常州萬澤大酒店中央空調(diào)主機維保方案及報價分析

1、常州萬澤國際大酒店中央空調(diào)主機全年維保方案及報價2016/4/20常州萬澤國際大酒店中央空調(diào)主機維保方案及報價一、萬澤大酒店中央空調(diào)基本情況1、 酒店現(xiàn)有三臺約克 YEWS200機組，單臺制冷量 708kw,夏季通過螺桿機組制造冷凍水 提供酒店空調(diào)負(fù)荷；冬季采用熱水鍋爐采暖；冷凍水/采暖水通過分集水器送至各制冷 /制熱 區(qū)域。2、空調(diào)主要設(shè)備明細(xì)表（1）水冷螺桿機組3臺 YEWS200HA50E 708kw/臺 約克二、中央空調(diào)維護保養(yǎng)內(nèi)容及方案（一）常規(guī)維護保養(yǎng)工作內(nèi)容運行季每月2次1、 檢查冷凍水通過蒸發(fā)器，冷凝器的流量是否符合要求；2、 檢查冷凍水、冷卻水供水溫度的設(shè)定值，如何需要可改變

2、設(shè)定值；3、 檢查補水系統(tǒng)的補水是否達(dá)到要求；4、檢查確認(rèn)潤滑油閥門控制開關(guān)是否設(shè)在正確的位置上 ；5、 測量油過濾器油溫，超溫時應(yīng)進(jìn)行油冷卻器的檢查；6、檢查機組內(nèi)的油位高度，油量不足時應(yīng)立即排除故障 ；7、 檢查油過濾器是否正常，油壓差是否符合說明書的規(guī)定要求；8、檢查油加熱器是否處于“自動”加熱狀態(tài)，油溫是否控制在規(guī)定溫度范圍，如果達(dá)不到要求，應(yīng)立即查明原因進(jìn)行處理 ；9、定期檢查機組油路系統(tǒng)，油過濾器壓差；10、根據(jù)油質(zhì)情況，決定是否更換新冷凍油；11、檢查主電機過電流保護器的設(shè)置，定期啟動保護器查看是否正常；12、檢查電線是否發(fā)熱，接頭是否有松動；13、檢查各接線端子并加強緊固；14

3、、檢查電路中的隨即熔斷管是否完好無損，對主電機的相電壓進(jìn)行測定；清洗控制柜15、清理各接觸器觸點；緊固各接線點螺絲；16、測量主電機絕緣電阻，檢查其是否符合機組規(guī)定的數(shù)值；17、檢查電源交流電壓和直流電壓是否正常；18、校準(zhǔn)各電流表和電壓表，校正壓力傳感器；19、查測溫度探頭；如果表明系統(tǒng)內(nèi)20、定期檢測制冷劑，記錄機組運行壓力、電流；21、根據(jù)壓力電流結(jié)合機組運行時的情況，判定機組運行是否缺少制冷劑，制冷劑不足，應(yīng)及時予以補充；22、檢查制冷劑過濾器，如有堵塞，應(yīng)及時清理。定期更換干燥過濾器的濾芯；23、檢查個安全保護裝置的整定值是否符合規(guī)定要求；24、膨脹閥、電磁閥是否正常工作；25、如系

4、統(tǒng)發(fā)生泄漏現(xiàn)象，對制冷系統(tǒng)進(jìn)行抽真空、加氮氣壓、打壓、檢漏；26、在停機過冬時，如果有可能發(fā)生水凍結(jié)的情況，則要將蒸發(fā)器中的水全部排空。（二）、年度開機前的全面保養(yǎng)每年 1 次a、馬達(dá)啟動控制箱1、檢查緊固所有電源端子2、檢查馬達(dá)啟動器的所有其他裝置3、檢查緊固各接觸器線路端子4、檢測馬達(dá)接線端子溫度b、電氣控制系統(tǒng)1、檢查主機電路絕緣程度2、主控開關(guān)動作是否正常及觸電能達(dá)到使用要求3、高壓保護開關(guān)是否正常4、檢測過流電流保護器動作是否正常c、潤滑系統(tǒng)1、測油糟油位是否正常（運轉(zhuǎn)中）2、檢測油溫控制器工作是否正常3、檢測馬達(dá)軸承溫度4、檢查系統(tǒng)冷凍油色并根據(jù)需要更換冷凍油5、檢查系統(tǒng)油過濾器、

