第五分部混凝土及鋼筋混亂土工程的定額規(guī)定最為繁雜。在這期間，筆者找到了一本針對性很強(qiáng)很有價值的參考書袁建新、遲小明編著的施工圖預(yù)算與工程造價控制。里面對北京定額講的很詳細(xì)，而且還配有相當(dāng)多的應(yīng)用實(shí)例。此參考書給本設(shè)計帶來了很多實(shí)質(zhì)性的幫助。（三）確定工程項目，計算工程量計算工程量是編制預(yù)算書最為關(guān)鍵的一步。筆者從基礎(chǔ)部分開始，先計算出基本的數(shù)據(jù)。例如首先對三線一面的計算。因為只有計算出三線一面，才可以展開統(tǒng)籌方法的應(yīng)用。本設(shè)計中二層水平投影的面積總和為428.54平方米。外墻中心線為57.6米，計算算式是：（4.2

10、4+12.0）2=57.6m；外墻外邊線為59.2米，計算算式是：（4.24+0.22+12.0+0.22）=59.2m；內(nèi)墻凈長線為15米，計算算式為：（6.0-0.4）2+4.2-0.4=15m。隨后，筆者按照定額的先后順序確 某學(xué)院畢業(yè)論文 第 5頁 定工程項目，在利用已經(jīng)算完的三線一面，一步一步計算工程量。（四）套定額項目，做工料分析，確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)匯總工程量，套定額，做主要工料分析表，開始筆者全部通過手算完成。手算的過程雖然很麻煩，但套定額的過程，又是對定額的重新溫習(xí)。這一點(diǎn)對今后做預(yù)算工作是相當(dāng)重要的。本設(shè)計取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)鄂建2000176號文件中頒布的xx省建筑安裝工程費(fèi)用定額，根據(jù)

11、工程的實(shí)際情況，工程類別按土建工程四類，施工企業(yè)按國營二級定級取費(fèi)。間接費(fèi)費(fèi)率為3.56%，勞動保險費(fèi)費(fèi)率為3.3%，計劃利潤費(fèi)率為2%，營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)、所有的綜合稅率為3.41%。詳細(xì)的計算結(jié)果請參見附表的取費(fèi)表。（五）復(fù)核，完成工程預(yù)算書的編制初稿結(jié)束的時候，老師給了筆者很多的建議。因為在確定工程項目過程中，存在著漏項。初稿的結(jié)果跟實(shí)際過程中做的最后造價差額大于了5%。于是筆者從第一項開始慢慢查漏補(bǔ)缺。如初稿時就沒有考慮水泥、砂子、空心磚在實(shí)際過程中的損耗率。在計算現(xiàn)澆板鋼筋的時候也未考慮到附加筋。經(jīng)過修改最后計算結(jié)果跟實(shí)際工程中以計算的總造價差額只有3.56%。在這基

12、礎(chǔ)上完成了工程預(yù)算書的編制。三、工程量計算規(guī)則說明（一）土石方工程1、挖土體積工程量計算：土方體積均以挖掘前的天然密實(shí)體積為準(zhǔn)計算；挖土一律以設(shè)計室外地坪標(biāo)高為準(zhǔn)計算；本工程是獨(dú)立柱基礎(chǔ)，所以采取整體開挖的方式。因挖深未超過1.5m，所以沒有考慮放坡系數(shù)。計算公式為v=（a+2c+kh）hl。2、填土和余土外運(yùn)工程量的計算：室內(nèi)回填土，按主墻之間的凈面積乘以回填土的厚度計算，此圖中設(shè)計室內(nèi)墊層厚度為0.11cm。其它回填土總體積=基礎(chǔ)挖土體積-室外地坪以下埋設(shè)物的體積（室外地坪以下埋設(shè)物的體積=室外地坪以下獨(dú)立柱體積+獨(dú)立柱基礎(chǔ)墊層+室外地坪以下的磚砌體+dl的體積）；余土外運(yùn)可按以下公式計算

13、：余土外運(yùn)體積=挖土總體積-回填土總體積（或按施工組織設(shè)計計算）；式中計算結(jié)果正值時，為余土外運(yùn)，負(fù)值時為取土體積。本工程最后計算結(jié)果為正值，所以屬于余土外運(yùn)的情況，施工方法中規(guī)定為100米。3、墊層工程量的計算：墊層是按體積計算的。因為是混凝土墊層，它的尺寸是在獨(dú)立柱基的基礎(chǔ)上每邊加寬100mm的工作面。墊層的厚度為0.1m。因為有三種獨(dú)立柱基，他們的計算式分別為：vj-1=4.2m4.2m0.1m2個=3.528m2;vj-2=3.0 m3.0 m0.1 m8個=7.2m2；vj-3=2.8 m2.8 m0.1 m3個=2.352 m2。4、dl的計算：先算出基礎(chǔ)梁的總長度，然后用總長度乘

