土建監(jiān)理細(xì)則

1、A.0.4 南郵通達(dá)學(xué)院教學(xué)及配套設(shè)施建設(shè)工程（一期） 工程 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （土建分部）內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點(diǎn) 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）： 日 期： 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制 目 錄1、編寫依據(jù)2、專業(yè)工程特點(diǎn)3、監(jiān)理工作的流程4、監(jiān)理工作的方法和措施5、監(jiān)理土建質(zhì)量控制目標(biāo)、控制要點(diǎn)及措施5.1 鋼筋工程監(jiān)理要點(diǎn)及措施5.2 模板工程監(jiān)理要點(diǎn)及措施5.3 砼澆筑工程監(jiān)理要點(diǎn)及措施5.4 砌體工程監(jiān)理要點(diǎn)及措施5.5 現(xiàn)澆板裂縫的防治措施5.6 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理要點(diǎn)及措施5.7 鋁合金窗監(jiān)理要

2、點(diǎn)及措施5.8 屋面工程監(jiān)理要點(diǎn)及措施土建分項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、本細(xì)則編寫依據(jù)1.1本項(xiàng)目工程已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。1.2與本項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)資料。1.3本項(xiàng)的目施工組織設(shè)計。2、專業(yè)工程特點(diǎn)1、工程項(xiàng)目組成工程名稱南郵通達(dá)學(xué)院教學(xué)及配套設(shè)施建設(shè)工程（一期）工程地點(diǎn)揚(yáng)州市邗江區(qū)潤揚(yáng)南路33號南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院揚(yáng)州校區(qū)內(nèi)工程性質(zhì)公共建筑建設(shè)單位南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院設(shè)計單位上海同濟(jì)開元建筑設(shè)計有限公司施工單位江蘇江都建設(shè)集團(tuán)有限公司審計單位江蘇立信造價咨詢事務(wù)所質(zhì)檢機(jī)構(gòu)揚(yáng)州市質(zhì)量監(jiān)督站開工日期2014-6-10竣工日期2014-9-1工期天數(shù)83天合同價款質(zhì)量目標(biāo)優(yōu)良承包方式包

3、工包料2、工程概況（1）南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院-教學(xué)樓工程概況擬建工程“南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院-教學(xué)樓”位于揚(yáng)州市邗江區(qū)潤揚(yáng)南路33號南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院揚(yáng)州校區(qū)內(nèi)，地上建筑面積為7597.78平方米，無地下室。教學(xué)樓由南、北兩棟主樓和連廊組成，中間通過抗震縫分為獨(dú)立的三個部分，南、北主樓地上為4層（局部3層），連廊地上為4層，均無地下室。本工程相對標(biāo)高±0.000m相當(dāng)于絕對標(biāo)高（1985年國家高程基準(zhǔn)）5.400m。室內(nèi)外高差300mm。建筑分類等級：建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級地基基礎(chǔ)設(shè)計等級乙級建筑抗震設(shè)防類別標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防（丙類）建筑物耐火等級二級抗震等級三級抗震構(gòu)造措施等級二級建筑高度、建

4、筑面積：建筑高度（m）結(jié)構(gòu)形式設(shè)計使用年限建筑占地面積（）一層建筑面積（）二層建筑面積（）三層建筑面積（）17.50框架50年2030.802031.802053.831241.97混凝土強(qiáng)度等級：構(gòu)件部位柱梁、板基礎(chǔ)墊層過梁圈梁構(gòu)造柱砼強(qiáng)度等級C30C30C30C15C20C20C20砌體：（砂漿采用預(yù)拌砂漿）位置±0.00以下墻體±0.00以上外墻內(nèi)墻砌塊材料MU10砼小型空心砌塊A3.5砂加氣砼砌塊A3.5砂加氣砼砌塊砌體砂漿Mb7.5水泥砂漿砌筑Mb5混合砂漿砌筑Mb5混合砂漿砌筑砌塊容重16KN/m³8KN/m³8KN/m³（2）南京

