玫瑰花種植方案

1、十萬畝玫瑰花種植加工項(xiàng)目方案、項(xiàng)目概況一1t.r.、 、一/r r *十 r r、r 亠 t . .一it壩曰名稱： 投資單位： 技術(shù)單位： 建設(shè)地點(diǎn)： 項(xiàng)目投資：十萬田玫瑰化種植加丄壩曰博鼎紅實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 北京農(nóng)科院大連金普新區(qū)科技園區(qū)40億元項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：引進(jìn)世界一流設(shè)備，建成世界最大的現(xiàn)代化玫瑰深加工企業(yè)， 引 領(lǐng)中國玫瑰產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，繁榮區(qū)域經(jīng)濟(jì)，提高農(nóng)民收入水平。加工設(shè)備和工藝，采用北京農(nóng)科院的亞臨界萃取方法和法國降膜 式高效精餾塔設(shè)備。項(xiàng)目建設(shè)單位簡介：博鼎紅實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，法人代表前身為礦業(yè)老板，多年積累 了雄厚的建設(shè)資金，最近剛出售部分礦產(chǎn)資源，收回現(xiàn)金 5億元，進(jìn) 行玫

2、瑰種植加工產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。本項(xiàng)目與北京農(nóng)科院合作，擬在大連市金 普新區(qū)注冊資金為7000萬元的項(xiàng)目公司。公司經(jīng)營范圍是：玫瑰花 種植、研究與試驗(yàn)發(fā)展，玫瑰技術(shù)服務(wù)與推廣；玫瑰加工技術(shù)研究與 試驗(yàn)發(fā)展，玫瑰系列制品加工與銷售；玫瑰文化旅游項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營， 玫瑰餐飲、美容、養(yǎng)生等服務(wù)。二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：1、種苗、育苗、示范基地建設(shè)初步投資1億元，建設(shè)玫瑰種苗、育苗、高產(chǎn)示范 3000畝，地 點(diǎn)擬選在大連金普新區(qū)國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，2016年4月啟動建設(shè)。建設(shè)內(nèi)容：800畝種苗圃，1200畝商品苗育苗圃，1000畝高產(chǎn)示范 園。2016年至2019年，分別向種植基地供應(yīng) 200萬株、400萬株、 600萬株

3、、800萬株、800萬株商品苗。2、玫瑰種植基地建設(shè)投資10億元，利用5年時(shí)間分二期發(fā)展10萬畝玫瑰種植基地， 其中，一期利用3年時(shí)間發(fā)展5萬畝種植面積，二期利用2年時(shí)間發(fā) 展5萬畝種植面積。3、建設(shè)玫瑰加工總廠投資15億元，征用建設(shè)用地300畝，建設(shè)玫瑰加工總廠，廠址 選點(diǎn)大連金普新區(qū)科技園區(qū)。實(shí)現(xiàn)年生產(chǎn)、加工玫瑰花30000噸，形成玫瑰精油、玫瑰細(xì)胞液、玫瑰濃縮汁、玫瑰粉、保健品、化妝品、 食品、飲料、酒水等10個(gè)以上產(chǎn)品系列、50個(gè)以上單品生產(chǎn)能力。1、建設(shè)玫瑰油精深加車間；2、建設(shè)玫瑰細(xì)胞液加工車間；3、 建設(shè)玫瑰鮮花濃縮汁車間 4、建設(shè)納米玫瑰粉加工車間；5、建設(shè)玫 瑰保健品加工車間