14、以梁的截面即可。它的計算式為：dl=0.250.5（3.84+5.62）2+5.62+3.8=8.475m3。5、獨(dú)立柱體積計算：因為獨(dú)立柱的尺寸不同，所以應(yīng)分別計算每種獨(dú)立柱的體積，乘以它的個數(shù)，400mm400mm的2個，280mm280mm的8個，260mm260mm的3個，最后進(jìn)行匯總。（二）腳手架工程因為本施工圖只有兩層結(jié)構(gòu)，所以不存在高層建筑超高增加費(fèi)。另外因本建筑物外墻門窗及裝飾工程超過了外墻表面積60%，所以按雙排腳手架計費(fèi)?？蚣苤?、梁均按雙排腳手架計算。 某學(xué)院畢業(yè)論文 第 6 頁 在頂棚裝飾工程中因二層層高均超過了3.6，所以計算的是滿堂腳手架。計算了滿堂腳手架后，墻面裝飾

15、工程則不再計算腳手架了。在計算腳手架的過程中應(yīng)注意，不扣除門、窗洞口、空圈洞口等占面積。同一建筑物高度不同時，應(yīng)按不同高度分別計算。（三）砌體工程1、計算規(guī)則（1）計算墻體時，應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁（包括過梁、圈梁、挑梁）、磚平璇、鋼筋磚過梁和暖氣包壁的體積，不扣除梁頭、內(nèi)外墻板頭、墊木、木磚、鐵件、磚墻內(nèi)加固鋼筋及每個面積在0.3m2以下的孔洞體積，突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以下的腰線和挑檐等體積亦不增加。（2）女兒墻高度，自外墻頂面至圖示女兒墻頂面高度，分別按不同墻厚并入外墻計算。（3）基礎(chǔ)與墻身劃分：基礎(chǔ)與墻（柱）身使

16、用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地面為界（有地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計地面為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身?；A(chǔ)與墻身使用不同材料時，位于設(shè)計室內(nèi)土300mm以內(nèi)時以不同材料為分界線，超過土300mm時，以設(shè)計室內(nèi)地面為分界線。磚、石圍墻，以設(shè)計室內(nèi)地坪為分界線，以下為基礎(chǔ)以上為墻身。（4）基礎(chǔ)長度：外墻墻基按外墻中心線長度計算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長計算。（5）墻的長度：外墻長按外墻中心線長度計算，內(nèi)墻長按內(nèi)墻凈長線計算。（6）墻身高度：外墻墻身高度：斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底面加300mm，出檐寬度超過

17、600mm時，應(yīng)按實(shí)砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板面。內(nèi)墻墻身高度：位于屋架下弦者其高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板面；有框架梁時算至梁底面。2.工程量計算本設(shè)計磚基礎(chǔ)用的是m10水泥砂漿。v=0.450.2467.8=7.322m3。在外墻的計算中，筆者考慮因為門窗裝飾超過了墻體的60%，所以未按照一般的分層計算，而是把它分為東、西、南、北四個立面。詳細(xì)的算式詳見附表里的工程量計算表。因屋面呈階梯式，所以女兒墻砌體分標(biāo)高7.8-9.0和7.8-8.3計算。計算式為：v1=0.24m（1.2-0.18）m（2.14+0.4+12）m2；v2=0

18、.24（0.5-0.18）（4.24+122）。（四）模板工程模板工程按混凝土與模板的接觸面積，以平方米計算。因為工程二層超過了3.6m，所以計算過程中增加了支撐工程量的費(fèi)用。孔洞在0.3m以內(nèi)時不予扣除，洞側(cè)壁模板不增加。單孔面積在0.3m以外時，應(yīng)予扣除，洞側(cè)壁模板面積并入墻、板模板工程量內(nèi)計算。構(gòu)造柱與墻接觸部分不計算模板面積，只計算外露部分?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯，以露明面尺寸的水平投影面積計算，不扣除小于500mm樓梯井所占面積。臺階模板也按水平投影計算。（五）混凝土及鋼筋混凝土工程本施工圖中規(guī)定基礎(chǔ)底板鋼筋保護(hù)層為35mm，其它梁、柱為25mm，板的保護(hù)層則為15mm。計算鋼筋的工程量

