關于生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)的可行性分析報告 (2)

1、關于生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)的可行性分析報告 一，總論 二，選址簡況 三，建設規(guī)模構想 四，資金籌措計劃 五，項目建設宗旨及指導思想 六，項目建設與發(fā)展的經(jīng)濟與社會意義 七，項目建設與發(fā)展理念及目標 八，項目市場潛力及其競爭優(yōu)勢分析 九，項目組織結構體系 十，項目運營方法與規(guī)則 十一，項目建設與發(fā)展的難題和解決難題的基本對策 十二，風險防范與應對xx市發(fā)改委：選址簡況 xx省xx市xx鎮(zhèn)xx村位于大運高速xx出口16公里處，是通往五臺山佛教勝地的最佳首選線路。 沿途風光秀麗，滹沱河水利風景區(qū)亭臺樓閣，水波瀲滟，開啟了xx市東山酥梨基地生態(tài)旅游建設的大門，展示了xx人民對未來美好的向往，凝聚了領導者對建設x

2、x生態(tài)農(nóng)業(yè)，旅游農(nóng)業(yè)的苦心雕琢，一過滹沱河天涯山風景區(qū)映入眼簾，天涯山巍峨挺拔，天人掃雪，美麗的傳說令你心馳神往，石鼓寺絢麗多彩，大孝子介子推享受著人間香火，一個個美麗的傳說在當?shù)貍鞒?，勤勞樸實善良的當?shù)剞r(nóng)民用自己的汗水為古人建造了一座座豐碑。 在走3公里又一美景呈現(xiàn)在你的面前，蜿蜒曲折的山路把你帶到奎光嶺佛教圣境，阿彌陀佛高高在上俯視著革命老區(qū)，-xx。 漫山遍野的梨，果，桃，杏散發(fā)出誘人的清香，勤勞，樸實，勇敢的xx人民用自己勤勞的雙手，在這塊貧瘠的土地上為我們美好的農(nóng)業(yè)開發(fā)打造出了8萬畝自然氧吧。 在往前走3公里就到了我們即將開發(fā)的商家處女地休閑農(nóng)業(yè)，生態(tài)農(nóng)業(yè)，體驗農(nóng)業(yè)的區(qū)域xx村南寨

3、寬闊的水泥路面緩緩升高，路兩旁松柏垂柳相間，古門樓看起來雖然破舊，但是掩飾不住它昔日的風采，五脊六獸排山瓦宏偉壯觀，千年古槐郁郁蔥蔥見證了南寨的發(fā)展，這里春天梨花如雪， 果花飄香，鮮艷的桃花，和淡粉色的杏花，散發(fā)出誘人的清香，最晚的是棗花，一朵朵金黃色的小花宛如散落在大自然的顆顆金粒，伴隨著各種花草依序怒放，這里的夏天沒有炎熱，綠樹成蔭，百鳥爭鳴，整個村莊東低西高宛若一條巨龍臥伏在xx人口處。 村內(nèi)抗日地道縱橫交錯只要你鉆進去就可體會到抗日的艱難，地道在抗日戰(zhàn)爭期間起到了不可估量的作用， 如今失去了昔日的光輝靜悄悄的待人開發(fā)。 南寨是新石器時代遺址，是古文明的發(fā)祥地，只要你用镢頭刨一會，一片片

4、質(zhì)樸，粗糙的土陶便可映入你的眼簾，古人的生活遺跡依稀可見，假若我們讓能工巧匠把它復原，就可以看到一件件完整的古人生活用具。 村內(nèi)xx處舊宅院星羅棋布散落在街頭巷尾，破舊的房屋蒙上了歲月的痕跡， 建設規(guī)模構想 1、開發(fā)體驗農(nóng)業(yè)說明 體驗教育農(nóng)業(yè)是對在校學生的道德培養(yǎng)，孩子們可以通過體驗來認識農(nóng)村，農(nóng)民，農(nóng)業(yè)，可以使孩子們由室內(nèi)的電子游戲，和電視中解脫出來讓他們回歸自然，同時可以根治當今社會青少年出現(xiàn)的過度肥胖，體力下降，早熟問題，由其引起不愿上學，厭食癥，恃強凌弱等令人擔憂的社會問題。 在我國目前條件下，無論從哪個角度看，都有必要在孩子之中加強農(nóng)業(yè)和農(nóng)村生活方面的體驗學習與教育，同時通過孩子們的