4、；6、建設(shè)玫瑰化妝品加工車間；7、建設(shè)玫瑰食品 加工車間&建設(shè)玫瑰飲料加工車間；9、建設(shè)玫瑰酒車間；10、建 設(shè)玫瑰制品印刷包裝車間。4、建設(shè)玫瑰主題公園投資10億元，建設(shè)玫瑰文化風(fēng)情主題公園及養(yǎng)老、休閑地產(chǎn) ， 主題公園規(guī)劃遵照區(qū)政府所作規(guī)劃。 養(yǎng)老、休閑地產(chǎn)另作專項(xiàng)規(guī)劃設(shè) 計(jì)。以玫瑰為主題，形成玫瑰花海的瑰偉景觀，建設(shè)玫瑰與愛的創(chuàng)意 文化，打造一、二、三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展的特色產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建集休閑、觀光、 采摘、體驗(yàn)、餐飲、娛樂為一體的遼寧大地首例玫瑰特色風(fēng)情園。為 居民提供嶄新的休閑場所，為青年提供溫馨浪漫的情愛空間，為強(qiáng)村 富民提供產(chǎn)業(yè)支撐，成為東北三省創(chuàng)意新穎的休閑觀賞亮點(diǎn)。三、項(xiàng)目建

5、設(shè)背景1、金普新區(qū)政府高度重視解決“三農(nóng)”問題金普新區(qū)政府把農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民致富問題， 作為解決“三農(nóng)” 問題的根本來抓，拿出誠意最優(yōu)惠政策引進(jìn)本項(xiàng)目落戶本區(qū)， 以此帶 動農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收致富奔小康。 玫瑰種植加工產(chǎn)業(yè)，是生態(tài) 經(jīng)濟(jì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)、綠色經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)、健康經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目，是 助推農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民致富的好項(xiàng)目。 該項(xiàng)目能有效解決“一、二、 三”產(chǎn)業(yè)聯(lián)動問題：產(chǎn)一，解決耕地高效產(chǎn)出，解決農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào) 整和農(nóng)民增收致富；產(chǎn)二，解決形成新的特色加工業(yè)，使農(nóng)業(yè)原材料 變?yōu)榧庸すI(yè)品，為當(dāng)?shù)卦黾佣愂?、擴(kuò)大就業(yè)；產(chǎn)三，解決利用玫瑰 景觀進(jìn)行玫瑰文化創(chuàng)意旅游開發(fā)，形成特色旅游品牌。這

6、是一個(gè)企業(yè) 獲利、農(nóng)民增收、地方增稅、多方共贏項(xiàng)目。2、為新城鎮(zhèn)、新農(nóng)村建設(shè)解決產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目支撐金普新區(qū)政府在新一輪新城鎮(zhèn)、 新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃中，重視通過產(chǎn) 業(yè)化項(xiàng)目的引進(jìn)，解決用產(chǎn)業(yè)拉動資金、技術(shù)、人才的集聚，用產(chǎn)業(yè) 支撐新城鎮(zhèn)、新農(nóng)村建設(shè)的經(jīng)濟(jì)活力和發(fā)展后勁。無論如何定位其發(fā) 展內(nèi)涵和外延，必須用產(chǎn)業(yè)解決新增城鎮(zhèn)人口就業(yè)和失地農(nóng)民就業(yè)問 題，解決新城鎮(zhèn)、新農(nóng)村建設(shè)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和就業(yè)保障，這是社會各界 的共識。金普新區(qū)政府看準(zhǔn)玫瑰種植加工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景， 從基礎(chǔ)性、 長遠(yuǎn)性建設(shè)入手，迫切希望引進(jìn)玫瑰產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)入駐本地，助力當(dāng)?shù)匦鲁擎?zhèn)建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)的健康發(fā)展，通過玫瑰產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在 當(dāng)?shù)卦黾右坏?/p>