5、郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院-實(shí)驗(yàn)樓工程概況擬建工程“南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院-實(shí)驗(yàn)樓”位于揚(yáng)州市邗江區(qū)潤揚(yáng)南路33號南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院揚(yáng)州校區(qū)內(nèi)，地上建筑面積為7597.78平方米，無地下室。教學(xué)樓由南、北兩棟主樓和連廊組成，中間通過抗震縫分為獨(dú)立的三個部分，南、北主樓地上為4層（局部3層），連廊地上為4層，均無地下室。本工程相對標(biāo)高±0.000m相當(dāng)于絕對標(biāo)高（1985年國家高程基準(zhǔn)）5.400m。室內(nèi)外高差300mm。建筑分類等級：建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級地基基礎(chǔ)設(shè)計等級乙級建筑抗震設(shè)防類別標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防（丙類）建筑物耐火等級二級抗震等級三級抗震構(gòu)造措施等級二級建筑高度、建筑面積：建筑高度（m）結(jié)構(gòu)形

6、式設(shè)計使用年限建筑占地面積（）一層建筑面積（）二層建筑面積（）三層建筑面積（）13.60框架50年2001.602001.602025.341955.24混凝土強(qiáng)度等級：構(gòu)件部位柱梁、板基礎(chǔ)墊層過梁圈梁構(gòu)造柱砼強(qiáng)度等級C30C30C30C15C20C20C20砌體：（砂漿采用預(yù)拌砂漿）位置±0.00以下墻體±0.00以上外墻內(nèi)墻砌塊材料MU10砼小型空心砌塊A3.5砂加氣砼砌塊A3.5砂加氣砼砌塊砌體砂漿Mb7.5水泥砂漿砌筑Mb5混合砂漿砌筑Mb5混合砂漿砌筑砌塊容重16KN/m³8KN/m³8KN/m³（3）南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院-學(xué)生宿舍工

7、程概況擬建工程“南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院-學(xué)生宿舍”位于揚(yáng)州市邗江區(qū)潤揚(yáng)南路33號南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院揚(yáng)州校區(qū)內(nèi)，地上建筑面積為10810平方米，無地下室。學(xué)生宿舍為三單元公寓，中間通過抗震縫分為三個單元，地上為6層，均無地下室。本工程相對標(biāo)高±0.000m相當(dāng)于絕對標(biāo)高（1985年國家高程基準(zhǔn)）5.400m。室內(nèi)外高差350mm。建筑分類等級：建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級地基基礎(chǔ)設(shè)計等級乙級建筑抗震設(shè)防類別標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防（丙類）建筑物耐火等級二級抗震等級三級抗震構(gòu)造措施等級二級建筑高度、建筑面積：建筑高度（m）結(jié)構(gòu)形式設(shè)計使用年限建筑占地面積（）一層建筑面積（）二層建筑面積（）三層建筑面積（）四層建

8、筑面積（）五層建筑面積（）六層建筑面積（）19.90框架50年1680.791680.791681.871681.871681.871681.871681.87混凝土強(qiáng)度等級：構(gòu)件部位柱梁、板基礎(chǔ)墊層過梁圈梁構(gòu)造柱砼強(qiáng)度等級C30C30C30C15C20C20C20砌體：（砂漿采用預(yù)拌砂漿）位置±0.00以下墻體±0.00以上外墻內(nèi)墻砌塊材料MU10砼小型空心砌塊A3.5砂加氣砼砌塊A3.5砂加氣砼砌塊砌體砂漿Mb7.5水泥砂漿砌筑Mb5混合砂漿砌筑Mb5混合砂漿砌筑砌塊容重16KN/m³8KN/m³8KN/m³（4）南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院-教師

