空調(diào)維修保養(yǎng)合同

1、空調(diào)維 修保養(yǎng)合同 篇一：空 調(diào)維 修保養(yǎng)合同范本合同 編號：空調(diào)設備維 修保養(yǎng)合同委托方（甲 方）： 供水公司 公司承攬 方（乙 方）：委托方： 供水公司公司（以下 簡稱“甲方”） 承攬方： （以下 簡稱“乙方”）經(jīng)甲方（單選）：公開招標、邀請招標、競爭性談判、詢價、單一來源談判，根據(jù)中 華人民共和國合同法和有關法律、法 規(guī)，甲乙雙方本著 誠實 信用、平等互利的原 則，就甲方空 調(diào)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)事宜， 簽訂本合同。第一章 合同 標的第一條 本合同 標的為乙方為甲方空 調(diào)系統(tǒng)提供有 償?shù)木S修、保養(yǎng)服務，服 務范圍為 ：空調(diào)主機、末端、整個系 統(tǒng)的維護 保養(yǎng)對 故障空 調(diào)進 行 維修以及第二條

2、 本合同中涉及甲方空 調(diào)情況具體如下：（一）主機 臺、末端 臺（二）主機 臺、末端 臺（三）第二章 空 調(diào)維 修、保養(yǎng)的內(nèi)容第三條乙方按以下內(nèi)容到 現(xiàn)場檢查進 行維修、保養(yǎng)（ 詳見 附件一）：1、主機系 統(tǒng)及管 線 每年 進行一次防腐 處理。2、 乙方在協(xié)議期間空調(diào)運行期內(nèi)，每月 為甲方做機 組及運行設備、末端管道 進行 檢修，內(nèi)容如下：機組檢 漏； 檢查 機組 吸氣排氣 壓力；測試 機組壓縮 機、風機、水 泵運行電壓 及電流；調(diào)校機 組安全及控制裝臵 ；檢查 機組噪音及振 動；3、乙方在 協(xié)議期間每年為甲方做兩次機 組全面檢驗（機 組夏季、 冬季 開機前），內(nèi)容如下：清洗機 組冷凝器、交 換

3、器、 過濾器 ；風機盤管、管道、 過濾器及 風口的清洗、 殺菌、消毒、；電路 維護 ；第三章 雙方的 權(quán)利 義務第一 節(jié) 乙方的 權(quán)利義務第四條 乙方必 須嚴 格按照各品牌空調(diào)系統(tǒng)維護 保養(yǎng)手冊， 進行空調(diào)維護 保養(yǎng)。第五條 接受甲方 監(jiān)督，確保服 務 到位，在接到甲方 報修通知后 小 時內(nèi)趕到 現(xiàn)場 。第六條 每次 維修必須有“維修單”，并 報甲方簽字確認。第七條 更換的故障零配件交甲方 檢查 ，維修的配件、材料 費（配件 價格 詳見附件二）按以下方式支付：第八條 乙方及其人 員因主觀原因或 過錯造成自身 財產(chǎn)、人 員損失的， 由乙方自行承擔。第二 節(jié) 甲方的 權(quán)利義務 第九條 為乙方出入空

4、 調(diào)維 保工作提供方便。第十條 為乙方提供完整的空 調(diào)技術資 料。第十一條 對乙方的服 務進行監(jiān)督、考 評（“空調(diào)維 ?？己?評分標準”詳見 附件三）。第四章 合同的有效期限第十二條 本合同有效期限自 年 月 日至 年 月 日第五章 維 保費用及支付方式第十三條 甲方向乙方支付 維保費用共計人民 幣圓整（:元）。維修不另行收取工時費。第十四條 甲方按以下方式支付 維保費用：1、。2、甲方收到乙方 年度服 務報告， 經(jīng)審核通過后，且每次季度考核得分85分的，一周內(nèi)甲方向乙方支付人民 幣元（大寫：元整）；每次季度考核 得分60分，且至少一次季度考核得分 85分的，一周內(nèi)甲方向乙方支付人民 幣元（大

5、 寫:圓整），乙方開具等 額合法正式 發(fā)票。其他情況 暫不付款，留至年底根據(jù)全年考核情 況一并 結(jié) 算。合同期 滿。甲方收到乙方 維保服務報 告， 經(jīng)審核通過后，根據(jù)考核 結(jié)果，一周內(nèi)向乙方支付剩余款 項，若已扣完或不 夠扣則不予支付，乙方 應向甲方開具等 額 合法正式 發(fā)票。每次支付前，由乙方向甲方提供合法、有效 發(fā)票，甲方將相 應款項匯至本合同中 約定的乙方 賬戶 。第六章 違約責 任第十五條 乙方提供虛假 資質(zhì)證 明文件或 隱瞞 真實情況，不具 備合法 資質(zhì)或甲方要求 資質(zhì) 的，甲方有 權(quán)解除合同；乙方 應向甲方支付 違約 金元。第十六條 在未取得 對方書面同意的情況下，任一方均不能將本