7、亮麗的風(fēng)景，為新城鎮(zhèn)、新農(nóng)村建設(shè)錦上添花。3、農(nóng)民實(shí)現(xiàn)小康需要新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)金普新區(qū)政府把農(nóng)民增收作為“三農(nóng)”工作的核心，作為全面實(shí) 現(xiàn)農(nóng)民奔小康的關(guān)鍵，著眼于解決農(nóng)民人均純收入達(dá)到眼前目標(biāo)后， 如何拓寬農(nóng)民增收發(fā)展空間，在高起點(diǎn)上增加農(nóng)民收入，努力促進(jìn)農(nóng) 民收入持續(xù)穩(wěn)定增長問題。通過多渠道對優(yōu)品玫瑰種植加工產(chǎn)業(yè)的了 解，多次到北京實(shí)地考察，決定引進(jìn)優(yōu)品玫瑰加工總廠及萬畝玫瑰種 植基地項(xiàng)目落戶大連金普新區(qū)科技園區(qū)。 通過該項(xiàng)目的實(shí)施，推進(jìn)農(nóng) 業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推廣應(yīng)用優(yōu)良品種和先進(jìn)適用技術(shù)， 加快優(yōu)化改造農(nóng)業(yè) 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展高效特色農(nóng)業(yè)開發(fā)，充分挖掘農(nóng)業(yè)增收潛力、促進(jìn)農(nóng) 民收入持續(xù)增長。實(shí)施該項(xiàng)目可

8、以說正逢其時(shí)，玫瑰產(chǎn)業(yè)在中國是一 個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)，在國際市場是一個(gè)競爭不激烈的趨勢產(chǎn)業(yè)， 這個(gè)產(chǎn)業(yè)在 為農(nóng)民增收致富方面將會作出重大貢獻(xiàn)。4、發(fā)展金普新區(qū)旅游業(yè)需要新的文化元素玫瑰花作為愛情的象征和健康美麗的化身，有著豐富的文化內(nèi) 涵，可以演繹出很多的文化創(chuàng)意和旅游元素。在各地觀光農(nóng)業(yè)、休閑 農(nóng)業(yè)、都市農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游等同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重， 大部分園區(qū)核心品牌 價(jià)值不清析的情況下，結(jié)合玫瑰種植形成的大地景觀和增添的亮麗風(fēng) 景，作為金普新區(qū)新的旅游資源和旅游鏈的延伸， 是非常好的旅游主 題?？梢越ㄔO(shè)玫瑰主題公園或情人谷，通過每年一屆玫瑰文化節(jié)、每 年一屆玫瑰選美活動、每年一屆玫瑰婚慶博覽會活動、每年一屆玫

9、瑰 集體婚禮活動、每年一屆產(chǎn)業(yè)咼峰論壇等節(jié)慶、會展活動，為金普新 區(qū)發(fā)展增光添彩，共同打造國內(nèi)知名的特色生態(tài)、特色產(chǎn)業(yè)、特色文 化、特色景觀、特色品牌，提高金普新區(qū)旅游品牌核心競爭力。優(yōu)品玫瑰品種“三季開花、冬季觀枝、四季皆賞”的特點(diǎn)，在城 區(qū)園林綠化中，無論片植、列植、叢植、點(diǎn)植，還是配植混植，特別 是在城市近郊、 沿海（河）岸邊、水庫周邊、 自然風(fēng)景區(qū)等大量配植， 均有意想不到的觀賞效果?；诮鹌招聟^(qū)政府對優(yōu)品玫瑰種植加工項(xiàng)目的高度重視， 鑒于對 優(yōu)品玫瑰種植加工產(chǎn)業(yè)在發(fā)展金普新區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、 農(nóng)民增收致富奔小 康、促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)、進(jìn)行玫瑰文化創(chuàng)意旅游等方面的高度認(rèn)識，這 是我方選擇金普新區(qū)