19、時，都減去了兩段的保護(hù)層長度。鋼筋錨固長度lac=40d，搭接長度1.2la+5d。箍筋采用封閉式，彎鉤角度135mm，彎鉤長度不小于10d。第一根箍筋按距支坐50mm計算?？蚣苤v筋采用電渣壓力焊，梁下部鋼筋不得在跨中截斷，在接長時，都采用的錐形螺紋套管搭接。梁上部鋼筋在算搭接時，一定要注意搭接接頭不得超過受力鋼筋面積的 某學(xué)院畢業(yè)論文 第 7 頁 50%。在梁中因為有彎起鋼筋，均按彎起450計算，所以l=s-l=0.414h。預(yù)留洞口200，設(shè)計中規(guī)定板主筋應(yīng)從洞口邊繞過，不得截斷。跨度大于4m的板，都增加了跨中起拱的鋼筋長度l/400。在沒有梁的部分，板的隔墻下都加設(shè)兩根16的加強(qiáng)鋼筋。

20、鋼筋每米重量按公式：鋼筋理論重量=0.00617d2來計算。在計算混凝土的工程量時，鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)與柱，以基礎(chǔ)上表面為界。因為此施工圖為有梁板，柱高計算時，自柱基上表面至柱頂計算。而無梁板則從柱基上表面算到柱帽下表面。梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面。有梁板包括主、次梁與板，按梁板體積之和計算。現(xiàn)澆整體樓梯的混凝土按水平投影面積計。陽臺、雨棚一律按面積計，此施工圖中因為雨棚彎起超過了400mm，所以算做攔板，以米計。（六）門窗工程此售樓處，門窗部分除了m2、m5由甲方處理外，所有的門窗工程都采用的是鋁合金門、窗。定額中規(guī)定鋁合金門、窗按設(shè)計門窗洞口的面積計。在算門、窗洞口的面積時，我按照門、窗

21、的序列號順次寫下來。方便了我的計算和查找。由于此工程門、窗結(jié)構(gòu)單一，又有門、窗詳圖做參考。所以在計算這部分工程量時我費(fèi)時不多。（七）樓地面工程在樓地面工程中，地面墊層以立方米計算。而整體面層和找平層均按主墻間的凈空面積以平方米計算。在算這份圖紙時，我把廁所的帶嵌條水磨石面層并入到室內(nèi)面層中計算了。在計算大理石踢腳線的時候按延長米計算，洞口、空圈長度不予扣除，洞口、空圈、垛等側(cè)壁長度亦不增加。臺階面層按水平投影面積計算，這是因為定額已將踢腳立面的工料綜合到水平投影面積中去了。而散水按平方米計算。s散水=（外墻外邊周長+散水寬）散水寬-坡道、臺階所占面積。（八）屋面工程本工程為卷材屋面，卷材屋面按

22、圖示尺寸的水平投影面積乘以規(guī)定的坡度系數(shù)以平方米計算。不扣房上煙囪、屋面小氣窗和斜溝所占面積。屋面女兒墻、伸縮縫、天窗的彎起部分按圖示尺寸并入屋面工程量計算。屋面找坡，關(guān)鍵是計算找坡的平均厚。找坡的平均厚=坡寬（l）坡度系數(shù)（i）1/2+最薄處厚。因為施工圖提供的坡度都為2%，所以未要分塊計算。型材pvc排水管全部以延長米計算，而水斗則以個計。（九）墻面裝飾工程在計算內(nèi)墻抹灰時，分二層分別計算?？鄢碎T窗洞口和空圈所占的面積，但不扣踢腳板、0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積。在計算時以軸線為準(zhǔn)，分塊一部分一部分計量。內(nèi)墻抹灰的長度，因沒有墻裙，高度以室內(nèi)地面至天棚底面之間的距離計。一層為4.2m，二

23、層為3.6m。如果有墻裙，墻裙抹灰一定要單獨(dú)計。內(nèi)墻面抹灰面積=（主墻間凈長+墻垛和附墻煙囪側(cè)壁寬）（室內(nèi)凈高-墻裙高）-門窗洞口及大于0.3m2空洞面積。壓頂抹灰按規(guī)定乘了2.2的系數(shù)。而雨棚抹灰，因為有了反沿，其工程量乘了系數(shù)1.20，并入相應(yīng)的頂棚抹灰工程。四、定額套用說明（一）一般項目定額套用在工程量計算中，各計算項目是按定額中規(guī)定的項目進(jìn)行立項的，設(shè)計所規(guī)定的內(nèi)容和條件與定額規(guī)定相同的項目就是一般項目，他是不需要進(jìn)行定額換算，而是直接套取定額中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和綜合費(fèi)。對于這樣的項目只需進(jìn)行正確的定額項目劃分和正確的工程 某學(xué)院畢業(yè)論文 第 8 頁 量計算就夠了。（二）定額換