9、公寓工程概況擬建工程“南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院-教師公寓”位于揚(yáng)州市邗江區(qū)潤揚(yáng)南路33號南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院揚(yáng)州校區(qū)內(nèi)，地上建筑面積為20598.21平方米，無地下室。教師公寓有4棟獨(dú)立建筑，其中1棟為兩單位，3棟為三單元（由抗震縫分為一單位二單元）地上為9層，均無地下室。本工程相對標(biāo)高±0.000m相當(dāng)于絕對標(biāo)高（1985年國家高程基準(zhǔn)）5.400m（1號、2號和4號樓）和5.400m（3號樓）。室內(nèi)外高差350mm。建筑分類等級：建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級地基基礎(chǔ)設(shè)計等級乙級建筑抗震設(shè)防類別標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防（丙類）建筑物耐火等級二級抗震等級三級抗震構(gòu)造措施等級二級混凝土強(qiáng)度等級：構(gòu)件部位柱梁、板基

10、礎(chǔ)墊層過梁圈梁構(gòu)造柱砼強(qiáng)度等級C30C30C30C15C20C20C20砌體：（砂漿采用預(yù)拌砂漿）位置±0.00以下墻體±0.00以上外墻內(nèi)墻砌塊材料MU10砼小型空心砌塊A3.5砂加氣砼砌塊A3.5砂加氣砼砌塊砌體砂漿Mb7.5水泥砂漿砌筑Mb5混合砂漿砌筑Mb5混合砂漿砌筑砌塊容重16KN/m³8KN/m³8KN/m³（4）南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院-地下車庫工程概況擬建工程“南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院-地下車庫”位于揚(yáng)州市邗江區(qū)潤揚(yáng)南路33號南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院揚(yáng)州校區(qū)內(nèi)。本工程相對標(biāo)高±0.000m相當(dāng)于絕對標(biāo)高（1985年國家高程基準(zhǔn)）

11、5.400m。室內(nèi)外高差300mm?？垢≡O(shè)計水位取5.100m。建筑分類等級：建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級地基基礎(chǔ)設(shè)計等級乙級建筑抗震設(shè)防類別標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防（丙類）建筑物耐火等級二級抗震等級三級抗震構(gòu)造措施等級二級建筑高度、建筑面積：分層建筑面積（）合計建筑名稱地下一層一層屋面層地下車庫2807.19211.503018.69混凝土強(qiáng)度等級：構(gòu)件部位柱梁、板基礎(chǔ)墊層砼強(qiáng)度等級C30C30C30C15砌體：（砂漿采用預(yù)拌砂漿）位置±0.00以下墻體±0.00以上外墻內(nèi)墻砌塊材料MU10砼小型空心砌塊A3.5砂加氣砼砌塊A3.5砂加氣砼砌塊砌體砂漿Mb7.5水泥砂漿砌筑Mb5混合砂漿砌筑Mb

12、5混合砂漿砌筑砌塊容重8KN/m³8KN/m³8KN/m³3、監(jiān)理工作的流程如下：與本工程相關(guān)專業(yè)進(jìn)行施工前的交流確定工程質(zhì)量控制要點(diǎn)做好相關(guān)的開前準(zhǔn)備工作確定本專業(yè)的工程質(zhì)量目標(biāo)熟悉土建專業(yè)相關(guān)施工圖紙參與圖紙會審提出相關(guān)問題對本專業(yè)各分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)評做好本專業(yè)的各分項(xiàng)工程的平行檢查記錄對施工過程進(jìn)行跟蹤檢查特殊施工過程和質(zhì)量控制點(diǎn)實(shí)行旁站監(jiān)理做好本專業(yè)各檢難批的檢查驗(yàn)收對已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行計量審核本專業(yè)工程竣工圖參與單位（子單位）工程的質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收和正式竣工驗(yàn)收編寫本專業(yè)分部工程質(zhì)量評估報告審核本專業(yè)工程竣工工程量結(jié)算4、監(jiān)理工作的方法4.1巡視監(jiān)理人員按

