城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制成果規(guī)范初稿(地方標(biāo)準(zhǔn))

1、地級(jí)市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制成果規(guī)范（初稿）2022年6月目 錄第一章 總 則31.1目的和依據(jù)31.2適用范圍3第二章 控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果構(gòu)成42.1控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果構(gòu)成42.2法定文件的成果構(gòu)成42.3技術(shù)文件的成果構(gòu)成4第三章 控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求53.1法定文件的成果要求5文本內(nèi)容要求53.2圖則內(nèi)容要求13規(guī)劃圖14表格14規(guī)劃控制導(dǎo)則173.3技術(shù)文件的成果要求17基礎(chǔ)資料匯編的主要內(nèi)容17說明書的主要內(nèi)容213.4公眾參與報(bào)告的主要內(nèi)容31第四章 控制性詳細(xì)規(guī)劃成果制圖要求324.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)324.2軟硬件要求324.3坐標(biāo)系334.4地形圖334.5圖層一般性規(guī)定334.

2、6制圖制表規(guī)范33圖形文件一般規(guī)定33圖形文件中的圖層名稱、線型和顏色的選用應(yīng)符合表4-1的規(guī)定。34公共服務(wù)設(shè)施符號(hào)的選用與繪制應(yīng)符合表4-2的規(guī)定。38市政公用設(shè)施符號(hào)的選用與繪制應(yīng)符合表4-3的規(guī)定。40交通設(shè)施符號(hào)的選用與繪制應(yīng)符合表4-4的規(guī)定。42控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則JPG格式文件規(guī)定43控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則JPG格式文件規(guī)定434.7出圖設(shè)置43附錄一 控制性詳細(xì)規(guī)劃用詞說明45第一章 總 則1.1目的和依據(jù)為規(guī)范本市控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制內(nèi)容、深度及表達(dá)形式，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃編制的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，依據(jù)國家、住建部、云南省和地級(jí)市的有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的編制應(yīng)以滿足規(guī)劃管理需

3、求為導(dǎo)向，在全面整合納入城市規(guī)劃管理動(dòng)態(tài)信息和已審批各項(xiàng)規(guī)劃成果的基礎(chǔ)上，形成覆蓋全市的面向規(guī)劃管理的“一張圖”管理平臺(tái)。編制控制性詳細(xì)規(guī)劃除遵守本規(guī)定外，還應(yīng)符合現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。l 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2022年1月1日起實(shí)施）l 城市規(guī)劃編制辦法l 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GB 501 37-2022l 城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法自2022年1月1日起實(shí)施地級(jí)市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定地級(jí)市人民政府令 第 114 號(hào)1.2適用范圍在地級(jí)市域范圍內(nèi)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)遵照本規(guī)定執(zhí)行。新市鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制成果參照執(zhí)行。第二章 控制性詳細(xì)規(guī)

4、劃的成果構(gòu)成2.1控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果構(gòu)成控制性詳細(xì)規(guī)劃成果包括法定文件和技術(shù)文件兩部分。2.2法定文件的成果構(gòu)成1法定文件包括文本和圖則兩部分。2文本是以條文的方式對圖則的解釋和應(yīng)用說明，按法定程序批準(zhǔn)后具有法律效力。3圖則是以地塊出圖的圖紙，包含街坊編號(hào)、地塊編號(hào)、用地面積、用地界線、用地性質(zhì)、容積率、建筑高度、公共服務(wù)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施、控制線等強(qiáng)制性控制要素。2.3技術(shù)文件的成果構(gòu)成1技術(shù)文件是制定法定文件的基礎(chǔ)性文件，是規(guī)劃管理部門執(zhí)行控制性詳細(xì)規(guī)劃的參考文件，為修建性詳細(xì)規(guī)劃編制和審批、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理提供指導(dǎo)。2技術(shù)文件包括基礎(chǔ)資料匯編、說明書和編制文件。其中，基礎(chǔ)資料匯編包括現(xiàn)

5、狀基礎(chǔ)資料和現(xiàn)狀圖紙；說明書包括規(guī)劃說明和規(guī)劃系統(tǒng)圖。第三章 控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求3.1法定文件的成果要求控制性詳細(xì)規(guī)劃文本是對規(guī)劃各項(xiàng)目標(biāo)和內(nèi)容提出規(guī)定性要求的文件，應(yīng)以法律條文的形式編寫，對于規(guī)劃地塊的規(guī)劃控制提出強(qiáng)制性要求，包括：總則、功能定位與發(fā)展目標(biāo)、地塊劃分及編碼、用地規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施與市政公用設(shè)施規(guī)劃、市政工程規(guī)劃等方面的具體內(nèi)容如下：1法律效力。闡明本控制性詳細(xì)規(guī)劃的法律依據(jù)和法律效力，以及與其他法律法規(guī)的關(guān)系。2法定文件。闡明本控制性詳細(xì)規(guī)劃法定文件的組成部分和內(nèi)容。3規(guī)劃范圍。說明本控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制范圍和規(guī)劃用地面積。4編制依據(jù)。說明本控制性詳細(xì)規(guī)劃

6、所依據(jù)的法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、政府文件以及已批復(fù)的上位規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃、相關(guān)行政許可。5規(guī)劃原則。明確本控制性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃原則。6規(guī)劃控制指標(biāo)。明確圖則中控制指標(biāo)的上下限控制。7其他規(guī)定。本控制性詳細(xì)規(guī)劃中需要注明的其它規(guī)定。1發(fā)展目標(biāo)與功能定位。明確本控制性詳細(xì)規(guī)劃所在地區(qū)的發(fā)展目標(biāo)和功能定位。2發(fā)展規(guī)模。確定規(guī)劃范圍的人口規(guī)模、用地規(guī)模和建設(shè)規(guī)模。根據(jù)規(guī)劃管理的需要，在編制區(qū)內(nèi)劃分地塊。地塊的劃分應(yīng)遵循以下原則：（1）應(yīng)保證土地使用性質(zhì)沒有相互干擾；（2）應(yīng)尊重現(xiàn)有土地權(quán)屬情況；（3）應(yīng)結(jié)合現(xiàn)狀道路邊界；（4）應(yīng)結(jié)合自然地理界線；（5）應(yīng)利于修建性詳細(xì)規(guī)劃編制和土地出讓；（6）應(yīng)遵守上層

7、次及其他專項(xiàng)規(guī)劃的要求；各地級(jí)以上城市（含地級(jí)市）應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制訂適應(yīng)本市的地塊編碼的標(biāo)準(zhǔn)。主要闡明土地使用規(guī)劃、 城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)劃、 村莊建設(shè)用地規(guī)劃以及非建設(shè)用地規(guī)劃四個(gè)方面的規(guī)劃內(nèi)容和要求，確定不同地塊土地使用性質(zhì)的具體控制要求，確定土地使用性質(zhì)的兼容性。并要列出規(guī)劃用地平衡表。（1）土地使用性質(zhì)的確定：根據(jù)地塊的功能定位，確定主要的土地使用性質(zhì)。用地分類主要依據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GB 501 37-2022，將土地使用性質(zhì)劃分至中類或小類。（2）土地使用性質(zhì)兼容性的規(guī)定：明確地塊土地使用性質(zhì)兼容性規(guī)定的基本內(nèi)容。（3）土地的多用途混合使用：在相互不干擾的前提下，允許地塊的