6、合同有關 權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給 第三方，否 則視為 根本違約 ，另一方可以立即解除合同，并要求 違約方承擔因此造成的 損 失。第十七條 甲方 對乙方的服 務質(zhì)量進行考評，如未達到合同 約定要求的，可以酌情減少支 付服 務費 用。第十八條 甲方經(jīng)乙方催告逾期未支付服 務費 用達到3個月或未支付合同 約定總服務費用 的50%以上，乙方可以 終止或解除本合同。第十九條 乙方經(jīng)催告仍未完全履行本合同 約 定義務的，甲方可 單方解除合同，乙方 應向 甲方支付合同金額5%的賠償 金。第二十條 本合同中 約定乙方 應承擔的 賠償金、 違約金等，甲方有 權(quán)在尚未支付的服 務費 用中扣除。第七章 爭 議解決方式第二十

7、一條 甲乙雙方因履行本合同 發(fā)生糾紛時 ，可以 協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，任何一方 均有 權(quán) 采取下列第 種方式解決：1、向仲裁機構(gòu)申 請 仲裁；2、向 人民法院提起 訴訟 。第八章 其它 約定第二十二條 甲乙雙方因不可抗力、公司改制、公司破產(chǎn)等原因 導致不能 繼續(xù)履行本合同時，在雙方 協(xié)商的基 礎上可以決定 終止本合同，有關 費用及 勞務以實際 履行部分 進行清算。第二十三條 本合同未盡事宜，依照有關法律、法 規(guī)執(zhí) 行，法律、法篇二：空 調(diào)維 保合同范本經(jīng)雙方友好 協(xié) 商共同制定：銀座新天地中央空 調(diào)保養(yǎng) 協(xié)議茲有甲方的空 調(diào)設備 （以下 簡稱設備 ）由乙方承擔其定期的保養(yǎng)、 維護 及修理（以

8、下 簡稱 維修）。一、 設備清單：銀座新天地 約克空調(diào)主機共18臺（其中， 銀座歌唱家樓 頂15臺，上井 精致料理樓 頂3臺），型號：YCAE61;設備在維保期內(nèi)，如 發(fā)生數(shù)量變化，維保費用由 雙方 協(xié)商解決。二、合同期2012年8月日至2014年8月日。 三、維保費 （人民 幣）：合同金額大寫壹萬柒仟元整/年17000元/年以上價格 為人工保養(yǎng) 費，如更 換零配件， 費用另 計（200元內(nèi)的配件免 費更換） 乙方賬號： 名稱： 濟南市天 橋區(qū)基程制冷 設備維 修部 帳號：1602003209200023716四、付款方式：1、合同 簽定七個工作日內(nèi)，甲方支付合同 總金額的50%，即RMB85

9、00元（捌仟伍佰元 整）。收到款 項后，乙方三日內(nèi) 進場 開始保養(yǎng)。2、每年保養(yǎng) 協(xié)議結(jié) 束后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同 總金額的50%，即RMB8500元 （ 捌仟伍佰元整）。3、每次付款前，乙方 須向甲方提供相 應金額的甲方所在地稅 務局認可的正 規(guī)發(fā) 票。4、 付款方式 為電匯 或支票。五、雙方 職責 ：1、甲方必 須提供條件：（1）配合乙方技 術人員，對設備進 行現(xiàn)狀 調(diào)查 ；（2）為機組提供設計范圍內(nèi)的供 電、水量、系 統(tǒng)合格的水 質(zhì)處理、有 經(jīng)驗的操作人 員對主機及整個空 調(diào)系統(tǒng)的 操作管理；（3）為乙方技 術人員的工作提供必要的配合條件。2、乙方 責任：乙方 負責開機 調(diào)試、各系