13、“三控”要求，每天定時下現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，并記入監(jiān)理日志和個人監(jiān)理日記，要求專業(yè)監(jiān)理人員每天有1/3-1/2時間深入現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2旁站根據(jù)建設(shè)部房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法對關(guān)鍵工序、重要部位或隱蔽工程（如現(xiàn)澆砼工程）等實(shí)行全天候在現(xiàn)場監(jiān)督管理。4.3測量專業(yè)監(jiān)理人員使用各種儀器或測量工具對建筑物的軸線、標(biāo)高、沉降量、垂直度、幾何尺寸、表面缺陷和樁基工程的孔深、直徑、垂直度等進(jìn)行測量，以考核其是否在規(guī)范容許范圍內(nèi)，否則將采取措施。4.4、試驗(yàn)根據(jù)不同情況對原材料、半成品、設(shè)備等采取核驗(yàn)、抽驗(yàn)的方式進(jìn)行。核驗(yàn)：核驗(yàn)出廠合格證、出廠質(zhì)量證明書、出廠試驗(yàn)報告。抽驗(yàn)：對

14、進(jìn)場的原材料、半成品、設(shè)備等，按質(zhì)量檢測取樣要求和檢測項(xiàng)目在監(jiān)理見證人監(jiān)督下取樣送檢測單位試驗(yàn)。4.5、監(jiān)理指令性文件通過監(jiān)理工程師聯(lián)系單、通知單、指令單、備忘錄等文件，監(jiān)督受監(jiān)單位接受監(jiān)理指令，改進(jìn)工作。4.6、工地會議通過開工前的第一次工地會議，各階段、各專業(yè)的圖紙會審會議，定期的監(jiān)理協(xié)調(diào)會議，重點(diǎn)協(xié)調(diào)工程施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工及各參建單位相互關(guān)系，要求重合同、守信譽(yù)。4.7、專家會議對于工程上技術(shù)復(fù)雜的問題，監(jiān)理或通過監(jiān)理請建設(shè)單位邀請專家進(jìn)行論證。4.8、嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作程序是做好監(jiān)理工作的保證，必須嚴(yán)格執(zhí)行。5、監(jiān)理土建質(zhì)量控制目標(biāo)、控制要點(diǎn)及措施本項(xiàng)目土

15、建各分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量控制目標(biāo)值為全部合格。5.1鋼筋工程監(jiān)理要點(diǎn)及措施5.1.1土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的鋼筋工程的質(zhì)量監(jiān)控，嚴(yán)格抓好工程施工質(zhì)量。5.1.2土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收并辦理相關(guān)驗(yàn)收簽證手續(xù)。5.1.3土建監(jiān)理工程師必須熟悉本項(xiàng)目中鋼筋工程的相關(guān)圖紙、資料、關(guān)鍵部位和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的設(shè)計意圖和要求，并對主控項(xiàng)目設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)。5.1.4對項(xiàng)目土建結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙中有不足或遺漏的問題，土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)在圖紙會審會時與設(shè)計方提出并加以解決。5.1.5土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對施工方提供的鋼筋配用計劃量給予審核。5.1.6檢查鋼筋出廠質(zhì)量證明書，抽檢鋼筋力學(xué)性能、焊接質(zhì)量、冷壓接頭質(zhì)量