8、土地使用性質(zhì)為兩種或兩種以上GBJ137中所規(guī)定的土地使用類型的組合。說明混合用地比例的劃分原則以及適用程序（4）限制開發(fā)用地規(guī)定：說明限制開發(fā)用地確定的依據(jù)和目的，明確限制開發(fā)用地的范圍、限制等級(jí)、限制開發(fā)的具體內(nèi)容和環(huán)境綜合整治措施等。（5）發(fā)展控制用地規(guī)定：說明發(fā)展控制用地確定的目的和范圍，明確發(fā)展控制用地管理的基本規(guī)定。（6）本控制性詳細(xì)規(guī)劃中需要注明的其它土地使用規(guī)定。主要闡明以下三個(gè)方面的規(guī)劃內(nèi)容：a、道路系統(tǒng)規(guī)劃，其中包括道路系統(tǒng)功能、等級(jí)布局、及道路斷面形式，編制道路斷面一覽表；b、道路交叉口控制要求，其中包括交叉口形式、渠化措施以及控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高；c、交通設(shè)施規(guī)劃，其中包括

9、停車場、加油站、公共交通場站、步行交通以及其它交通設(shè)施的數(shù)量和設(shè)置位置。說明綜合設(shè)置的交通設(shè)施符號(hào)所在的位置為規(guī)劃建議位置，可結(jié)合規(guī)劃實(shí)施在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)調(diào)整。說明對環(huán)境有特殊影響的交通設(shè)施的衛(wèi)生安全防護(hù)距離和范圍，編制交通設(shè)施一覽表。1設(shè)施內(nèi)容。編制公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃一覽表2非獨(dú)立設(shè)置的公共服務(wù)設(shè)施的位置。說明非獨(dú)立設(shè)置的公共服務(wù)設(shè)施符號(hào)所在的位置為規(guī)劃建議位置，可結(jié)合規(guī)劃實(shí)施在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)調(diào)整。3實(shí)施時(shí)序。規(guī)定社區(qū)公益性設(shè)施的實(shí)施時(shí)序。4其他規(guī)定。本控制性詳細(xì)規(guī)劃中需要說明的其他公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)定。主要闡明給水工程規(guī)劃、雨水工程規(guī)劃、污水工程規(guī)劃、電力工程規(guī)劃、電信工程規(guī)劃、燃?xì)夤こ桃?guī)劃、防災(zāi)

10、減災(zāi)工程規(guī)劃以及環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃（根據(jù)需要編制）八個(gè)方面的規(guī)劃內(nèi)容和要求。1.市政設(shè)施控制線。說明高壓走廊、微波通道、特殊管線（如原水管、污水總管、危險(xiǎn)品管道）等的走向及控制要求；以河口線作為河道藍(lán)線，明確藍(lán)線寬度、陸域控制寬度和航道等級(jí)(詳見河道控制一覽表)。2.市政設(shè)施。說明各種市政設(shè)施的用地面積、設(shè)置方式、防護(hù)隔離要求。編制市政設(shè)施一覽表3.調(diào)整可能。說明各類市政設(shè)施可能因?qū)ｍ?xiàng)規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)和實(shí)施建設(shè)有所調(diào)整。1. 開發(fā)強(qiáng)度的計(jì)算。說明以容積率作為控制性詳細(xì)規(guī)劃的開發(fā)強(qiáng)度計(jì)算指標(biāo)。說明當(dāng)用地邊界調(diào)整時(shí)，容積率和建筑總量的計(jì)算口徑。說明獨(dú)立設(shè)置和非獨(dú)立設(shè)置的公益性配套設(shè)施的容積率計(jì)算口徑。2.

11、 容積率的確定。說明規(guī)劃范圍內(nèi)涉及到的各強(qiáng)度區(qū)級(jí)別及控制要求，在各級(jí)強(qiáng)度區(qū)中確定適用基本強(qiáng)度和特定強(qiáng)度的街坊及控制要求。3其他規(guī)定。本控制性詳細(xì)規(guī)劃中需要注明的其他開發(fā)強(qiáng)度規(guī)定。1空間景觀構(gòu)架。說明規(guī)劃地區(qū)的空間結(jié)構(gòu)、視廊、風(fēng)貌特色。2建筑高度控制。說明地區(qū)基準(zhǔn)高度、標(biāo)志性建筑的設(shè)置要求；說明建筑高度控制的規(guī)劃執(zhí)行方法和程序。3建筑界面控制。對不同地段有針對性地提出建筑界面的控制原則要求和管理規(guī)定。說明建筑界面控制線和貼線率的規(guī)劃執(zhí)行方法和程序。4其他規(guī)定。本控制性詳細(xì)規(guī)劃中需要注明的其他空間管制的規(guī)定。“六線”控制內(nèi)容“六線”是指道路紅線、城市基礎(chǔ)設(shè)施黃線，河道保護(hù)藍(lán)線、綠地綠線、城市紫線及

12、城市黑線其控制內(nèi)容應(yīng)在進(jìn)行專項(xiàng)研究和系統(tǒng)規(guī)劃基礎(chǔ)上，確定線位、規(guī)模及所附屬的控制要求。（1）道路紅線控制深化總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃確定的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，完善支路網(wǎng)規(guī)劃。確定各級(jí)城市道路的紅線寬度、位置、路幅分配、控制點(diǎn)坐標(biāo)、平面交叉口渠化、公交港灣停靠站、道路緣石半徑、行人過街通道（包括地下過街通道）及其出入口位置、控制要求；確定立交等主要交叉口、交通廣場形式、位置、控制要求。地形高差特別復(fù)雜地區(qū)的主要控制點(diǎn)應(yīng)確定豎向標(biāo)高。（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施黃線指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。城市基礎(chǔ)設(shè)施包括：（一）城市公共汽車首末站、出租汽車停車場、大型公共停車場；城

13、市軌道交通線、站、場、車輛段、保養(yǎng)維修基地；城市水運(yùn)碼頭；機(jī)場；城市交通綜合換乘樞紐；城市交通廣場等城市公共交通設(shè)施。（二）取水工程設(shè)施（取水點(diǎn)、取水構(gòu)筑物及一級(jí)泵站）和水處理工程設(shè)施等城市供水設(shè)施。（三）排水設(shè)施；污水處理設(shè)施；垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、垃圾碼頭、垃圾堆肥廠、垃圾焚燒廠、衛(wèi)生填埋場（廠）；環(huán)境衛(wèi)生車輛停車場和修造廠；環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測站等城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。（四）城市氣源和燃?xì)鈨?chǔ)配站等城市供燃?xì)庠O(shè)施。（五）城市熱源、區(qū)域性熱力站、熱力線走廊等城市供熱設(shè)施。（六）城市發(fā)電廠、區(qū)域變電所（站）、市區(qū)變電所（站）、高壓線走廊等城市供電設(shè)施。（七）郵政局、郵政通信樞紐、郵政支局；電信局、電信支局；衛(wèi)星接收

