深圳佳兆業(yè)中心上步路項(xiàng)目形象推廣方案學(xué)習(xí)教案

1、會(huì)計(jì)學(xué)1深圳佳兆業(yè)中心上步路項(xiàng)目深圳佳兆業(yè)中心上步路項(xiàng)目(xingm)形象形象推廣方案推廣方案第一頁(yè)，共30頁(yè)。第1頁(yè)/共29頁(yè)第二頁(yè)，共30頁(yè)。天堂天堂(tintng)(tintng)向左，深圳往右（生活）向左，深圳往右（生活）深圳，你被誰(shuí)拋棄深圳，你被誰(shuí)拋棄(poq)(poq)（宏觀）（宏觀）第2頁(yè)/共29頁(yè)第三頁(yè)，共30頁(yè)。從產(chǎn)品從產(chǎn)品(ch(chnpnpn)n)特性出發(fā)特性出發(fā)從客戶群心理從客戶群心理(xnl(xnl) )出發(fā)出發(fā)理性理性感性感性第3頁(yè)/共29頁(yè)第四頁(yè)，共30頁(yè)。構(gòu)建全球商務(wù)平臺(tái)構(gòu)建全球商務(wù)平臺(tái)打造佳兆業(yè)中心打造佳兆業(yè)中心(zhngxn)歷史品牌歷史品牌第4頁(yè)/共29頁(yè)

2、第五頁(yè)，共30頁(yè)。第5頁(yè)/共29頁(yè)第六頁(yè)，共30頁(yè)。 華強(qiáng)北、上步南小企業(yè)華強(qiáng)北、上步南小企業(yè)SOHO一族一族(y z)律師事務(wù)所等（律師事務(wù)所等（B） 他們是充滿激情的一族，以經(jīng)營(yíng)工作室狀態(tài)存在 他們有著濃厚的都市(dsh)情節(jié)，對(duì)城市的繁華有著先天的依賴 他們思維活躍，喜歡自由，對(duì)空間的追求也比較隨心所欲 自用客戶自用客戶(k h)具體描述具體描述 海內(nèi)外常海內(nèi)外常駐深圳分公司或辦事處（駐深圳分公司或辦事處（B） 以生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)高科技、電子產(chǎn)品、通訊為主的企業(yè) 25人的公司規(guī)模 ，實(shí)力強(qiáng)，注重形象 需要依托城市完備的配套 體現(xiàn)母公司人性化關(guān)懷，駐外員工可以工作和生活兼顧 辦公場(chǎng)所不要太大，但

3、一定要有的品位 第6頁(yè)/共29頁(yè)第七頁(yè)，共30頁(yè)。 香港人（香港人（C） 經(jīng)常往來(lái)與深港兩地經(jīng)常往來(lái)與深港兩地(lin d)的香港商務(wù)人士，與深圳有著密切的商務(wù)往的香港商務(wù)人士，與深圳有著密切的商務(wù)往來(lái)；他們需要一個(gè)來(lái)往深港方便的場(chǎng)所；來(lái)；他們需要一個(gè)來(lái)往深港方便的場(chǎng)所；看好本項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展前景的看好本項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展前景的 香港投資客；香港投資客； 經(jīng)常在深圳中短期經(jīng)常在深圳中短期(dun q)駐足（駐足（2、3個(gè)月）的公干人員（個(gè)月）的公干人員（C） 出差的時(shí)間不長(zhǎng)不短，住酒店費(fèi)用昂貴劃不來(lái)，自己租房子卻不太出差的時(shí)間不長(zhǎng)不短，住酒店費(fèi)用昂貴劃不來(lái)，自己租房子卻不太 現(xiàn)實(shí)現(xiàn)實(shí) 需要方便商務(wù)辦公的