24、算說明定額只是給出了在正常施工條件下完成單位合格建筑產(chǎn)品的一種數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，其所規(guī)定的建筑結(jié)構(gòu)、造型和裝飾、工藝設(shè)備和建筑材料反映的只是社會平均先進(jìn)水平，因此現(xiàn)行定額所規(guī)定的內(nèi)容和條件與設(shè)計要求必然存在一定的差異，這些項目必須按照定額規(guī)定的換算范圍和方法進(jìn)行換算后才能使用。定額換算公式：換算價格=人工費(fèi)+換算材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+綜合費(fèi)，其中換算材料費(fèi)=原定額材料費(fèi)土定額中材料用量兩種材料價差。例如毛石砼基礎(chǔ)定額5314中是c10而本工程采用的是c20這就需要進(jìn)行換算。定額5314中所規(guī)定的含量為8.63，人工費(fèi)307.77、材料費(fèi)1398.77、機(jī)械費(fèi)43.74、綜合費(fèi)105.02，查定額下冊混凝土砂

25、漿配合比，c10的單價為146.49 ，c20的單價為167.99，根據(jù)換算公式，換算材料費(fèi)=（167.99-146.49）8.63+1398.77=1584.32 ，所以5314換基價=307.77+1584.32+43.74+105.02=2040.85。其他定額換算方法基本相同。五、工程取費(fèi)說明（一） 本工程類別 本工程為二層框架結(jié)構(gòu)綜合樓，建筑面積為428.54m2，檐高為9m所以本工程屬于四類工程，施工單位為國營二級。（二） 取費(fèi)說明土建工程造價的構(gòu)成：直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+計劃利潤+稅金，其中直接工程費(fèi)=定額直接費(fèi)+構(gòu)件增值稅及平抑基金，其中定額直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+綜合費(fèi)

26、，構(gòu)件增值稅及平抑基金=（預(yù)制構(gòu)件制作直接費(fèi)+木構(gòu)件制作直接費(fèi)）7.05%，企業(yè)管理費(fèi)、財務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用=直接工程費(fèi)3.56%，勞動保險費(fèi)=直接工程費(fèi)3.3%，間接費(fèi)=企業(yè)管理費(fèi)、財務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用+勞動保險費(fèi)，計劃利潤=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）2%，稅金=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+計劃利潤）3.41%，工程造價=直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+計劃利潤+稅金。六、編制過程中遇到的問題及解決方法 （一）鋼筋工程量的計算鋼筋工程量的計算是本次課程設(shè)計的重點(diǎn)，剛拿到圖紙的時候，由于是第一次接觸平法標(biāo)注施工圖，我根本就看不懂哪是受力筋，哪是架力筋。那標(biāo)注的密密麻黆的板、梁，我拿著只能空發(fā)愣。但一想到工作后接觸到就是

27、這種標(biāo)注法，我告訴自己無論如何都要拿出計算結(jié)果。平法施工圖設(shè)計規(guī)范給我做了最好的參照。我認(rèn)認(rèn)真真讀著規(guī)范，因為有了范例，我慢慢理清了思路。例如kl7（5a）：表示7號框架梁，5垮，a表示一端有懸挑。如果是b就代表兩端都有懸挑。10100/200（4）：表示加密區(qū)間距為100，非加密區(qū)間距為200，均為四肢箍。梁支坐上部縱筋，注寫為625 4/2，表示為梁上一排縱筋為425，下一排縱筋為225（二）計算格式剛開始的時候，我計算的順序和格式都顯得雜亂無章，不方便檢查錯誤和審核。后來經(jīng)的指點(diǎn)，我把所有的格式都重新改正過來。所以即便我一開始的初稿都計算的十分清楚，也方便了我對錯誤的糾正和老師幫我的審查