14、站、微波站；廣播電臺(tái)、電視臺(tái)等城市通信設(shè)施。（八）消防指揮調(diào)度中心、消防站等城市消防設(shè)施。（九）防洪堤墻、排洪溝與截洪溝、防洪閘等城市防洪設(shè)施。（十）避震疏散場地、氣象預(yù)警中心等城市抗震防災(zāi)設(shè)施。（十一）其他對城市發(fā)展全局有影響的城市基礎(chǔ)設(shè)施。（3）河道保護(hù)藍(lán)線控制劃定河、湖水面水體規(guī)劃位置、保護(hù)范圍界線，確定斷面形式、河底和水位（內(nèi)河）控制標(biāo)高，提出護(hù)坡（駁岸）設(shè)置設(shè)想及有關(guān)控制要求。（4）綠地綠線控制確定公共綠地（公園和街頭綠地）、生產(chǎn)防護(hù)綠地和郊野綠地（重點(diǎn)是風(fēng)景名勝區(qū)、郊野公園）的位置、邊界、規(guī)模，確定各類綠地指標(biāo)控制與建設(shè)要求。對于位于大單位內(nèi)部的專用綠地應(yīng)劃定專屬綠地綠線，納入綠地

15、系統(tǒng)規(guī)劃。（5）城市紫線控制根據(jù)國家文物保護(hù)法，落實(shí)“文物保護(hù)紫線”控制，劃定市級(jí)以上文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍及建設(shè)控制地帶的邊界線，明確相關(guān)控制要求；根據(jù)建設(shè)部城市紫線管理辦法（2021）和建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)對城市優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑規(guī)劃保護(hù)的指導(dǎo)意見（2021），落實(shí)“城市紫線”控制，具體包括：劃定歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍及協(xié)調(diào)范圍界線，明確相關(guān)控制要求；劃定歷史遺跡、歷史建筑（包括區(qū)級(jí)文物、區(qū)控文物、近現(xiàn)代優(yōu)秀建筑、有價(jià)值的歷史建筑、重大歷史事件發(fā)生地、名人故居等）的保護(hù)范圍，明確相關(guān)控制要求。保護(hù)范圍應(yīng)當(dāng)包括歷史建筑本身和必要的風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)。劃定其他歷史文化資源（古橋、古井、古樹名木等）的位置，明確保護(hù)

16、范圍和控制要求。（6）城市黑線控制規(guī)劃黑線一般稱“電力走廊”，指城市電力的用地規(guī)劃控制線。建筑控制線原則上在電力規(guī)劃黑線以外，建筑物任何部分不得突入電力規(guī)劃黑線范圍內(nèi)。1歷史風(fēng)貌保護(hù)。針對歷史文化風(fēng)貌區(qū)、文物保護(hù)單位提出相應(yīng)的保護(hù)范圍和控制要求。2地下空間。針對地下空間提出相應(yīng)的開發(fā)范圍和控制要求。說明圖則的地下空間控制規(guī)定。3其他規(guī)定。提出本控制性詳細(xì)規(guī)劃需要說明的其他規(guī)定。如有其它特定控制要求，可以另增章節(jié)予以說明。1控制性詳細(xì)規(guī)劃用詞說明。2解釋權(quán)歸屬。明確控制性詳細(xì)規(guī)劃的解釋權(quán)歸屬及修改規(guī)定。3生效日期。明確控制性詳細(xì)規(guī)劃法定文件公布實(shí)施的日期。3.2圖則內(nèi)容要求圖則是反映對每一個(gè)分地

17、塊（或細(xì)分地塊）的具體規(guī)劃控制要求。在有效的地形圖上表示土地使用性質(zhì)、地塊編碼及其它控制內(nèi)容，并以插圖方式表示所在的區(qū)域位置，以插表方式表示主要的規(guī)劃控制指標(biāo)。圖則主要由規(guī)劃圖和表格兩部分組成。（1）規(guī)劃控制圖該圖是對編制區(qū)內(nèi)主要自然地理邊界和各類建設(shè)控制范圍的精確空間定位，應(yīng)在圖上地以不同線型及統(tǒng)一圖標(biāo)（統(tǒng)一圖標(biāo)繪制形式參見本規(guī)定第四章相關(guān)要求）準(zhǔn)確、清晰標(biāo)示規(guī)劃范圍、道路中心線、道路側(cè)石線、道路紅線、城市基礎(chǔ)設(shè)施黃線，河道保護(hù)藍(lán)線、綠地綠線、城市紫線及城市黑線、建筑控制線、文物建設(shè)控制范圍、公共服務(wù)設(shè)施及市政基礎(chǔ)設(shè)施控制范圍、禁止機(jī)動(dòng)車開口路段、道路斷面標(biāo)注、地塊編號(hào)及用地性質(zhì)代碼、控制點(diǎn)

18、坐標(biāo)、配套設(shè)施等規(guī)劃控制內(nèi)容。（2）其他要素包括圖例、比例尺、風(fēng)玫瑰及地形圖等，應(yīng)在圖則中表示。（1）規(guī)劃地塊控制指標(biāo)表該表主要確定每一個(gè)分地塊（或細(xì)分地塊）的控制指標(biāo)，包括：地塊編碼、用地性質(zhì)代碼、用地性質(zhì)、用地兼容性、用地面積、容積率、建筑面積、建筑密度、建筑控高、綠地率、停車位、公共服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施及備注（詳見規(guī)劃地塊控制指標(biāo)表）?？刂浦笜?biāo)及具體技術(shù)要求參見地級(jí)市城市規(guī)劃局地級(jí)市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。地塊編碼：地塊編碼采用四級(jí)十位編碼方法，由區(qū)位碼、功能區(qū)號(hào)、分地塊號(hào)、細(xì)分地塊號(hào)組成。其中，區(qū)位碼用兩位字符表示，由地塊所屬行政區(qū)前兩位字母組成，如盤龍區(qū)所屬地塊為PL

19、，陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)所屬地塊為YZ；第一、二位數(shù)字代表功能區(qū)（具體編號(hào)由規(guī)劃確定），如01表示商貿(mào)服務(wù)區(qū)、02表示居住區(qū)；第三、四位數(shù)字代表分地塊編碼（具體編號(hào)由規(guī)劃確定）；第五、六位數(shù)字代表細(xì)分地塊編碼，其中分地塊編碼和細(xì)分地塊之間以“-”連接。如PL01-02-03表示盤龍區(qū)的01功能區(qū)的02號(hào)分地塊的03號(hào)細(xì)分地塊。用地性質(zhì)及代碼：按照城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GB 501 37-2022劃分每一個(gè)分地塊（或細(xì)分地塊）的主導(dǎo)土地使用性質(zhì)，并確定相應(yīng)的土地使用性質(zhì)代碼。用地兼容性：對土地使用的兼容范圍作出的規(guī)定。在土地采用兼容性質(zhì)后，原有各項(xiàng)配套指標(biāo)應(yīng)經(jīng)過有關(guān)程序重新核定。 建筑面積：地