5、體驗給農(nóng)村帶來知識的活力，財富的增加。 2、開發(fā)綠色農(nóng)業(yè)的說明 農(nóng)村是城市居民食物供給的主要渠道，隨著社會的高速進步，城市居民的生活水平不斷提高，城市居民對綠色食品的認知已經(jīng)普遍接受。同時給農(nóng)民的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來了巨大的商機，可是在我國的大部分農(nóng)村，農(nóng)民由于缺乏科學技術，缺乏資金，缺乏現(xiàn)代理念的經(jīng)營模式，致使現(xiàn)代科技成果與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術不能有機的結合在一起，農(nóng)副產(chǎn)品品質(zhì)低劣，農(nóng)藥嚴重超標，完全制約著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，同時給城市居民健康生活帶來了相應的危機。 3、休閑農(nóng)業(yè)的開發(fā)說明 xx市xx酥梨專業(yè)合作社本著服務三農(nóng)，造福xx的宗旨， 具體建設規(guī)模構想如下： 抬眼望去100米處，兩棵大唐古梨樹郁郁蔥蔥

6、構筑起了健身廣場的大門，八卦式的健身廣場，各種健身器材應有盡有，廣場東側占地10畝的四合院是南寨古遺址文化館，館內(nèi)陳列著新石器時代的各種土陶和古農(nóng)耕用具。石磨，石碾，石對窩，猶如久經(jīng)風霜的老人在那里靜悄悄的恭候著遠方來客，向前來光顧的游客講述著南寨的變遷。 縱橫交錯的抗日地道也露出了它本來的面目，洞內(nèi)油燈閃閃，時明時暗，拐彎抹角，地道戰(zhàn)主題歌高亢激昂，雄壯有力，只要你鉆進去就會感受到抗日的戰(zhàn)火硝煙，和老一輩革命家抗日的艱難。 村內(nèi)xx處舊宅院星羅棋布，按照各民族的風俗習慣，住宅院落修建，室內(nèi)窗明幾凈，墻上掛著浮雕的柳體敘述著各民族歷史，與民族英雄的簡介，和人口分布地域，只要你走進去就會感受到x

7、x個民族的文化和民族風情，年輕美麗的各族姑娘，小伙穿著民族服裝在那里溫馨的給你沏茶，讓你品嘗民族小吃，體驗異域他鄉(xiāng)的滋味，小院里瓜，果，梨，桃應有盡有，清新的空氣讓你感受到農(nóng)家小院的寧靜和安逸。 我們漫步在鄉(xiāng)間路上，體驗著農(nóng)民戀土的情結，順著路標的指引進入無公害采摘區(qū)，采摘區(qū)門口沒有華麗的裝飾，兩塊巨大的青石上面纂刻著毛體，中國人民站起來了，和中華人民共和國萬歲。不遠不近的小涼亭各具特色，單干亭，合作社亭，人民公社亭，文革亭，改革亭，記載著中國農(nóng)業(yè)的發(fā)展歷史，記載著各個時期人民的生活水平和經(jīng)濟收入。采摘園里我們可以欣賞到北方所以的水果樹種，和北方所有的農(nóng)作物，我們漫步在田園盡享著大自然賜予我們

8、的美好景色，300畝的無公害采摘園讓你流連忘返，樂不思蜀。 我們在往前走來到了農(nóng)業(yè)高校的實驗基地，這里現(xiàn)代化的管理技術讓你感到驚嘆，各種水果新品種讓你目不暇接，各種無公害品種的培育和生產(chǎn)過程讓你感覺到無比新奇，這里是農(nóng)業(yè)高新技術的孵化區(qū)，這里培育出的新品種將陸續(xù)推向市場，帶動xx地區(qū)水果產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 我們信步來到山頂，清澈的人工泉水形成美麗景觀，順水而下，濃縮的長江古道氣勢磅礴，波瀾壯觀，夏天你可以嬉戲在清澈的長江邊，冬天你可以順著長江古道滑冰而下，盡享人間美滿。 休閑農(nóng)業(yè)預計總投資xx萬元，初步預算如下： 1、同河拱形橋xx萬元 2、橋頭牌坊xx萬元 3、門樓翻新xx萬元 4、收購xx處舊宅

9、院xx萬元 5、xx處民族風情餐飲館建設xx萬元 6、八卦健身廣場xx萬元 7、新石器時代古遺址文化館xx萬元 8、無公害采摘園門口建設xx萬元 9、農(nóng)業(yè)歷史涼亭xx處xx萬元 10、濃縮長江古道xx萬元 11、xx綠化xx萬元 12、九九八十一個臺階xx萬元 13、抗日地道修復xx萬元 14、采摘園路面硬化xx萬 15、農(nóng)業(yè)高校實驗基地xx萬 16、梨膏加工廠xx萬 資金籌措計劃 1、由項目發(fā)起人主要成員自籌資金xx萬元 2、農(nóng)民投資入股xx萬元 3、爭取國家專項資金補助xx萬元 4、擬申請銀行貸款xx萬元 項目建設宗旨及指導思想 項目建設發(fā)展的經(jīng)濟與社會意義 2、推進城市人口與農(nóng)村人口的相