10、作為玫瑰加工總廠的重要原因之一。四、玫瑰產(chǎn)業(yè)及市場前景1、 玫瑰產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r目前，全世界玫瑰種植面積大體在 30 萬畝左右，其中外國種植 面積 20 萬畝左右，主要集中在保加利亞、土耳其、摩洛哥、前蘇聯(lián) 等國家。法國、德國、意大利、敘利亞等也有少量種植。這些國家玫 瑰加工以玫瑰精油和化妝品為主。中國傳統(tǒng)玫瑰種植面積 8萬畝左右，中國年產(chǎn)玫瑰干花蕾 8 萬噸 左右，年產(chǎn)玫瑰精油不超過 1 噸，中國產(chǎn)玫瑰干花蕾主要用于中藥材 和花茶，部分用于食品加工。 近幾年大部分玫瑰干花蕾出口到國外被 用于藥品、保健品、化妝品等生產(chǎn)原料。長期以來， 國際市場玫瑰精油需求缺口較大， 近幾年每年國際招 標(biāo)采購需求量

11、在 50 噸以上，實(shí)際年產(chǎn)玫瑰精油 10噸左右。玫瑰產(chǎn)業(yè)， 在國外因種植區(qū)域的限制和勞動力成本高的因素， 很難再進(jìn)行大規(guī)模 的發(fā)展。而在金普新區(qū)發(fā)展該項(xiàng)目具有獨(dú)特的優(yōu)勢。中國玫瑰產(chǎn)業(yè)， 因種種原因，幾十年來沒有很好地發(fā)展起來，目 前的狀況是：種植分散、加工規(guī)模小、技術(shù)落后、沒有品牌、沒有固 定銷售渠道，處在自發(fā)發(fā)展?fàn)顟B(tài)。近幾年來，隨著國家和各級政府調(diào) 整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)林種植、發(fā)展中藥材和花卉種植、推 動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)民增收致富目標(biāo)的實(shí)施， 特別是我方多渠道對玫瑰產(chǎn) 業(yè)的宣傳和項(xiàng)目推廣，加速發(fā)育了玫瑰產(chǎn)業(yè)和市場，很多地方政府、 企業(yè)和個(gè)人看好玫瑰產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景， 開始重視玫瑰產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

12、， 前 往北京考察、洽談合作的越來越多。2、玫瑰產(chǎn)品市場需求潛力無限隨著科技水平的提高， 玫瑰加工新產(chǎn)品不斷面世， 以玫瑰為原料 的加工產(chǎn)業(yè)鏈長、產(chǎn)品涉及面寬。玫瑰是香精香料產(chǎn)業(yè)中的佼佼者， 玫瑰鮮花可提取玫瑰精油、玫瑰液、玫瑰露、玫瑰粉、玫瑰干花蕾、 玫瑰醬等基礎(chǔ)原料， 后可加工為藥品、 保健品、化妝品、 香水、食品、 酒水、飲料、洗滌品、香煙、茶葉等產(chǎn)品。玫瑰作為藥用植物，具有 “疏肝理氣、 活血化瘀”等功效，被國家衛(wèi)生部列為藥、 食通用植物， 被西方發(fā)達(dá)國家列為植物藥重點(diǎn)研究植物。 目前國內(nèi)外正在著力研發(fā) 將玫瑰用于治療心腦血管疾病、 “三高”（高血糖、高血壓、高血脂） 疾病、消化系統(tǒng)癌

13、癥、婦科病等的新藥。因此，國內(nèi)外對藥用玫瑰原 料需求量會越來越大。據(jù)國際市場調(diào)研， 玫瑰精油一直是國際市場的緊俏貨， 其價(jià)格昂 貴，被稱為“液體軟黃金” （國際玫瑰精油每公斤售價(jià)合人民幣為 30 萬元左右）。在國際市場上，玫瑰精油年需求 50噸以上，近十年全球 玫瑰精油產(chǎn)量一直在 10噸左右，缺口很大。 隨著玫瑰產(chǎn)品開發(fā)應(yīng)用領(lǐng) 域的廣泛，加之人們對有機(jī)、綠色、安全產(chǎn)品意識的提高，國際市場 對天然玫瑰精油的需求還將擴(kuò)大，市場缺口會越來越大。據(jù)稱，出口 量一直居世界第一位的保加利亞， 即將禁止大馬士革玫瑰基礎(chǔ)油的出 口。因此，大力發(fā)展玫瑰種植加工項(xiàng)目，在國際市場屬于競爭不充分 行業(yè)，是趨勢性產(chǎn)業(yè)，