20、面以上建筑總面積，一般為上限值，即需小于或等于。容積率：地塊內(nèi)總建筑面積與地塊凈用地面積的比值。規(guī)定的容積率為上限值，即需小于或等于。建筑密度：地塊內(nèi)所有建筑物基底面積之總和與地塊凈用地面積的比率。規(guī)定的建筑密度一般為上限值，即需小于或等于。綠地率：地塊內(nèi)各類綠地面積的總和與地塊凈用地面積的比率。綠地面積的計(jì)算包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施附屬綠地，但不包括屋頂、天臺(tái)和垂直綠化。導(dǎo)則中所提供的綠地率一般為下限值，即需大于或等于。建筑控高：地塊內(nèi)所有建筑的規(guī)劃控制高度。規(guī)定的建筑控高一般為上限值，即需小于或等于。公共服務(wù)設(shè)施：地塊內(nèi)具體配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目。市政公用設(shè)施：地塊內(nèi)具體

21、配套建設(shè)的市政公用設(shè)施項(xiàng)目。停車位：地塊內(nèi)具體配套建設(shè)的停車位數(shù)量。備注：其他內(nèi)容的補(bǔ)充說明。包括：該地塊現(xiàn)有合法的建設(shè)用地性質(zhì)和建設(shè)用地使用強(qiáng)度等需要保留的，在“備注”欄填寫“現(xiàn)狀保留”；該地塊的控制指標(biāo)已經(jīng)合法程序確定，在“備注”欄中填寫“依據(jù)政府批文”，并標(biāo)明批文的編號(hào)或文號(hào)；制定公益性空間開發(fā)強(qiáng)度的獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)償情況；其余可酌情說明規(guī)劃的依據(jù)和處理情況。規(guī)劃地塊控制指標(biāo)表地塊編號(hào)性質(zhì)代碼用地性質(zhì)用地面積（公頃）容積率建筑面積（萬平方米）建筑密度（%）建筑限高（米）綠地率（%）停車位（個(gè)）出入口要求配套要求備注A1404A-17S1道路用地A1404A-18E1水域A1404A-19E1水域

22、A1404A-20U21公共交通用地A1404A-21U23加油加氣站用地合計(jì)以條文形式簡明扼要提出對該區(qū)域城市設(shè)計(jì)的指導(dǎo)性規(guī)定，主要包括建筑布局要求、建筑結(jié)構(gòu)及建筑風(fēng)貌控制、建筑沿街立面造型及色彩控制、廣告及照明等內(nèi)容。3.3技術(shù)文件的成果要求技術(shù)文件包括基礎(chǔ)資料匯編、說明書、技術(shù)圖紙和公眾參與報(bào)告。現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料是對編制區(qū)現(xiàn)狀情況的資料匯總。主要包括以下內(nèi)容：（1）上層次及相關(guān)規(guī)劃要求已批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃等上層次規(guī)劃和相關(guān)規(guī)劃對編制區(qū)的規(guī)劃要求，以及相鄰地區(qū)已批準(zhǔn)規(guī)劃的情況。（2）自然條件編制區(qū)的水文、地質(zhì)、地貌、自然災(zāi)害、生態(tài)環(huán)境特征等自然條件。（3）人口及居住狀況編制區(qū)的人口

23、空間分布、人口結(jié)構(gòu)及居住狀況等情況。（4）土地利用現(xiàn)狀說明規(guī)劃范圍的土地使用和土地權(quán)屬情況，包括：（1） 用地結(jié)構(gòu)及各類用地布局現(xiàn)狀與評(píng)價(jià)(詳見現(xiàn)狀用地匯總表)；現(xiàn)狀用地匯總表序號(hào)類別名稱面積（公頃）占規(guī)劃總用地比例（）1城市建設(shè)用地其中居住用地公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地商業(yè)服務(wù)業(yè)用地工業(yè)用地道路與交通設(shè)施用地道路與交通設(shè)施用地公用設(shè)施用地綠地與廣場用地預(yù)留地2水域和其他非城市建設(shè)用地其中城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地（鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊）區(qū)域交通設(shè)施用地區(qū)域公用設(shè)施用地特殊用地采礦用地其他建設(shè)用地水域農(nóng)林用地其他非建設(shè)用地3規(guī)劃總用地（2）現(xiàn)狀的土地權(quán)屬與地籍信息匯總與評(píng)價(jià)；（3）已批在待建項(xiàng)目情況匯總(詳見現(xiàn)

24、狀開發(fā)建設(shè)動(dòng)態(tài)情況表)。（5） 建筑物狀況編制區(qū)的建筑物狀況，包括建筑物的用途、面積、建設(shè)年代、建筑質(zhì)量、建筑權(quán)屬、建筑層數(shù)和合法性等情況。（6）道路交通現(xiàn)狀現(xiàn)狀道路的等級(jí)體系、功能劃分、紅線及斷面形式、交叉口形式、交通設(shè)施的分布與規(guī)模（詳見現(xiàn)狀道路一覽表）。（7）公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀現(xiàn)狀公共服務(wù)設(shè)施的類型、規(guī)模和分布情況（詳見現(xiàn)狀公共服務(wù)設(shè)施一覽表）。（8）市政公用設(shè)施現(xiàn)狀各類市政公用設(shè)施的分布、規(guī)模、用地面積以及管網(wǎng)等級(jí)和分布情況（詳見現(xiàn)狀市政設(shè)施一覽表）。（9）歷史文化及建筑風(fēng)貌編制區(qū)的歷史文化傳統(tǒng)(包括各級(jí)文物保護(hù)單位情況)、建筑特色及環(huán)境特征等資料（詳見現(xiàn)狀歷史建筑風(fēng)貌一覽表）。（10）

25、環(huán)境保護(hù)現(xiàn)狀編制區(qū)主要污染源、污染類型及污染指標(biāo)。（11） 其它說明規(guī)劃范圍的其他現(xiàn)狀情況。1區(qū)域關(guān)系圖。標(biāo)明本控制性詳細(xì)規(guī)劃地區(qū)的地理位置、與周邊地區(qū)的關(guān)系及交通聯(lián)系。2用地地籍圖。標(biāo)明現(xiàn)狀用地范圍和地籍等情況。3土地使用現(xiàn)狀圖。分類表達(dá)現(xiàn)狀各類用地范圍，標(biāo)繪道路網(wǎng)絡(luò)、公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀、綠地現(xiàn)狀等，必要時(shí)可分別繪制。4開發(fā)建設(shè)動(dòng)態(tài)圖。標(biāo)明規(guī)劃范圍內(nèi)保留、在待建項(xiàng)目和可開發(fā)用地的范圍。5現(xiàn)狀公共服務(wù)設(shè)施圖。表達(dá)公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)教育設(shè)施的分布情況。要時(shí)可分別繪制。6道路交通現(xiàn)狀圖。表達(dá)現(xiàn)狀道路系統(tǒng)以及交通設(shè)施情況。必要時(shí)可分別繪制。7市政設(shè)施現(xiàn)狀圖。表示現(xiàn)狀市政站點(diǎn)設(shè)施的規(guī)模、位置及大型市政管