16、。按檢驗(yàn)批抽檢要求試件數(shù)量應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。5.1.7檢查構(gòu)件內(nèi)鋼筋的級別、數(shù)量、直徑、間距、形狀、錨固長度、鋼筋加密區(qū)長度、鋼筋彎鉤的角度和綁扎位置。當(dāng)需要鋼筋代換時，應(yīng)征得設(shè)計單位同意，并符合施工規(guī)范的規(guī)定。5.1.8重點(diǎn)檢查構(gòu)件內(nèi)鋼筋焊接接頭位置是否符合規(guī)范要求，是否符合鋼筋砼設(shè)計構(gòu)造要求。因抗震要求，鋼筋接頭不宜設(shè)置在梁端、柱端的箍筋加密區(qū)范圍內(nèi)。5.1.9當(dāng)鋼筋接頭采用綁扎接頭時，重點(diǎn)控制其鋼筋搭接長度的接頭位置應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。5.1.10檢查上、下柱截面改變時，縱向鋼筋的位置應(yīng)符合設(shè)計要求。5.1.11重點(diǎn)檢查預(yù)留孔洞周圍應(yīng)加固的鋼筋是否符合設(shè)計（規(guī)范）要求，檢查需要預(yù)留插筋的部位，

17、插筋是否符合設(shè)計（規(guī)范）要求。5.1.12全面檢查鋼筋保護(hù)層厚度、是否符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。5.1.13對工程中的鋼筋綁扎過程實(shí)行全過程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。對規(guī)范中所要求的鋼筋施工中主控項(xiàng)目必須全檢驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)入下道工序。5.2模板工程監(jiān)理要點(diǎn)及措施5.2.1土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)項(xiàng)目中模板工程質(zhì)量的監(jiān)控，嚴(yán)格抓好工程施工質(zhì)量。5.2.2土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)模板工程質(zhì)量的驗(yàn)收。并辦理相關(guān)驗(yàn)收簽證手續(xù)。5.2.3土建監(jiān)理工程師必須熟悉本項(xiàng)目的土建結(jié)構(gòu)相關(guān)圖紙、資料、關(guān)鍵部位和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的設(shè)計意圖和要求，并對主控項(xiàng)目設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)。5.2.4對工程項(xiàng)目土建結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙中有不足或遺漏的問題，

18、土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)在圖紙會審會上向設(shè)計方提出予以解決。5.2.5施工過程中土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)檢查構(gòu)件模板的幾何尺寸，確保拆模后砼構(gòu)件符合設(shè)計要求。5.2.6檢查構(gòu)件節(jié)點(diǎn)處模板的構(gòu)造情況，確保拆模后節(jié)點(diǎn)處構(gòu)件陰、陽角的方正、清晰。5.2.7重點(diǎn)檢查模板的支撐情況，確保模板的剛度和穩(wěn)定性。5.2.8全面檢查模板接縫，確保接縫不漏漿。4.2.9重點(diǎn)控制檢查梁、板模板的標(biāo)高、軸線和起拱高度（當(dāng)跨度4M時，起拱高度宜為全跨長度的1/1000-3/1000），標(biāo)高、軸線和安裝允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。5.2.10全面復(fù)核檢查安裝在模板上的預(yù)埋件和預(yù)埋孔位置是否準(zhǔn)確、安裝是否牢固。5.2.11檢查模板拆模時間

19、，應(yīng)符合設(shè)計與規(guī)范規(guī)定。當(dāng)施工荷載對拆模后的構(gòu)件不利時應(yīng)支撐加固。5.2.12檢查脫模劑的質(zhì)量和涂刷情況，對油質(zhì)類等影響結(jié)構(gòu)或妨礙裝飾 裝飾施工的脫模劑不得采用。嚴(yán)禁脫模劑沾污鋼筋與砼接槎處。5.3砼澆筑工程監(jiān)理要點(diǎn)及措施5.3.1土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目施工砼澆筑申請報告的審核。5.3.2總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目施工砼澆筑申請報告的審批，并負(fù)責(zé)安排砼澆筑時段內(nèi)的監(jiān)理值班表。對砼澆灌過程實(shí)行全過程旁站監(jiān)理。5.3.3土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對砼澆筑前的施工設(shè)備準(zhǔn)備工作的檢查，如砼攪拌機(jī)、泵車、輸送管道、起吊設(shè)備、震搗器數(shù)量、馬道等，將檢查結(jié)果記入當(dāng)日的監(jiān)理日志并向總監(jiān)理工程師匯報。5.3.4水泥進(jìn)

