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1、百度文庫抵押貸款、個人抵押貸款、房屋抵押貸款、/汽車抵押貸款抵押貸款、個人抵押貸款、房屋抵押貸款、汽車抵押貸款2010-11-1111: 02以自己或親友的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款，可用于購房、買車、經(jīng)營、裝修、留學(xué)、旅游、購買大宗耐用消費品等用途。申請條件具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。貸款額度以個人住房抵押的，貸款金額最高可達房屋價值的70%以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款金額最高可達商用房價值的 50%貸款期限用于購房用途的，貸款期限最長可達 30年，用于購車、裝修、教育、大額消費等其他用途的，貸款期限最長可達 10年。貸款利率執(zhí)

2、行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動。還款方式自由選擇等額本息與等額本金等月供還款方式。貸款流程借款人提出申請，遞交相關(guān)資料。進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。 貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。需提供的資料 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。/ 個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。 抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人 （含共有人）身份證、 婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。個人抵押貸款個人房產(chǎn)抵押貸款是指申請人以可上市轉(zhuǎn)讓的物業(yè) （包括住宅、寫字樓、 商鋪）作抵押，向銀行申請用于購

3、房、購車、住房裝修、出國留學(xué)等并以按揭 形式還款（月供）的貸款品種。具體要求：1:借款人年滿18周歲且不超過65歲，具有完全民事行為能力的自然 人。2:被抵押房產(chǎn)沒有不良債權(quán)債務(wù)關(guān)系。/所需資料：1:主借款人身份證，戶口本，婚姻證明（已婚，需提供夫妻雙方的身份 證，戶口本，結(jié)婚證；離異，需提供離婚證，離婚協(xié)議或法院判決書）；2:被抵押房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證及原始購房協(xié)議:/3:收入證明（銀行有固定格式，各行有所不同）4:各銀行卡或存折流水；/ 5:主貸款人名下其他資產(chǎn)證明貸款利率：銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率貸款年限：最長為30年/還款方式：貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期

4、一次性還本的還款方 式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。貸款流程：1:與我公司簽訂代理委托協(xié)議；2:評估所上門對抵押房產(chǎn)經(jīng)行實地勘察，發(fā)評估報告；3:資料齊，銀行批貸； 4:做抵押登記，放款。房屋抵押貸款房屋抵押貸款房屋抵押貸款服務(wù)：為了正當(dāng)?shù)纳詈徒?jīng)營需要，以自己或他人的產(chǎn)權(quán)房 作為抵押物向銀行申請?zhí)囟ㄓ猛镜馁J款。貸款的期限：1年-15年；金額：貸款金額最高為房屋評估價的70%房屋抵押貸款問答抵押房產(chǎn)區(qū)域是否有限制？:北京所有區(qū)域2、什么性質(zhì)房屋可以貸款？ /:住宅、公寓、別墅、寫字樓、商鋪、經(jīng)濟適用房、成本價房、央產(chǎn)房等3、貸款額度是否有限制？:沒有限制房屋評估價的6

5、0唯IJ 70% 5萬到2000萬之間。4、房屋年齡是否有限制？/ : 80年以后都可以，。5、已經(jīng)有貸款的房屋是否可以再次抵押獲得貸款 ？:可以。根據(jù)您的款需要的緩急我們安排不同的融資模式滿足您的需求。 可以安排加按揭貸款品種。就是把您已經(jīng)增值的部分重新評估在貸款融資自己 使用。6、房屋貸款期限？:最長可以10年。7、我沒有房屋但是親屬或父母兄弟姐妹有房屋是否可以抵押貸款:可以。8、我是否需要提供特殊材料？:需要您提供基本材料就可以。如身份證（護照、軍官證、港澳臺灣同胞 往來通行證等）、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、個人收入證明就可以。9、你們前期收費嗎？/:我們大部份費用都是后收的10、還款方式

6、有什么可以選擇的嗎？:1年的貸款可以選擇，先利息后1次性還本；1年以上可以月供；或循 環(huán)授信等方式。11、外地人或外國人是否可以抵押貸款融資 ？:可以。12、貸款對象是什么？:年齡在十八周歲(含)至七十周歲(含)，具有完全民事行為能力的自然 人。13、是否需要提供用途證明？.1W女14、我們的貸款抵押融資優(yōu)勢是什么？:專業(yè)律師服務(wù)、龐大的金融資源(銀行、擔(dān)保、投資商、民營資本、風(fēng) 險投資資本、個人資本、海外資本)根據(jù)您的需求制定創(chuàng)新的抵押貸款融資方 案。15、我們保證您什么？(1)合法：我們是專業(yè)律師，承擔(dān)無限責(zé)任，合法是我們對自己的要求， 也是對您必須負(fù)責(zé)，我們不需要制做任何虛假材料，銀行或

7、投資商會相信我們 的建議。(2)、安全：您在融資貸款過程中，材料我們承諾只做為您貸款融資使用， 絕不做任何其他用途，如辦理移動電話、辦理信用卡等非法行為；同時，保密 您的信息，披露范圍限制在合同范圍內(nèi)。(3)快速：我們幾年的金融地產(chǎn)經(jīng)驗已經(jīng)積累了雄厚的知識與經(jīng)驗以及龐 大的投資商(包括銀行)資源，以及完善的流程，可以滿足您迅速用款的要求。16、抵押貸款流程是什么樣(1)與我們簽定融資專向法律顧問合同 /(2)派評估到您的房屋評估房產(chǎn)/ (3)之后收集所有資料連同評估報告到報送銀行，銀行審核后簽定借款合同(4)銀行批貸(5)到建委抵押登記/16)銀行放款汽車抵押貸款汽車抵押貸款以本人的車輛作為抵押物申請貸款，可用于 1-6個月短期資金周轉(zhuǎn)；資料 齊全，當(dāng)日放款。貸款金額最高為車輛評估價的90%1、質(zhì)押車輛具備的條件本市、外地、全款、分期均可。本人或直系親屬或朋友所購車輛均可。備注：本市戶口可抵押手續(xù)，外地戶口需抵押車輛。；2、借款人應(yīng)提供的材料身份證、戶口本、購車發(fā)票、機動車行駛證、機動車登記證、保險、養(yǎng)路 費、購置稅證明、進