版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領
文檔簡介
1、動遷房屋通用版合同動遷房屋通用版合同 房屋動遷,也需要簽協(xié)議,通過協(xié)議可以避免一些糾紛的產(chǎn)生。甲方:乙方:甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。 一、甲方已經(jīng)簽署了一份動遷補償合同(以下簡稱合同),根據(jù)該合同,甲方將_年_月_日獲得動遷房一套。甲方是動遷合同規(guī)定的該動遷房及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))的權(quán)利人。該房地產(chǎn)具體狀況如下(如果本款所表述的房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或者不詳盡,以該合同的記載內(nèi)容為準,且雙方同意不再另行簽訂補充合同予以變更或者確認):1、 座落2、 房屋類型 結(jié)構(gòu)3、 房屋平面圖和四至范圍4、 土地使用權(quán)5、 室內(nèi)
2、裝修情況6、 隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備(非房屋附屬設備)7、 是否已經(jīng)設立抵押 抵押權(quán)人8、 是否已經(jīng)設立租賃9、 合同約定的交房日在本合同有效期間,甲方不得設立任何抵押、其他租賃關(guān)系,也不得遷入任何戶口。二、甲方同意自房地產(chǎn)交付入住之日起,將房地產(chǎn)租賃給乙方使用。租期_年。租賃期間屆滿,乙方有權(quán)要求依照原租賃合同的條件續(xù)訂租賃合同,甲方應當簽訂。依次類推。自甲方獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,并且該房地產(chǎn)根據(jù)國家或者地方的動遷房政策,可以依法轉(zhuǎn)讓登記之日起,甲方應當將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方(租賃合同相應自然終止)。甲方應當自可以轉(zhuǎn)讓之日三個工作日內(nèi),和乙方簽訂_市房地產(chǎn)買賣合同(或者當時房地交易主管機關(guān)推薦的示范文
3、本),并在此期間內(nèi)和乙方一起赴房地產(chǎn)所在的房地產(chǎn)交易中心(或者當時有權(quán)的類似組織)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。根據(jù)第二條第二款簽訂的買賣合同應當不違反本合同所述的交易條件;買賣合同約定不明確的,本合同所述的交易條件構(gòu)成買賣合同的一部分。雙方可以另行簽署租賃合同,租賃合同應當不違反本合同所述的交易條件;沒有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的,本合同所述的交易條件構(gòu)成租賃合同或者租賃合同的一部分。任何一方都不得主張不合理的買賣、租賃條件。如果任何一方主張的條件,在當時國家主管機關(guān)推薦的買賣、租賃示范文本(如果有)上沒有示范條款的約定的,或者屬于空白可以自由約定的,而另外一方在本合同約定的期限內(nèi)無
4、法同意的,視為該方的主張不合理;雙方應當對該條件不再進行討論,也不做約定(雙方可以約定未盡事宜,依法處理);任何一方不得以此為由不履行本合同。三、 本合同所述的交易,總價款為人民幣元整,另加第二款所述款項。1、 乙方應當,自本合同簽訂之日起_日內(nèi),支付人民幣萬元整給甲方。2、 乙方應當,自甲方將房地產(chǎn)交付乙方租賃使用之日起_日內(nèi),支付人民幣萬元整給甲方。3、 乙方應當,自房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶給乙方之日起_日內(nèi),支付人民幣萬元整給甲方。乙方在支付本條第一款所述第3期價款時,乙方應當支付如下款項給甲方,其計算方式如下:(人民幣萬元)(自交付租賃使用之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶之日所跨的時間) (同期人民銀行同
5、期定期存款利率)四、無論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,應當由甲方支付給有關(guān)國家、公司、其他組織的維修基金、電話初裝費、煤氣初裝費、有線電視開通費等均已包括在本合同所述價款之內(nèi),由甲方自行支付,不再與乙方另行結(jié)算;但是,1、租賃期間,水、電、煤、電話的使用費由乙方承擔,甲方應當提供繳納費用的便利;2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,甲方雙方應當共同完成以上各項的更名手續(xù),更名費用由乙方承擔。五、無論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設施、設備以及裝修的價格均以包含在本合同價款之內(nèi),并由該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之時一并轉(zhuǎn)讓給乙方。六、甲方承諾戶口七、自房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起,甲方?jīng)]有將房地產(chǎn)交付乙方使用的,從交付給
6、甲方之日起第15天起,乙方有權(quán)選擇:要求甲方支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條第二款所述價款)的10%作為違約金,并解除合同;或者要求繼續(xù)履行合同,甲方每遲延_日(從房地產(chǎn)交付給甲方之日起計算),應當支付100元作為違約金。在房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起,在甲方通知到乙方,但是乙方?jīng)]有租賃房地產(chǎn)的,從通知到乙方第15天起,甲方有權(quán)選擇:要求乙方支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條第二款所述價款)的10%作為違約金,并解除合同;或者,要求繼續(xù)履行合同,乙方每遲延_日(從甲方通知到乙方之日起計算),應當支付100元作為違約金。乙方開始租賃使用之后,甲方單方解除租賃關(guān)系,或者拒不簽訂房屋買賣
7、合同、或者拒不辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)選擇:要求甲方返還已經(jīng)支付的所有款項,并且支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條第二款所述價款)的20%作為違約金,甲方無權(quán)主張任何租金;或者要求繼續(xù)履行合同,并賠償乙方因此導致的損失。乙方開始租賃使用之后,乙方單方解除租賃關(guān)系,或者拒不簽訂房屋買賣合同,或者拒不辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的,甲方有權(quán)選擇:要求乙方支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條第二款所述價款)的20%作為違約金,乙方已經(jīng)支付的款項,在扣除同期市場合理租金之后予以返還;或者要求繼續(xù)履行合同,并賠償乙方因此導致的損失。八、本合同系雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)過充分協(xié)商達成的一致意見,任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本合同內(nèi)容。由于本合同簽訂時甲方未取得以甲方為權(quán)利人的該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證,而且本合同履行期限
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 民族區(qū)域自治制度+教案- 高中政治統(tǒng)編版必修三政治與法治
- 紅隼(2023年山東濰坊中考語文試卷記敘文閱讀題及答案)
- Unit+2+Travelling+Around+單詞考查任務單 高中英語人教版(2019)必修第一冊
- 高中閱讀理解高頻詞+清單 高三英語上學期一輪復習專項
- 誠信是金主題班會
- 班干部競選領導力展示主題班會
- 安全知識小劇場主題班會
- 醫(yī)院處方權(quán)申請書
- 人力資源業(yè)務工作報告
- 特種部隊野外生存教程
- 全費用綜合單價分析表(清單子目)
- 腫瘤的化學治療課件
- 洗車崗位考核標準
- 滾柱式超越離合器的設計
- 西派翹楚徐海印先生
- 稱謂、書信中的禮儀(第七、八篇)
- 初學預算教程(共31頁).doc
- 雨水管及空調(diào)水管安裝施工方案
- A4四線三格英文書寫紙模板
- 提高營業(yè)大廳客戶滿意度QC課題
- 冶金等行業(yè)企業(yè)重大生產(chǎn)安全事故隱患檢查表.doc
評論
0/150
提交評論