20、場必須檢查水泥出廠合格證，抽檢水泥強(qiáng)度和安定性，并應(yīng)對其品種、標(biāo)號、包裝、出廠日期等檢查驗(yàn)收。5.3.5抽檢砂子細(xì)度、石子級配和含泥量、含水量。5.3.6抽檢外加劑的品種、質(zhì)保書及其在砼中的摻量。5.3.7重點(diǎn)檢查砼的配合比，各種原材料的稱量、砼坍落度，并嚴(yán)格按設(shè)計和規(guī)范要求定組制作砼試塊，按檢驗(yàn)批及時進(jìn)行試驗(yàn)，測定其抗壓強(qiáng)度、抗?jié)B標(biāo)號。如采用商品時砼要深入商品砼的生產(chǎn)廠檢查生產(chǎn)質(zhì)量。5.3.8對重要部位（含地下室、框架剪力墻、大跨度梁板結(jié)構(gòu)）澆筑時，應(yīng)要求施工方專門制訂施工方案，并加以認(rèn)真審核以確保工程施工質(zhì)量。5.3.9對砼冬季施工，應(yīng)督促施工方專門制定冬季施工方案，采取各種有效措施，并加

21、以認(rèn)真審核以確保工程進(jìn)度和工程質(zhì)量。5.3.10重點(diǎn)控制對井筒、承臺、地下室底板等大面積的砼澆筑，督促施工方設(shè)置測溫孔，及時測定砼底部、中部、表面的溫度，將內(nèi)部和表面溫差控制在規(guī)范規(guī)定的不超過25OC范圍內(nèi)，否則砼表面要進(jìn)行覆蓋；并對上述施工過程的實(shí)施實(shí)行全過程跟蹤監(jiān)理。5.3.11對未經(jīng)監(jiān)理進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收和澆筑申請報告未進(jìn)行審批的澆筑項(xiàng)目，嚴(yán)禁澆筑。報總監(jiān)理工程師簽發(fā)砼開澆報告的依據(jù)：5.3.11.1由各相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師簽字的施工單位報送的隱蔽工程驗(yàn)收單。5.3.11.2由施工方報送的砼澆筑報告。5.3.11.3由施工單位（或商品砼供應(yīng)商）報送的砼配合比通知單和砼組成材料的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。

22、5.3.11.4施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作情況。5.3.12砼澆筑過程中，檢查砼澆筑的間歇時間，檢查砼的凝固情況，如間隔時間過長則施工面要按照施工縫要求處理。5.3.13重點(diǎn)控制澆筑與柱和墻連成整體的梁和板，在柱和墻澆筑完畢后停歇1-1.5小時，再繼續(xù)澆筑。5.4砌體工程監(jiān)理要點(diǎn)及措施5.5.1土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)項(xiàng)目磚砌體質(zhì)量的監(jiān)控，并對主控項(xiàng)目設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)。5.5.2土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)磚砌體的質(zhì)量檢查驗(yàn)收，并辦理相關(guān)簽證手續(xù)。5.5.3土建監(jiān)理工程師必須熟悉本項(xiàng)目的磚砌體分項(xiàng)工程相關(guān)圖紙及關(guān)鍵部位的設(shè)計意圖和要求。并對主控項(xiàng)目設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)。5.5.4對工程項(xiàng)目中磚砌體材料使用必須提前做好了解工作，