26、線（總管）走向。8現(xiàn)狀綠地水系圖。表達(dá)現(xiàn)狀綠地和水系的分布。必要時(shí)可分別繪制。9現(xiàn)狀建筑物質(zhì)量評(píng)價(jià)圖（選做）。對建筑物情況復(fù)雜，或涉及有較多改造地區(qū)的規(guī)劃范圍，應(yīng)編制“現(xiàn)狀建筑物質(zhì)量評(píng)價(jià)圖”，標(biāo)明現(xiàn)狀建筑物的位置、用途，并根據(jù)年限、結(jié)構(gòu)等對現(xiàn)狀建筑物進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。10用地適宜性評(píng)價(jià)分析圖（選做）。對地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)或地質(zhì)環(huán)境復(fù)雜的地區(qū)，應(yīng)制作“用地適宜性評(píng)價(jià)分析圖”，對地質(zhì)環(huán)境、地質(zhì)災(zāi)害等影響規(guī)劃建設(shè)的因素進(jìn)行評(píng)價(jià)分析。11其它圖紙?？筛鶕?jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，增加其它相關(guān)圖紙。本規(guī)范中說明書的章節(jié)是對以居住功能為主的單元的基本要求，對于特殊功能片區(qū)，如產(chǎn)業(yè)區(qū)、風(fēng)貌區(qū)等，可以適當(dāng)增減相關(guān)章節(jié)內(nèi)容。說明書是對編

27、制區(qū)現(xiàn)狀的分析、規(guī)劃設(shè)想的論述和規(guī)劃內(nèi)容的解釋。主要包括以下內(nèi)容：（1）概況綜述規(guī)劃編制的背景情況。所在片區(qū)的區(qū)位情況，周邊片區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r及對本片區(qū)發(fā)展的影響分析以及其他相關(guān)區(qū)位分析。（2）規(guī)劃依據(jù)與原則說明規(guī)劃編制的依據(jù)和原則，包括已審批的上位規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃，適用的法規(guī)、規(guī)范和其它依據(jù)，規(guī)劃編制所遵循的主要原則等。（3）現(xiàn)狀概況與問題分析簡述編制區(qū)自然、歷史和現(xiàn)狀特點(diǎn)，分析評(píng)價(jià)現(xiàn)狀存在的主要問題、發(fā)展所面臨的挑戰(zhàn)與機(jī)遇等，并提出相應(yīng)規(guī)劃對策。（4）規(guī)劃目標(biāo)根據(jù)上層次規(guī)劃的要求，結(jié)合編制區(qū)的發(fā)展條件，確定編制區(qū)的功能定位、發(fā)展方向與發(fā)展目標(biāo)，并預(yù)測編制區(qū)的用地、人口發(fā)展規(guī)模和開發(fā)建設(shè)規(guī)模。（5

28、）用地布局1現(xiàn)狀分析。分析現(xiàn)狀土地使用特點(diǎn)和存在問題。2用地布局。說明規(guī)劃范圍用地布局結(jié)構(gòu)與功能組織，說明各類用地的分布和規(guī)模。包括：（1）影響規(guī)劃范圍用地布局結(jié)構(gòu)與功能組織的重大因素分析說明；（2）用地布局與功能組織的基本思路及方案說明；（3）各類用地的布局、規(guī)模及規(guī)劃要求。3規(guī)劃結(jié)構(gòu)。確定規(guī)劃結(jié)構(gòu)，明確功能分區(qū)、發(fā)展軸線和重要發(fā)展節(jié)點(diǎn)。（6）地塊劃分與細(xì)分評(píng)價(jià)影響編制區(qū)地塊劃分與細(xì)分的要素，明確地塊劃分與細(xì)分的依據(jù)和原則，確定地塊劃分與細(xì)分的方法。a、結(jié)合道路和自然界線，在編制區(qū)內(nèi)進(jìn)行地塊劃分，并確定分地塊編碼。b、結(jié)合道路界線、自然界線、土地權(quán)屬情況和出讓要求，在地塊內(nèi)進(jìn)行地塊細(xì)分，并確

29、定細(xì)分地塊編碼。c、編碼方式參見本規(guī)定“”中關(guān)于地塊編碼的相關(guān)要求。（7）地塊控制按照規(guī)劃控制的要求及項(xiàng)目的具體情況，確定編制區(qū)的各地塊及細(xì)分地塊的建設(shè)用地性質(zhì)和建設(shè)用地使用強(qiáng)度等控制指標(biāo)，并根據(jù)實(shí)際情況，對控制指標(biāo)進(jìn)行必要的說明和論證。a、建設(shè)用地性質(zhì)：確定地塊土地使用性質(zhì)。地塊的土地使用性質(zhì)按城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GB501 37-2022原則上分至中、小類；確定地塊和細(xì)分地塊土地使用性質(zhì)的兼容范圍或適宜建設(shè)要求。b、建設(shè)用地使用強(qiáng)度：確定各地塊地面以上總建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率、建筑控高等控制指標(biāo)。（8）道路交通規(guī)劃1概述。分析現(xiàn)狀道路、交通狀況及主要問題、發(fā)展趨勢；分

30、析上層次規(guī)劃和落實(shí)情況、規(guī)劃前提條件；闡述道路交通規(guī)劃的目標(biāo)、原則、指導(dǎo)思想；分析主要規(guī)劃對策。2道路系統(tǒng)。說明道路系統(tǒng)規(guī)劃思路、方案重點(diǎn)和實(shí)施建議；說明重要節(jié)點(diǎn)規(guī)劃方案；說明對上位規(guī)劃的道路系統(tǒng)進(jìn)行完善及修改的內(nèi)容及原因；說明主要道路功能、推薦斷面、交叉口形式和原因；說明干道網(wǎng)密度，道路網(wǎng)密度，道路面積率等主要規(guī)劃指標(biāo)。3交通設(shè)施。說明各類交通設(shè)施現(xiàn)狀、上層次規(guī)劃落實(shí)情況、存在問題、發(fā)展趨勢，提出原則目標(biāo)、規(guī)劃對策及實(shí)施建議。說明公共交通設(shè)施布局要求；明確換乘樞紐設(shè)置指標(biāo)的選用依據(jù)、設(shè)施布局的規(guī)劃意圖；說明靜態(tài)交通規(guī)劃思路、指標(biāo)選用、實(shí)施對策和建議。說明對上位規(guī)劃的交通設(shè)施進(jìn)行完善及修改的內(nèi)

31、容及原因。4交通組織。針對現(xiàn)狀的主要問題，闡述規(guī)劃思路。包括公共交通系統(tǒng)、慢行系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)思路、目標(biāo)和原則，實(shí)施對策和建議等。5其他控制要求。說明其他交通控制的思路和原則；說明規(guī)劃設(shè)計(jì)思路和對策等。說明道路標(biāo)高和場地標(biāo)高的關(guān)系。對于交通復(fù)雜地區(qū)，須編制交通專題研究報(bào)告。（9）地下空間規(guī)劃在地下空間利用現(xiàn)狀評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，增加對地下空間開發(fā)規(guī)劃要素方面的說明。說明地下空間利用的范圍、主要功能等。（10）城市生態(tài)環(huán)境規(guī)劃1現(xiàn)狀分析：說明現(xiàn)狀綠地、水系等情況以及存在問題。2城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃：說明綠地規(guī)劃的原則和總體構(gòu)思結(jié)構(gòu)，提出綠地面積比例、人均公共綠地面積等指標(biāo)要求。說明各級(jí)城市公園的布局以及規(guī)模。