28、。 某學(xué)院畢業(yè)論文 第 9 頁 （三）屋面工程的做法在計算屋面及防水工程時，由于屋頂平面圖采用的98j標(biāo)準(zhǔn)圖集，而我在學(xué)校的時候沒有找到相應(yīng)的圖集。所以屋面上人孔，檐口節(jié)點(diǎn)詳圖，以及平屋面所用的材料我都沒有找到。本著學(xué)習(xí)工程預(yù)算書編制的全過程，我找來跟它相類似的一個工程（重慶建筑大學(xué)張建平老師編寫的一倉庫實(shí)例施工圖預(yù)算）計算實(shí)例，所有的用料及施工方法都采集于此。計算過程中，因為既有檐溝，又有天棚，一開始的時候我不知道如何區(qū)別，竟然把它全算做了天棚！在后來仔細(xì)讀節(jié)點(diǎn)詳圖時，我才發(fā)現(xiàn)圖中既有天棚，也有檐溝。在第二次改稿的時候，我加進(jìn)了檐溝的列項。（四）套定額套定額，算工料分析時，第一遍的時候我全部

29、用手工完成。定額換算，我不知道如何查表，雖然我找到參考書上的公式。換算基價=定額基價+（換入價格-換出價格）定額含量。在老師的指導(dǎo)下，因為考慮到2000湖北定額基價中，有綜合費(fèi)一項，要乘以一系數(shù)，所以最后用的公式是：換算基價=定額基價+（換入價格-換出價格）定額含量1.06。算主要材料時，像水泥、中粗沙、石子量時，我一開始的時候只知道把沙漿配合比中價格乘以工程量，算出來的含量小了近20%，后來經(jīng)仔細(xì)檢查才知道忘記乘以定額的含量了。七、設(shè)計結(jié)果及匯總分析（一）設(shè)計結(jié)果 設(shè)計結(jié)果見表1。 表1 設(shè)計結(jié)果匯總表總費(fèi)用總工程量428.00平方米總造價337879.40元其中直接費(fèi)286524.91元人

30、工費(fèi)65336.73元材料費(fèi)188823.99元機(jī)械費(fèi)16145.72元綜合費(fèi)16218.50元單位價差經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單位造價789.44元/平方米砂 子46.00立方米水 泥0.29立方米鋼 材2300.00噸人 工27.96元/工日（二）結(jié)果分析1.本施工圖預(yù)算書編制基本全面，工程造價基本準(zhǔn)確。與原新奧置業(yè)有限公司審算科編制的結(jié)果，在+5%內(nèi)，屬正常范圍。2.造成誤差的主要原因有以下幾點(diǎn)：（1）通篇工程量未考慮到預(yù)制構(gòu)件。（2）由于缺少標(biāo)準(zhǔn)圖集，屋面工程的做法未按設(shè)計要求，而是參照的與此工程類似的工程的屋面做法。（3）缺乏實(shí)際的施工經(jīng)驗，在裝飾工程中，很多的細(xì)部工程量未考慮進(jìn)來。（4）因為編制的

31、條件有限，未能具體的以當(dāng)?shù)貎r差為準(zhǔn)，進(jìn)行價格的合理調(diào)配。（5）鋼筋工程量，考慮的較為仔細(xì)，算出來跟實(shí)際結(jié)果幾乎沒有誤差，可在實(shí)際施工中作為下料鋼筋的參考數(shù)據(jù)。 某學(xué)院畢業(yè)論文 第 10 頁 3. 由于本施工圖預(yù)算書的編制沒有根據(jù)施工組織設(shè)計，也沒有參考地質(zhì)勘察報告，同時未能與施工圖紙設(shè)計單位取得聯(lián)系，故在設(shè)置一些項目及參數(shù)時自由擬定。也未考慮到設(shè)計的變更，在實(shí)際工程中應(yīng)加以修改。4. 此預(yù)算結(jié)果都是依據(jù)xx省2000年建筑安裝定額和基價進(jìn)行取費(fèi)，故在實(shí)際應(yīng)用時要考慮具體的年份和地點(diǎn)。八、設(shè)計心得看著自己厚厚兩疊算出來的稿紙。我的心里充滿了快樂。幾個月來，從當(dāng)初無法下手，到如今很輕松的說出每平方