23、對疑點(diǎn)和有疑問之處應(yīng)及時與設(shè)計單位和業(yè)主聯(lián)系，盡可能地在該分項(xiàng)工程開始之前落實(shí)。5.5.5抽檢外墻用的粘土多孔磚和內(nèi)墻用的輕質(zhì)材料的質(zhì)量及砌筑砂漿的質(zhì)量。5.5.6重點(diǎn)對墻體砌筑要求的灰縫厚度、砂漿飽滿度、墻面平整度和垂直度進(jìn)行檢查其結(jié)果應(yīng)符合規(guī)范要求，按規(guī)范要求設(shè)置拉接筋，墻體留槎要符合規(guī)范要求，按設(shè)計要求設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱。5.5.7嚴(yán)格控制水、電在墻壁體上開槽，必須用園鋸切割，嚴(yán)禁打鑿，嚴(yán)禁在墻壁體上切割水平槽，并盡可能避免在外墻上開槽。5.5 現(xiàn)澆板裂縫的防治措施目前，房屋現(xiàn)澆樓面裂縫的情況比較普遍，經(jīng)過調(diào)查，裂縫的具體分布情況一般是這樣的：A、外墻陽角處45度方向裂縫；B、施工縫處的裂

24、縫；C、預(yù)埋管線處的裂縫，這三種裂縫中，外墻陽角落45度方向裂縫約占全部裂縫的70%，施工縫處和裂縫約占10%，預(yù)埋管線處的裂縫約占15%。目前，外墻陽角處45度裂縫問題，是近年來各類雜志經(jīng)常探討的話題，為此，為了防止類似的情況在本工程上出現(xiàn)，我方需要強(qiáng)調(diào)指出：1、加強(qiáng)危險部位的樓板強(qiáng)度，現(xiàn)澆樓板的設(shè)計厚度不宜小于110，凡是外墻角部的一個房間要整間采用雙層配筋。外墻的圈梁要適當(dāng)加大。合理配置現(xiàn)澆板內(nèi)的鋼筋，改變大直徑、大間距的配筋方法，要控制在100120之間。外墻陽角處的現(xiàn)澆板內(nèi)配置5至7根L=1500，直徑10的放射筋。2、房屋長度大于40米時，可在樓面中部設(shè)置后澆帶。有條件時，可在混凝

25、土中加入纖維等抗裂材料。3、穿線管盡可能減少從現(xiàn)澆板中穿過，宜多從圈梁中或雙層的鋼筋網(wǎng)片中穿行。必須要穿過時要嚴(yán)格控制好管徑及保護(hù)層，如管線較粗則宜采用鋼絲網(wǎng)加固。4、縫的留設(shè)位置宜選擇在戶與戶之間的分隔墻下。5.6 建筑裝飾裝修工程監(jiān)控要點(diǎn) 本工程裝飾裝修工程因無圖紙，具體裝飾裝修內(nèi)容不詳，現(xiàn)僅裝飾裝修常見的監(jiān)理要點(diǎn)作一說明。5.6.1 材料1、建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，當(dāng)設(shè)計無要求時應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。2、建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防水規(guī)范（GB50222）、建筑

26、設(shè)計防水規(guī)范（GBJ16）和高層民用建筑設(shè)計防水規(guī)范（GB50045）的規(guī)定。3、建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4、所有材料進(jìn)場時應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告，進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。5、進(jìn)場后需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類及項(xiàng)目應(yīng)符合規(guī)范GB50210-2001各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進(jìn)場材料應(yīng)至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，當(dāng)合同另有約定時應(yīng)按合同執(zhí)行。6、建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行防水、防腐和防蟲處理。5.6.2 施工1、承擔(dān)建筑裝飾裝修

27、的工程施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系(如為單獨(dú)施工單位時)。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計并應(yīng)經(jīng)過審查批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對施工全過程實(shí)行質(zhì)量控制。2、承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書。3、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能，嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。4、單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。5、建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施

28、工。對既有建筑進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)對基層進(jìn)行處理并達(dá)到GB50210-2001規(guī)范要求。6、建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。7、管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時，應(yīng)在飾面層施工前完成，裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。5.6.3 抹灰工程1、抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。2、一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗(yàn)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。3、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度