10、 統(tǒng)檢查 （水系 統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、風系統(tǒng)、氟系 統(tǒng)）維護、停機及在 使用中非人 為故障的 維修（人 為損壞的 維修需另行收 費）。（1）乙方 負責在甲方使用 設備 前，對合同清 單規(guī)定的設備 按約克的技 術標準， 對設備進 行 全面檢查（電路系統(tǒng)、水系 統(tǒng)、制冷系 統(tǒng)及主機排 風系統(tǒng)等分 項檢查 ）、調(diào)試，以保 證設 備的正常運 轉(zhuǎn) ；（2）乙方 負責設備 水系統(tǒng)的檢查 ；但不包括水 泵的維修；（3）主機 風冷換熱 器、乙方在 設備使用期 間，提供每月一次的巡 檢及24小時應 急維修；（4）乙方在 對設備 的巡檢、維修時，需做 設備狀態(tài)記錄 ，巡檢、維修后由甲方 驗收 ；（5）設備 出現(xiàn)故障，乙

11、方 應在接到 報修電話 后1小時之內(nèi)到達 現(xiàn)場（因交通原因延 誤除 外），（ 設備 零部件 損壞，需加工或更 換則除外）；六、零 備件供 應及結(jié)算：1、本協(xié)議期內(nèi)，上述機 組所需更 換的零部件、添加或更 換制冷 劑，潤滑油等，由甲方 購 供或由甲方付 費委托乙方 購買 。2、乙方 應優(yōu) 先向甲方提供由原廠機 組零配件，并 對所提供零配件 進行質(zhì)量擔保。 質(zhì)保期 為六個月（由乙方人 員更換安裝調(diào)試 合格計時）。3、所需更 換的配件如由甲方自行 購買，乙方 負責配件安裝。所更 換配件在使用 過程中， 出現(xiàn)質(zhì) 量問題 ，如非安裝原因，乙方不承擔任何 責任；4、乙方在 維修過程中所用的氮氣、 焊接等

12、輔料，乙方不再收取 費用。 七、 違約處罰 ：1、甲方超 過合同規(guī)定的日期付 費時，應償 付逾期的 違約 金。違約 金每逾期一天，按合同 總金額的0.5%計算， 違約金額不超 過合同總金額的20%；2、如因甲方原因造成乙方無法按時完成任 務、而造成直接 損 失的由甲方獨立承擔 責 任，并賠償 乙方除正常工作以外的工 時費 用，賠償金額不超 過合同 總金額的20%；3、如因乙方原因造成甲方出現(xiàn)不必要的 損 失，乙方不可再索要除正常工作以外的工 時費用，并 賠償 甲方的 經(jīng)濟損 失，賠償 金額不超過合同總金額的20%；4、如其他原因造成的損失，由甲乙雙方 協(xié) 商解決；5、如有因非人力、自然界不可抗

13、力造成的損失，甲乙雙方不可追究 對 方責 任.八 、特別約 定：1、協(xié)議 期間，在任何情況下，乙方不承擔 設備非乙方原因之 損傷、意外破壞、 遺失的 責 任；如在 設備檢 修過程中由于乙方人 員工作失 誤導致設備配件 損壞，所需修復或更 換的費 用由乙方 負責 。2、使用年限增長,溫度傳感器,壓力傳感器 發(fā)生數(shù) 值偏差或 電子原件的老化或突然 損壞是很難避免的,不是保養(yǎng)失誤 所致。3、機組使用年限增長及運行振 動原因,壓縮機因其自身 質(zhì)量發(fā)生的損壞所造成的 維修.這部分工作是超出本保養(yǎng)工作范圍,另計費 用。4、保養(yǎng)工作不包含因蒸發(fā)器冷凝器 銅管穿孔，機 組進 水后所 發(fā)生的 維修工作。5、對每

14、月 維保項目內(nèi)容及保修 項目進行記錄 并由甲乙雙方 簽字確 認，確保機器 設備的正八1/,、一常運行。九、合同 執(zhí)行期 間內(nèi)甲乙雙方均不得隨意 變更或解除合同，如在合同期內(nèi)因不可抗力原因 需解除或 變更合同，其中一方需提前三個月提出與 對 方 協(xié)商解決；合同若有未盡事宜 須經(jīng) 雙方共同 協(xié)商做出 補充規(guī)定， 補充規(guī) 定與本合同具有同等效力。本合同一式肆份，甲乙雙 方各 執(zhí)貳份。 十、如雙方在合同期 滿后，雙方達成一致可另行 簽訂合同（合同價款不 變）十一、本 協(xié)議 未盡事宜，按國家相關法 規(guī)，由雙方友好 協(xié)商解決，雙方 簽 字蓋章后生效。 甲方蓋章：乙方蓋章：甲方代表 簽字： 乙方代表 簽字：