32、米的造價。這其中所有的經(jīng)歷把我歷練成有了作為一個初級預(yù)算員的資歷。也使得我對今后工作信心倍增。通過這次設(shè)計，我覺得要做一個好的預(yù)算員，要從以下幾個方面做到位。（一）要有通觀全局的理念拿到圖紙后，首要做的就是認(rèn)認(rèn)真真、前前后后反復(fù)看圖。而不是麻木的拿到圖紙就開始三線一面。要知道對有些圖紙來說，三線一面的統(tǒng)籌法根本用不著。不可忽略建筑設(shè)計說明和結(jié)構(gòu)設(shè)計說明，雖然它只是平面圖和結(jié)構(gòu)圖的前奏，但很多本施工圖的施工方法，和一些后面圖紙不能很清晰表達(dá)的地方，如果你足夠仔細(xì)，你一定能在這兩張圖中找到。這兩張圖就是大型音樂會上，前面的指揮。我這次就是因為一開始對這兩張圖重視不夠，導(dǎo)致后面做了大量的修改，徒增了

33、很多自己編制工程預(yù)算書的時間。（二）要不怕多算在算的過程中發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題。一份圖紙如果能再仔細(xì)算一遍。會找到更多的解決方法。當(dāng)然了要注意總結(jié)，只有不斷總結(jié)，才能找出自己的方法，也才知道今后在遇到這些情況時，要注意些什么。我在算砌筑工程時，我用了一般的分層計算方法。因為結(jié)構(gòu)的特殊性，我又試了分成東、西、南、北四立面的計算方法。結(jié)果我發(fā)現(xiàn)后一種方法較之前面一種，可提速一半。而且在整個計算過程中我算到后面才發(fā)現(xiàn)前面的算法欠缺考慮。所以啊，好的預(yù)算員不怕多算，好的預(yù)算員是在算中成長起來的。（三）要有足夠的耐心、細(xì)心和恒心這三顆心說起來很簡單，可真正做起來，卻很少有人能做到。沒有耐心，你不

34、可能幾個月趴在圖紙上，你會覺得那是件很枯燥的事；沒有細(xì)心，你一個小數(shù)點(diǎn)，就可能帶來好幾萬的損失。更不用說誰敢拿你的成果來做標(biāo)底了；沒有恒心，你根本就堅持不下來，尤其對于我們這些缺乏實(shí)際工作經(jīng)驗的新手。在每一個分部分項工程中你都可能發(fā)現(xiàn)問題，常常是做到一半就不想往下動了。我在計算的過程中，由于鋼筋用量多，又是第一次接觸平法標(biāo)注法。算了一層的梁板我就不想往下動了。在休息了幾天，調(diào)整好自己心態(tài)，我一直用這幾顆心激勵著自己，因為要成為一個成功的造價師，這幾項缺一不可。（四）要熟悉定額只有熟悉了定額，才會按照它的規(guī)章走。才不至于在套定額時，慌慌張張去改先前的工程量。我在做設(shè)計的過程中，就遭遇過這樣的事情

35、，跟外墻連接的板頭和跟內(nèi)墻連接的板頭，我在算砌筑工程時一并把它扣除，而定額中規(guī)定外墻板頭不扣除，只扣除內(nèi)墻。害的我費(fèi)了大半天的工夫去修正。要注意各地的定額規(guī)定不同，例如北京的定額規(guī)定基礎(chǔ)工作面從墊層上表面開始放，而在湖北，就沒有這樣的硬性規(guī)定，也可自下表面放工作面。 某學(xué)院畢業(yè)論文 第 11 頁 （五）要在腦海中儲存一些常用的數(shù)據(jù)比如1m3c10混凝土的市場造價，1m3標(biāo)準(zhǔn)磚的用量是512塊。像普通磚混結(jié)構(gòu)住宅樓造價在多少萬之間，它們的主要材料用量是多少。在圖紙給定你過梁取自那本標(biāo)準(zhǔn)圖集，而未告訴你它具體的尺寸時，看到門窗洞口就應(yīng)該知悉過梁的尺寸。因為仔細(xì)看圖集，不論哪種洞寬，過梁都是在一邊加

36、了500mm?？吹侥姆N預(yù)制構(gòu)件，腦中就自然想起它的配筋數(shù)據(jù)。當(dāng)然了我這次編制過程中，未用到預(yù)制構(gòu)件。但在算過梁的時候，就感受到記常用數(shù)據(jù)的好處。（六）要掌握軟件的用法能熟練運(yùn)用軟件，可以節(jié)約很多時間。而且生成的表格一目了然。對于即將走勢的工程量清單，尤其要注重軟件的應(yīng)用。我的畢業(yè)設(shè)計在打印成冊的時候，我實(shí)實(shí)在在的感受到這種益處。這就是我本次畢業(yè)設(shè)計的幾點(diǎn)心得，在我快敲擊完成的時候。我有了種脫胎換骨的感覺。我熱愛我的專業(yè)，也許因為實(shí)際工作經(jīng)驗的缺乏，我的工作完成的不完美，但整個編制預(yù)算書的流程我以牢牢的掌握。本次畢業(yè)設(shè)計是我工作前最好的演練。 某學(xué)院畢業(yè)論文 第 12 頁 致謝本次課程設(shè)計得以順