14、前景廣闊。據(jù)國內(nèi)市場調(diào)研， 中國市場對玫瑰花、玫瑰精油、玫瑰干花蕾等 原料的市場需求，呈逐年上升趨勢。近幾年，我國藥用、食用、化工 用及出口玫瑰干花每年需求 30萬噸左右，而目前全國總產(chǎn)量不足 8萬 噸，與市場需求相差甚遠(yuǎn)，供需矛盾突出，價(jià)格逐年上升。近幾年國 內(nèi)玫瑰鮮花收購價(jià)平均每公斤為 20元以上，玫瑰精油售價(jià)每公斤為 15 萬元左右。因此，發(fā)展玫瑰種植加工項(xiàng)目， 在中國市場屬于朝陽產(chǎn)業(yè)， 極具商機(jī)。五、優(yōu)品玫瑰技術(shù)及項(xiàng)目優(yōu)勢1、優(yōu)品玫瑰新品種優(yōu)勢 優(yōu)品玫瑰是由北京農(nóng)科院歷經(jīng)十幾年時(shí)間科研培育的一個(gè)具有 知識產(chǎn)權(quán)的二次雜交新品種，在技術(shù)上達(dá)到了“兩個(gè)領(lǐng)先” ，即玫瑰 育種技術(shù)上國內(nèi)外領(lǐng)先；

15、 玫瑰精油萃取技術(shù)國內(nèi)外領(lǐng)先； 在產(chǎn)量上實(shí) 現(xiàn)了“兩個(gè)翻番”，即鮮花產(chǎn)量和玫瑰精油出油率兩個(gè)翻番。優(yōu)品玫瑰特點(diǎn)是：三季開花（春夏秋） ；產(chǎn)量高（是傳統(tǒng)玫瑰產(chǎn) 量的 2 倍左右）：抗性好（耐干旱貧瘠、耐寒冷） ；用途廣（油用、藥 用、食用皆可）；適生范圍廣（適宜在全國種植） ；易栽培、繁殖快。 解決了傳統(tǒng)玫瑰和進(jìn)口玫瑰品種花期短、產(chǎn)量低、抗性差、繁殖難的 問題。經(jīng)過近幾年在全國各地試驗(yàn)觀察優(yōu)品玫瑰表現(xiàn)出生長勢強(qiáng)、花 大、香氣純正、多次開花等優(yōu)良性狀，且各種性狀十分穩(wěn)定。優(yōu)品玫 瑰品種因具有耐鹽堿、耐干旱、耐貧瘠、抗病蟲害、多季開花、產(chǎn)量 高、香型甜美、 適生范圍廣等優(yōu)勢， 已在我國大范圍推廣。

16、實(shí)踐證明， 優(yōu)品玫瑰取代傳統(tǒng)玫瑰品種的趨勢基本明朗， 優(yōu)品玫瑰將成為我國玫 瑰產(chǎn)業(yè)主流玫瑰品種之一。2、優(yōu)品玫瑰加工技術(shù)優(yōu)勢（ 1）、基礎(chǔ)原料加工技術(shù)優(yōu)勢： 在系統(tǒng)研究傳統(tǒng)玫瑰加工技術(shù)基 礎(chǔ)上，以技術(shù)集成和逆向研究思路， 研發(fā)了具有知識產(chǎn)權(quán)的亞臨界低 溫萃取玫瑰精油技術(shù)、 玫瑰露低溫萃取技術(shù)、 玫瑰細(xì)胞液飽和萃取技 術(shù)、納米玫瑰粉技術(shù)等， 形成了自己特有的玫瑰基礎(chǔ)原料加工技術(shù)優(yōu) 勢。（ 2）、玫瑰藥品、保健品加工技術(shù)優(yōu)勢：組織國內(nèi)相關(guān)領(lǐng)域頂尖 專家重點(diǎn)進(jìn)行了玫瑰為主的藥品技術(shù)開發(fā)， 研發(fā)了治療糖尿病藥物及 降血脂血壓 3 款藥物；研發(fā)了治療婦女更年期綜合癥及各種婦科雜癥 的 13 款藥物；研發(fā)