32、3景觀結(jié)構(gòu)分析：分析規(guī)劃范圍的空間景觀特征；說明空間組織的主要構(gòu)思和控制要點(diǎn)，明確規(guī)劃范圍內(nèi)部及與周邊地區(qū)的空間關(guān)系；說明對街道空間及其他開放空間的設(shè)計(jì)構(gòu)思與控制要點(diǎn)。4河道水系規(guī)劃：說明河道水系的規(guī)劃控制原則，提出水面率指標(biāo)。說明規(guī)劃策略，以及航道情況描述等。（11） 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃落實(shí)上層次規(guī)劃確定的公共服務(wù)設(shè)施。評(píng)價(jià)說明現(xiàn)狀公共服務(wù)設(shè)施的情況并分析存在問題；對比上位規(guī)劃中關(guān)于市級(jí)、區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的控制要求，說明對上位規(guī)劃深化和調(diào)整的內(nèi)容及原因。預(yù)測發(fā)展需求；依據(jù)上層次規(guī)劃確定的控制要求；論證公共服務(wù)設(shè)施的種類、數(shù)量、分布、規(guī)模、設(shè)置方式及服務(wù)半徑等，編制“公共服務(wù)設(shè)施一覽表”（如表3

33、-1），明確其空間布局及建設(shè)要求，應(yīng)按小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)控制。具體配建要求參見具體技術(shù)要求參見地級(jí)市城市規(guī)劃局地級(jí)市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。（12）市政公用設(shè)施規(guī)劃a、給水工程規(guī)劃評(píng)價(jià)給水設(shè)施現(xiàn)狀；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；預(yù)測用水量；確定給水系統(tǒng)的形式及其與上層次規(guī)劃的銜接方式；確定給水設(shè)施的規(guī)模，明確其空間布局及建設(shè)要求。b、雨水、防洪工程規(guī)劃評(píng)價(jià)雨水、防洪設(shè)施現(xiàn)狀；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；確定排水體制、暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式和防洪標(biāo)準(zhǔn)；確定雨水、防洪系統(tǒng)的形式及其與上層次規(guī)劃的銜接方式；確定雨水、防洪設(shè)施的規(guī)模，明確其空間布局及建設(shè)要求。c、污水工程規(guī)劃評(píng)價(jià)排污

34、設(shè)施現(xiàn)狀；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；預(yù)測污水量；確定污水系統(tǒng)的形式及其與上層次規(guī)劃的銜接方式；確定排污設(shè)施的規(guī)模，明確其空間布局及建設(shè)要求。d、供電工程規(guī)劃評(píng)價(jià)供電設(shè)施現(xiàn)狀；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；確定用電指標(biāo)，預(yù)測電力負(fù)荷；確定供電電源容量、數(shù)量、位置及用地面積；確定變電所、開關(guān)站的容量和位置；確定中、高壓配電網(wǎng)線路的路徑和電纜通道的寬度控制要求。e、電信工程規(guī)劃評(píng)價(jià)電信設(shè)施現(xiàn)狀；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；確定預(yù)測指標(biāo)，預(yù)測各類通信量需求；確定電信機(jī)房、無線基站等的容量、規(guī)模及用地面積；確定有線電視、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等通信傳輸線路和接入網(wǎng)管線的布設(shè)要求；闡述微波通道的寬度控制和建筑限高

35、要求；確定郵政局所的位置和用地面積。f、燃?xì)夤こ桃?guī)劃評(píng)價(jià)燃?xì)庠O(shè)施現(xiàn)狀；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；確定氣源類型、用氣量指標(biāo)、供氣方式，預(yù)測用氣量；確定燃?xì)鈨?chǔ)備站、調(diào)壓站的位置、規(guī)模及用地面積；確定高、中壓燃?xì)夤芫W(wǎng)壓力級(jí)制及布設(shè)和安全要求；闡述防火安全間距的要求。g、環(huán)保環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃評(píng)價(jià)環(huán)保環(huán)衛(wèi)設(shè)施現(xiàn)狀；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；確定各類環(huán)保環(huán)衛(wèi)設(shè)施的項(xiàng)目的種類和規(guī)模，并明確其空間布局及建設(shè)要求。h、工程管線綜合規(guī)劃評(píng)價(jià)工程管線綜合的現(xiàn)狀，統(tǒng)籌安排編制區(qū)城市道路上各類工程管線的布設(shè)方式和空間位置，協(xié)調(diào)工程管線之間以及與道路兩側(cè)建（構(gòu)）筑物之間的關(guān)系。按小區(qū)級(jí)市政公用設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)配建控制具體配建

36、，具體技術(shù)要求參見地級(jí)市城市規(guī)劃局地級(jí)市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。（13）城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則對特定地區(qū)，落實(shí)、深化上層次規(guī)劃中有關(guān)城市設(shè)計(jì)內(nèi)容對編制區(qū)的控制要求，分析和研究編制區(qū)的環(huán)境特征、景觀特色要素及空間關(guān)系，建立編制區(qū)的城市空間結(jié)構(gòu)和城市景觀框架，明確控制性詳細(xì)規(guī)劃中城市設(shè)計(jì)的指導(dǎo)原則和控制要求。（14）其他說明本規(guī)劃中其他需要說明的控制要求。（15）規(guī)劃實(shí)施的措施與建議明確規(guī)劃管理措施，根據(jù)實(shí)際情況提出規(guī)劃分期實(shí)施的策略。（1）區(qū)域位置圖標(biāo)示編制區(qū)的地理位置、與周邊地區(qū)的關(guān)系及交通聯(lián)系。（2）土地利用現(xiàn)狀圖標(biāo)示現(xiàn)狀用地的種類和界線。（3）用地規(guī)劃圖按要求劃定規(guī)劃各類用地的范圍。圖

37、面必須附現(xiàn)狀地形，需標(biāo)明道路名稱、公共綠地、公共廣場等名稱。公共服務(wù)設(shè)施須標(biāo)注設(shè)施符號(hào)。（4）開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度分區(qū)圖以地塊容積率指標(biāo)為開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度依據(jù)，標(biāo)明地塊開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度分區(qū)等級(jí)和范圍。需要時(shí)也可分別繪制“建設(shè)用地建筑密度分區(qū)圖”、“高度控制分區(qū)圖”、“綠地率控制分區(qū)圖”等。（5）道路系統(tǒng)規(guī)劃圖標(biāo)明城市各級(jí)道路的平面、斷面；標(biāo)明各級(jí)道路交叉口及控制點(diǎn)坐標(biāo)；標(biāo)明主要交叉口形式以及道路出入口方位；標(biāo)明鐵路、公路、港口、空港、客運(yùn)站、貨運(yùn)站等對外交通設(shè)施的位置與用地范圍；標(biāo)明城市軌道交通站場、公交站場、廣場、公共停車場、加油站等城市重要交通設(shè)施的位置及用地范圍。（6）豎向規(guī)劃圖標(biāo)明城市各級(jí)道路交叉口及