15、簽約 日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日維修保養(yǎng)合同附件（1）（風冷式冷水機 組）供冷（ 熱）季 節(jié)的檢查A供冷（熱）季節(jié)啟動前的準備和檢查（供冷前 檢修日期：3月20日-3月31日；供熱 前檢 修日期：10月15日-10月31日）供冷（熱）季節(jié)運行前須進行下列各 項檢查和準備，以確保機 組可靠、安全和高效運行：1、配合檢查輔助設備的運行狀況；2、檢查曲軸箱加熱器、油位和 潤滑系統(tǒng)；3、檢查 和測試所有的運行和安全控制；4、 檢查確認電壓和啟動器運行正確；6啟動機組，標 定控制和 變送器；7機組穩(wěn)定后，記錄運行條件；。 對風冷冷凝器 須增加下列各 項檢查：8去除機 組周圍和內(nèi)部的 臟物

16、；9檢查并擰緊電氣接頭；* 10.檢查室外風機及電機軸 承；11.啟動后，檢查風機和風機電機的運行狀 態(tài)。B運行季節(jié)檢查（維護時間：每月12號-18號）進行下列各 項檢查 ，確保機 組在整個運行季 節(jié)都運行高效，可靠：1.檢查確認通常的運行 條件和運行狀態(tài)；2.記錄 運行狀 態(tài) ，并 進行數(shù)據(jù)分析，找出不合理的地方；3.按要求 調(diào)節(jié) 運行控制；4.檢查確認油位和制冷 劑量充注正確； 檢查油溫和壓縮機加熱器；5.檢查啟動器、繼電器 和控制元件；6.檢查風冷冷凝器風機和電機運行狀 態(tài)；7.與操作人 員一起溫習操作步驟，查看用戶記錄。10水路系 統(tǒng)。（1） 檢查 系統(tǒng)管路。（2） 檢查水系統(tǒng)自動補水

17、裝置及安全裝置。C一年兩次的 設備 停機檢查和預防性保養(yǎng)停機期 間，每制冷（ 熱）季結(jié)束，進行一次下列各 項檢查 ，以便能正確 評價設備的狀態(tài)， 為下一季供冷（ 熱 ）季的運行作好準 備：1.用兆歐表 測量電機繞組電阻，并記錄好；2.檢查壓縮機的油位，按要求 補充潤滑油；3.進行泄漏測試，并修理泄漏部位，如有必要，按要求 補充制冷劑；4.檢查壓縮 機加熱器， 確認運行正常；5.擰緊接觸器和電機端子箱內(nèi)的 電源線；6.清潔所有連接接頭，如有必 要按要求更 換；7.檢查所有繼電器、運行控制裝置和安全保 護裝置；8.檢查確認所有控制裝置、安全保 護裝置、卸 載裝置和外部 聯(lián)鎖跨 空調(diào)維 保合同附件（

18、2）空調(diào)配件報價單篇三：空 調(diào)維 保合同 樣本機房 專用空調(diào)維 保協(xié)議書甲方： _乙方： _簽訂 日期： _機房 專用空調(diào)維 保協(xié)議書甲方：乙方：地址：地址：電話 ： 電話 ：傳真： 傳真：為保證甲方機房 專用空 調(diào)機組的正常運行，甲方特委托乙方 對甲方的機房 專用空調(diào)機組進 行日常 維護 及保修，雙方 經(jīng)友好協(xié)商，達成如下 協(xié)議 ：一、甲方空 調(diào) 機組的型號及數(shù)量不包服 務：即乙方 對甲方的機房 專用空 調(diào)進行不包配件的服 務方式。乙方 負責甲方機房空 調(diào)的正常使用，通 過對甲方設備的日常 維護以及維修等服 務手段，使甲方 設備正常、安全 的運行。在合同期內(nèi)，空 調(diào)機所有零部件（如 壓縮 機

19、、控制器、接口板、 風機、風扇、膨 脹閥、溫度控制器、HP開關、LP開關、過流保護器、干燥 過濾器、電磁閥、相序保 護器、 壓力繼電 器、接觸器、上水 閥等）在使用中 發(fā)生損壞，如需更 換配件，乙方 應在五日內(nèi)提 供配件并更 換，配件費用由甲方承擔 。空調(diào)所需耗材 費用及更 換次數(shù)由甲方 負擔及確定 （乙方保 證以最 優(yōu)惠的價格提供 給甲方）。半包服務：即乙方 對甲方的機房 專用空調(diào)進行半包服 務方式。乙方 負責甲方機房空 調(diào)的正 常使用，通 過對甲方設備的日常維護以及維修等服 務手段，使甲方 設備正常、安全的運行。 在合同期內(nèi)，空 調(diào)機除四大部份（室外機、室內(nèi) 風機、控制器、 電路板、 壓縮