17、了治療消化系統(tǒng)肝、胃、脾、夷等癌癥藥物。上 述 20 多款藥物大部分已在臨床試驗(yàn)中。 還研發(fā)了治療青春痘、 豐乳、 減肥等保健品。這系列藥品同時(shí)也是技術(shù)保健品產(chǎn)品。（3）、純天然玫瑰美容美體、化妝品加工技術(shù)優(yōu)勢：研發(fā)了復(fù)方 玫瑰精油用于人體色素沉積治療及美白、除皺、防紫外線輻射、防電 腦輻射等方面的系列產(chǎn)品技術(shù)， 將會給消費(fèi)者帶來享受玫瑰純天然產(chǎn) 品的一個(gè)福音。（ 4）、在玫瑰食品、酒水、飲料、嬰兒婦女沐浴品等產(chǎn)品方面做 了大量產(chǎn)品配方。上述技術(shù)，有的技術(shù)為國際先進(jìn)，有的技術(shù)為國內(nèi)領(lǐng)先，將為本 項(xiàng)目做好技術(shù)保障和市場保障，形成市場競爭力。3、玫瑰文化創(chuàng)意策劃優(yōu)勢（ 1）、主導(dǎo)項(xiàng)目按照現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與

18、生態(tài)旅游業(yè)結(jié)合、 實(shí)體產(chǎn)業(yè)與文 化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)結(jié)合的發(fā)展思路，在推動發(fā)展玫瑰種植加工產(chǎn)業(yè)的同時(shí)， 力求打造以特色高效生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)， 以玫瑰生物科技加工產(chǎn)業(yè) 為支撐，以玫瑰文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)、 以健康美容養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)為特征的 可持續(xù)發(fā)展的區(qū)域帶動型產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新項(xiàng)目。（ 2）、項(xiàng)目企劃以玫瑰花卉為原料、為景觀、為產(chǎn)品、為文化打 造綜合產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和主題園區(qū)，以玫瑰帶動一、二、三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展，形成多業(yè)關(guān)聯(lián)型的全新產(chǎn)業(yè)鏈（3）、引導(dǎo)項(xiàng)目充分挖掘玫瑰豐富的東、 西方文化內(nèi)涵， 以“愛” 與“情”為主線，演繹人間純美的愛情、親情、友情，引導(dǎo)建設(shè)產(chǎn)業(yè) 和文化聚合的“玫瑰谷” 、“玫瑰湖”、“玫瑰島”、“玫瑰風(fēng)情園

19、”、“玫 瑰婚慶園”、“玫瑰風(fēng)情小鎮(zhèn)”等，打造具有魅惑力的玫瑰文化旅游品 牌。六、項(xiàng)目建設(shè)總投資資金籌措1、項(xiàng)目建設(shè)投資估算（見下表）序號項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模設(shè)備設(shè)施投資額 萬元一一一玫瑰種苗、育苗、示范 基地3000 畝1000001建設(shè)種苗圃800畝種苗、管理費(fèi)10002建設(shè)育苗圃、育苗5000萬株1200 畝智能溫室大棚、 育苗費(fèi)、生產(chǎn)管 理費(fèi)908003高產(chǎn)示范園區(qū)1000 畝栽植費(fèi)、 生產(chǎn)管理費(fèi)3200410萬畝種植基地建設(shè)100000 畝管理、服務(wù)費(fèi)， 培訓(xùn)費(fèi)5000二二玫瑰工業(yè)總廠300畝33條線1566001土建工程及配套費(fèi)365600 m2260002玫瑰精油生產(chǎn)線8000 m2