4、地方需要方便商務(wù)辦公的地方 需要城市配套集中的地方需要城市配套集中的地方 需要提供需要提供(tgng)商務(wù)及家居全套服務(wù)的地方商務(wù)及家居全套服務(wù)的地方 第7頁(yè)/共29頁(yè)第八頁(yè)，共30頁(yè)。 經(jīng)常往返經(jīng)常往返(wngfn)深圳的商旅人士（深圳的商旅人士（B/C） 他們是工作上的精英，總是飛來(lái)飛去，但深圳卻是他們商務(wù)往來(lái)的核他們是工作上的精英，總是飛來(lái)飛去，但深圳卻是他們商務(wù)往來(lái)的核 心所在心所在 他們需要自由的商務(wù)空間他們需要自由的商務(wù)空間(kngjin) 他們需要高品質(zhì)的生活空間他們需要高品質(zhì)的生活空間(kngjin) 他們需要高檔次的商務(wù)、生活、娛樂(lè)消費(fèi)他們需要高檔次的商務(wù)、生活、娛樂(lè)消費(fèi) 華

5、強(qiáng)北、地王商務(wù)人士及年輕華強(qiáng)北、地王商務(wù)人士及年輕(ninqng)高級(jí)白領(lǐng)一族（高級(jí)白領(lǐng)一族（B/C） 他們是都市時(shí)尚的代表，有著令人羨慕的工作和收入他們是都市時(shí)尚的代表，有著令人羨慕的工作和收入 他們具有相當(dāng)?shù)钠肺?，注重生活的?nèi)涵。他們具有相當(dāng)?shù)钠肺?，注重生活的?nèi)涵。 他們交際廣泛而頻繁，喜歡隨時(shí)的逛街，購(gòu)物和娛樂(lè)消費(fèi)他們交際廣泛而頻繁，喜歡隨時(shí)的逛街，購(gòu)物和娛樂(lè)消費(fèi) 自用客戶具體描述自用客戶具體描述 第8頁(yè)/共29頁(yè)第九頁(yè)，共30頁(yè)。 華強(qiáng)北生意人（華強(qiáng)北生意人（B/C） 他們生意繁忙，經(jīng)營(yíng)紅火，他們生意繁忙，經(jīng)營(yíng)紅火， 他們賺錢(qián)他們賺錢(qián)(zun qin)第一，享受第二，沒(méi)有太多休息時(shí)間第

6、一，享受第二，沒(méi)有太多休息時(shí)間 他們需要一個(gè)離生意近的地方，可以隨時(shí)養(yǎng)精蓄銳他們需要一個(gè)離生意近的地方，可以隨時(shí)養(yǎng)精蓄銳 自用客戶具體自用客戶具體(jt)描述描述 第9頁(yè)/共29頁(yè)第十頁(yè)，共30頁(yè)。 具有具有(jyu)敏銳眼光熱衷于投資的專(zhuān)業(yè)投資人士敏銳眼光熱衷于投資的專(zhuān)業(yè)投資人士 他們具有獨(dú)到的投資眼光，善于理性的分析他們具有獨(dú)到的投資眼光，善于理性的分析 他們看中物業(yè)的品質(zhì)他們看中物業(yè)的品質(zhì)(pnzh)，更會(huì)考慮綜合價(jià)值因素，更會(huì)考慮綜合價(jià)值因素 他們對(duì)房地產(chǎn)投資情有獨(dú)鐘，對(duì)酒店式公寓投資的前景更是看好。他們對(duì)房地產(chǎn)投資情有獨(dú)鐘，對(duì)酒店式公寓投資的前景更是看好。 對(duì)地鐵對(duì)地鐵(dti)帶來(lái)

7、的商機(jī)充滿信心的投資者帶來(lái)的商機(jī)充滿信心的投資者 他們看中地鐵帶來(lái)的無(wú)限商機(jī)他們看中地鐵帶來(lái)的無(wú)限商機(jī) 他們對(duì)華強(qiáng)北他們對(duì)華強(qiáng)北12萬(wàn)商業(yè)從業(yè)者、地王商圈、萬(wàn)商業(yè)從業(yè)者、地王商圈、CBD臨近片區(qū)充滿信心臨近片區(qū)充滿信心 少量的投機(jī)者少量的投機(jī)者 他們比較富有，對(duì)小額的投資不是很在乎他們比較富有，對(duì)小額的投資不是很在乎 他們對(duì)羊群效應(yīng)持跟進(jìn)態(tài)度他們對(duì)羊群效應(yīng)持跟進(jìn)態(tài)度 投資客戶具體描述投資客戶具體描述 第10頁(yè)/共29頁(yè)第十一頁(yè)，共30頁(yè)。功能功能(gngnng)：商務(wù)：商務(wù)情感需求：情感需求：城市格調(diào)城市格調(diào)我們的最感性的命名我們的最感性的命名佳兆業(yè)中心佳兆業(yè)中心構(gòu)建全球商務(wù)平臺(tái)構(gòu)建全球商務(wù)平