37、利的完成。我首先得感謝我的老師，是他們在我整個設(shè)計過程中不厭其煩的為我解決各類疑問，擊斃了一個個在我計算過程中的攔路虎，才使得我能及時匯編成冊。在算鋼筋搭接時，老師還專門為我查了資料，總是很耐心的幫我看圖，幫我指出錯誤，告訴我更簡潔的算法，以及算的過程中應(yīng)注意的問題。我也要感謝給我提供這套圖紙的“新奧置業(yè)”審算科，正是這套很適合我的圖紙，讓我接觸到更多的新知識。從而更系統(tǒng)、更全面的鞏固了以前的所學(xué)。我還要感謝“新奧技術(shù)公司”土建設(shè)計室里的師傅們，在我在公司實(shí)習(xí)的時候，他們就一直很有心的指引我。我得感謝我的同學(xué)，我寢室里的姐妹們，在整個計算過程中，我們一直攜手并進(jìn)，互相鼓勵，互相借鑒更好的方法，

38、互相分享各自的收獲，使得我一直保持著快樂向上的心態(tài)。這種精神財富是什么也衡量不了的。最后我感謝某學(xué)院這塊凈土，四年來它培養(yǎng)和教育了我。今后無論我在哪里，我可敬的母校，我可親的老師，我可愛的同學(xué)，我將永遠(yuǎn)把你們珍藏在心中。所有的回憶都將是我人生最寶貴的財富。 某學(xué)院畢業(yè)論文 第 13 頁 參 考 文 獻(xiàn)1 張建平：工程概預(yù)算m重慶重慶大學(xué)出版社，2001112 沈祥華：建筑工程概預(yù)算m 武漢武漢工業(yè)大學(xué)出版社，199883 袁建新、遲小明：施工圖預(yù)算與工程造價控制m北京中國建筑工業(yè)出版社20014 李景云、但霞：建筑工程定額與工程造價控制重慶重慶大學(xué)出版社200295 陳貴民等：建筑工程概算與預(yù)

39、算m北京中國建材工業(yè)出版社19936 朱燕：建筑工程造價管理m北京中國建筑工業(yè)出版社19987 徐大圖：建筑工程造價管理m 天津天津大學(xué)出版社19898 朱唯益：簡明建筑工程概預(yù)算m 北京中國建材工業(yè)出版社200059 孫沛平：怎樣看懂建筑施工圖和進(jìn)行施工放線m 上海同濟(jì)大學(xué)出版社19997 10 唐連鈺：工程造價編制實(shí)務(wù)m 北京中國建筑工業(yè)出版社20001111 田永復(fù)：預(yù)算員手冊m 北京中國建筑工業(yè)出版社1998512 盧謙：建筑工程招投標(biāo)與合同管理m 北京中國水利水電出版社200113 建設(shè)部：全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額m武漢xx省建設(shè)工程造價管理總站編印200214 周承論等：國際建設(shè)工

40、程招投標(biāo)與概預(yù)算m 機(jī)械工業(yè)出版社200215 john burland, michele jamiolkowski and caelo viggiani :preserving pisas treasurej civil engineeringmarch2002volume 72number 42-4916johng.sawyer.working.drawing.budgtj.london:thomastelford,1998.117dressg,bahner a.kalkulation von baupreisenj.bauverlag,1988 某學(xué)院畢業(yè)論文 第 14 頁 xx省xx市

41、和平麗景售樓處 工程地點(diǎn)：xx省xx市勞動南路東側(cè)單位面積造價：789.44元/平方米總造價：337879.40元大寫總造價：叁拾叁萬柒仟捌佰柒拾玖元肆角建設(shè)單位：新奧置業(yè)有限公司編制單位：新奧置業(yè)審算科編制人： 編制人證號： 審核人： 審核人證號： 二 零 一 零年 六 月 十 日目錄一、 編制說明1二、 取費(fèi)表2三、 直接費(fèi)計算表3四、 人工費(fèi)計算表8五、 材料費(fèi)計算表9六、 機(jī)械費(fèi)計算表14七、 工料機(jī)匯總表15八、 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表22九、 工程量計算表27十、 鋼筋分部匯總 33十一、 最后鋼筋匯總35 第 1 頁 共35 頁編制說明工程名稱：xx市和平麗景售樓處 1.本工程是由xx市規(guī)劃