20、4條線120003:玫瑰細(xì)胞液生產(chǎn)線4000 m23條線30004:玫瑰鮮花濃縮汁生產(chǎn)線5000 m4條線60005:納米玫瑰粉生產(chǎn)線3000 m22條線70006玫瑰保健品生產(chǎn)線9000 m26條線160007玫瑰化妝品生產(chǎn)線7000 m4條線80008玫瑰食品生產(chǎn)線4000 m24條線20009:玫瑰飲料生產(chǎn)線5000 m2條線800010:玫瑰酒生產(chǎn)線5000 m2條線200011印刷、包裝生產(chǎn)線5000 m2條線300012智能化溫室90000 m2300013玫瑰技術(shù)研究所2000 m2科研設(shè)備300014建設(shè)辦公樓3000 m2裝修、設(shè)施150015玫瑰文化廣場4000 m2330

21、016職工宿舍3600 m2裝修、設(shè)施80017接待中心2000 m2裝修、設(shè)施120018輔助配套設(shè)施2000 m2上下水、強(qiáng)弱電、 采暖等800019倉庫4000 m280020道路硬化200000 m600021環(huán)境綠化、美化20000 m250022工程前期費(fèi)50023勘察設(shè)計(jì)費(fèi)500024土地稅金100025建設(shè)期管理費(fèi)600025流動資金2000026備用金3000三三玫瑰主題公園及地產(chǎn)1000001玫瑰主題公園200002:養(yǎng)老地產(chǎn)500003:休閑地產(chǎn)30000四流動資金41200合計(jì)3200002、總投資及資金籌措估算項(xiàng)目總投資為40億元，其中，固定資產(chǎn)投資36億元；流動 資

22、金4.12億元。主要通過以下渠道籌措：（1）、公司自有資金5億元；（2）、融資、投資32億元；（3）、爭取地方配套資金減免 5000萬元；（4）申請國家農(nóng)副產(chǎn)品加工專項(xiàng)資金 8000萬元；（5）、申請國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、水利配套等扶持資金8000萬元;（6）、申請商業(yè)貸款8000萬元。七、經(jīng)濟(jì)效益分析1、主要參數(shù)（1）、項(xiàng)目計(jì)算期項(xiàng)目計(jì)算期為15年（含建設(shè)期）。其中，建設(shè)期4年，邊建設(shè)邊 生產(chǎn)；生產(chǎn)期11年。（2）、加工產(chǎn)能估算項(xiàng)目投產(chǎn)計(jì)量產(chǎn)量，按第一年為建設(shè)開工期，第二年按邊建設(shè)邊 生產(chǎn)。投產(chǎn)第一年產(chǎn)量按設(shè)計(jì)規(guī)模的15%+算，第二年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)規(guī) 模的 30%，第三年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)規(guī)模的 60%，第

23、四年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)規(guī)模的 100%。（3）、鮮花生產(chǎn)規(guī)模估算本項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模 10 萬畝，計(jì)算優(yōu)品玫瑰花產(chǎn)量如下：2016 年玫瑰花產(chǎn)量 5000 噸；2017 年玫瑰花產(chǎn)量 10000 噸；2018 年玫瑰花產(chǎn)量 25000 噸；2019 年玫瑰花產(chǎn)量 40000 噸；2020 年開始玫瑰花產(chǎn)量穩(wěn)定在 50000 噸以上。2、年加工產(chǎn)量、產(chǎn)值估算（ 1）、2016 年產(chǎn)值 4.2 億元。其中：A 、生產(chǎn)玫瑰精油 2 噸、產(chǎn)值 3 億元；B 、生產(chǎn)玫瑰露 100 噸、產(chǎn)值 0.6 億元；C 、生產(chǎn)玫瑰干花 500 噸、產(chǎn)值 0.6 億元。（ 2）、2017 年產(chǎn)值 8.9 億元。其中：A 、生產(chǎn)玫瑰