10、互交流，改變城市和農(nóng)村的文化差異，收入差異，逐步縮小城鄉(xiāng)差別，帶動農(nóng)村相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為城市居民打造休閑度假的好去處。 3、開創(chuàng)農(nóng)產(chǎn)品的銷售新思路，促進城市經(jīng)濟與農(nóng)村經(jīng)濟的互動，確實做好小生產(chǎn)和大市場的對接，解決好農(nóng)民的賣難，城市消費者的買難問題，讓農(nóng)村為城市提供合格健康的農(nóng)產(chǎn)品，讓城市為農(nóng)村提供穩(wěn)定的經(jīng)濟大市場。 4、利用科學技術打造品牌農(nóng)業(yè)，打造無公害基地，做好農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)，供，銷的銜接，減少中間環(huán)節(jié)，減少消費者的農(nóng)產(chǎn)品購買支出。 5、本設計項目提供一種農(nóng)村，農(nóng)業(yè)，農(nóng)民發(fā)展的新思路，是真正解決農(nóng)村，城市，差距的一種新方法，由此產(chǎn)生的多種效應，將真正起到建設社會主義新農(nóng)村的帶頭作用。 項目建設

11、與發(fā)展理念及目標 1、踏踏實實做事，實實在在做人，不嘩眾取寵，不圖取虛名誠心誠意扎根農(nóng)村，服務農(nóng)民，造福一方百姓。 2、建立一支有文化，有思想，有追求，有商業(yè)頭腦的管理團隊，打造一個于休閑農(nóng)業(yè)，體驗農(nóng)業(yè)，綠色農(nóng)業(yè)融一體的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，在互惠共贏的基礎上做大做強xx梨產(chǎn)業(yè)。 3、建立一支強大的銷售網(wǎng)絡體系，做好xx商人，和xx農(nóng)民的友好對接，在科學技術的引領下，讓xx農(nóng)民生產(chǎn)出無公害的綠色食品，讓農(nóng)民的產(chǎn)品能夠及時有效的銷售出去，并得到其合理，應有的價格水平，從而實現(xiàn)農(nóng)民增產(chǎn)增收的目的。 4、做好上游與下游業(yè)務的關聯(lián)延伸與發(fā)展，建成一個于餐飲，住宿，觀光旅游，綠色水果生產(chǎn)，養(yǎng)殖，農(nóng)副產(chǎn)品加工

12、，及銷售的全方位生產(chǎn)服務體系，使合作社的經(jīng)營效益得以增加，發(fā)展得以持續(xù)，農(nóng)民的收入在相關產(chǎn)業(yè)的帶動下得以持續(xù)增加。 項目市場潛力及其競爭優(yōu)勢分析 本設計項目作為一種新興體驗農(nóng)業(yè)，綠色農(nóng)業(yè)，休閑農(nóng)業(yè)的開發(fā)項目. 1、 2、隨著國家的富強，城市居民的消費水平逐步提高，消費觀念也在不斷的變化，每當節(jié)假日城市居民都想離開喧囂的城市，找個安逸舒適的地方清凈的去體驗鄉(xiāng)村生活，外出休閑度假的人與日俱增。本項目設計合理，構思嚴謹，從多個消費視角入手，給不同消費群體創(chuàng)造不同消費環(huán)境。 3、xx處民族風情館，每處可以同時容納三口之家xx戶就餐，按每餐每戶家庭消費xx元，每星期六日兩天計算每年xx個星期，除去成本每

13、戶每年僅此一項就可以收入xx萬多元，xx家每年收入xx多萬，同時農(nóng)家火坑住宿，每個客戶按每天xx元計算，每年每戶可以增加收入xx余元，xx家可以收入xx萬余元， 4、全村每年產(chǎn)梨蘋果xx多萬斤，其中一半通過無公害采摘銷售，每斤增值xx元，xx萬可以增收xx萬元，另一半通過申請無公害商標，精包裝可以增值1元，兩項可以增加收入xx萬元， 5、地道參觀，新石器時代遺址參觀，每年按五萬人次，每人消費xx元便可增加收入xx萬元， 6、本設計項目采取邊經(jīng)營邊投入，逐步把xx酥梨通過科學化管理培育成無公害產(chǎn)品走向市場，殘次梨在本地銷售一般是5分到1角，通過深加工變成市場需要的高檔次的梨膏保健品。僅此一項就可