5、定期更換（每年一次）d、控制及保護線路1、測及調(diào)整高壓開關(guān)2、檢測及校正高壓傳感器3、檢測油壓控制器4、檢測冷卻水及冷凍水溫度傳感器5、檢測冷卻水及冷凍水流量轉(zhuǎn)換器6、各類閥件的檢查7、水道系統(tǒng)壓力開關(guān)檢修8、水系統(tǒng)流量開關(guān)的檢查9、校正及調(diào)整主機設(shè)定參數(shù)e、冷凝器1、測水和冷媒的溫差2、測冷媒飽和溫度傳感器3、測冷媒飽和壓力傳感器f 、蒸發(fā)器1、測水和冷媒之溫差2、測冷媒飽和溫度傳感器3、測冷媒飽和壓力傳感器g、開機運轉(zhuǎn)測試1、測馬達(dá)線圈溫度竄干起2、檢測冷媒系統(tǒng)是否泄漏3、油糟視窗油位是否正常4、檢查并報告損壞之儀表5、檢查整機運轉(zhuǎn)及操作狀況h、主機主題1、檢查主機運行狀況狀態(tài)，測系統(tǒng)高（

6、低）壓力，補充制冷劑2、檢查主機油路運行是否正常3、機組運行電流的檢查4、清理啟動柜和檢查各接線口5、保護裝置系統(tǒng)檢查6、檢查系統(tǒng)密封情況，有無漏點第一次維護保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號、運行狀態(tài) （記錄）、運行時限、現(xiàn)場狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)評估，如需進(jìn)行系統(tǒng)檢修，費用由雙方協(xié)商另外計 收。三、維護保養(yǎng)方案1、對中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時應(yīng)按中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃進(jìn)行。專業(yè)技術(shù) 優(yōu)質(zhì)服務(wù)2、制冷技工負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、中央空調(diào)的大型修理及PC 中央處理器的故障處理由外委完成。3、 用500 V搖表檢測電機絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M Q，否則應(yīng)干燥處理電機線圈， 干燥處

7、理后 仍達(dá)不到0.5M Q以上時則應(yīng)拆修電機線圈。4、電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng)：a）干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥過濾器；b）電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥：通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、 壓差調(diào)節(jié)閥是否動作可靠， 如有問題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥， 壓差調(diào)節(jié)閥；控制部分維修保養(yǎng)：a）清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；b）檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；c）交流接觸器維修保養(yǎng)：清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；清除觸頭表面及四周的污物 （但不要修銼觸頭 ），如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接 觸器；清潔鐵芯上的灰塵及臟物；擰緊所有緊固螺栓。d）熱繼電器維修保養(yǎng)

8、：檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡， 如有則應(yīng)整修處理， 處理后達(dá)不到要 求的應(yīng)更換；檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。e）自動空氣開頭維修保養(yǎng)：用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于 0.5M Q,否則應(yīng)烘干處理；清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換； 清除觸頭表面上的小金屬顆粒 （不要修銼 ） 。f）信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；檢查各指示儀表指示是否正確， 如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整， 調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。g）中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的 動作是否可靠

9、，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；h）PC 中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。 壓縮機維修保養(yǎng)：制冷技工每年對壓縮機進(jìn)行一次檢測、保養(yǎng)。檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的 1/2 位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再 充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。具體檢查壓縮機如下參數(shù)：a）壓縮機電機絕緣電阻（正常0.5M Q以上）；b）壓縮機運行電流（正常為額定值，三相基本平衡 ）;c）壓縮機油壓（正常1015kgf/Cm2）;d）壓縮機外殼溫度（正常85C以下）;e）吸氣壓力（正常值4.95.4k

10、gf/cm2）;f）排氣壓力（正常值12.5kgf/cm2）;g）檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；h）檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機 （外委維修 ）。 擰緊所有緊固件并清潔壓縮機。四、服務(wù)承諾1 時效的承諾及技術(shù)力量我司是一家常州地區(qū)專業(yè)空調(diào)維護保養(yǎng)商，嚴(yán)格遵守合同約定，對貴司報修做 到及時回復(fù)，按時派工，盡快解決貴司機組故障。緊急故障維修方面，我司在接到貴 司報修電話后，及時調(diào)動人員前往維修，做到及時解決故障，保證貴司生產(chǎn)用空調(diào)的 正常使用。針對貴司對維修響應(yīng)速度的要求，此次合作成功后，我司將保證貴司的及時報修。另承諾對貴司所有中央空調(diào)機組提供4小時緊急報修響應(yīng)時間，隨叫隨到，及時對故障進(jìn)行維修。2. 人員培訓(xùn)為了增加貴司空調(diào)設(shè)備工作人員對機組專業(yè)知識的了解，我司工程部人員會在每次巡檢和急修中向貴司工作人員講解一些機組日常操作保養(yǎng)方面應(yīng)注意的問題和常見故障判斷及 應(yīng)急知識。3. 安全衛(wèi)生知識我司工程部技術(shù)人員在安全環(huán)境衛(wèi)生意識方面受過多次培訓(xùn)，在遵守各項規(guī)章制度方面曾多次受到客戶好評，為長期的合作打下了良好的基礎(chǔ)。同時，合同簽定后，我司技術(shù)人員將在入場前接受貴司在安全衛(wèi)生方面規(guī)章制度的培 訓(xùn)，以保證合作中不會出現(xiàn)違章現(xiàn)象，敬請監(jiān)督。五、服務(wù)報價編號維修保養(yǎng)項目及配