24、精油 8 噸、產(chǎn)值 12 億元；B 、生產(chǎn)玫瑰細(xì)胞液 1000 噸、產(chǎn)值 0.8 億元；C 、生產(chǎn)納米玫瑰粉 100 噸、產(chǎn)值 0.3 億元；D 、生產(chǎn)玫瑰濃縮汁 2000 噸、產(chǎn)值 1.2 億元；E 、生產(chǎn)玫瑰干花 500 噸、產(chǎn)值 0.6 億元。（ 3）、2018 年產(chǎn)值 32.5 億元。其中：A 、生產(chǎn)玫瑰精油 15 噸、產(chǎn)值 22.5 億元；B 、生產(chǎn)玫瑰細(xì)胞液 3000 噸、產(chǎn)值 2.4 億元；C 、生產(chǎn)玫瑰濃縮汁 5000噸、產(chǎn)值 3 億元；D 、生產(chǎn)納米玫瑰粉 1000噸、產(chǎn)值 3 億元；E、生產(chǎn)玫瑰保健品產(chǎn)值 0.7 億元；F、生產(chǎn)化妝品產(chǎn)值 0.9 億元。（ 4）、2019

25、年產(chǎn)值 57.6 億元。其中：A 、生產(chǎn)玫瑰精油 20噸、產(chǎn)值 30 億元；B、生產(chǎn)玫瑰細(xì)胞液 10000噸、產(chǎn)值 8 億元；C 、生產(chǎn)玫瑰濃縮汁 8000 噸、產(chǎn)值 4.8 億元；D、生產(chǎn)納米玫瑰粉 3000噸、產(chǎn)值 9 億元；E 、生產(chǎn)玫瑰保健品產(chǎn)值 1.8 億元；F、生產(chǎn)化妝品產(chǎn)值 2.5 億元。G、生產(chǎn)玫瑰酒產(chǎn)值 0.5 億元。H、生產(chǎn)玫瑰飲料產(chǎn)值 0.8 億元。I、生產(chǎn)玫瑰食品產(chǎn)值 0.2 億元。（ 5）、2020年開始產(chǎn)值穩(wěn)定在 80 億元以上。3、年生產(chǎn)利潤、繳納稅金估算純利潤按加工總產(chǎn)值的 25%計(jì)算，繳納稅金以增值稅率、 所得稅、 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，以綜合稅率占總

26、產(chǎn)值的30%計(jì)算。（1）、2015年實(shí)現(xiàn)利潤1.05億元（4.2億元X 25%;2015 年繳納稅金1.26億元（4.2億元X 30%。（2）、2016年實(shí)現(xiàn)利潤2.225億元（8.9億元X 25% ;2016 年繳納稅金2.67億元（8.9億元X 30%。（3）、2017年實(shí)現(xiàn)利潤8.125億元（32.5億元X 25%;2017 年繳納稅金9.75億元（32.5億元X 30%。（4）、2018年實(shí)現(xiàn)利潤14.4億元（57.6億元X 25% ;2018 年繳納稅金17.28億元（57.6億元X 30%。（5）、2019年實(shí)現(xiàn)利潤20億元（80億元X 25%;2019 年繳納稅金24億元（80億元X 30%。八、項(xiàng)目建設(shè)布置、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝技術(shù)流程、環(huán)保、環(huán)評 等（略）九、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測與分析1 、風(fēng)險(xiǎn)因素預(yù)測 投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)主要包括自然風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、市場 風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等方面。（ 1 ）、自然風(fēng)險(xiǎn)。 根據(jù)項(xiàng)目區(qū)種植經(jīng)驗(yàn)， 自然風(fēng)險(xiǎn)如干旱、 暴雨、 病蟲害等。（ 2）、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。主要有玫瑰栽植、加工