14、以使殘次酥梨身價百倍提升。 春天舉行梨花節(jié)，擴大xx酥梨的知名度，秋天搞無公害采摘，夏天在假期組織學校學生來農(nóng)村體驗農(nóng)村生活寓教于樂，對孩子們的心身健康成長會起到事半功倍的結果。通過休閑農(nóng)業(yè)的建設投資每年可以為xx村增加收入xx萬元。5年收回成本，以后通過逐步利潤滾動投入，未來梨膏廠的建成，將會給本社社員帶來巨額利潤，本社社員逐步實行退休養(yǎng)老制，減輕外出務工經(jīng)商人員對于父母養(yǎng)老的牽掛。 項目組織結構體系 xx市xx酥梨專業(yè)合作社，聘請呂日周書記為政策拓展顧問，負責指導合作社的發(fā)展方向和投資方向的審核。 1、合作社是本設計項目的實施指揮中心，設董事長一名，下設五個付董事，成為本項目的決策中心，付

15、董事兼任分社社長，負責執(zhí)行董事會決議和各社具體工作。 4、本社下設企劃部一個，聘請本村企業(yè)家郭澤林為企劃部部長，負責項目發(fā)展與市場拓展的策劃，負責制定本社社員和外來招聘人員的培訓學習，和本社未來計劃的制定和實施。 5、本社下設財務部一個，負責本項目運營的財務管理，和貨款回收與會計核算等職能工作，下設主管會計兩人，出納一人兼保管。 項目運營方法與規(guī)則 1、本設計項目以全村農(nóng)民土地資金入股為主，凡愿意加入本社的社員，最低股份1000元，最多股份不能夠超過最低的十倍，多出部分按銀行貸款付息。低股份和高股份享受合作社的同等待遇和優(yōu)惠條件。采取毛澤東思想和鄧小平理論相結合的原則，即體現(xiàn)集體主義的優(yōu)越性，

16、又能夠發(fā)揮個人的能動性，對于各部門統(tǒng)一管理，適宜合作社集體管理的必須集體管理，不適宜集體管理的在公平合理的基礎上逐級發(fā)包。 3、本合作社的經(jīng)營服務必須符合同行業(yè)標準，對于合作社生產(chǎn)的任何產(chǎn)品都要嚴格把關，尤其食品必須保證無公害產(chǎn)品的安全標準，堅決杜絕不合格食品流入市場。 4、凡是本社社員都必須嚴格遵守合作社的章程和規(guī)章制度，社員入社退社都必須遵循合作社的章程，規(guī)章制度辦理。 項目建設與發(fā)展的難題和解決難題的基本對策 1、市場進入 本設計項目建設的開發(fā)能否成功，發(fā)展是否順利，關鍵在于項目所設定的開發(fā)思路和所設定的經(jīng)營方向是否能夠讓客戶群體認可，并受到他們的歡迎和青睞，為此涉及到諸多方面的問題需要

17、解決，首先是市場的有效進入，必須設法讓消費群體認可并能夠口碑相傳，首要問題是自身內(nèi)功的提升，和服務項目的到位和產(chǎn)品質(zhì)量的保證，然后采取寬范圍高頻次的媒體廣告全方位的介紹本項目的特有功能，作用和意義，披露本項目的推出的時代背景，目的及其必要性，傳播項目所特有的文化內(nèi)涵，建立良好的合作社形象，逐步通過實際操作培育真誠的客戶群體。 2、建立公共宣傳和媒體宣傳并進 項目啟動前以報刊的公共宣傳為主，宣傳方式包括理論探討，新聞報道，專家訪談，啟動過程中及其之后，以電視，廣播為主，輔以戶外廣告，宣傳單，宣傳畫，以商業(yè)性廣告為其主要形式，建立自己的網(wǎng)站，以多媒體宣傳為基地，擴大合作社的知名度，樹立良好的合作社

18、形象。 3、宣傳主題清楚明確充滿新意 每一個廣告宣傳單的制作都要富有新意，每一篇文章都要有不盡相同且充滿新意的話題，主題明確而清楚，不斷的制造新聞，不斷的吸引公眾。不斷的推出新鮮話題，擴大傳播范圍。 3、員工隊伍建設 本設計項目建設的另一個重要問題，就是涉及到方方面面的員工隊伍，尤其農(nóng)業(yè)合作社的形成以農(nóng)民為主，農(nóng)民的素質(zhì)提高和培訓問題是至關重要的問題，在培訓農(nóng)民的同時，不斷的根據(jù)崗位需要聘請吸引有知識，有能力的人才進入管理層，建立一套完整的規(guī)章制度，規(guī)范員工的行為準則，建立規(guī)范的績效考核制度，讓員工對未來充滿希望，不僅引得來，而且要留的住。 4、風險防范與應對 本項目風險主要包括以下幾個方面 2，行業(yè)風險，在本地區(qū)來自同行業(yè)競爭現(xiàn)在幾乎為零，關鍵是自身水平的提高，不斷突破發(fā)展水平的限制，不斷更新理念是應對行業(yè)風險