29、大于或等于35mm時，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。4、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。5、一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。（2）高級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。檢驗(yàn)方法：觀察，手摸檢查。6、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑。管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。7、抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石膏灰不得抹在水泥

30、砂漿層上。8、抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑、棱角應(yīng)整齊。9、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。5.7鋁合金窗工程監(jiān)理要點(diǎn)及措施裝飾監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)鋁合金窗、塑鋼窗分項(xiàng)工程施工質(zhì)量，并辦理相關(guān)驗(yàn)收簽證手續(xù)。裝飾監(jiān)理工程師必須熟悉本項(xiàng)目的工程制作安裝工藝和相關(guān)圖紙資料及設(shè)計要求。1、門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗(yàn)方法：觀察、量檢查。檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢查報告、進(jìn)場驗(yàn)

31、收記錄和復(fù)驗(yàn)報告，檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。2、門窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。3、門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。4、門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求、安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。5、門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。6、鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)應(yīng)不大于100N。7、門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。 檢驗(yàn)方法：觀察，輕敲門窗框檢查，檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。8、門窗扇的

32、橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。9、門窗排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。10、門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。11、對鋁合金、塑鋼窗材料的質(zhì)保書、結(jié)構(gòu)膠、密封膠的質(zhì)保書進(jìn)行檢查，并按檢驗(yàn)批要求進(jìn)行抽檢鋁型材及塑鋼材料的幾何尺寸，結(jié)構(gòu)膠的相溶試驗(yàn)、密封膠的氣密性和水密性試驗(yàn)。12、制作時檢查各種桿件截面是否符合設(shè)計要求、預(yù)埋鐵施工是否符合設(shè)計要求，鉚接用的角鋁、塑鋼大、小，是否滿足螺釘距要求，螺釘是否采用不銹鋼。13、制成后，檢查成品幾何尺寸，方正度、相鄰兩件的平整度和縫隙是否符合規(guī)范要求。14、重點(diǎn)對所用玻璃檢查其質(zhì)保書，對有裂縫、掉角的玻璃嚴(yán)禁使用

33、。15、窗框安裝時應(yīng)檢查其垂直度和水平度。16、窗框的固定應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置錨固件。17、窗框安裝后框與洞之間的縫隙須用PU發(fā)泡劑或軟質(zhì)填塞物，填塞時要求內(nèi)外飽滿，窗框內(nèi)側(cè)用水泥砂漿粉封。18、安裝后的窗開啟角度應(yīng)符合設(shè)計要求，除進(jìn)行必要的清潔處理外，還需采取保護(hù)措施。5.8 屋面工程監(jiān)理要點(diǎn)及措施屋面防漏是監(jiān)理工作的重點(diǎn)控制內(nèi)容之一，本工程因暫無施工圖，因此，就屋面監(jiān)控的一般內(nèi)容論述如下。5.10.1 屋面工程施工前，施工單位應(yīng)進(jìn)行圖紙會審，并應(yīng)編制屋面工程施工方案或技術(shù)措施。5.10.2 屋面工程施工時，應(yīng)建立和道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。每道工序完

34、成，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）檢查驗(yàn)收，合格后主可進(jìn)行下道工序的施工。5.10.3 屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。作業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證。5.10.4 屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。5.10.5 伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。屋面防水層完工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。5.10.6 屋面工程完工后，應(yīng)按規(guī)范GB50207-2002的有關(guān)規(guī)定對細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，并應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水檢驗(yàn)。5.10.7 屋面的保溫層和防水層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上時施工。5.10.8 屋面工程各分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量檢驗(yàn)批量應(yīng)符合下列規(guī)定：1、卷材防水屋面、涂膜防水屋面、剛性防水屋面、瓦屋面和隔熱屋面工程，應(yīng)按屋面面積每100m²抽查一處，每處10 m²，且不得小于3處。2、接縫密封防水，每5