20、 機）以外的 零配件在使用中 發(fā)生損壞，如需更 換配件，乙方 應在五日內(nèi)提供配件并更 換，配件 費用由 乙方承擔。全包服 務：即乙方 對甲方的機房 專用空調(diào)進行全包服 務方式。乙方 負責甲方機房空 調(diào)的正 常使用，通 過對甲方設備的日常 維護以及維修等服 務手段，使甲方 設備 正常、安全的運行。 在合同期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件（如室外風扇、膨脹閥、溫度控制器、LP開關、過流保 護器、干燥 過濾器、 電磁閥、相序保 護器、壓力繼電器、接觸器、上水 閥等）在使用中 發(fā) 生損壞，如需更 換配件，乙方 應在五日內(nèi)提供配件并更 換，配件 費用由乙方承擔。三、乙方 為甲方空 調(diào)設備 提供技 術維護 和保修。

21、服務項 目如下：（一）巡視 及日常 維護乙方須定期（每年肆次）免 費為甲方提供全面的 階段性巡 檢，維護保養(yǎng)，內(nèi)容包括：1、控制系 統(tǒng)：檢查顯 示單元是否正常，各 設置參數(shù)是否正確， 查 看歷史報警記錄對報 警 內(nèi)容 進行分析消除 隱患。2、空氣 過濾器：檢查空氣過濾 器，如需更 換則更換空氣 過濾器。3、加濕器：檢查 蒸汽加濕器是否 結(jié)垢，如 結(jié)垢需拆下加濕器 進行清洗或更 換； 拆下蒸汽加濕器， 檢查 三相加濕 電極是否接觸 緊密，是否有破 損，保證加濕時的電路安全。運用維修模式 檢查上水是否通 暢且速度平衡。運用維修模式 檢查排水是否通 暢。運用維修模式 檢查三相加濕 電流是否平衡，且在

22、正常工作范 圍之內(nèi)。 檢查蒸汽輸出 口是否 緊 密、漏汽。檢查 蒸汽 輸出量是否能 夠保證機房濕度。4、外部冷凝器和干冷器（如果安裝）：檢查 冷凝器是否清 潔，如需清 潔需用 專用的清洗工具清洗室外冷凝器。（春、秋季各清洗一次室外機）風扇：檢查風 扇轉(zhuǎn)動 ，有無異常噪聲，運行 電路是否正常。檢查 室外冷凝器的 電源開關，工作是否正常， 絕緣 是否可靠， 電氣接點是否 緊固。檢查壓力繼電器， 對室外風機的控制是否與 設置的一致并且根據(jù)當 時的具體工作 環(huán)境調(diào) 整壓力斷電器。 調(diào)速器（如果安裝）： 檢查調(diào) 速器的工作狀 態(tài) ，控制是否靈敏5、蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清 潔，如有 污垢用藥劑清洗，保

23、證足夠的熱交換量。6、室內(nèi)風機：檢查風 機馬達運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，并且 軸承是否 發(fā)熱，檢查耗 電量。 對于由皮 帶傳動 的機 組，檢查傳動 皮帶，用手指拉 緊時 ，是否可延 長2cm；7、電加熱器：檢查三級電加熱器的各 級加熱電流及各 電氣接點是否正常。 電加熱器的過 熱 保 護 是否靈敏。8、電 路：1）檢查 主電源及各支路的各相 電壓，電流：2）檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、 檢測吸合的瞬 間電流，對各接點進行緊固，確保 安全；3）對24V控制線路進行檢測 ，確?？刂频撵`敏。4）對各種的系 統(tǒng)保護功能進行檢測 ，（例如高 壓保護，低壓保護，過熱保護，相 續(xù)保護 等）保 證設備 的安全運 轉(zhuǎn) 。9、制冷系 統(tǒng) ：1）檢查制冷系 統(tǒng)運行壓力（高 壓，低壓）是否正常，并根據(jù)當 時的室外環(huán)境對壓力進行 適當?shù)?調(diào)節(jié) ；2）檢查壓縮 機的三相 繞組是否平衡， 繞組 的絕緣是否可靠。3）進行過熱度的測試，判斷系 統(tǒng)的運行效率是否能 夠達到指定的性能指 標。4）壓縮機工作 時的聲音是否異常，以判定系 統(tǒng)的潤滑程度。10、排水系 統(tǒng)：檢查 排水系統(tǒng)是否暢通。每次巡 檢完畢 后需填寫巡 檢報告（祥表 見附件）由雙方工程 師簽字、備案（雙方各 執(zhí)一份）。（二）特殊