38、控制點(diǎn)標(biāo)高；標(biāo)明各級(jí)道路坡向及坡度；標(biāo)明地塊控制標(biāo)高。（7）綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖標(biāo)明各類綠地的位置和用地范圍。（8）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖標(biāo)明各級(jí)各類公共服務(wù)設(shè)施的位置與用地范圍，非獨(dú)立用地的設(shè)施須在街坊內(nèi)標(biāo)注設(shè)施符號(hào)。（9）市政公用設(shè)施規(guī)劃圖a、給水工程規(guī)劃圖標(biāo)明給水干管走向、管徑及管長；標(biāo)明與上層次規(guī)劃給水管網(wǎng)連接點(diǎn)的位置并標(biāo)注水量及水壓；標(biāo)明給水設(shè)施的位置、規(guī)模和用地范圍。b、雨水、防洪工程規(guī)劃圖標(biāo)明雨水及排洪管（渠）的走向、排水方向、規(guī)格、管長、坡度、控制點(diǎn)標(biāo)高和出水口位置；標(biāo)明與上層次規(guī)劃確定的雨水管網(wǎng)連接點(diǎn)的位置并標(biāo)注匯水面積；標(biāo)明雨水、防洪設(shè)施的位置、規(guī)模和用地范圍。c、污水工程規(guī)劃圖標(biāo)明

39、污水干管的走向、排水方向、管徑、管長、坡度和控制點(diǎn)標(biāo)高；標(biāo)明與上層次規(guī)劃確定的污水管網(wǎng)連接點(diǎn)的位置并標(biāo)注污水流量；標(biāo)明污水設(shè)施的位置、規(guī)模和用地范圍。d、供電工程規(guī)劃圖標(biāo)明電源來源、地塊電力負(fù)荷；標(biāo)明變電站的位置、名稱、容量、電壓等級(jí)、用地范圍和開關(guān)站的位置、容量；標(biāo)明高壓走廊平面位置和控制寬度；標(biāo)明高、中壓供配電線路及電纜溝的路徑。 e、電信工程規(guī)劃圖標(biāo)明電信來源、地塊電信需求量；標(biāo)明電信機(jī)樓、無線基站的位置、名稱、容量和用地范圍；標(biāo)明郵政局、所的位置及用地范圍；標(biāo)明各類通信系統(tǒng)線路管道走向、管孔數(shù)和管徑；標(biāo)明微波通道位置、控制寬度。f、燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖標(biāo)明地塊高峰小時(shí)用氣量；標(biāo)明燃?xì)鈨?chǔ)氣配站

40、、調(diào)壓站的位置、用地范圍和容量規(guī)模、防火間距；標(biāo)明高、中壓燃?xì)飧晒艿淖呦颉⒐軓郊叭細(xì)夤艿揽刂茖挾?。g、環(huán)保環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃圖劃定環(huán)?？刂茀^(qū)；標(biāo)明各類環(huán)保、環(huán)衛(wèi)設(shè)施的位置、規(guī)模和用地范圍。h、工程管線綜合規(guī)劃圖包括各種斷面道路的管線綜合橫剖面圖（比例尺可與其他技術(shù)圖紙有別）。標(biāo)明各種工程管線的安裝位置和工程管線之間的豎向關(guān)系。（10）城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引圖對特定地區(qū)編制城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引圖。標(biāo)明軸線、節(jié)點(diǎn)、地標(biāo)、開放空間、視覺走廊等空間結(jié)構(gòu)元素的位置以及建議的建筑高度分區(qū)。（11）地下空間規(guī)劃圖（選做）標(biāo)明地下空間的使用性質(zhì)，劃定規(guī)劃各類用地的范圍以及公共通道等。（12）歷史風(fēng)貌保護(hù)圖（選做）劃定歷史風(fēng)貌地區(qū)的保

41、護(hù)范圍，標(biāo)明保護(hù)建筑、保留歷史建筑、一般歷史建筑等，劃示保護(hù)建筑的保護(hù)范圍和建控范圍。3.4公眾參與報(bào)告的主要內(nèi)容公眾參與報(bào)告是對規(guī)劃過程中公眾參與的基本情況、公眾對規(guī)劃的主要意見以及對公眾主要意見的處理情況的有關(guān)說明。主要包括以下內(nèi)容：（1）公眾參與的階段及基本情況說明本規(guī)劃公眾參與的基本情況，并列出“公眾參與情況一覽表”（如表33），詳細(xì)列出公眾參與時(shí)間、信息公開方式、意見收集方式、參與的公眾人數(shù)、收集的意見數(shù)量以及意見處理和反饋情況等。表33：公眾參與情況一覽表階段時(shí)間信息公布方式意見收集方式參與的公眾人數(shù)收集的意見數(shù)量意見處理和反饋情況草案階段審批階段（2）公眾意見摘要說明公眾對本規(guī)劃

42、的主要意見。列出“公眾意見摘要及回應(yīng)一覽表”（如表34所示），詳細(xì)列出意見提交人（單位）、意見提交時(shí)間、主要意見摘要等。（3）規(guī)劃回應(yīng)概要說明本規(guī)劃對公眾主要意見的處理情況。對未獲采納的公眾意見，應(yīng)說明原因。在“公眾意見摘要及回應(yīng)一覽表”（如表34）中，詳細(xì)列出是否采納、相關(guān)回應(yīng)內(nèi)容、意見未獲采納的原因、備注等。表34：公眾意見摘要及回應(yīng)一覽表意見提交人（單位）意見提交時(shí)間主要意見摘要是否采納相關(guān)回應(yīng)內(nèi)容意見未獲采納的原因備注第四章 控制性詳細(xì)規(guī)劃成果制圖要求4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)行地級(jí)市控制性詳細(xì)規(guī)劃計(jì)算機(jī)輔助制圖時(shí)，應(yīng)遵循下列法律與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：1中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2022年1月1日起實(shí)施

43、）2.城市規(guī)劃編制辦法3城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GB 501 37-20224.城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法自2022年1月1日起實(shí)施5.地級(jí)市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定地級(jí)市人民政府令 第 114 號(hào)4.2軟硬件要求硬件要求：Pentium 500及以上等價(jià)處理器；內(nèi)存128M以上；軟件要求：Windows 98及以上操作系統(tǒng)；AutoCAD 2021及以上制圖軟件；Microsoft Office 2000及其以上。4.3坐標(biāo)系采用地級(jí)市87坐標(biāo)系；禁止對坐標(biāo)系和成果數(shù)據(jù)進(jìn)行旋轉(zhuǎn)、平移、縮放。4.4地形圖地形圖比例尺：1/10000、1/2000或其它地形圖；同一圖紙內(nèi)引用相同比例尺

44、的地形圖，顏色采用8號(hào)色4.5圖層一般性規(guī)定（1） 0層作為基準(zhǔn)層，不得存放任何數(shù)據(jù)；不得使用塊的多重嵌套，除地形圖外不得使用外部引用（xref）；（2）圖例內(nèi)填充色應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定統(tǒng)一填色；（3）同一圖層應(yīng)采用同樣的名稱、線型、色彩；（4）圖層按照本圖層所表達(dá)內(nèi)容的英文代碼或拼音縮寫表示，采用統(tǒng)一命名；用地性質(zhì)圖層的代碼根據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GB501 37-2022的大類、中類和小類進(jìn)行分類和表達(dá)；五線、市政圖層的代碼用所屬用地性質(zhì)代碼表示；地形、建筑評(píng)價(jià)等圖層采用英文表示，如“Landform”表示地形層，“l(fā)abel”表示注記層；（5）編制成果數(shù)據(jù)應(yīng)清除垃圾或不相關(guān)圖層；4.