8、臺(tái)第11頁(yè)/共29頁(yè)第十二頁(yè)，共30頁(yè)?！俺鞘懈裾{(diào)城市格調(diào)”來(lái)源于目標(biāo)客戶群，來(lái)源于目標(biāo)客戶群，又高于目標(biāo)客戶群又高于目標(biāo)客戶群 我們我們的形象定位的形象定位(dngwi)基調(diào)基調(diào)第12頁(yè)/共29頁(yè)第十三頁(yè)，共30頁(yè)。第13頁(yè)/共29頁(yè)第十四頁(yè)，共30頁(yè)。因此，我們必須挖掘出一個(gè)可以綜合代表以上三種因此，我們必須挖掘出一個(gè)可以綜合代表以上三種(sn zhn)格調(diào)和品味的生活方式，這就是項(xiàng)目所要倡導(dǎo)的一種嶄新生活方格調(diào)和品味的生活方式，這就是項(xiàng)目所要倡導(dǎo)的一種嶄新生活方式。式。第14頁(yè)/共29頁(yè)第十五頁(yè)，共30頁(yè)。福田福田南山南山關(guān)外關(guān)外羅湖羅湖第15頁(yè)/共29頁(yè)第十六頁(yè)，共30頁(yè)。第16頁(yè)/共

9、29頁(yè)第十七頁(yè)，共30頁(yè)。商圈為臨，又該怎樣為這個(gè)片商圈為臨，又該怎樣為這個(gè)片區(qū)定位？區(qū)定位？n產(chǎn)生產(chǎn)生(chnshng)新的城市生活格調(diào)新的城市生活格調(diào)第17頁(yè)/共29頁(yè)第十八頁(yè)，共30頁(yè)。第18頁(yè)/共29頁(yè)第十九頁(yè)，共30頁(yè)。在深圳最重要的中央在深圳最重要的中央(zhngyng)財(cái)富區(qū)，擁有最具財(cái)富區(qū)，擁有最具歷史意義的稀缺性復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目，既不屬于純粹商務(wù)歷史意義的稀缺性復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目，既不屬于純粹商務(wù)區(qū)，又不屬于純粹金融區(qū)；區(qū)，又不屬于純粹金融區(qū)； 由傳統(tǒng)的由傳統(tǒng)的“純商務(wù)純商務(wù)(shngw)辦公區(qū)辦公區(qū)”向向“商業(yè)商業(yè)-商商務(wù)務(wù)(shngw)-賓賓 館館-娛樂(lè)娛樂(lè)-餐飲餐飲-公寓公寓”綜

10、合區(qū)模式綜合區(qū)模式演變演變引入全新引入全新(qun xn)生活模式生活模式第19頁(yè)/共29頁(yè)第二十頁(yè)，共30頁(yè)。第20頁(yè)/共29頁(yè)第二十一頁(yè)，共30頁(yè)。第21頁(yè)/共29頁(yè)第二十二頁(yè)，共30頁(yè)。第22頁(yè)/共29頁(yè)第二十三頁(yè)，共30頁(yè)。第23頁(yè)/共29頁(yè)第二十四頁(yè)，共30頁(yè)。第24頁(yè)/共29頁(yè)第二十五頁(yè)，共30頁(yè)。第25頁(yè)/共29頁(yè)第二十六頁(yè)，共30頁(yè)。第26頁(yè)/共29頁(yè)第二十七頁(yè)，共30頁(yè)。城市格調(diào)城市格調(diào)豪布斯卡豪布斯卡城市城市（生活方式）進(jìn)展（生活方式）進(jìn)展第27頁(yè)/共29頁(yè)第二十八頁(yè)，共30頁(yè)。第28頁(yè)/共29頁(yè)第二十九頁(yè)，共30頁(yè)。NoImage內(nèi)容(nirng)總結(jié)會(huì)計(jì)學(xué)。兩篇完全不同的網(wǎng)文，帶來(lái)全然