42、設(shè)計院設(shè)計。本預(yù)算只取了“和平麗景”樓盤的售樓處進(jìn)行計算。該建筑占地230.0平方米，總建筑面積428.0平方米：結(jié)構(gòu)類型：二層框架。建筑總高8.1m，室內(nèi)外高差0.30m。2.本套圖紙的設(shè)計依據(jù)甲方審定的住宅平面方案及設(shè)計委托書中裝修說明進(jìn)行施工圖設(shè)計。圖紙設(shè)計依據(jù)國家及有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定文件。3.施工方法：土石方工程中采取人工挖掘，運(yùn)距為100m。4.本設(shè)計未考慮構(gòu)件的運(yùn)輸及安裝。在實(shí)際施工過程中，這一部分工程費(fèi)用應(yīng)該加入。在混凝土的換算中，所有的塌落度都選擇的3050。在套水泥爐渣找坡中，因未找到相應(yīng)的定額，故套用相似定額8-167。雨蓬因有了反沿，取了系數(shù)1

43、.2，并入相應(yīng)天棚抹灰工程。5.本工程預(yù)算以全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額，xx省04工程定額為編制依據(jù)。6.所有的門窗尺寸都按照“門窗詳圖”的尺寸計算。由甲方提供的m2、m5。在直接費(fèi)中未考慮進(jìn)來。7.取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)xx省建筑安裝工程費(fèi)用定額，工程類別按民建四類、國營二級施工單位標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。8.本預(yù)算沒有考慮設(shè)計修改問題，如實(shí)際施工中發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整?？傎M(fèi)用總工程量428.00總工程量單位平方米總造價337879.40其中直接費(fèi)（元）286524.91人工費(fèi)（元）65336.73材料費(fèi)（元）188823.99機(jī)械費(fèi)（元）16218.50綜合費(fèi)（元）16218.50各項指標(biāo)單位造價（元）789.

44、44鋼材（噸）2300.00水泥（千克）0.29中粗砂（立方米）46.00石子（立方米）49.00人工（元/工日）27.96 第 2 頁 共 35 頁取費(fèi)表工程名稱：xx市和平麗景售樓處 序號名 稱計算基礎(chǔ)造價（元）1定額直接費(fèi) 286524.912 其中:人工費(fèi) 65336.733 材料費(fèi) 188823.994 機(jī)械費(fèi) 16145.725 綜合費(fèi) 16218.56人工工日 2355.67直接費(fèi)(1)286524.918企業(yè)管理費(fèi)、財務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用(7) 3.56%10200.299勞動保險費(fèi)(7) 3.3%9455.3210間接費(fèi)(8)+(9)19655.6111工料機(jī)價差 14258.2

45、812價差 14258.2813水泥及半成品基價價差 1614.7514直接費(fèi)間接費(fèi)之和(7)+(10)+(12)-(13).318824.0515計劃利潤(14) 2%6376.48116建設(shè)施工安全技術(shù)服務(wù)費(fèi)(14)+(15) 0.15%487.817意外傷害保險費(fèi)(14)+(15) 0.05%162.618稅金(14)+(15)+(16)+(17) 3.6914%12028.4619工程造價合計(14)+(15)+(16)+(17)+(18)337879.39直接費(fèi)計算表工程名稱：xx市和平麗景售樓處 第3 頁 共 35 頁序號定額代碼名稱單位定額基價數(shù)量直接費(fèi)合計 其中人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械

46、費(fèi)綜合費(fèi)單價價差1一、土石方工程21-26.人工挖基坑三類土 深度2米以內(nèi)100m31676.413.325565.685210.21040.44315.03031-39.回填土 夯填100m3970.9732912.912187.360560.67164.88041-41.平整場地100m282.813.48288.18271.860016.32051-44換人工運(yùn)土方 運(yùn)距100米以內(nèi)100m31015.770.33335.2316.230018.9806小 計9101.977985.660601.11515.217三、腳手架工程83-3.外腳手架 鋼管 單排 9米以內(nèi)100m2299.4219.7485912.952801.452341.92434.85334.73093-8.滿堂腳手架 基本層 3.6米高100m2413.973.9751645.53857.65441.94252.8193.130103-30.20米(6層)以內(nèi)垂直運(yùn)輸 塔吊施工100m21504.434.096153.12005804.81348.3-10.88.11小 計13711.