45、6制圖制表規(guī)范（1）AutoCAD電子文件中1個(gè)單位應(yīng)為1米，指北針為正南北（上北下南）方向，不得使用其它用戶坐標(biāo)系統(tǒng)。坐標(biāo)數(shù)據(jù)應(yīng)與地級(jí)市平面坐標(biāo)系統(tǒng)數(shù)據(jù)對應(yīng)，標(biāo)高應(yīng)與地級(jí)市高程系統(tǒng)數(shù)據(jù)對應(yīng)。（2）圖中標(biāo)注的坐標(biāo)、標(biāo)高、坡長、距離應(yīng)以米計(jì)，坡度以百分計(jì)，管徑以毫米計(jì)，坐標(biāo)標(biāo)注精確到小數(shù)點(diǎn)后3位數(shù)，標(biāo)高、坡度、坡長、半徑等精確到小數(shù)點(diǎn)后2位數(shù)，不足時(shí)以“0”補(bǔ)齊。（3）表4-2中規(guī)定的層名、顏色、線型、符號(hào)等格式應(yīng)當(dāng)予以執(zhí)行，根據(jù)需要可增加新圖層，新圖層參照表4-2中規(guī)定設(shè)置，并需用附件加以說明。（4）在圖形文件中，各圖的點(diǎn)、線、面狀、面域填充、注記等要素須分層表達(dá)，要素歸類需準(zhǔn)確、恰當(dāng)。a、點(diǎn)

46、狀要素用相應(yīng)符號(hào)表示，符號(hào)采用BLOCK圖塊的形式，圖塊名稱對應(yīng)為表4-3、表4-4、表4-5中的設(shè)施名稱。b、線狀要素用Pline表示。在屬性變化處（如排水管管徑由800mm變?yōu)?000mm），應(yīng)斷開為兩條線。c、面狀要素邊界的Pline線應(yīng)閉合。不能用寬線劃表示狹窄的面狀要素，如沿河、沿路的綠化帶、道路等。d、面域填充采用實(shí)心填充（“HATCH”命令中選“SOLID”圖案，圖層顏色對應(yīng)于表4-2中的顏色號(hào)）。（5）相關(guān)制圖要求a、每個(gè)地塊應(yīng)為封閉的多義線；b、每個(gè)地塊均有唯一的地塊編碼、性質(zhì)等要素；c、圖形中不得出現(xiàn)重復(fù)地塊和線段，并分層準(zhǔn)確；d、用地規(guī)劃應(yīng)與規(guī)劃圖則必須保持一致；e、相鄰

47、的多邊形邊界部分應(yīng)完全重合，并且各自都為封閉的線條；f、圖形中，若出現(xiàn)地塊交叉或包含情況，填充色塊禁止出現(xiàn)重疊部分；g、規(guī)劃圖則中規(guī)劃地塊控制一覽表中內(nèi)容應(yīng)與圖例、圖面中內(nèi)容一一對應(yīng)；h、圖面、圖表中描述的信息應(yīng)與文本說明保持一致。表4-1 AutoCAD圖層及表達(dá)序號(hào)AutoCAD層名說明實(shí)體類型線型或字體AutoCAD顏色號(hào)1DL_道路中線道路中心線PlineACAD_ISO04W10072DL_道路紅線道路紅線PlineContinuous13DL_立交立交、橋梁PlineContinuous74DL_人行道道路人行道線PlineContinuous75DL_道路標(biāo)注道路坐標(biāo)、平曲線半徑

48、、轉(zhuǎn)彎半徑、路寬標(biāo)注Pline/Text宋體76DL_鐵路線鐵路線PlineContinuous2027DL_軌道交通線地鐵、輕軌線路PlineContinuous1728DL_道路名道路名稱Text宋體79DL_道路斷面標(biāo)注道路斷面線及標(biāo)注Pline/Text宋體710DL_道路橫斷面道路橫斷面圖及符號(hào)Block/711DL_非定位道路紅線非定位道路紅線PlineDashed112YD_R1一類居住用地Hatch/6113YD_R2二類居住用地Hatch/5114YD_R3三類居住用地Hatch/5315YD_R5城中村居住用地Hatch/5116YD_R9其它居住用地Hatch/4117Y

49、D_RC居住與公共設(shè)施混合用地Hatch/3018YD_A1行政辦公用地Hatch/23119YD_A2文化設(shè)施用地Hatch/20020YD_A3教育科研用地Hatch/5221YD_A4體育用地Hatch/20122YD_A5醫(yī)療衛(wèi)生用地Hatch/22123YD_A6社會(huì)福利用地Hatch/22124YD_A7文物古跡用地Hatch/20025YD_A8外事用地Hatch/19026YD_A9宗教用地Hatch/18027YD_B1商業(yè)用地Hatch/1028YD_B2文化娛樂用地Hatch/1029YD_B3娛樂康體用地Hatch/22130YD_B4公用設(shè)施網(wǎng)點(diǎn)用地Hatch/201

50、31YD_B9其他服務(wù)設(shè)施用地Hatch/3032YD_M1一類工業(yè)用地Hatch/4333YD_M2二類工業(yè)用地Hatch/4434YD_M3三類工業(yè)用地Hatch/4635YD_W1一類物流倉儲(chǔ)用地Hatch/19136YD_W2二類物流倉儲(chǔ)用地Hatch/20237YD_W3三類物流倉儲(chǔ)用地Hatch/21338YD_S1城市道路用地Hatch/25139YD_S2城市軌道交通用地Hatch/940YD_S3交通樞紐用地Hatch/16341YD_S4交通場站用地Hatch/25242YD_S9其他交通設(shè)施用地Hatch/25543YD_U1供應(yīng)設(shè)施用地Hatch/25344YD_U2環(huán)

51、境設(shè)施用地Hatch/15245YD_U3安全設(shè)施用地Hatch/15246YD_U4環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地Hatch/17747YD_U9其它公用設(shè)施用地Hatch/15748YD_G1公園綠地Hatch/8049YD_G2防護(hù)綠地Hatch/9550YD_G3廣場綠地Hatch/11251YD_H1城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地Hatch/4052YD_H2區(qū)域交通設(shè)施用地Hatch/25053YD_H3區(qū)域公用設(shè)施用地Hatch/14254YD_H4特殊用地Hatch/8755YD_H5采礦用地Hatch/5356YD_H9其他建設(shè)用地Hatch/6057YD_E1水域Hatch/14058YD_E2農(nóng)林用地Hatch/